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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 113,77m² / 4 Zimmer
€ 6.143,97 / m²
#Altbau #Balkon
FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 113,77m² | 4 Zimmer möglich | € 739.000, | Balkon 5,47m² | 2. Liftstock | Nähe U4-Pilgramgasse In zentraler Lage, direkt bei der U4-Pilgramgasse, präsentiert sich diese Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Liftstock. Der ca. 1900 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit einer wunderschönen gegliederten Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer mit Erker und zwei weiteren zentral begehbaren Zimmern. Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren sowie die altbautypischen Raumhöhen lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Die geräumige Küche und der rund 5,47m² große Balkon sind hofseitig gelegen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette separat begehbar. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in den Wohnbereich oder Rückbau der Wand zwischen Bad und Kabinett ist die Erschaffung einer 4-Zimmer Wohnung möglich! Optional können die Möbel in der Wohnung verbleiben. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Eine Wohnung mit einzigartigem Flair in zentraler Lage! Raumaufteilung - 3 Zimmer - Balkon - Küche - Bad mit Wanne - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Fliesen - Flügeltüren - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 12m² / 1 Zimmer
€ 5,- / m²
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, U4 Pilgramgasse / 114,19m² / 5 Zimmer
€ 6.559,24 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1060 | Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 114 m² | 5 Zimmer | Ausbauptenzial durch Rohdachboden | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Pilgramgasse | Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau mit Baujahr 1895 in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden und bietet neben ihrem besonderen Charakter eine interessante Möglichkeit zur Erweiterung: Zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche besteht die Option, weitere Flächen vom Rohdachboden zu entwickeln und der Wohnung hinzuzufügen. Bitte beachten, dass sich die Dachbodenfläche mit rund 34,70 m² und 65,69 m² (siehe Grundriss) im Allgemeineigentum befindet. Sollte der Käufer diese Fläche integrieren wollen, ist das Einvernehmen mit der Wohnungseigentümergemeinschaft herzustellen - Der aktuelle Eigentümer übernimmt keine wie auch immer geartete Garantie, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft der Einverleibung dieser Fläche zustimmt! Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und insgesamt 5 Zimmer und wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten: Zimmer 1 rund 26,61 m² Zimmer 2 rund 11,12 m² Zimmer 3 rund 19,09 m² Zimmer 4 rund 16,13 m² Zimmer 5 rund 14,24 m² Die Highlights auf einen Blick Dachgeschosswohnung in einem klassischen Wiener Altbau Attraktive Lage in der Magdalenenstraße im 6. Bezirk Bestehende Wohnfläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch Rohdachboden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Pilgramgasse) in unmittelbarer Umgebung Ideale Kombination aus historischem Altbaucharme und individuellem Ausbaupotenzial Die Kombination aus einer bereits bestehenden Dachgeschosswohnung und der Möglichkeit, zusätzliche Rohdachbodenflächen zu entwickeln, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Hofseitige Balkonwohnung mit Grünblick, 5 Gehminuten zur Mariahilfer Straße, neue Küche & neues Bad
€ 1.150,-
1060 Wien / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 24,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² und Balkon (ca 3 m²) befindet sich im 1. Liftstock einer 1997 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung mit Blick in den begrünten Innenhof ist ruhig und zentral im gefragten 6. Bezirk (Mariahilf) gelegen. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum (ca. 4 m²) sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische (Wohnküche mit ca. 26 m²), das Schlafzimmer (ca. 11 m²) und das Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²). Beide Räume und der über das Wohnzimmer begehbare Balkon (ca. 3 m²) sind zum grünen Innenhof in West-Südwest-Ausrichtung orientiert. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung ist in gutem Zustand. Es handelt sich um einen teilweise Erstbezug nach Renovierung, nachdem Küche und Bad 2026 erneuert wurden. Ausstattung: Schlafzimmer: Großzügiger, fest verbauter Einbauschrank Bad: Das komplett renovierte Bad umfasst: Großzügige Dusche, Waschbecken, Waschtischunterschrank, Spiegelhängeschrank, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss Küche: Die neue Einbauküche (mit Geräten der Firma Siemens) umfasst: Ober- & Unterschränken, Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 1.150 €. Das Heizungs- und Warmwasserakonto der Fernwärme beträgt derzeit 73 €./Monate (146 Euro für 2 Monate) Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung und wird für eine Dauer von 5 bis 7 Jahre vermietet. HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Weiters befinden sich in dem Wohnhaus ein geräumiger Fahrradraum, 2 Gemeinschaftsräume, unter anderem ein Kinderspielraum (mit Tischtennisplatte und Tischfußball). Der großzügige, begrünte Innenhof steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Dort befinden sich eine Sitzgelegenheit sowie ein Kinderspielplatz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Haus gibt es auch ein Waschküche mit WM, Tockner und Trockenraum. SONSTIGE ANGABENBitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.600 bis 2.800 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Ebenso ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung in Kombination mit einer Privathaftpflichtversicherung erwünscht. Wir bitten um Verständnis, dass der Eigentümer die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermieten möchte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Äußere Mariahilfer Straße I Nähe Westbahnhof I ideale Infrastruktur I hohe Decken I großes Potential
€ 185.000,-
1060 Wien / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 3.606,24 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Urban, zentral und mit viel Potential in 1150 Wien – Ruhig wohnen und gleichzeitig mitten im Geschehen sein? Hier lässt sich beides ideal verbinden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Äußeren Mariahilfer Straße und überzeugt mit einer beeindruckenden Nachbarschaft. So sind der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Für Entspannung im Grünen ist mit dem prachtvollen Schloss Schönbrunn, welches ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt ist, gesorgt. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung ist man schnell in der Innenstadt und bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Eckdaten im Überblick: 2-Zimmer-Wohnungca. 51,3m² Wohnflächehohe Decken moderne Deckenspotsdoppelverglaste Fenster voll ausgestattete Küche Kellerabteil Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: 159,75 Euro Ideale Lage mit Top-Infrastruktur Der beigefügte Alternativplan veranschaulicht eine mögliche Neugestaltung der Wohnung und zeigt das Potential eines Umbaus auf. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Die Lage spricht für sich: Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60: ca. 240m Bus: 12A: ca. 450m Technisches Museum: ca. 700m Westbahnhof: ca. 1,3km Mariahilfer Straße: ca. 1,3km Schloss Schönbrunn: ca. 1,2km Spar: ca. 450m Billa: ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 18,39 / m²
#Büro #Altbau
Klassischer Altbau mit urbanem Flair in Mariahilf In zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in der Gumpendorfer Straße 66, befindet sich diese rund 78 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen klassischen Altbaugrundriss, der den Charme traditioneller Wiener Wohnungen widerspiegelt. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Zimmer sind teilweise miteinander verbunden und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Zugang über die Küche Separate Toilette Drei Zimmer, davon ein großzügigeres und zwei kleinere, teilweise durch das größere Zimmer erreichbar Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zentrale Lage im 6. Bezirk Mariahilf, direkt an der Gumpendorfer Straße. Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U4, U6), Bus- und Straßenbahnlinien (13A, 57A). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Größere Parks in Gehweite. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 72,82m² / 2 Zimmer
€ 5.891,24 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 23 im 4. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem attraktiven Stilaltbau im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie einen schönen Ausblick. Sie wird inklusive Möblierung übergeben und bietet damit eine ideale Gelegenheit für all jene, die sofort einziehen oder vermieten möchten. Die Räumlichkeiten vereinen den historischen Charakter der Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – perfekt für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum offener Wohnbereich separate Küche Schlafzimmer schöner Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Provisionsfrei für den Mieter - Schöne 3 Zimmerwohnung nahe U3 Neubaugasse - 2. Stock mit Lift
€ 1.848,65
1060 Wien / 94,15m² / 3 Zimmer
€ 19,64 / m²
#Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein 3-Zimmerwohnung im Herzen der Mariahilfer Straße - U3 Station "Neubaugasse". Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbau. Das historische Gebäude weißt typische Merkmale wie, eine aufwendig verzierte Fassade, ein prunkvoller Entreé und Raumhöhen von mehr als 3m. Weitere klassische Elemente wie Kastenfenster und Fischgrätparkett dürfen natürlich nicht fehlen. Hinweis: Der Aufzug bleibt zwischen den Geschossen stehen und ist daher nicht barrierefrei! VIDEORUNDRANG Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Qo YBpv APfqo5VWw XLt BA9M.mp4Eckdaten: Wohnfläche: ca. 94,15m² 3 Zimmer + Küche Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC vollausgestattete Küche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank) Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien. • ) U3 - Station "Neubaugasse": ca. 1 Minute • ) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten • ) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten • ) Bäckerei "Der Mann": ca. 2 Minuten • ) Altwiener "Cafe Ritter": ca. 1 Minute Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 94,92m² / 3 Zimmer
€ 17,78 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 2 Zimmer mit separater Küche I Badezimmer mit Dusche I 10m2 Terrasse I 5 Jahre Befristung Hardfacts2 Zimmer - ca 95m² Wohnfläche Terrasse - rund 10m²separate Küchenzeile mit Essbereich Badezimmer mit Duscheseparates WC1 Abstellraum Gas-Etagenheizung Kellerabteil: ja Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.687,48 Euro Kaution = 6.300 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #möbliert #ruhig
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² steht zum Verkauf und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die sehr gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem klassischen Altbauhaus, ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Gumpendorfer Straße, Haus des Meeres und dem bekannten Naschmarkt. Ein Dielenparkettboden, klassische weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, Deckenspots, Glastür und Glas-Trennwand zum Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumhöhe schaffen einen modernen und gleichzeitig zeitlos eleganten typischen Altbau-Charakter. Eine funktionale Einbauküche und eine praktische Wohnwand gehören ebenfalls zur Ausstattung. Durch die sehr gute und zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse oder die U3 Neubaugasse nach nur wenigen Minuten zu fuss. Ebenfalls in Gehweite sind der Naschmarkt, Haus des Meeres, Gumpendorfer und Mariahilfer Straße. Für einen kleinen Spaziergang Richtung Zentrum, also Stephansplatz, sind der Alfred Grünwald Park, Planquadrat Park, Schillerpark, Girardipark und Resselpark und im Anschluss der Burggarten oder die Wiener Staatsoper in weniger als 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,59 m²ZIMMER: 2AUSRICHTUNG: N-OGESCHOSS: 2.Stock mit Lift HIGHLITS: zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse - Joanelligasse Nähe U3 Neubaugasse oder U4 Kettenbrückengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Haus des Meeres Naschmarkt und Mariahilfer Straße in Gehweite Weniger als 20 Minuten zu fuss zur Oper / Burggarten / Kärntner Straße Optimaler und großzügiger Grundriss Sehr gepflegte Wohnung Perfekte Stadtwohnung oder auch als Zweitwohnsitz Komplett innenhofseitig und ruhig Glastrennwand/Glastür zum Schlafzimmer Deckenspots Dielenparkettboden und Türen im "Alt Wien" Stil Regendusche Teilmöbliert und nach Vereinbarung sofort beziehbar Küchenzeile mit Geräten Kaufpreis € 449.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage: folgen Energieausweis: folgt PROVISION: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 76,33m² / 3 Zimmer
€ 23,58 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #hell
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten! Achtung 3. Stock ohne Lift! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich WCAbstellraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1/Wohnzimmer Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer Die lichtdurchflutete Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung separat begehebar macht. Vom Eingang rechts aus befindet sich die Großzügelküche mit grünem Blick in den Innenhof des Gebäudes. Gegenüber des Eingangs finden Sie WC und einen Abstellraum. Im Anschluss leitet sich der Gang zu den drei separat begehbaren Zimmern, welche zwischen circa 12,20 m² umfassen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Diese Wohnung eignet sich perfekt für 3er-WG`s, Paare oder kleine Familien. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof Westbahnhof Bus: 57AStraßenbahn: 6, 9, 18, 60Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 6.682,11 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
