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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 49,62m² / 2 Zimmer
€ 8.645,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnhausanlage Elidagasse 26 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 18 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien, bloß einen Steinwurf von der Alten Donau entfernt. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den Elidagasse 26-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet. Raumaufteilung Haus 1, Top 8 Diese durchdacht geplante Wohnung Top 8 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses 1 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 49,63 m², verteilt auf 2 Zimmer, Bad mit WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 3,15 m² über den Sie das ca. 4,57 m² große Bad mit WC sowie die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 28,10 m² erreichen. Über die Wohnküche gelangen Sie linker Hand in das ca. 11,61 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von ca. 11,52 m². Weiters haben Sie über die Wohnküche Zugang zu weiteren Freiflächen der Wohnungen - eine ca. 7,80 m² große Terrasse und einem ca. 4,87 m² großen Balkon. Das Badezimmer mit WC bietet ein Handwaschbecken und eine bodenebene Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 35.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 44,32m² / 2 Zimmer
€ 9.453,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Urlaub im Alltag - Ihre Dachgeschosswohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau. Im Dachgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 44 m² Wohnfläche, eine 11 m² Terrasse und einen 9 m² Balkon. Die Wohnküche öffnet sich zur Terrasse, das Schlafzimmer liegt mit Balkonzugang. Kompakt, hell und besonders - ein Zuhause für Singles oder Paare. Probieren Sie es selbst aus - beim Probeschlafen mit Zimmerservice.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 47,82m² / 2 Zimmer
€ 9.284,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Urlaub im Alltag – Ihre Penthousewohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau. Im Dachgeschoss gelegen, bietet diese 48 m² große Wohnung eine 19 m² Terrasse und einen 6 m² Balkon. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und das ruhige Schlafzimmer mit Balkon schaffen ein helles, offenes Zuhause. Fühlen Sie es selbst – mit unserem Probeschlafen mit Zimmerservice.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 61,57m² / 3 Zimmer
€ 7.974,66 / m²
#Balkon #hell
Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau. Im 1. Obergeschoss gelegen, kombiniert diese 3-Zimmer-Wohnung 61,5 m² Wohnfläche mit einem 7 m² Balkon. Zwei gleichwertige Schlafzimmer machen sie ideal für Familien oder Paare, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer schätzen. Der Grundriss ist klar, hell und funktional – Alltag mit Leichtigkeit. Damit Sie es fühlen, laden wir ein zum Probeschlafen mit Zimmerservice.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40,55m² / 2 Zimmer
€ 7.676,94 / m²
#Balkon
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,83m² / 3 Zimmer
€ 7.200,35 / m²
#Balkon
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung nähe Alte Donau
€ 184.000,-
1210 Wien / 57,02m² / 2 Zimmer
€ 3.226,94 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese liebevoll gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Stock vereint urbanen Komfort mit idealer Ruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, die abgetrennte Küche sowie die Ausrichtung zur Straße und zum begrünten Innenhof schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Lage bietet alles, was ein moderner Wohnalltag verlangt: exzellente Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27, schnelle Erreichbarkeit der U1 sowie des Verkehrsknotens Floridsdorf mit der U6. Die Alte Donau, umliegende Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHY+43 676 [Email] Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit optimaler Infrastruktur und Nähe zur Alten Donau Die leicht renovierungsbedürftige, aber sonst gut gepflegte und durchdacht geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Stock besticht durch ihre helle Raumaufteilung, ihre ausgezeichnete Lage, sowie die sowohl straßen- als auch hofseitige Ausrichtung. Der begrünte Innenhof des Hauses, sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da im Haus kein Lift vorhanden ist. Räumlichkeiten & Ausstattung Wohnzimmer Schlafzimmer Getrenntes Bad und WCKleine abgetrennte Küche (nachträglich errichtet) Abstellbereich Kellerabteil vorhanden Wohnung straßen- und hofseitig ausgerichtet Gepflegter begrünter Innenhof zur Mitbenutzung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Lage suchen. Lage & Infrastruktur Die Adresse Donaufelderstraße 59, Stiege 1, Top 12 liegt im beliebten Bezirk Floridsdorf und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 Die Anbindung an die Wiener U‑Bahn ist ebenfalls gegeben: U1 (z. B. Station "Kagraner Platz" oder "Alte Donau") Die U6 ist über den nahegelegenen Verkehrsknoten Floridsdorf erreichbar (Verbindungslinien führen dahin; U6‑Fahrplan bestätigt die Linie bis Floridsdorf) Nahversorgung & Freizeit In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Freizeit- und Erholungsgebieten: Alte Donau - eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens Joseph‑Samuel‑Bloch‑Park André‑Heller‑Park Tennisanlage Donaufeld Fußballplatz des SR Donaufeld Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht die Lage besonders lebenswert. Zusammenfassung Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch: optimale Raumaufteilunggetrennte Sanitärräumehof- und straßenseitige Ausrichtungsehr gute Öffi‑Anbindung (25, 26, 27, U1, Nähe U6) Nähe zur Alten Donaugroße Auswahl an Freizeitmöglichkeitengepflegten begrünten Innenhof Ein ideales Zuhause für alle, die eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift) Kontakt Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel]E‑Mail: [Email] Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Supermärkte wie Lidl und Billa Plus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien kann die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut bezeichnet werden. Weiters befindet sich die U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf) ca. 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 58,42m² / 3 Zimmer
€ 8.096,54 / m²
#Balkon
Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung 58 m² Wohnfläche mit einem fast 10 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer und eine helle Wohnküche schaffen Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Der Grundriss ist klar und modern, die Außenfläche bringt Luft und Licht. Fühlen Sie die Stimmung selbst – bei unserem Probeschlafen mit Zimmerservice.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 52,78m² / 2 Zimmer
