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OKHaus kaufen in 8510 Deutschlandsberg
8510 Deutschlandsberg / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.114,29 / m²
#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ruhe. Natur. Aussicht. - Besondere Immobilie mit Seele in der Weststeiermark! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark erwartet Sie diese außergewöhnliche Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere . Auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil und Weinreben vereinen sich Privatsphäre , Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das charmante Bauernhaus bietet ca.175 m² Wohnfläche und begeistert mit liebevollen Details, gemütlichem Wohnambiente sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der stilvolle Wellness- und Saunabereich mit hochwertigen Stainzer Platten schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein . Ergänzt wird das Angebot durch drei Nebengebäude mit Lager- und Stauraumoptionen, sowie einem Carport. Die Kombination aus Natur, Großzügigkeit , Ruhe und unvergleichlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnwert. Dieses weststeirische Bauernhaus überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Natur perfekt miteinander verbindet . Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, möblierter Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster - ideal für Gäste , Homeoffice oder zur individuellen Nutzung . Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses . Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen Wohn/Essbereich. Die möblierte Küche, die sehr großzügig und im Landhausstil gestaltet ist, mit angrenzendem Abstellraum und Fenster bietet eine optimale Funktionalität. Der gemütliche Tischherd sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen . Neben einer typischen Essecke, dem zusätzlichen großen Esstisch, wo viele Gäste Platz finden, bietet das gemütliche Wohnzimmer einen heimeligen Platz für Ihre Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohngefühl, da nahezu von jedem Raum aus ein direkter Zugang ins Freie besteht und so Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher praktischer Stauraum befindet sich unter der Stiege und bietet eine ideale Lösung zur platzsparenden und diskreten Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Im Obergeschoss erwarten Sie vier liebevoll gestaltete, getrennt begehbare Zimmer . Drei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit eigenem En-suite-Bad , das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss stehen zwei von außen separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich hier eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich , der für entspannte Stunden und zusätzlichen Erholungs- und Freizeitkomfort sorgt. Drei Nebengebäude, sowie ein Carport bieten großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Hobbybedarf und zahlreiche weitere Einsatzbereiche. Für Sie zusammengefasst: Ca. 175 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen, inklusive der Einliegerwohnung, welche getrennt begehbar ist 7 Zimmer, 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und 5 WC´s Ca. 12.934 m² Grundfläche Gemütlicher Tischherd, mit dem Sie das ganze Haus heizen können Markise, Balken, Balkone, Terrasse Sauna- und Wellnessbereich Nebengebäude mit alter Presse Carport und zusätzliche Parkplätze Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Haus Möblierte Küche im Landhausstil mit sämtlichen E-Geräten Großzügiges Grundstück mit Waldanteil und Weinreben Traumhafte Aussichtslage mit sensationellem Weitblick Drei Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 895.000, inkl. Teilmöblierung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sie suchen das Besondere? Wir haben es! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Aussichtslage im Ortsteil Bergegg in Bad Gams, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Weststeiermark. Die Region zählt zu den beliebtesten Weinbaugebieten der Steiermark und ist insbesondere als idyllische Schilchergegend weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sanfte Weinberge, weitläufige Wälder und eine einzigartige Naturkulisse schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Bad Gams gilt zudem als beliebter Kurort und verbindet Ruhe, Natur und Entspannung auf ideale Weise. Zahlreiche traditionelle Buschenschänken, Weingüter und regionale Genussbetriebe laden zum Verweilen und Genießen ein und verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charme. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Walken und für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten inmitten der wunderschönen Landschaft der Weststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in rund 35-40 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8455 Oberhaag
