Suchergebnisse für "wohnung altheim kaufen"

#Baugrund

Als eines der wenigen unbebauten Grundstücke im unmittelbaren Zentrum der Stadt Altheim steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Die Lage zwischen Ried im Innkreis und Braunau am Inn ist auch für Pendler ideal. Kleines Grundstück - großes Potenzial: Auf 341 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sei es ein kleiner, barrierefreier Bungalow mit Garten, ein Haus mit zwei Wohnungen zum Vermieten oder ein Doppelhaus mit abgetrennten Außenflächen – trotz seiner kompakten Abmessungen bietet das Grundstück ausreichend Platz und eine ideale Form. Planungen für einen barrierefreien Bungalow, für ein Doppelhaus sowie für ein Einfamilienhaus mit bis zu 130 m2 Wohnnutzfläche liegen bereits vor. Bereits am Grundstück und somit im Kaufpreis enthalten sind die Fernwärmezuleitung, die Ortswasserleitung sowie der Kanal. Die Ortswasserleitung ist sogar für zwei getrennte Haushalte ausgelegt. Die Stromzuleitung erfolgt über ein Erdkabel. Aufgrund der nicht vorhanden Bebauungsverpflichtung eignet sich das Grundstück allerdings auch hervorragend als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen für Kinder etc. Beim Kauf fällt keine Käuferprovision an. Für Besichtigungen oder Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • 341 m² Grundstücksfläche im Zentrum von Altheim • Lediglich rund 300 m zum Stadtplatz • Perfekte, quadratische Form • Fernwärme, Ortswasserleitung und Kanal sind bereits am Grundstück • Stromzuleitung per Erdkabel • Keine Bebauungsverpflichtung, Bebauung aber jederzeit möglich • Planungen für einen barrierefreien Bungalow, für ein Doppelhaus sowie für ein Einfamilienhaus liegen bereits vor • Keine Käuferprovision... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Leben und investieren in Altheim – Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Altheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung: Dank regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – ob Arzt , Apotheke , Schule , Supermarkt oder Bäckerei . Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien ‍ ‍ ‍ , als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihrer Wohnvision freien Lauf . Zwei separate Eingänge führen zu den Wohneinheiten: Eingang 1: Erdgeschoss Eingang 2: Ober- und Dachgeschoss Ausstattung & Komfort: Kunststoff Fenster (erneuert 2010) Dachgeschossausbau inkl. neuer Fenster & Dach im Jahr 2017 Fußbodenheizung im Dachgeschoss ❄️Effiziente Fernwärme-Zentralheizung Raumaufteilung im Detail: Wohnung 1: Erdgeschoss: Wohnbereich ️Küche ️Vorraum Schlafzimmer ️Badezimmer WCWohnung 2: Obergeschoss: Wohnbereich ️Küche ️Vorraum Badezimmer und WCDachgeschoss: Zwei Kinderzimmer ️ ️Elternschlafzimmer ️Abstellraum Vorraum Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit – oder für zusätzlichen Platz für Fahrräder und mehr. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Altheim zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten im Innviertel und überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine gute regionale Vernetzung. Die Stadt bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung auch eine solide Basis für Gewerbebetriebe und Handwerksunternehmen. Durch die Lage im Bezirk Braunau sowie die Nähe zu Ried im Innkreis und Salzburg ergibt sich ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. In zentrumsnaher Lage befindet sich diese gemischt genutzte Liegenschaft, die über Jahrzehnte hinweg als Standort für einen Installations- und Brunnenbaubetrieb diente. Die Immobilie vereint großzügige Gewerbeflächen mit einer vollwertigen Wohneinheit und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Unternehmer, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Im Erdgeschoss betritt man den gewerblich genutzten Bereich, der eine funktionale Struktur aus Büroflächen, Ausstellungsraum sowie Lager- und Nebenräumen bietet. Zwei Büros, ein großzügiger Ausstellungsraum sowie mehrere Lagerräume schaffen eine solide Basis für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen.  Die Betriebsflächen werden durch umfangreiche Nutzflächen im Keller sowie im Nebengebäude ergänzt. Insgesamt stehen 7 Lagerräume, eine Werkstätte sowie 4 Garagen, eine Einstellhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten bieten – von klassischer Handwerksnutzung bis hin zu Lager- oder Logistikzwecken.  Die gesamte Nutzfläche im gewerblichen Bereich summiert sich auf rund 960 m². Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit rund 170 m² Wohnnutzfläche. Der zentrale Wohnbereich wird durch eine großzügige Wohnküche mit rund 49 m² geprägt und bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Mehrere Zimmer und zwei Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Baulichkeiten wurden zwischen 1964 und den frühen 2000er-Jahren in mehreren Bauetappen errichtet bzw. modernisiert. Im Jahr 2011 wurde an der Außenwand eine Steinwolldämmung angebracht. Die Fenster wurden im Jahr 1994 in Form von Kunststofffenstern mit 2-Scheiben-Verglasung erneuert. Das Gebäude wird mittels Geothermie-Fernwärme der Stadtgemeinde Altheim beheizt. Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an eine Zielgruppe, die den funktionalen Mehrwert erkennt: Menschen, die Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach benötigen, die diese kurzen Wege schätzen und die eine Immobilie suchen, die dies alles verbindet. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Wohnung im OG mit 170 m² WNFl. • Rund 960 m² gewerbliche Nutzfläche • Grundstück mit 1.941 m² - Widmung M (gemischtes Baugebiet) • Ausstellungsraum, 2 Büros, 4 Garagen, Einstellhalle, Werkstatt, mehrere Lagerräume • Carport, Geräteraum und Garten • 2 Balkone und Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Fernwärme-Zentralheizung • Nach Absprache verfügbar... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