€ 5.873,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Kompakt, modern und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau – diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52,78 m² alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht. Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Linie dieser Wohnung: ein strukturierter Vorraum mit Platz für Garderobe, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Toilette – sauber geplant und funktional gelöst. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem hellen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Fläche lässt sich flexibel einrichten und passt sich unterschiedlichen Wohnkonzepten mühelos an. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia – ein ruhiger Platz mit Südwest-Ausrichtung und schönem Blick Richtung Alte Donau. In nur rund 170 Metern erreichen Sie eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens – ein klarer Standortvorteil, der im Alltag spürbar wird. Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist sofort verfügbar. Beheizt wird sie mittels Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe – effizient, komfortabel und zukunftsorientiert. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (bequem mit dem Lift erreichbar) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf erworben werden. Die Wohnanlage wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der entsprechende Bauzins ist in der Kostenaufstellung transparent unter „Sonstiges“ ausgewiesen. Eine Wohnung für alle, die eine klare, moderne Linie schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Baubeschreibung mit allen relevanten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,51m² / 1,5 Zimmer
€ 6.070,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54,51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein Garagenplatz steht bei Bedarf optional zur Verfügung. Schon beim Ankommen zeigt sich die Qualität dieser Wohnung. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume sinnvoll erschlossen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Küche und Wohnzimmer gehen offen ineinander über und schaffen einen großzügigen, hellen Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung – egal ob kompakt oder großzügig gedacht. Das Schlafzimmer ist harmonisch an den Wohnbereich angebunden und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Alte Donau – nur etwa 170 Meter entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsbereit. Beheizt wird sie über eine moderne Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, was für gleichmäßige Wärme und effizienten Energieeinsatz sorgt. Lift und Kellerabteil sind selbstverständlich Teil der Ausstattung. Die Wohnanlage wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der entsprechende Bauzins ist transparent in der Kostenaufstellung unter „Sonstiges“ ausgewiesen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, klare Planung und eine attraktive Lage auf angenehme Weise verbindet. Gerne senden wir Ihnen bei einer Online-Anfrage die detaillierte Baubeschreibung mit allen technischen und baulichen Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 53,15m² / 2 Zimmer
€ 6.378,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St.Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Kauf & Reservierung Nach Auswahl der gewünschten Wohnung sowie gegebenenfalls eines Stellplatzes wird ein verbindliches Kaufanbot erstellt. Für die Reservierung werden lediglich Ihre persönlichen Daten sowie eine Ausweiskopie benötigt. Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch über die renommierte Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH in Wien. Der Kaufpreis wird dabei nicht direkt an den Bauträger bezahlt, sondern über ein gesichertes Treuhandkonto abgewickelt. Die Auszahlung erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), wodurch höchste Sicherheit und Transparenz gewährleistet werden. Weiterführende Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche detaillierten Unterlagen, Vertragsentwürfe sowie umfassende Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Ausstattungsdetails und zur gesamten Kaufabwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Beratungsgespräche jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Service für Sie Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen in jeder Phase als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und legen besonderen Wert auf eine persönliche, transparente und vertrauensvolle Betreuung. Finanzierung Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Kontakt Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen. Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Loggia mit ca. 5 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche Loggia ca. 5 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Loggia. Die Loggia bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 6.578,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St.Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Kauf & Reservierung Nach Auswahl der gewünschten Wohnung sowie gegebenenfalls eines Stellplatzes wird ein verbindliches Kaufanbot erstellt. Für die Reservierung werden lediglich Ihre persönlichen Daten sowie eine Ausweiskopie benötigt. Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch über die renommierte Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH in Wien. Der Kaufpreis wird dabei nicht direkt an den Bauträger bezahlt, sondern über ein gesichertes Treuhandkonto abgewickelt. Die Auszahlung erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), wodurch höchste Sicherheit und Transparenz gewährleistet werden. Weiterführende Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche detaillierten Unterlagen, Vertragsentwürfe sowie umfassende Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Ausstattungsdetails und zur gesamten Kaufabwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Beratungsgespräche jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Service für Sie Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen in jeder Phase als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und legen besonderen Wert auf eine persönliche, transparente und vertrauensvolle Betreuung. Finanzierung Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Kontakt Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen. Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Loggia mit ca. 6 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 59 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche Loggia ca. 6 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen Fazit Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Loggia. Die Loggia bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
