Suchergebnisse für "wohnung blumau mieten"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2020 erbaute Massivholzhaus überzeugt durch seinen natürlichen Wohnkomfort und seine durchdachte Aufteilung. Auf 49 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Aufenthalte brauchen. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Essbereich und Küchenzeile • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC Ausstattung im Überblick: • Massivholzbauweise – natürlich, langlebig und behaglich • Infrarotheizung für angenehme Wohlfühlwärme • Warmwasseraufbereitung • SAT-Anschluss • Glasfaser-Internetanschluss • moderne Küchenzeile • Badezimmer mit Waschmaschine Das 336 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Durchatmen und Genießen. Der private Eigengarten lädt zum Verweilen ein, und die überdachte, etwa 12 m² große Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppel-Carport sorgt für komfortables Parken, außerdem gibt es einen weiteren Parkplatz vor der Liegenschaft. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich Garage & Abstellraum vorhanden Rohre und Leitungen bereits modernisiert Holzböden mit Charme des Altbaus Raumaufteilung Raum Fläche Küche 5,57 m² Badezimmer 1 4,48 m² Badezimmer 2 5,07 m² Vorraum 6,25 m² Vor-Küche 14,45 m² Kabinett 1 7,90 m² Kabinett 2 10,24 m² Zimmer 1 20,70 m² Zimmer 2 23,74 m² Zimmer 3 15,99 m² Gang 10,05 m² Sitzplatz/Essbereich 6,36 m² Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung. Kaufpreis: € 480.000, Provision: 3% plus UST Fazit Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe Für Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Auf unserer Homepage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie * Grundstücksfläche: ca. 971 m² * Wohnfläche: ca. 127,97 m² * 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Baujahr: 1963 * massive Bauweise * wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre * ruhige Wohnlage * traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten * Terrasse: ca. 27,72 m² * Garage: ca. 21,45 m² * Badezimmer: ca. 2016 saniert * Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982 * Satteldach mit Ziegeldeckung * einfache Putzfassade * teilmöbliert Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kaufpreis: € 339.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: Grundstücksfläche: 42.141 m²Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel) Aktuell: Bauland Industriegebiet Bebauung nach Umwidmung: • GFZ 0,8 • Gebäudehöhe max. 8 m Kaufpreis: € 2.949.000,–Highlights:✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung ✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3 ✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination ✅ Historisches Industriegelände mit besonderem Charakter Wichtiger Hinweis: Aktuell besteht eine Bausperre aufgrund der laufenden Umwidmung von Industrie- zu Betriebsgebiet. Die künftige Bebauungsmöglichkeit ist bereits berücksichtigt, wobei es nach Rücksprache mit der Gemeinde die Möglichkeit einer Ausweitung der Bebauungsmöglichkeiten gibt. Lagevorteile: Direkt an der Pottendorfer Straße gelegen Nur wenige Fahrminuten zu A2 / A3 / B17Perfekt für Logistik, Produktion, Großhandel oder Betriebsansiedlung Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden Historie & Potenzial: Das Grundstück war Teil des traditionsreichen Areals der ehemaligen Pulverfabrik Blumau – heute bietet es neue Chancen für moderne Betriebe mit Weitblick. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie wurde besonderer Wert darauf gelegt, anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit zu verbinden. Das Haus soll nicht nur hochwertig aussehen, sondern sich auch dauerhaft unkompliziert und komfortabel nutzen lassen. Dementsprechend wurden bewusst hochwertige, robuste und besonders pflegeleichte Materialien gewählt. Dieses Konzept zieht sich konsequent durch das gesamte Haus – von den Bodenbelägen über die Oberflächen bis hin zur Fassade. Die verwendeten Materialien sind auf einfache Reinigung, geringe Pflegeintensität und eine langfristig hochwertige Optik ausgelegt. Auch die Raumaufteilung folgt diesem Gedanken: Wohnen auf einer Ebene, großzügige Verkehrsflächen, ein eigener Wirtschaftsraum, durchdachte Technikbereiche und die direkt integrierte Garage sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Öffnungen zum Außenbereich schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Pool. Zwei weitere großzügige Zimmer mit