Traumhaus belagsfertig in Bad Gams mit Bodenplatte inkl. Grundstück / ab Eigenkapital 33.500,-
€ 288.000,-
8455 Oberhaag / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.880,- / m²
Haus kaufen in 8453 Saggau
Traumhaus belagsfertig in Bad Gams mit Bodenplatte inkl. Grundstück / ab Eigenkapital 33.000,-
€ 289.500,-
8453 Saggau / 110m² / 4 Zimmer
€ 2.631,82 / m²
Haus kaufen in 8330 Feldbach
Traumhaus belagsfertig in Bad Gams mit Bodenplatte inkl. Grundstück / ab Eigenkapital 37.000,-
€ 309.800,-
8330 Feldbach / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.670,69 / m²
Haus kaufen in 6370 Reith
6370 Reith bei Kitzbühel / 286m²
€ 26.223,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Von der Sonne verwöhnt und mit unverbaubarem Blick erhebt sich die Gams Lodge, gelegen an einem Privatweg, aus den umliegenden Almwiesen und erfüllt höchste Ansprüche. Der Blick ist atemberaubend schön und führt über die Bergwelt im Süden und das Hahnenkamm-Gebiet bis hin zum Wilden Kaiser im Norden. Aufwändige Tiroler Architektur, traditionelle natürliche Materialien und Privatsphäre prägen die 5 Lodges in dieser fantastischen Sonnenlage. Mit dem Anspruch an Perfektion bis ins kleinste Detail und im Einklang mit der Natur hat man geniale Raumkonzepte erschaffen. Möbliert wurde mit italienischen Designermöbeln von Minotti, Flexform und Poltrona Frau, einer maßgefertigten Küche von ST-ONE Design samt Geräten von Gaggenau & Bora. Es wurde bei der Auswahl der Materialen großer Wert auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Verschiedene Arten von Loden, Leder und Leinen prägen die Innenraumgestaltung, die Skyframe Minimal Fenster sorgen für maximalen Blick, für die Aussenanlagen wurden lokale Rohstoffe wie Holz und Naturstein verarbeitet. Die Lodges sind der ideale Ort zum Ausbrechen aus dem Alltag und für das Zusammensein mit Familie und Freunden! Die Wohnbereiche mit Sichtdachstuhl aus Altholz und Kamin sind offen angelegt und verleihen eine heimelige Atmosphäre, Schlafzimmer haben die Bäder en suite mit Sanitär von Gessi und Antoniolupi, die hochwertige Nussholz-Sauna stammt von Klafs, der Lift führt über alle Etagen, modernste Haustechnik (u.a. flächendeckendes Wi Fi & BUS System, Alarmanlage mit Außenhautschutz, automatische Wohnraumlüftung im Erdgeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss, sanfte Bodenkühlung in allen Wohnräumen, Heizung mittels umweltschonender Erdwärme), geräumige Garagen etc. sind selbstverständlich. Jede der fünf Lodges verfügt über zahlreiche private Terrassen, Freisitze und Balkone. Die hier angebotene "GAMS Lodge" zeigt sich bereits bezugsfertig eingerichtet und ausgestattet: das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit attraktivem Foyer und direktem Zugang zur Doppelgarage samt praktischer Sportgarderobe, zwei geräumige Suiten jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem, sonnigen Garten, einen Wirtschaftsraum, die Gästetoilette sowie die Haustechnik. Über Lift oder Treppe gelangt man in die nächsten Etagen, deren Ess- und Küchenbereich offen gestaltet ist mit Ausgang auf den Balkon, weiters befinden sich hier eine Speis, der Masterschlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad, Ankleide und privatem Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und angeschlossenem Freisitz wurde in Form einer Galerie sehr raffiniert in Szene gesetzt - traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen garantiert. Die Gesamtfläche im Innenbereich beträgt ca. 301 m²."KITZ Mountain Lodge" - verkauft "GAMS Mountain Lodge" - ca. 286m² "HIRSCH Mountain Lodge" - ca. 344m² - verkauft "STEINBOCK Mountain Lodge" - ca. 368m² - verkauft "ADLER Mountain Lodge" - ca. 564m² - verkauft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Parkmöglichkeit
