Suchergebnisse für "wohnung am naschmarkt wien"

#Dachgeschoss #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15 bietet auf ca. 69,78 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Edler Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgestattete Badezimmer sowie die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und verbinden Funktionalität mit modernem Wohnkomfort Highlights der Wohnung: ca. 69,78 m² Wohnflächeca. 6,73m² Balkon (südseitig) 3 Zimmer Parkett- und Fliesenböden Luftwärmepumpeausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner, gepflegter Zustandbei Vermietung: freier Mietzins Attraktive Lage im 5. Bezirk Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und zentraler Lage überzeugen. Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hoflagseitige Maisonette mit Balkon, Terrasse in der Rüdigergasse bestehend aus: Erdgeschoß: Vorzimmer2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Treppenaufgang Vor dem Wohnungseingang gibt es einen kleinen Vorplatz mit einem Minigarten1. Ebene: großes Wohnesszimmer (auch auf 2 Räume teilbar) mit offener, moderner komplett ausgestatteter Einbauküche Balkon Toilette mit Handwaschbecken Treppenaufgang2. Ebene: Galerie ideal als Atelier, Büro, Gästezimmer,... Terrasse Sonstiges: Fernwärme Kellerabteil Fahrradraum im Haus Garagenplatz könnte optional dazugekauft werden Der Rücklagenstand per 31.12.2025 beträgt für die allgemeine Rücklage inkl. Garage EUR 59.361,59 und für die Rücklage Aufzug EUR 12.089,43Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit sich keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen oder Investitionen in der o.a. Liegenschaft geplant. Verkaufspreis Wohnung: € 825.000.- zuzüglich Verkaufspreis Garage: € 25.000.-( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung: Betriebskostenvorschreibungen für Wohnung & Garage, Energieausweis, Grundbuchauszug, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Pläne, Bau und Austattungsbeschreibung des Hauses, Protokoll der Hausversammlung 2020, 2022, 2024, 2025, Vorschau der Hausverwaltung 2026, Rücklagenabrechnungen, Betriebskosten - und Rücklagenabrechnung, Monatliche Kosten: € 642,10 inkl. Heizung/Warmwasser Aconto Betriebskosten € 264,87Heizungs Aconto € 117,23Warmwasser Aconto € 70,34Rücklage € 132,69Umsatzsteuer 0%, 10%, 20%Monatliche Kosten Garage: € 60,48Betriebskosten € 37,59Rücklage € 14,77Umsatzsteuer 0%, 20% Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Charmante Altbauwohnung nahe Naschmarkt – Stilvoll wohnen in perfekter Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen – in einer der schönsten Ecken Wiens! Diese bezaubernde Altbauwohnung mit Innenhoflage vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten möchten. Der Naschmarkt, charmante Gassen und die belebte Mariahilfer Straße liegen nur einen Spaziergang entfernt. Ein stilvolles Refugium mitten in der Stadt! HIGHLIGHTS: Wunderschöner Altbauflair mit hohen Decken Zentrale, aber ruhige Innenhoflage Perfekte Infrastruktur mit bester Anbindung Hochwertige Ausstattung mit edlen Details Nur wenige Gehminuten zum Naschmarkt & zur Mariahilfer Straße Ihre neue Wohnung – stilvoll, gemütlich, einzigartig Die 67,59 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines gepflegten wunderschönen Gründerzeithauses. Dank der kompletten Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Klassischer Dielenparkett, stilvolle weiße Kassettentüren im "Alt Wien"-Stil und eine elegante Glastrennwand zum Schlafbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit edlen deckenhohen Fliesen, hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy & Boch, Grohe), sowie einer luxuriösen Walk-in Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnküche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem offenen Raumkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft – perfekt für kulinarische Entfaltung. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 449.000,-Wohnfläche: ca. 67,59 m²Zimmer: 2Geschoss: 2. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. USt.: 219,61 €Kellerabteil: vorhanden Teilmöbliert (Bad & Küche) und nach Vereinbarung sofort beziehbar Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitengasse unweit des beliebten Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Haus des Meeres sowie mehrere Grünanlagen wie der Alfred-Grünwald-Park oder der Burggarten sind nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse – nur wenige Gehminuten entfernt Buslinien: 13A, 14A, 57AZentrale Lage – in unter 20 Minuten zu Fuß zur Wiener Staatsoper & Kärntner Straße Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Der Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