SUPER GESCHNITTENES, SONNIGES APARTMENT IM HERZEN DES 6. BEZIRKS! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus. Sie wurde 2003 als Erstbezug übernommen und ist per Lift erreichbar. Sie wurde vom Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet, hochwertig eingerichtet und sehr gepflegt. Der durchdachte Grundriss bietet sehr viele Möglichkeiten der Nutzung, viel Stauraum und vermittelt durch die luftige Deckenhöhe ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit möbliert - FALLS DIE AKTUELLE EINRICHTUNG NICHT GEFALLEN SOLLTE: DIE ERSTEN FOTOS ZEIGEN KI-GENERIERTE ALTERNATIVEN ZUR INSPIRATION! DIE UMGEBUNG Die Lage im 6. Bezirk ist begehrt - die direkte Umgebung lockt mit Kultur und Unterhaltung, Baudenkmälern, dem schönen Kirchplatz von St.Ägyd samt Wochenmarkt und vielfältiger Kulinarik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bus 57A hält fast vor dem Haus und bringt einen in wenigen Minuten ins Zentrum (Burgring). In die andere Richtung benötigt der Bus nur wenige Minuten zur U6-Station Gumpendorfer Strasse, von wo es perfekte Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr und zum Flughafen gibt. Die U4-Station Pilgramgasse befindet sich etwa 500m und somit ca. 8 Gehminuten entfernt. Wer die Hinterhöfe der Gegend kennt, kann noch um einiges abkürzen! ;-) Die Busse 12A, 13A, 14A und 57A halten ebenfalls in der näheren Umgebung und fahren zu diversen Knotenpunkten. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad bewegt man sich in der Gegend perfekt. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage zwei Häuser weiter sowie die Möglichkeit, mit dem Parkpickerl (Anwohnerparksystem) in der direkten Umgebung zu parken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. bfinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kunst- und Kulturbegeisterte freuen sich über das Haydn-Haus, die Evangelische Kirche am Lutherplatz, das Möbelmuseum, den ehemaligen Bunker mit dem Haus des Meeres am Esterhazypark, das Majolikahaus am Naschmarkt, das Theater an der Wien uvm. Für größere oder speziellere Shopping-Gelüste sind Wiens wichtigste Einkaufstraße, die Ma Hü, sowie die vielen kleinen Geschäfte in den Nebengassen und der Naschmarkt nicht weit entfernt. DIE WOHNUNG Man erreicht das Dachgeschoss mit einem Schlüssel-Lift und geht dann über einen überdachten Gang im Innenhof zur Wohnung. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist die Küche samt hochwertiger maßgefertigter Einbauküche in einem hellen hochglänzenden Creme-Ton mit Granit-Arbeitsplatte und Spritzschutz aus pflegeleichtem, eingefärbten Glas sowie mehrheitlich Siemens-E-Geräten (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dampfgarer und Kühl-Gefrier-Kombi) untergebracht. Ein unauffälliger Glastisch bietet einen zusätzlichen Essbereich. Von hier sind auch das separate WC und der Abstellraum zu betreten. Der Vorraum geht hinter der Küche in einen großzügigen Gang über. Von hier gelangt man ins Bad mit Dusche, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner sowie der Gastherme. Weiter geht es in das Wohn-Ess-Zimmer, das mit seinen knapp 30m2 Wohnfläche und der hohen Decke ein ausgesprochen großzügiges, luftiges Flair verbreitet. Hier finden eine Sofa-Landschaft und ein großer Esstisch leicht Platz. Durch das Einziehen einer Galerie wurde weitere Fläche geschaffen und die Höhe des Raumes perfekt ausgenutzt. Sie ist über eine geschwungene massive Holztreppe erreichbar. Derzeit ist dort das Bett untergebracht. HIER KÖNNTE ALTERNATIV AUCH EIN BÜRO ODER EINE KLEINE LOUNGE EINGERICHTET WERDEN. Unterhalb der Galerie befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der mit Regalen, Schubladen und Hänge-Elementen ausgestattet wurde. Zusammengefasst bietet die Wohnung: Vorraum und Flur mit ca. 10,3 m2 Küchenbereich mit ca. 6,5 m2 Wohnzimmer mit ca. 28,2 m2 Schlafgalerie mit ca. 7,3 m2 Schrankraum mit ca. 4,9 m2 Bad mit ca. 4,3 m2 WC mit ca. 1,1 m2 Abstellraum mit ca. 0,9 m2 DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und wurde sehr gepflegt: Parkett in den Wohnbereichen Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte Innen-Jalousien vor allen Fenstern Design-Handtuchheizkörper im Bad maßgefertigte Einbaukästen im begehbaren Schrankraum Deckenspots in der gesamten Wohnung Außerdem wurde hochwertig möbliert und eingerichtet. Der Verkäufer entnimmt noch einige persönliche Gegenstände - ansonsten soll die Wohnung gern mit den Möbeln und der vorhandenen Ausstattung übergeben werden - DIE ÜBERNAHME IST AUCH UNMBÖLIERT MÖGLICH: Küche samt Koch-Utensilien, Geschirr, Besteck, Gläsern und E-Geräten wie Toaster, Wasserkocher sowie Glastisch mit Hockern Bad samt Waschmaschine, Trockner, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel Schrankraum mit Bügelbrett, Bügeleisen, Bettzeug Schlafgalerie mit Doppelbett der Firma "Grüne Erde" Abstellraum mit Staubsauger, Leiter, Putz-Utensilien Wohnbereich mit Sofas, Couchtisch, Eßtisch und Stühle sowie Regal etc. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil und es gibt einen Fahrrad-Raum im Haus. DER KAUF Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 375.000,- EURO. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 61,83 kWh/m2pa) und C (fGEE 1,23) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
