Suchergebnisse für "wohnung am laaerberg oberlaa mieten"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer angenehmen Helligkeit. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit einem Balkon (4,38 m²) eine sonnige & attraktive Freifläche. Der offene Wohnbereich mit einem großzügigen Koch/Essbereich (19,51 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht herein, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Galerie (24,82 m²), die eine offene und luftige Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei geräumige Zimmer (11,80 m² und 12,27 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer (4,87 m²) sorgt mit hochwertiger Ausstattung für Komfort. Das separates WC (2,08 m²) erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum (2,49 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der Nord-/südseitigen Ausrichtung genießt man hier helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre ? perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbod... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 87,06 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Planung. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Koch-/Essbereich (18,70 m²) mit darüberliegender Galerie (23,67 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt zu geselligen Abenden ein. Die beiden Zimmer (14,86 m² und 11,94 m²) sind ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ? beide überzeugen mit freundlicher Atmosphäre und gutem Schnitt. Das moderne Badezimmer (4,85 m²) ist mit Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (2,48 m²) schafft wertvollen Stauraum. Der Balkon (4,13 m²) ist der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen und den Blick ins Freie zu genießen. Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage ? ideal für alle, die eine durchdachte und angenehme Wohnlösung suchen. Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe Ausreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design ? perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel. Diese Wohnung ist ein Erstbezug ? Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.475m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN GARDEN APARTMENT NEAR U1 OBERLAAZum Verkauf steht eine Schlüsselfertige Wohnung mit 56,82 m² Wohnfläche. Es bietet 2 Zimmer und einen Garten. In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.2-Zimmer EG Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 56.82 m² • Wohnküche ca. 29,82 m² • Bad mit WC 7,08 m² • Schlafzimmer ca. 15,36 m² • Vorraum 4,56 m²• Garten ca. 9,91 m²Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien 17A und 70A. Nahversorger, die Therme Oberlaa sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Wohnungen verfügbar und aktuell individuelle Planung möglich: Top 1 (Erdgeschoss) 56.82 m² Nutzfläche, 9.91 m² Garten, 4.74 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 418.064,00Top 2 (Erdgeschoss) 59.11 m² Nutzfläche, 16.79 m² Garten, 5.22 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 439.892,00Top 3 (1. Stock) 56.92 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 407.540,00Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 513.730,00Top 5 (2. Stock) 71.97 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 8.000,00/m², Preis € 586.160,00Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 132.59 m² Nutzfläche, 9.84 m² Balkon/Terrasse 2.60 m² Keller: € 8.500,00/m², Preis € 1.179.885,00Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 38m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2020 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien, Remystraße. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch und Lebensbereich. Das Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen. Auf dem Balkon können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.. Ein kleines Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • Zweitbezug • hochwertige Materialien • Fußbodenheizung • tolle Loggia • Außenjalousien • Volksschule und Kindergarten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe • Ärzte und Apotheke • Gastronomie • gute Anbindung zu S1 und A23 • gute öffentliche Anbindung • Bus 67A, 17A • U1 Neulaa in 10 Minuten • Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa mit Fuß- und Radwege Kosten: 875, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung, Wasser (zu/ab), Warmwasser - verbrauchsabhängig zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.625, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mir Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2021 komplett neu errichtet, aufgestockt, sowie mit einem Aufzug ausgestattet. Es wurden 5 neue Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² und ein Geschäftslokal errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,00 m² vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Service zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreicht die stilvolle Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie zum Balkon eröffnet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern. Die moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Einzug. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit elegantem Feinsteinzeug sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Rückzugsmomente. Als Teil eines exklusiven, servicierten Wohnkomplexes genießen Sie zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau: Ein Concierge-Service steht Ihnen im Alltag unterstützend zur Seite und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Für maximale Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie eine Zutrittskontrolle in den Aufzügen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in die Penthouse-Ebene. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Stromtankstelle für Elektrofahrzeuge runden das Gesamtpaket perfekt ab. Diese Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und erstklassigen Service – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.... [Mehr]

Wohnungspaket mit solider Rendite in 1100 Wien Remystraße 3537 Anlageobjekt mit vier vermieteten Wohnungen und KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage Objektart: Wohnungspaket (4 Einheiten) Lage: Remystraße 3537, 1100 Wien Wohnnutzfläche gesamt: ca. 162,58 m² Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Aktuelle Nettomieteinnahmen (abzgl. Rücklage): € 26.870,49 / Jahr Nettorendite: ca. 3,13 % Beschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks bestehend aus vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau in der Remystraße 3537 und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Mieterstruktur, guter Anbindung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Highlights Gesamtnutzfläche von ca. 162,58 m² 3 vollständig vermietete Wohnungen 1 leerstehnde Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Attraktive Nettorendite von ca. 3,13 % Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Ausstattung Zentrale Lage in Favoriten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Die Remystraße liegt in einem aufstrebenden Teil von Favoriten, einem Bezirk mit hoher Wohn- und Investitionsnachfrage. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, Straßenbahnlinien und Busverbindungen) sowie die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen eignet sich die Lage ideal für langfristige Vermietungen. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 870.0000, Betriebskosten & Rücklagen: ca. € 2,77/m² Details zu Mieterträgen & Mietverträgen: Auf Anfrage im Zuge einer Interessensbekundung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Exklusive Architektur und Naturparadies mit Weitblick Diese architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage befindet sich inmitten eines einzigartigen Gartenparadieses, designt von Team Andre`Heller. Umgeben von duftenden Blumen, Palmen, üppigen Wäldern und Gewächshäusern - es gibt so viel zu entdecken, lassen Sie sich überraschen! Das Gebäude vereint stilvolle Geradlinigkeit mit mediterranem Flair. Die Fassade ist von grünem Efeu geschmückt, das sich über sieben Geschosse bis hin zum Dach erstreckt. Dort erwartet Sie ein Kräutergarten nach den Lehren von Hildegard von Bingen. Die leuchtenden Bänder und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen schaffen abends zauberhafte Lichtstimmungen, während im Aufzug eine grüne Mooswand hinter Glas fasziniert. Die Wohnungen bieten ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank Betonkernaktivierung und Fußbodentemperierung automatisch an die Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird - für maximalen Komfort. Weitere Highlights: Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair Atemberaubendes Gartenparadies und Kräutergarten Indirekte Beleuchtung und stilvolle Details Effizientes Heiz- und Temperierungssystem Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]