Am Ende einer kleinen Privatstraße, auf einem steilen Hügel von Reith gelegen, befindet sich das Ensemble von vier luxuriösen, nach Westen ausgerichteten Lodges. Die Berg-Chalets bieten ein Höchstmaß an Exklusivität, architektonischer Symbiose und Detailgenauigkeit. Für die zukünftigen Eigentümer ein erhabenes Wohnerlebnis. Über das Foyer mit direktem Zugang zur Doppelgarage und integrierter Sportgardarobe gelangt man in die Gams Lodge. Weiter befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC, zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem, sonnigen Garten, der Wirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Die Treppe mit aufwendigem Lichtspiel und der Aufzug erschließen die oberen Geschosse. Im Obergeschoss laden die offene Küche und der daran angeschlossene gemütliche Essbereich zum gemeinsamen Kochen ein. Daneben erstreckt sich der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad en suite und der private Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und angeschlossenem Freisitz wird in Form einer Galerie sehr raffiniert oberhalb des Essplatzes perfekt in Szene gesetzt - traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen garantiert. Aufwändige Tiroler Architektur und traditionelle natürlich Materialien prägen die Lodges auf höchstem Niveau, die in dieser fantastischen Sonnenlage erbaut wurden. Mit dem Anspruch auf Perfektion bis ins kleinste Detail und im Einklang mit der Natur werden geniale Raumkonzepte erschaffen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2500 Baden
2500 Baden / 62m² / 2 Zimmer
€ 13,71 / m²
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Das Inserat beschreibt eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer nagelneuen Küche, einer separaten Toilette und einem modernen Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine effiziente Gasheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Stromheizung zu nutzen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und das Raumklima ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung bietet somit sowohl Komfort als auch Flexibilität in Bezug auf die Heizung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Autobahn ~ 2900m Zug-/ Busbahnhof, Badener Bahn ~ 400m Billa Plus ~ 250m Lidl, Bipa usw. ~ 900m Zentrum ~ 1400m Post ~ 1200m Krankenhaus ~ 1600m Polizei ~ 500m Kindergarten ~ 600m Volksschule ~ 500m Gymnasium ~ 300m HAK/HAS ~ 600m Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Wohnen benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort mit gemütlichem Flair verbindet, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vielen Dank für Ihr Interesse!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
3 Zimmer - Wohnung in Toplage von Baden!
€ 279.000,-
2500 Baden / 87,86m² / 3 Zimmer
€ 3.175,51 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Baden anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihrer großzügigen Raumaufteilung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Alles was Sie im Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar. FAST FACTS • Wohnfläche von ca. 88 m² • Moderne Fernwärmeheizung • 1. Etage mit Personenaufzug • Kellerabteil ca. 4,7 m² • Sehr gepflegte Wohnanlage Die Umgebung Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie Museen oder Theater, die das Angebot zusätzlich bereichern. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Badner Bahn garantiert Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Richtungen. Die Wohnung Diese Immobilie liegt im 1. Liftstock. • Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und einiges mehr • Helles Wohnzimmer • Geräumige Küche • Beide Schlafzimmer hofseitig • Abstellraum • Separates WC • Badezimmer mit Wanne Die Wohnanlage wurde 2015 umfassend thermisch saniert. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches und geräumiges Zuhause in bester Lage schaffen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATION: Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): BK € 169,36Aufzug € 58,93Rücklage € 47,78Rücklage 2 € 14,01Sanierungsdarlehen € 198,14Gesamt € 488,22Das Sanierungsdarlehen für die thermische Sanierung der Wohnanlage wird bis 2031 zurückbezahlt. Danach reduzieren sich die Betriebskosten deutlich. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Top 1-Zimmer-Wohnung in Baden!