1040 - Nähe Naschmarkt: Hochwertige Altbauwohnung ab Oktober 26! ERSTBEZUG - Sanierung läuft! Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine sehr schöne und klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 136,68 m² Wohnnutzfläche. Dieses Schmuckstück vereint eine hochwertige Ausstattung sowie zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Alle, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche • 5 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat mit Waschbecken • Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Flügeltüren • Stuck • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.733,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 232,92 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 48,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.316,20Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.949, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 5 Gehminuten → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 5 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Garage im "Trendbezirk Mariahilf" Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung, gelegen im 4. und 5. Stockwerk eines gepflegten Biedermeierhauses im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, vereint Wohnkomfort mit einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Wiens. Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freundlichen Räume, die Dank mehrerer Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die offene, harmonische Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kaminofen, der an kühleren Tagen eine gemütliche, warme Atmosphäre zaubert. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dachlandschaften ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche, die an warmen Sommertagen für erfrischende Momente sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen privaten Wohlfühloase macht. Die Wohnung bietet zudem praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, die den Wohnkomfort perfekt abrunden und den Alltag spürbar erleichtern. Die Lage in Wien-Mariahilf zählt zu den begehrtesten der Stadt. Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit charmanten, ruhigen Wohnstraßen und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und Lebensqualität. Die berühmte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Gleichzeitig sorgen die idyllischen Seitengassen und kleinen Plätze für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Hotspots wie das Museums Quartier, zahlreiche Theater und Galerien liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Freizeitangebot. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist. _Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint hochwertige Ausstattung, stilvolle Details und eine Toplage - ein Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit exklusiver Wohnqualität perfekt verbindet._ Baujahr: ~ 1858 / Dachausbau 1987 Flächen: rd. 75 m² Wohnfläche rd. 10 m² Terrasse rd. 2 m² Kellerabteil 1 Garagenstellplatz (Stapelparker) Ausstattung: - offener Kaminofen - Klimaanlage - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Gas (mit Radiatoren) - eigene neuwertige Gastherme - Küche: möbliert, Waschmaschinenanschluss - Holzfenster (2-Fach-Verglasung) Betriebskosten: EUR 258,- inkl. Rücklage Kaufpreis: EUR 745.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Miete € 526,- inkl Betriebskosten Kaution: € 1580,- Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug) Bad mit Wanne Wohnung wir unmöbliert und weiß ausgemalt vermietet! 4m2 hofseitig ausgerichteter Balkon. Balkonmöbel kann ich gegen eine Ablöse von 200€ überlassen. Adresse: Nähe Preßgasse Unbefristet... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein Highlight sind die wunderbaren Stilaltbauelemente inkl. Stuck, Holzvertäfelungen sowie Flügeltüren und -fenster. Erstbezug nach Sanierung und langfristige Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

HIGHLIGHTS • Komplettküche • Orientierung: Osten • Heizung: Gastherme • Öffentliche Anbindung: U-Bahn • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt • Ausrichtung Balkon: Süden • Arbeiten in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • STOCKWERK: 2 • BAUJAHR: 1911 • BEZIEHBAR: ab sofort • BÜROFLÄCHE: 154qm • BALKON: 3qm • ZIMMER: 3 • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden • LIFT: Vorhanden • BADEZIMMER: 1 • TOILETTE: 1 • RAUMHÖHE: 3,34 • HEIZUNG: Gastherme • KÜCHE: Vollmöbliert • HWB: 127 • KLASSE: C KOSTEN: • Miete (inkl. MWST): 3.392,35€ • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 392,35€ Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #möbliert