An der nordöstlichen Ortseinfahrt der Stadtgemeinde Altheim liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von 6.195 m². Altheim ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 5.000 Einwohnern zwischen den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so stehen neben Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Gastronomie-betrieben zur Verfügung. Im Einzugsgebiet sind zahlreiche klein- & mittelständische Betriebe angesiedelt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B148 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnabfahrt Ort im Innkreis ist in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) ist es möglich ein Wohngebäude zu errichten, sofern auch eine gewerbliche Nutzung nachweisbar stattfindet (Ordination, Büro, etc.). Das Grundstück wurde 2022 vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten und sofort mit der Einreichung eines Bauprojektes beginnen können. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Optional kann das Grundstück auch geteilt werden. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.195 m² Grundstücksfläche mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) • Wohnen bei gewerblicher Nutzung möglich • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten • Verkehrsgünstige Lage nahe der Umfahrung Altheim und der B148 • Flexible Grundstücksteilung möglich • Anschluss an Kanal und Strom jederzeit möglich • Eigener Brunnen erforderlich • Keine Bebauungsverpflichtung • Derzeit landwirtschaftlich genutzt, aber jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Direkt am Stadtplatz der Stadtgemeinde Altheim befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Diese erstklassige Lage ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 77 m². Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Treppenlift, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum. Der offene Wohn-/ Essbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den einladenden Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Wanne zugänglich ist. Auf der ca. 25 m² großen, ruhigen Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ca. 3 m² großer Balkon. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Geothermie Zentralheizung - eine kostengünstige und umweltfreundliche Methode zum Heizen. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung umfassen einen SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 77 m² WNFl. im 1. OG mit Treppenlift • Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Kochnische mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne • Ruhige Dachterrasse mit ca. 25 m² • Geothermie-Zentralheizung • SAT-TV Anschluss • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nordöstlich von Altheim liegt das ideal geschnittene Baugrundstück in der Ortschaft Moosham. Nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und trotzdem ein naturnahes Wohnen. Altheim ermöglicht mit verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Hauptschule, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeiteinrichtungen einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. In nur wenigen Minuten sind zudem die Bezirkshauptstädte Ried im Innkreis und Braunau am Inn erreichbar. Der Bahnhof Obernberg-Altheim ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist 1.058 m² groß und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die rechteckige und ebene Grundstücksform bietet höchste Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Für die Bebauung sind allgemeinen Bauvorschriften des Landes Oberösterreich zu berücksichtigen, Bebauungsplan gibt es keinen. Anschlüsse für Kanal und Strom sind unproblematisch herzustellen, für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen zu errichten. Aufgrund der nicht vorhanden Bebauungsverpflichtung eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen für Kinder etc. Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 1.058 m² Grundstücksfläche • Baugrundstück mit der Widmung M • Perfekte Form für eine optimale Bebauung • Anschluss an Kanal, Strom, Telekommunikation jederzeit möglich • Eigener Brunnen notwendig • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Keine Bebbaungsverpflichtung - somit auch als Wertanlage geeignet • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Moderne Stadtwohnung mit herrlicher Aussicht über Altheim Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in der Wiesnerstraße in Altheim. Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche und hat 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde modern und offen renoviert. Eine neuwertige Küche 2 Sonnenbalkone und ein großes Wohnzimmer garantieren für komfortables Wohnen. Der Nachteil dieser Wohnung könnte sein, dass sie im 3. Stock ohne Lift ist. Dazu gibt es aber Gespräche. Man hat eine tolle Ruhelage im 3. Stock mit einer sehr schönen Aussicht über den Dächern von Altheim. Fakten: Tolle Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar 88 m² Wfl. 2 Große Balkone 1 Bad 1 WC extra Bj. 1962 / renoviert 1 mod. Küche Heizung / Fernwärme Kellerabteil ca. 10 m² Dachboden HWB: 111 kWh / m² á Auto - Abstellplätze Grünflächen Rollläden Lassen Sie sich diese moderne Stadtwohnung in zentraler Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ebene und gut geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Altheim, Ortsteil Moosham. Obwohl nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Altheim entfernt, bietet das Grundstück eine angenehme und naturbelassene Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.039 m² und ist durch die Ausrichtung und den Schnitt ideal zur Bebauung geeignet. Sollten Sie ein Bauvorhaben erst in einigen Jahren umsetzen wollen, so ist das Grundstück auch als Wertanlage geeignet. Die bis jetzt von der Gemeinde vorgeschriebenen Kosten (Kanal) von ca Euro 5.500,- wurden bereits entrichtet. Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte Dieses ebene und gut geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Altheim, Ortsteil Moosham. Obwohl nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Altheim entfernt, bietet das Grundstück eine angenehme und naturbelassene Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.039 m² und ist durch die Ausrichtung und den Schnitt ideal zur Bebauung geeignet. Sollten Sie ein Bauvorhaben erst in einigen Jahren umsetzen wollen, so ist das Grundstück auch als Wertanlage geeignet. Die bis jetzt von der Gemeinde vorgeschriebenen Kosten (Kanal) von ca Euro 5.500,- wurden bereits entrichtet. Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Post, Banken, Friseure und Fachgeschäfte direkt am Stadtplatz oder im Ortszentrum. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit traditioneller Küche und regionalen Spezialitäten. Für Familien und Kinder stehen in Altheim verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote: es gibt unter anderem ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege (z. B. Innradweg und Römerradweg) sowie Sportanlagen und Vereinsleben, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Siedlung in Altheim, nahe der Mühlheimer Ache, liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten. Die Lage ist besonders für Familien ideal, da die Volks- und Mittelschule lediglich 5-10 Gehminuten entfernt liegen. Auch das beliebte, beheizte Freibad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Spazier- und Fahrradweg entlang der Ache vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die vielseitige Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, zahlreiche Vereine und Gastronomie für ein reges Freizeitleben. Über einen gepflasterten Zufahrtsbereich aus Steinen mit mediteranem Flair und ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und zur Garage. Im Flur befindet sich rechts ein Gäste-WC, während links ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum zu finden ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Ausgussbecken vorhanden. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Geradeaus öffnet sich ein optimal gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, sodass mit der Küchenplanung sofort begonnen werden kann. Das Highlight dieses Raumes ist die große Fensterfront mit Hebeschiebetür, die zur Terrasse hin aufgeschoben werden kann und den Wohnraum auf die ebenfalls bereits mit Steinen befestigte Terrasse erweitert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wovon einer als Hauptschlafzimmer mit Schrankbereich ausgeführt ist. Eines der anderen Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Wanne, WC und bodengleicher Dusche. Das Haus bietet insgesamt 107 m² Wohnnutzfläche auf 420 m² Grundstücksfläche und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Räumen beheizt. Sämtliche Fenster der Marke Gaulhofer sind mit elektrischen Raffstore der Firma Warema ausgestattet. Der Garten ist bereits mit einem Zaun eingefasst und der Rasen angelegt. Rund um das Haus wurde ein Gehweg aus hochwertigen Steinen verlegt, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ermöglicht. Daten & Fakten: • Rund 107 m² Wohnnutzfläche auf rund 420 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse • OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon • Garten bereits angelegt, gemütliche Terrasse, gepflasterte Hauseinfahrt, Garage uvm. • Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: Die sonnige Randlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gute Infrastruktur. Besonderes: Besonders hervorzuheben ist das vollständig eingefriedete Grundstück mit Grünflächen und Baumbestand sowie vorhandenen Bienenstöcken. Das Haus wurde teilweise möbliert (u. a. Tischleranfertigungen) und wird inklusive Werkzeug, Holz und weiterer Ausstattung verkauft. Beziehbarkeit: jederzeit möglich Sonstiges: Das Grundstück umfasst ca. 6.616 m² inklusive Waldfläche und bietet Raum für Natur, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich diverse Hütten auf dem Grundstück. Baujahr: 1984 Wohnfläche: EG: ca. 98,14 m ² + UG: ca. 98,68 m² Grundstück: 6.616 m ² inkl. Wald Nebengebäude: diverse Hütten Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich Vorbau, Diele, WC, zwei Zimmer, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küche (alles möbliert), Speis und ein Kachelofen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Keller: ca. 152,58 m², diverse Räumlichkeiten, Garage Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst ein Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Abstellräume. Garage: Doppelgarage, diverse Abstellplätze Zimmer: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Die Ausstattung ist gepflegt und das Objekt befindet sich in einem guten, sehr sauberen Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage in Altheim. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der Nähe und können teilweise bequem zu Fuß erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Nebenan liegt die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist etwas vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es noch einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit etwa 4 m², die sich gut zum Entspannen oder für eine kurze Pause im Freien eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Direkt vor dem Haus steht außerdem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 90 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, WC • Loggia mit rund 4 m² • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Kellerabteil inklusive • Geothermie-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]