rund 17,5 m² und 11,8 m² bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Dusch-/Badbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. In Verbindung mit dem unmittelbar am Haus gelegenen Pool entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über den üblichen Standard eines Einfamilienhauses hinausgeht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Photovoltaikanlagehochwertige und umfassende Haustechnikprivater Swimmingpool Sauna / Wellnessbereich Wasserbett Zum Kaufpreis ist noch das Inventar in Höhe von 50.000. EUR zu berücksichtigen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem aufgelassenen Fabriksgebäude bebaut. Fläche 16.000 m² (lt. Grundbuch) Widmung Aufschließungszone Bauland Wohnen BW-A6 Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Prozesses. Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 170,- / m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Lindegg. Es hat eine Wohnfläche von ca. 192 m² und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Windfang Vorraum Küche Speis 2 Schlafzimmer Bad WC Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Weiters bietet das Haus einen geräumigen Wintergarten. Das Obergeschoß bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Bad mit WC Dachboden Das Kellergeschoß hat eine Fläche von 77,25 m². Hier findet man einen Hobbyraum mit Infrarotkabine, Heizraum, Schutzraum, Vorraum und Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung. Die 29,68 m² große Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Parkmöglichkeiten bietet ein großzügiges Carport. Das Grundstück hat eine Größe von 1.148 m². Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur 10 km bzw. 13 Autominuten von Fürstenfeld entfernt.... [Mehr]

#Rohdachboden

Großzügige Rohdachböden mit über 296 m² Gesamtfläche in Blumau-Neurißhof Viel Fläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – interessante Gelegenheit für Anleger und Gewerbetreibende Zum Verkauf gelangen mehrere großzügige Rohdachboden-Einheiten in 2602 Blumau-Neurißhof. Die einzelnen Flächen verfügen über ca. 137 m² bis 159 m² und bieten damit außergewöhnlich große Grundflächen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zwei im selben Gebäude befindliche Dachbodenflächen zusammenzulegen. Dadurch kann eine beeindruckende Gesamtfläche von über 296 m² geschaffen werden. Die Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, geschützten Gebäudes und sind derzeit als Rohdachböden ausgeführt. Ein Lift ist nicht vorhanden. Besonderheiten und bauliche Rahmenbedingungen Aufgrund des geschützten Charakters des Gebäudes bestehen besondere Vorgaben hinsichtlich einer möglichen baulichen Veränderung. Fensteröffnungen dürfen ausschließlich in südlicher Ausrichtung hergestellt werden. Darüber hinaus sind die erforderlichen Steigleitungen vom darunterliegenden Stockwerk in die Dachbodenbereiche hochzuführen. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist aufgrund der bestehenden Miteigentümerstruktur und der damit verbundenen Rahmenbedingungen derzeit als eher unwahrscheinlich einzuschätzen. Die Flächen eignen sich daher insbesondere für eine Nutzung als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen. Gerade die großzügigen, zusammenhängenden Grundflächen eröffnen dabei interessante Möglichkeiten für Personen, Unternehmen oder Anleger, die einen außergewöhnlich großen Lager- bzw. Stauraum benötigen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in 2602 Blumau-Neurißhof, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Baden im südlichen Wiener Becken. Die Gemeinde liegt zwischen Baden und Wiener Neustadt und verbindet eine ländlich-ruhige Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die örtliche Infrastruktur bietet unter anderem Nahversorgung, Kindergarten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Laut aktuellen Standortangaben befinden sich Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten in rund 500 Metern Entfernung, ein Arzt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen, umfangreichere medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Dienstleistungen stehen insbesondere Wiener Neustadt und Baden zur Verfügung. Verkehrsanbindung Auch verkehrstechnisch ist Blumau-Neurißhof gut angebunden. Ein Bahnhof ist vom Ortsgebiet aus in etwa 2 bis 3 km erreichbar, während der nächste Autobahnanschluss rund 6,5 km entfernt liegt. Mit dem PKW erreichen Sie insbesondere: • Wiener Neustadt: ca. 20–25 Minuten • Baden bei Wien: ca. 20 Minuten • Wien: je nach Verkehr ca. 40 Minuten Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie in Richtung Wiener Neustadt und weiter in den Süden. Wiener Neustadt selbst ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Südbahn sowie mehrere weitere Bahnstrecken. Öffentliche Verkehrsmittel Innerhalb der Gemeinde bestehen Busverbindungen bzw. Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist rund 2 bis 3 km entfernt und ermöglicht die Weiterfahrt mit der Bahn in Richtung Wien, Wiener Neustadt und weitere Ziele. Für den öffentlichen Verkehr in der Region steht das Verkehrsverbund-Ost-Region-Netz (VOR) zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde unter anderem ein gefördertes Jugendtaxi mit Verbindungen nach Leobersdorf, Baden und Wiener Neustadt an. Ihr Vorteil auf einen Blick • Rohdachböden mit ca. 137 m² bis 159 m² • Zwei Einheiten im selben Gebäude kombinierbar • Gesamtfläche von über 296 m² möglich • Großzügige, flexibel nutzbare Grundflächen • Ruhige Lage in Blumau-Neurißhof • Gute Erreichbarkeit von Baden und Wiener Neustadt • Gute Verkehrsanbindung über die A2 • Besonders interessant als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche Fazit Diese Rohdachbodenflächen stellen eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die außergewöhnlich großzügige Nutzflächen zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen. Vor allem die Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer Fläche von über 296 m² zusammenzuführen, macht das Angebot besonders interessant. Aufgrund der baulichen Rahmenbedingungen und der bestehenden Miteigentümerstruktur ist ein Ausbau zu Wohnzwecken derzeit nicht vorgesehen bzw. nur unter entsprechenden Voraussetzungen denkbar. Als großflächige Lager-, Archiv- oder Abstellflächen bieten die Einheiten jedoch eine interessante und vielseitig nutzbare Alternative. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Flächen bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Rohdachboden

Großzügige Rohdachböden mit über 296 m² Gesamtfläche in Blumau-Neurißhof Viel Fläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – interessante Gelegenheit für Anleger und Gewerbetreibende Zum Verkauf gelangen mehrere großzügige Rohdachboden-Einheiten in 2602 Blumau-Neurißhof. Die einzelnen Flächen verfügen über ca. 137 m² bis 159 m² und bieten damit außergewöhnlich große Grundflächen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zwei im selben Gebäude befindliche Dachbodenflächen zusammenzulegen. Dadurch kann eine beeindruckende Gesamtfläche von über 296 m² geschaffen werden. Die Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, geschützten Gebäudes und sind derzeit als Rohdachböden ausgeführt. Ein Lift ist nicht vorhanden. Besonderheiten und bauliche Rahmenbedingungen Aufgrund des geschützten Charakters des Gebäudes bestehen besondere Vorgaben hinsichtlich einer möglichen baulichen Veränderung. Fensteröffnungen dürfen ausschließlich in südlicher Ausrichtung hergestellt werden. Darüber hinaus sind die erforderlichen Steigleitungen vom darunterliegenden Stockwerk in die Dachbodenbereiche hochzuführen. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist aufgrund der bestehenden Miteigentümerstruktur und der damit verbundenen Rahmenbedingungen derzeit als eher unwahrscheinlich einzuschätzen. Die Flächen eignen sich daher insbesondere für eine Nutzung als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen. Gerade die großzügigen, zusammenhängenden Grundflächen eröffnen dabei interessante Möglichkeiten für Personen, Unternehmen oder Anleger, die einen außergewöhnlich großen Lager- bzw. Stauraum benötigen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in 2602 Blumau-Neurißhof, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Baden im südlichen Wiener Becken. Die Gemeinde liegt zwischen Baden und Wiener Neustadt und verbindet eine ländlich-ruhige Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die örtliche Infrastruktur bietet unter anderem Nahversorgung, Kindergarten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Laut aktuellen Standortangaben befinden sich Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten in rund 500 Metern Entfernung, ein Arzt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen, umfangreichere medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Dienstleistungen stehen insbesondere Wiener Neustadt und Baden zur Verfügung. Verkehrsanbindung Auch verkehrstechnisch ist Blumau-Neurißhof gut angebunden. Ein Bahnhof ist vom Ortsgebiet aus in etwa 2 bis 3 km erreichbar, während der nächste Autobahnanschluss rund 6,5 km entfernt liegt. Mit dem PKW erreichen Sie insbesondere: • Wiener Neustadt: ca. 20–25 Minuten • Baden bei Wien: ca. 20 Minuten • Wien: je nach Verkehr ca. 40 Minuten Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie in Richtung Wiener Neustadt und weiter in den Süden. Wiener Neustadt selbst ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Südbahn sowie mehrere weitere Bahnstrecken. Öffentliche Verkehrsmittel Innerhalb der Gemeinde bestehen Busverbindungen bzw. Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist rund 2 bis 3 km entfernt und ermöglicht die Weiterfahrt mit der Bahn in Richtung Wien, Wiener Neustadt und weitere Ziele. Für den öffentlichen Verkehr in der Region steht das Verkehrsverbund-Ost-Region-Netz (VOR) zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde unter anderem ein gefördertes Jugendtaxi mit Verbindungen nach Leobersdorf, Baden und Wiener Neustadt an. Ihr Vorteil auf einen Blick • Rohdachböden mit ca. 137 m² bis 159 m² • Zwei Einheiten im selben Gebäude kombinierbar • Gesamtfläche von über 296 m² möglich • Großzügige, flexibel nutzbare Grundflächen • Ruhige Lage in Blumau-Neurißhof • Gute Erreichbarkeit von Baden und Wiener Neustadt • Gute Verkehrsanbindung über die A2 • Besonders interessant als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche Fazit Diese Rohdachbodenflächen stellen eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die außergewöhnlich großzügige Nutzflächen zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen. Vor allem die Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer Fläche von über 296 m² zusammenzuführen, macht das Angebot besonders interessant. Aufgrund der baulichen Rahmenbedingungen und der bestehenden Miteigentümerstruktur ist ein Ausbau zu Wohnzwecken derzeit nicht vorgesehen bzw. nur unter entsprechenden Voraussetzungen denkbar. Als großflächige Lager-, Archiv- oder Abstellflächen bieten die Einheiten jedoch eine interessante und vielseitig nutzbare Alternative. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Flächen bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt in der malerischen gepflegten Umgebung von Lindegg, Bad Blumau, nur wenige Minuten von Fürstenfeld und Söchau entfernt. Es genießt eine privilegierte Lage in der Golf- und Thermenregion Bad Blumau, berühmt für ihre Ruhe, idyllische Natur und hohe Lebensqualität. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dank der Nähe zur S7, einer wichtigen Verkehrsanbindung, zentral gelegen. Diese strategische Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu Fürstenfeld und den umliegenden Orten. Alle Zuleitungen (Wasser, Strom, Kanal) liegen in der Nähe der Grundstücksgrenze. Bekannt durch seine: renommierten Golfplätze Thermen Wanderwege Söchau - das Kräuterdorf Der gepflegte Tourismusort hat sich ganz den Kräutern und Rosen verschrieben. Dem Kräuter-/Rosen- und Hexengarten sagt man heilende Wirkungen und magischen Kräfte nach. Der Stubenbergsee und weitere Seen sind in der Umgebung. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach. Hier geht es zu den Videos: -> -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-1942] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Charmantes Haus sucht kreative Hände"Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen ? ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Renovierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WCKüche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller ? perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Preis: ? 325.000, -Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Haus mit Potenzial!"Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen ? ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Sanierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WCKüche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller ? perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Eine Terrasse Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung. Besonderes Entwicklungspotenzial ? Grundstück teilbar! Ein außergewöhnlicher Vorteil: Das Grundstück kann geteilt werden. Dies ermöglicht die Errichtung eines zweiten Hauses ? ideal für Mehrgenerationenwohnen. Preis: ? 479.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei... [Mehr]