Suchergebnisse für "wohnung concierge service wien"

#hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock eines modernen Wohngebäudes in begehrter Lage der Wienerberg City. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, einen schönen Weitblick über Wien sowie ein angenehmes, urbanes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einen repräsentativen Eingangsbereich, wodurch zusätzlicher Komfort und Sicherheit geboten werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung: • Vorraum • helles Wohnzimmer • separates Schlafzimmer • gepflegte Einbauküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum im Keller Die vorhandene Küche befindet sich in gutem Zustand und ist voll funktionstüchtig. **Mietkonditionen:** Monatlicher Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 945,- Heizkosten und Warmwasser werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet. Die monatliche Gesamtbelastung liegt erfahrungsgemäß bei rund EUR 1.020,-. Kaution: EUR 3.000 Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur, Lift, Concierge-Service und angenehmem Wohnumfeld suchen. **Lage und Infrastruktur:** Die Wienerberg City zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Wiens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Erholungsgebiet Wienerberg und Grünflächen fußläufig erreichbar • Gastronomie, Fitness und Nahversorgung direkt im Umfeld Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie mir vorab kurz Personenanzahl, berufliche Situation sowie den gewünschten Einzugstermin mit.... [Mehr]

#hell

Luxus-Apartment im 5★-Hotel am Wiener Ring – Nähe Stephansdom | Top Investment Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der renommiertesten 5-Sterne-Hotels im Herzen von Wien (1010) – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Hier verschmelzen exklusives Wohnen, elegantes Design und erstklassiger Hotelkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Wohnkomfort & Ausstattung auf Premium-Niveau Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und edle Materialien: Moderne Designküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke für stilvollen Stauraum Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Klimaanlage für ganzjährigen Komfort5-Sterne-Hotelservice direkt im Haus Als Bewohner genießen Sie – optional gegen Gebühr – die exklusiven Annehmlichkeiten eines Luxushotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool Modernes Fitnesscenter Restaurant & Bar im Haus Wäscheservice Ein Wohngefühl, das sonst nur internationalen Top-Hotels vorbehalten ist. Lage – Bestlage in der Wiener Innenstadt Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Urbanes Leben, Kultur, Gastronomie und exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Fakten im Überblick3 Zimmer Weitere Einheiten verfügbar (2 bis 7 Zimmer) Wohnflächen von ca. 38 m² bis 421 m²Hochwertige Ausstattung Exklusive Innenstadtlage (1010 Wien) Investment mit Perspektive Das Apartment ist derzeit vermietet: Vermietet bis 30.03.2031 Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 01.04.2026➡️ Attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage Fazit Eine seltene Gelegenheit, Luxus, Lage und Rendite in einem Objekt zu vereinen. Perfekt für Investoren sowie für Eigennutzer mit Anspruch an höchste Wohnqualität. Kaufpreis: 1.499.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Preis zzgl. USt. - Vorsteuerabzug möglich, 3,5% Rendite, solide vermietet! Bei der angebotenen Immobilie der Extraklasse handelt es sich um eine einmalige, bezugsfertige Gelegenheit. Das Appartemment wurde nur mit den hochwertigsten Designern, in Zusammenarbeit mit der Fa. Spätauf, und Möbeln des Italienischen Designermarke POLIFORM, ausgestattet. Bei den Küchen- und Haushaltesgeräten handelt es sich um hochwertige Modelle der Fa. MIELE. Im vierten Obergeschoß gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre einzigartige und komfortable Anordnung aus. In den hellen und ruhigen Innenhof ausgerichtet, gibt es zwei Zimmer mit großzügigen Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist möbliert (ein neues Hotelbett der Hotelkette SOFITEL, nicht am Foto abgebildet, bezogen im POLIFORM-Stoff des Sofas im Wohnzimmer ist im Preis inbegriffen), die Wand hinter dem Bett indirekt beleuchtet. Im zweiten, derzeit als Büro genützten Zimmer, in welchem auch MIELE Waschmaschine und Trockner in einem platzsparenden Einbauschrank untergebracht sind, besticht durch große Fensterflächen und Ruhe in den Innenhof. Hier ermöglichen die Installationen auch ein Gästezimmer. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche ist raumhoch in Richtung Süd-Osten verglast. Individuell designte Küche und Wohnzimmerausstattung der Fa. POLIFORM garantieren eine luxuriöse Umgebung um zu arbeiten oder zu wohnen. Eine Loggia rundet das einmalige Wohnerlebnis im ersten Bezirk ab. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, indirekte Beleuchtung und eine separate Regendusche. Highlights: Erstklassiger W-Lan Empfang und Access-Points, sowie CAT7 Verkabelung in der gesamten Wohnung. Glasfaser Internet. Küche und Einrichtung der Fa. Spätauf, POLIFORMErstbezug, wurde nur als Dienstwohnung und Büro sporadisch genützt. Concierge-Service im Haus (Empfang von Gästen, Schlüsseldienst, Erledigungen, Textilreinigung Hol- und Bringservice, uvm.) Besprechungsraum mit Küche und TV im Erdgeschoss, hochwertig eingerichtet, für Ihre Veranstaltungen und Besprechungen Deckenkühlung Bodenheizung BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Kühlung und die Elektrik Verkauf durch Unternehmer, Vorsteuerabzug möglich. Ein Tiefgaragenplatz mit 22kw Elektro-Ladestation und separater Abrechnung nach kWh kann außerdem erworben werden, ist jedoch im Preis nicht inbegriffen. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Börse, in ruhiger Wohnlage des beliebten Ersten Bezirkes. Sie ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien. Unmittelbar vor der Türe befindet sih die U-Bahn-Station Schottenring mit zahlreichen Straßenbahnlinien und dem Linienkreuz U2x U4. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Graben und das Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Juridicum der Universität Wien, sowie die OPEC. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen! DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich * Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden! * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 14.268.900 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen! DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich * Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden! * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 14.268.900 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <425m Polizei <100m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <1.200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: * Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Gewinnbringend vermietetes Apartment in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service Vermietung befristet bis 15.12.2026 Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. ? 13.555,20 netto (Stand 12/23) Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende. Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien. Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas. Weitere verfügbare Einheiten Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards. - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen im DAS ARTMANN – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Home Office, Concierge , Spa und Fitness Diese exklusive, vollmöblierte Wohnung im renommierten Projekt DAS ARTMANN vereint historischen Wiener Altbau-Charme mit innovativer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz revitalisiert und durch zeitgemäße Elemente ergänzt – so entsteht ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und Innovation. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus, die keine Wünsche offenlassen. Objektbeschreibung & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 53 m² Balkon: ca. 9 m²Vorraum Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit eingebauten Kasten Separate, voll ausgestattete Küche / Wohnküche Badezimmer Separates WCAbstellraum mit Waschmaschine Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Raumkühlung in allen Einheiten Hochwertige Markenbäder und Sanitärprodukte Edler Fischgrätparkett Moderne, durchdachte Raumkonzepte Balkon zum ruhigen Innenhof Exklusiv im Haus: Der Anspruch an Qualität endet nicht vor der eigenen Wohnungstüre: Concierge-Service für maximalen Komfort Wellnessbereich mit Spa-Zone Modern ausgestatteter Fitnessraum Gästeapartments zur Anmietung für Besucher Besprechungs- und Office-Räume Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen Hauseigene Tiefgarage Lage DAS ARTMANN besticht durch seine erstklassige Lage – urban und gleichzeitig naturnah. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich außerdem der Augarten, eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens mit großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Erholung und Infrastruktur. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 31Buslinien 5A, 5BU-Bahn U4 in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Wiener Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar. Lagevorteile Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Nähe zu Donaukanal und Augarten Hervorragende Infrastruktur Exklusive Wohnqualität mit umfangreichen Services Perfekte Kombination aus Altbau-Flair und moderner Architektur Kosten€ 2.600 / Monat brutto Inkludiert sind: Betriebskosten Heizung Kühlung Warm- und Kaltwasser Nutzung aller hauseigenen Amenities (Fitness, Spa, Concierge-Service etc.) Zusätzliche Kosten: Strom Internet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Frau Vorobyova[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im gefragten Wohnprojekt in der Rinnböckstraße 20, 1110 Wien bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss optimale Voraussetzungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung. Mit 35,74 m² Wohnfläche und einem 2,50 m² großen südwestlichen Balkon entsteht ein funktionales Raumkonzept, das besonders bei Geschäftsreisenden und urbanen Gästen gefragt ist. Die durchdachte Aufteilung mit offener Wohnküche und separatem Schlafzimmer ermöglicht eine flexible Nutzung bei gleichzeitig effizienter Flächenausnutzung – ideal für eine professionelle Vermietungsstrategie. Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche samt Markengeräten, Echtholzparkett, Feinsteinzeug, elektrischen Raffstores und 3-fach-Verglasung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaik garantieren nachhaltige Energieeffizienz auf klimaaktiv GOLD-Niveau. Professionell vermieten – Full-Service inklusive Die Vermietung erfolgt über einen erfahrenen Betreiber, der sämtliche Abläufe übernimmt – von der Vermarktung über Gästebetreuung bis hin zu Reinigung und Abrechnung. Investor: innen profitieren von einem Rundum-sorglos-Modell mit hoher Auslastung, stabilen Erträgen und minimalem Eigenaufwand. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Lage mit Perspektive Die Nähe zur U3 Zippererstraße sowie zur Straßenbahnlinie 71 garantiert eine ausgezeichnete Anbindung. Business-Standorte wie Neu Marx, der Gasometer sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Kurzzeitgäste. Eine kompakte Einheit in nachhaltiger Bauweise – perfekt positioniert für eine zukunftsorientierte Vermietungsstrategie. Kaufpreis für Anleger: € 229.500, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]