Suchergebnisse für "wohnung bad ischl"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF, 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS GEWESEN ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → elektrisches Beschattungssystem → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik mit einer Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumlage von Bad Ischl für Ruhesuchende.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. Etwas außerhalb, nahe dem Bauerpark in der Nikolaus Lenau Straße von Bad Ischl, entsteht dieses Neubauprojekt in energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise. Ein nicht alltägliches Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsobjekt mit ca. 460 qm Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Einheiten: 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal Kaufpreis netto: € 1.370.000, Bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne das aussagekräftige Expose! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In einzigartiger Lage, direkt an der Traun und mitten im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs stilvollen Wohnungen ? eine überschaubare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Mitten im charmanten Zentrum gelegen und zugleich eingebettet in die sanfte Natur des Salzkammerguts, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, dass beides möglich macht: Teil des lebendigen Stadtlebens zu sein ? und dennoch jederzeit Rückzug und Entspannung zu finden. Die Traun prägt diese besondere Atmosphäre: Sie bringt Bewegung und Gelassenheit zugleich in den Alltag. Nur wenige Schritte trennen Sie von städtischen Treiben ? und doch begleitet Sie stets die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur beeindruckenden Bergkulisse. Hier bedeutet urbanes Leben nicht Hektik, sondern Qualität: kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das Sicherheit und Komfort bietet. Wohnen an der Traun bedeutet Lebensqualität auf allen Ebenen: ruhig und doch zentral, komfortabel und zugleich naturnah. Holen Sie sich die traumhafte Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl, Ortsteil Ahorn (Lärchenwaldstraße), bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause zur Erholung und Entspannung – ausschließlich als Zweitwohnsitz! Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Raumaufteilung & Ausstattung Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in Vorraum, Diele, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein funktionales Bad mit Dusche, WC und Bidet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Gebirgswelt des inneren Salzkammerguts bis zum Dachstein gewährt. Ein perfekter Platz, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ein Abstellraum am Balkon und ein weiteres Abteil am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer, in der Küche und Diele sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Dachschrägen dem Raum ein gemütliches Ambiente verleihen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei der Vermieter bereit ist, manche Möbel auf Wunsch entfernen zu lassen. Dies sollte von einem potenziellen Mieter einfach offen angeführt werden. Einige Parkplätze stehen den Hausbewohnern auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage von Bad Ischl, im Ortsteil Ahorn. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Miete & Betriebskosten acconto Die monatliche Miete beträgt € 650,-, hinzu kommen die Betriebskosten von ca. € 145,-, die unter anderem Wasser, Kanal und die allgemeinen Betriebskosten des Hauses abdecken. Strom, Heizung, Warmwasser und Zweitwohnsitzabgabe sind exklusive. Grundlage für die allgemeinen Betriebskosten ist die Abrechnung der ordentlichen Hausverwaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren wertvollen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Gegenden des Salzkammerguts zu sichern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: Eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägige Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Ihre Vorteile im Überblick: Traumhafte Aussichtslage Fast Alleinlage mit ganztägiger Sonne und Ruhe Wohnhaus mit Balkon Terrasse Garage Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen Parkplätze für alle Einheiten Blick auf Dachstein und Katrin Über 17.500 m² Grund (Landwirtschaft Wald Garten) Glasfaseranschluss Regenwassertank Gemauerter Grillofen, Fahrradhütte, Brunnen Historischer Bahnschranken mit Läutwerk Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, ein Stück Sicherheit und eine Investition in Lebensqualität mitten im Herzen des Salzkammerguts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Jahrhundertwende-Villa mit ihrem Flair und Charme sowie nur vier Wohneinheiten, liegt eingebettet in ruhiger Lage, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser klassischen Altbauwohnung: hohe Räume, große Kastenfenster und das schöne Fischgrät-Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und ein wunderbares Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Fast drei Meter hohe Räume geben Ihnen ein Gefühl von Freiheit und unterstreichen den typischen Charme der Jahrhundertwende. Über den zentralen Flur erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche wurde 2022 modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier gelangt man sowohl auf die östlich ausgerichtete Veranda als auch direkt auf das an-schließende Terrassendeck mit Blick ins Grüne. Gerade dieser Bereich vermittelt ein wunderbar ruhiges Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zur Rechten Hand gelangt man in das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den rund 5 m² großen Südwestbalkon. Von hier genießt man den Blick Richtung Katrin und Siriuskogel. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das im Jahr 2022 sanierte Badezimmer überzeugt mit einer stylishen Wanne, einer bodenebenen XL-Dusche sowie viel Tageslicht durch die großen Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem WC. Die Fußböden wurden teilweise mit neuem Parkett ausgestattet; in den übrigen Räumen wurde das hochwertige Fischgrät-Parkett stilvoll erhalten. Die östlich ausgerichtete Veranda mit anschließendem Terrassendeck erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen wunderbar ruhigen Freibereich im Grünen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über der darunterliegenden Garage einen weiteren Freibereich Richtung Osten zu gestalten. Die bestehende Garage entspricht hinsichtlich Zufahrt und Dimensionierung jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen und wäre entsprechend neu zu konzipieren. Gut zu wissen: + Sanierung im Jahr 2022 + Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche + Westbalkon ca. 5 m² & Südterrasse ca. 24 m² + Etagen-/Altbauwohnung, Raumhöhe ca. 2,90 m + Neue Küche Einbau 2022 + 2 Schlafzimmer möglich + Weitere Terrasse (Ost) ausbaufähig + Garage: Neugestaltung notwendig! + Nur 4 Einheiten im Haus! + Gute Anbindung im Nahverkehr ( 50m entfernt ) … eben stilvoll wohnen im Kaiserstadt-Flair! Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in der Kaiser- und Kulturhauptstadt 2024 - Bad Ischl! Bad Ischl ist in 20 Ortsteile gegliedert und eins davon ist westlich vom Ortskern "Kaltenbach". Am Anfang des Ortsteils "Kaltenbach" gelegen, liegt diese Jahrhundert-wende Villa ruhig und beschaulich, wie vor 100 Jahren. Etwas außerhalb der Innenstadt, zu Fuß in gut zehn Minuten erreichbar, können Sie an der Traun entlang gemütlich in die Innenstadt spazieren oder auch den Citybus, die Bushaltestelle liegt ca. 20 Meter von der Villa entfernt, benützen. Und wenn man am Freitag den traditionellen Wochenmarkt besucht und sich mit diversen lokalen Köstlichkeiten für das Wochenende eindeckt, spaziert man an der Traun vorbei am Sissikuss oder Zauner und kann sich hier noch entspannt einen Kaffee oder ein Glas Prosecco gönnen. Die Nahversorgung ist mit dem Auto in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr. Unser Hausberg, die Katrin, lädt bei Sonnenschein ein, mit der Gondel hinaufzufahren und sich in einer der gemütlichen Hütten verwöhnen zu lassen. Sportliche Aktivitäten - ob Tennis, Paddeltennis, Klettern oder eine Mountainbike Tour - sind nur einige der vielen Angebote, die Bad Ischl bietet. Und für Wassersportler ist der Wolfgangsee mit dem Auto auch nur eine Viertelstunde entfernt. Diverse Kulturveranstaltungen, angefangen mit den Operettenwochen über Konzerte, Ausstellungen in der Kaiservilla, im Museum Hotel Austria, sowie in der Leharvilla, Stadtfest oder das mittlerweile über die Grenzen hinaus bekannte Weindorf bieten Ihnen bei Lust und Laune eine gemütliche Atmosphäre ... Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Regau: ca. 42 km / 41 Min. Linz Zentrum in ca. 106 km / 1,25 Min. Wels in ca. 84 km / 1,12 Min. Salzburg ca. 54 km / 1h 5 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage in der Lärchenwaldstraße, 4820 Bad Ischl, befindet sich diese gepflegte Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnraum, zwei weiteren Zimmern, Küche, Vorraum und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Eine neuwertige Küche ist bereits vorhanden. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein WC. Praktisch: Auch die vorhandene Waschmaschine verbleibt in der Wohnung. Darüber hinaus bietet das Haus einige praktische Allgemeinflächen. Den Bewohnern stehen zwei Trockenräume sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum: 13,64 m² Schlafzimmer: 14,40 m² Kinderzimmer: 11,03 m² Abstellraum: 1,56 m² Badezimmer: 5,67 m² Wohnraum: 21,61 m² Küche: 6,28 m² Balkon: 8,78 m² Kellerabteil: ca. 5 m²Damit eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen, einen sonnigen Außenbereich und eine praktische Ausstattung mit Lift, Garage und zahlreichen Allgemeinflächen schätzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Monatliche Miete: € 1.200,– inklusive Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar. Lage Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Bad Ischl mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken ist in wenigen Minuten mit dem Auto und auch zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Der Kindergarten Ahorn liegt unweit der Liegenschaft; auch verschiedene Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind im Bad Ischler Stadtgebiet rasch erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das Salzkammergut Klinikum Bad Ischl gewährleistet. Der Bahnhof Bad Ischl mit Bahn- und Busverbindungen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Die nahegelegene Katrin mit Seilbahn sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Entfernungen ca.: • Zentrum Bad Ischl: ca. 1,5 km • Kindergarten Ahorn: ca. 750 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: ab ca. 650 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km • Salzkammergut Klinikum: ca. 2 km • Bahnhof Bad Ischl: ca. 2 km • Katrin-Seilbahn: ca. 1,7 km Die Lärchenwaldstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Kurstadt Bad Ischl schnell erreichen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl Wer die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzt, findet in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung das ideale Zuhause. Die sonnige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche und Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Küche und Bad wurden vor einigen Jahren erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lagerkeller, ein Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz am Grundstück ergänzen das attraktive Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage sucht. Highlights: - Sonnige, zentrumsnahe Lage - Kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten - Balkon - Moderne Küche und Badezimmer - Kellerlager - Waschmaschinenanschluss im Keller - Pkw-Stellplatz inklusive - Ideal für 1? 2 Personen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 625 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 95,5 Gesamtbetrag ? 985,5 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Saniert, sofort bezugsfertig & zweitwohnsitzfähig ? Wohnen in Bad Ischl In schöner Grünlage im Bad Ischler Ortsteil Kaltenbach, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen: Fenster, Böden, Elektrik, Küche, zwei Bäder, Wände und Oberflächen wurden erneuert, geräumige Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? nur die eigenen Möbel und persönlichen Lieblingsstücke fehlen noch. Eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche sowie zwei Bäder/WCs bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während Loggien bei jedem Zimmer zusätzlichen Freiraum schaffen. Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als hochwertiger Ferien- und Zweitwohnsitz im Salzkammergut. Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen ? ohne Sanierungsaufwand und sofort bezugsbereit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Sc Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]