€ 189.000,-
2500 Baden / 48,98m²
€ 3.858,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den wunderbaren Fernblick! Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit knapp 30 m² bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – von Wohnbereich über Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Schlafbereich lässt sich hier alles komfortabel unterbringen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, einen Vorraum, Bad/WC sowie eine tiefe, große Loggia. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof Baden: ca. 10–12 Gehminuten Fußgängerzone Baden Zentrum: ca. 12–15 Gehminuten Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Parks, Weinberge, Thermalangebote und die Nähe zum Wienerwald sorgen zusätzlich für hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist Wien dank der sehr guten Bahn- und Straßenanbindung rasch erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: € 189.000,-Betriebskosten: € 177,54WW + HK: ca. € 106,-Rep. RL: € 85,82Fläche: 48,98m² + 8,17m² Loggia Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme Lift: ja Beziehbar: sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 76,28m² / 3 Zimmer
€ 16,37 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In einer der begehrtesten Wohngegenden Badens, in der bestens angebundenen Braitnerstraße, erwartet Sie diese helle und ideal aufgeteilte Wohnung in einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität - perfekt für Menschen, die Komfort, Stil und eine gute Lage zu schätzen wissen. Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum * Separates WC * Separate Küche mit Fenster * Praktischer Abstellraum * Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Erker * 2 große Schlafzimmer * Gut ausgestattetes Badezimmer * Geräumiges Kellerabteil * Garagenplatz mit E-Ladestation und eigenem Zähler Bereits vor Betreten des Hauses profitieren Sie von der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch über eine E-Ladestation verfügt - ideal für moderne Mobilität. Die hauseigene E-Ladestation ist mit einem wohnungsunabhängigen Stromzähler ausgestattet - ideal für eine separate Abrechnung, etwa bei Nutzung durch ein Firmenfahrzeug oder zur Anmeldung auf ein Unternehmen. Die Wohnung selbst punktet mit einem klar strukturierten Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie rechterhand das separate WC, gegenüber befindet sich die separate, lichtdurchflutete Küche mit Fenster. Diese ist voll ausgestattet und unter anderem mit einem neuen hochwertigen Miele-Geschirrspüler versehen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Über den zentralen Gang erreichen Sie die großzügigen Schlafzimmer sowie das helle, einladende Wohnzimmer mit einem sonnigen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Bei Bedarf lässt sich der Erker mit außenliegenden Jalousien, die eigens bis zum Boden geführt wurden, komfortabel abdunkeln. Das Wohnzimmer bietet außerdem die Option, einen gemütlichen Kamin oder Schwedenofen zu installieren - ideal für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Waschbecken - praktisch und angenehm zugleich. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine, begrünte Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der allen Bewohnern offensteht. Der geschützte Laubengang wird von vielen Bewohnern gerne als Ort für eine kurze Auszeit im Freien genutzt - Keine eigene Freifläche aber eine kleine, inoffizielle Wohlfühlzone direkt vor der Wohnung. Highlights der Wohnung * Komfortable Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima * Fliegengitter im Schlafzimmer sowie an der Wohnungstür - ideal für ungestörte Sommernächte * E-Ladestation direkt am zugehörigen Garagenplatz - modern & zukunftssicher * Kabel-TV-Anschluss sowie Internetverstärker im Abstellraum für optimale Konnektivität * Durchdachte LED-Beleuchtung für energieeffizientes und stilvolles Wohnen * Möglichkeit des Einbaus eines Kamins/Schwedenofens Lage & Infrastruktur Die Braitnerstraße in Baden bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und urbanem Komfort. Die Wohnhausanlage befindet sich in angenehmer Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Baden mit seinem vielfältigen Angebot an Kultur, Kulinarik und Naherholung. Fazit: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket: durchdachter Grundriss, moderne Wohnqualität, komfortable Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Ideal für all jene, die eine hochwertige Immobilie in Baden suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8271 Bad Waltersdorf
