Suchergebnisse für "wohnung eigentum 1160 wien"

#Garten #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegte Neubau Haus aus dem Jahr 1978 mit Personenaufzug bietet Ihnen auf rund 93,7 m² Wohnfläche genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit 31,3 m² öffnet sich direkt zur großzügigen, 20,3 m² großen Westterrasse mit Grünblick - ideal für entspannte Abende im Freien. Dazu kommt ein eigener Gartenbereich mit rund 90 m², der Ihnen zusätzlichen Freiraum für Erholung schenkt. Zwei weitere Zimmer mit 17 m² und 16,9 m² bieten Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und eine zusätzliche, separate Toilette sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum sowie Fliesen- und Parkettböden runden die durchdachte Ausstattung ab. Die Wohnung ist schlüsselfertig und ab sofort bezugsfertig. Aufteilung * Wohnzimmer ca. 31,3 m² mit direktem Zugang zur Terrasse * Zimmer ca. 17 m² * Zimmer ca. 16,9 m² * Einbauküche * Bad mit Badewanne * Separates WC * Eigener Abstellraum * Terrasse ca. 20,3 m², Ausrichtung West, mit Grünblick * Eigener Gartenbereich mit ca. 90 m² - viel Platz zum Entspannen, für den Kräutergarten oder als Spielbereich für Kinder * Böden und Wände wurden 2026 komplett erneuert bzw. frisch gestrichen - die Wohnung wirkt dadurch wie neu * Personenaufzug im Haus vorhanden Preis & Konditionen: * Monatliche Gesamtbelastung: € 1.798,99 (inkl. Betriebskosten ) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Keine Maklerprovision für Sie als Mieter - der Vermieter übernimmt diese gemäß Erstauftraggeberprinzip * Energieausweis: HWB 65,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,51 (Klasse E), gültig bis 12.03.2029 * Beziehbar: ab sofort Wohnungen mit eigenem Garten und Terrasse in dieser Lage sind heiß begehrt und schnell vergeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderer tut! Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei, Privatverkauf! Gepflegte, helle 3-Zentral-begehbare-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 1160 Wien. Zum Verkauf steht eine sehr helle und gepflegte 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen wunderschönen Parkettboden sowie viel Tageslicht. Die Wohnung wurde renoviert, darunter auch Bad und WC, und wird möbliert und sofort bezugsbereit übergeben. Wohnungs-Highlights: 69 m² Wohnfläche 3 zentral begehbare Zimmer sehr helle Räume wunderschöner Parkettboden neue Fenster mit Rollläden Bad und WC renoviert Einbauküche Abstellraum Wohnung ist möbliert sofort bezugsbereit eigenes Kellerabteil Waschküche im Haus Kinderwagenraum und Spielraum im Haus. Parkplatz im Haus nach Verfügbarkeit anmietbar Günstige Betriebskosten € 269,18 monatlich, inklusive Heizung - Fernwärme und Warmwasser. Elektroanlage des gesamten Hauses wurde bereits im Vorjahr komplett erneuert. Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in 1160 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46. Auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung besonders für Familien interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar. Einziehen und wohlfühlen! Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Familien sowie als Anlageobjekt. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Provisionsfrei! Energieausweis vorhanden. Fehler und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 259.900,- mit BUWOG Blitzaktion -10% neuer Kaufpreis EUR 233.910,- Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 76,23m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,15 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatz im Freien (Nr. 6) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. Kosten EUR 24,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 53,71 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern! Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Küche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 17,42 m² zugeteilt. Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER KEINEN AUFZUG!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 249.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 237.405,00Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Blick in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmergang // WC // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne Heizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 117,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern Wiens. Ob entspannte Abendstunden, gesellige Momente mit Familie und Freunden oder einfach der Blick über die Stadt – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die ausreichend Platz und Flexibilität für die gesamte Familie bieten. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 117,89 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügige Nordwest-Terrasse Herrlicher Stadt- und Fernblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 WCs Personenaufzug direkt in die Wohnung Helle und großzügige Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Jahrhundertwendehaus mit wunderschön gegliederter Fassade. Sie liegt im Herzen von Ottakring und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die nahegelegene U3.Objektdetails Die Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern gliedert sich wie folgt: Vorraum3 Zimmer Küche mit Essbereich Großzügiges Bad mit WCSeparates WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Das Jahrhundertwendehaus wurde 2009 umfassend saniert und mit einem Lift ausgestattet. Im Zuge der Zusammenlegung von mehreren Wohnungen wurde auch diese Wohnung vergrößert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, eine Gasetagenheizung installiert sowie neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag: Apotheke und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, die nahegelegene Thaliastraße bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Für die Ausbildung Ihrer Kinder gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Mittelschulen sowie eine allgemeinbildende höhere Schule. Verkehrsanbindungen U3 Ottakring: ca. 6-7 Fußminuten entfernt bzw. eine Station mit der Straßenbahn Straßenbahnlinie 46: Verbindung zur U3 Ottakring, S45, U6 Thaliastraße Autobus 10A und 48AKontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse mit 2 Terrassen am Wilhelminenberg 2. Dachgeschoß mit direktem Liftzugang Fertigstellung 2028 - JETZT KAUFEN ! Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung Die Wohnung im 2. Dachgeschoß punktet mit privatem Lift-Zugang, 2 Bädern, 2 Toiletten, einem Home-Office-Bereich sowie lichtdurchfluteten Räumen. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs. Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1160! Sehr gut aufgeteiltes 3-Zimmer DG mit Loggia zum Kauf! Garagenplatz optional! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt im 1. DG diese hübsche und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,45 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazu erworben werden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia • 2 Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 142,67 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 89,39 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 246,33Kaufpreis: € 439.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.170, zzgl. 20% USt = € 15.804, ) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung • Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) • U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermarktung steht ein Friseursalon im 16. Bezirk! Die Gesamtfläche beträgt 170m, aufgeteilt in je 85m für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk. Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Friseurwerkzeugen und Möbeln. Zusätzlich zu den Friseur-Salons verfügt die Fläche auch über Toiletten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stockwerk, sowie Küchen in beiden Geschoßen. Der Damen-Friseursalon wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und bietet daher eine moderne Einrichtung und top Ausstattung. Mietvertrag und Ablösesumme: Die Ablöse beträgt 200.000 Die Ablösesumme berücksichtigt nicht nur das Inventar, sondern auch den Wert des etablierten Geschäfts, das seit über zehn Jahren aktiv ist und eine treue Stammkundschaft sowie eine aktive Instagram-Präsenz unter dem Namen Friseur von Wien aufweist. Die monatliche Miete beträgt netto 2.400 für beide Stockwerke zusammen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 169.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 10% neuer Kaufpreis EUR 152.910,00Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafbereich // Badezimmer mit WCHeizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Verrechnung nach Verbrauch. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE UNSANIERTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 329.900,- mit BUWOG Blitzaktion -10% neuer Kaufpreis EUR 296.910,- Das Objekt befindet sich in Wien 16., Herbststraße 78, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift und ist auf die Herststraße (WZ/Loggia, 1 Zi) sowie auf die Kreitnergasse (WZ, Kü, 2 Zi) ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Fenster sind von 1999. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und das Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Für die Folgejahre wird eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage angestrebt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 99,4 m² // zzgl. ca. 7,99 m² Loggia (südwestseitig) // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 5,43 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 170,10 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL): Sofern verfügbar ist es möglich einen Garagenstellplatz bzw. einen Stellplatz im Freien zur Wohnung mitzuerwerben. (ungedeckt EUR 18.000,-/Garagenbox EUR 23.000,-). Derzeit sind Garagenboxen verfügbar mit monatlichen Kosten von € 62,50. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <975m Straßenbahn <125m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]