HIGHLIGHTS • Komplettküche • Orientierung: Osten • Heizung: Gastherme • Öffentliche Anbindung: U-Bahn • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt • Ausrichtung Balkon: Süden • Arbeiten in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • STOCKWERK: 2 • BAUJAHR: 1911 • BEZIEHBAR: ab sofort • BÜROFLÄCHE: 154qm • BALKON: 3qm • ZIMMER: 3 • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden • LIFT: Vorhanden • BADEZIMMER: 1 • TOILETTE: 1 • RAUMHÖHE: 3,34 • HEIZUNG: Gastherme • KÜCHE: Vollmöbliert • HWB: 127 • KLASSE: C KOSTEN: • Miete (inkl. MWST): 3.392,35€ • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 392,35€ Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Raum für Ideen Hier präsentieren wir ein Mietobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in stark nachgefragter Lage nahe dem Naschmarkt. Das Mietobjekt selbst bietet den typischen Charme eines Wiener Altbaulokals und umfasst aktuell 3 gassenseitige Haupträume, 4 innenliegende Nebenräume sowie 2 Wc. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. Konditionen Hauptmietzins (netto) EUR 1.380,- Betriebskosten (Akonto netto) EUR 300,43 USt. EUR 336,09 Gesamtmiete (brutto) EUR 2.016,52 Nebenkosten Im Falle des Vertragsabschlusses zu erwartende Nebenkosten: Kaution EUR 6.000, Vertragsvergebührung EUR 725,95 Vermittlungshonorar EUR 6.049,55 Mietvertrag EUR 96,- Kontakt Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/16 1010 Wien Österreich E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Albaucharme auf höchstem Niveau. Im 4. Liftstock, lichtdurchflutet mit großzügigem Entrée werden Sie in dieser exklusiven 132 m² großen Wohnung empfangen. Hofruhelage trifft auf südseitige und sonnige Gassenlage. Hier ist ankommen und sich zuhause fühlen kein Wunsch mehr sondern ein Gefühl. Eckdaten: WNFL: ca. 132 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: mit Badewanne und 2 Handwaschbecken WC: separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 4. Liftstock Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 132m² Wohnfläche Großzügigkeit, Eleganz und architektonischen Charakter auf höchstem Niveau und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der fließend in einen langen, stilvollen Gang übergeht und eine klare, repräsentative Raumstruktur schafft. Die altbautypische Deckenhöhe sowie die angenehme Großzügigkeit vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Zur rechten Seite befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich ist - eine durchdachte und komfortable Lösung, die Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken und bietet ausreichend Raum für entspannte Momente. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Dezent abgesetzt durch einen architektonischen Wandvorsprung fügt sich eine moderne, großzügige Einbauküche harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität - ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme, harmonische Atmosphäre aus, die ein behagliches Wohngefühl entstehen lässt. Diese hochwertige Altbauwohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage - nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, mitten im Herzen Wiens. Kosten: Brutto HMZ: € 2.490, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine grüne Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil

Highlightsrund 84,19 m² Wohnflächedrei vielseitig nutzbare Zimmernahezu erstbezugsähnlicher Erhaltungszustandhochwertige EWE-Einbauküche Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe Marmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WCerneuerte Elektroinstallationen Badezimmer und separates WCumfassend THEWOSAN-saniertes Gebäudesehr gepflegtes und neu ausgemaltes Stiegenhausausgezeichnete Lage beim Naschmarkt U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe Wohnen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einem gepflegten, unmittelbar nutzbaren Wohnambiente. Die rund 84,19 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines umfassend thermisch sanierten und laufend modernisierten Hauses. Die Wohnung wurde 2011 hochwertig generalsaniert und in den vergangenen Jahren als Büro genutzt. Aufgrund der entsprechend geringen wohnlichen Beanspruchung präsentiert sie sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, nahezu erstbezugsähnlichen Zustand. Mit ihrer klassischen Drei-Zimmer-Konfiguration eignet sie sich ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung Das Raumangebot umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein großzügiges Vorzimmer. Die straßenseitige Ausrichtung vermittelt ein authentisches urbanes Wohngefühl mitten im beliebten Freihaus- und Naschmarktviertel. Im Zuge der Generalsanierung 2011 wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert, eine EWE-Einbauküche installiert und Bad sowie WC teilweise mit hochwertigen Produkten von Laufen Pro und Hansgrohe ausgestattet. Marmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Durch die bisherige Büronutzung bietet die Wohnung zugleich eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für die individuelle Einrichtung als neues Zuhause – ohne aufwendige Grundsanierung und mit flexibel nutzbaren Räumen. Das Haus Auch die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde umfassend THEWOSAN-saniert und verfügt damit über eine energetisch optimierte Gebäudehülle. Darüber hinaus wurden wesentliche Investitionen bereits umgesetzt: Erneuerung der Steigleitungen Modernisierung des Personenliftes Renovierung und Neuausmalung des Stiegenhauseslaufend gepflegte Allgemeinflächen Damit verbindet die Wohnung einen hochwertigen Innenzustand mit einer technisch und optisch überzeugenden Gebäudesubstanz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Info: die Fotos wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz retuschiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]