Sehr schöne Wohnung in Bad Waltersdorf
€ 165.000,-
8271 Bad Waltersdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.844,83 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sehr schöne Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bad Waltersdorf, mitten im Thermen und Vulkanland. Die Wohneinheit befindet sich im ersten und somit obersten Geschoss des Hauses. Mit einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sehr ruhiger Lage, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sie ist wie folgt aufgeteilt; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnanlage hebt sich durch ihren sehr schönen und gepflegten Allgemeinzustand, gepflasterten Innenhof, asphaltierten Parkplatz, Balkonen und Garten hervor. Die... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 151m² / 5 Zimmer
€ 6.556,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erwartet Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine imposante Badener Villa empfängt Sie- man fühlt sich in eine andere Zeit versetzt, charmant und klassisch- modern und zeitgemäß adaptiert! Die Wohnung liegt in der 1. Etage und entspricht exakt der Vorstellung einer repräsentativen Stadtvilla. Das Baujahr wurde mit ca.1900 datiert, ein Erdgeschoß und eine 1. Etage entsprechen dem privaten Charakter dieses schönen, raren Objektes. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und ist eines der erhaltungswürdigsten Gebäude im Zentrum von Baden. Im Wohnraum steht ein wunderbar wohliger und offener Kamin, rundum erstrecken sich die geräumigen Zimmer. Eine Einbauküche und eine Kitchenette sind ebenfalls vorhanden, sodass man sowohl größere Mahlzeiten zubereiten als auch kleinere Snacks genießen kann, das Esszimmer mit Ausgang auf eine der 3 Terrassen liegt direkt daneben-sonnig ist es hier den ganzen Tag, da die Wohnung in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und zwei separate WCs, perfekt für eine Familie! Mit einer Wohnfläche von 151m², fünf Zimmern, drei Terrassen, zwei WCs und zwei Bädern bietet die Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Derzeit werden die Terrassen komplett erneuert, was den Wohnstandard wesentlich erhöht. Weitere Highlights der Wohnung sind die Flügeltüren und die Stuckdecken, die den Räumen einen eleganten und edlen Charakter verleihen. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich im Zentrum von Baden befindet. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt ist diese Wohnung eine wahre Perle, die mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und dem eleganten Design beeindruckt. Auch der Ausblick auf eine grüne Umgebung wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern, die Wohnung liegt direkt neben dem Fluss Schwechat, ein wunderbares Naherholungsgebiet für alle Badener. Der Doblhoffpark das Parkjuwel der Badener liegt in Blickweite- ob im Sommer eine kleine Bootstour, Eislaufen im Winter oder ein Besuch im Rosarium- das gehört hier zum Alltag für Kinder, Familie und Paare. Durch die 2 separaten Eingänge könnte dieses Objekt einfach geteilt werden. Zur Wohnung gehört ebenso ein Autoabstellplatz und ein großer Keller. Die Wohnung wird (außer Bäder und Küchen ) geräumt übergeben. Im Jahr 2025 wurden alle 3, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Terrassen komplett neu gemacht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich ein Bus, Bahnhof und die Lokalbahn Baden bringt sie direkt ins Zentrum von Wien, Sie und Ihre Kinder benötigen hier keine Auto-die Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß möglich! Für Ihre lokalen Bedürfnisse stehen Ihnen ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Gepflegt und liebevoll hergerichtet, so stellt sich dieser Wohntraum dar! Überzeugen Sie sich noch heute selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser Fazit: Das Beste aus Baden-eine Rarität! Einziehen /Wohlfühlen/ Für immer bleiben! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Makler und der Verkäuferin besteht ein familiäres bzw. persönliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 Makler G. Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, [Email], [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Baden, Weilburgstraße 8, 2500 Baden bei Wien. Der Doblhoffpark sind nur wenige Gehminuten entfernt, den grünen Markt und die Fußgängerzone von Baden erreicht man in wenigen Gehminuten zu Fuß.... [Mehr]
