Suchergebnisse für "wohnung 90 m2 in oppenberg"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage | Modern saniert | Ruhige Wohnlage in Korneuburg In attraktiver Wohnlage in Korneuburg gelangt diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1992 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2018 bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, was besonders für Familien mit Kindern oder auch für eine Nutzung als Arbeitszimmer praktisch ist. Das modern gestaltete Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist außerdem die Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiterer großer Vorteil ist der großzügige Innenhof mit Spielplatz, der eine angenehme Wohnqualität bietet und besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Loggia mit einer sehr guten Anbindung an Wien – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Sehr gute Raumaufteilung Hochparterre in gepflegtem Wohnhaus Baujahr 1992 Umfassende Sanierung im Jahr 2017 Voll ausgestattete Küche (2018) Wohnzimmer mit Essbereich Ca. 10 m² Loggia – hofseitig und ruhig Zwei Schlafzimmer nebeneinander Fliesen- und Laminatböden Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WC mit Waschbecken Lift im Gebäude Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Großer Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. 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Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zu Verkaufen steht eine 86,89 m2 große 2 Zimmer (teilbar in 3 Zimmer) Maisonnette Wohnung mit 4,19 m2 großer Loggia in der unteren Etage sowie einer 8,74 m2 großen Terrasse in der oberen Etage und einem Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 ausgebauten Altbauwohnhauses in der Seidengasse. Das Objekt ist um monatlich 1.774,12 Euro inklusive Betriebskosten befristet bis zum 30.05.2027 vermietet! Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Die Maisonnette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Geschoss:• ein Eingangsbereich • eine möblierte, ausgestattete Küche • ein großzügiger zirka 48 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur 4,19 m2 Loggia ( es besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu teilen und somit ein drittes Zimmer herzustellen) • ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster • ein geräumiger Abstellraum unter der Stiege Im Obergeschoß: • ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Galerie • ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC • eine hofseitige 8,74 m2 große Terrasse Beheizt wird das Objekt mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Badezimmer sind verfließt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Seidengasse bietet eine optimale Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Kaufpreis Wohnung: 719.000 Euro Kaufpreis Garagenplatz: 39.000 Euro Betriebskosten Wohnung: 333,56 Euro inkl. 94,16 Euro Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: 46,60 inkl. 7 Euro Reparaturrücklage Provision: 3% zzgl. Ust Befristet vermietet bis 30.05.2027, Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Rohbau zur Fertigstellung. Wandstärke 45 cm, Fenster Kunststoff, Beschichtete Dachziegel für längere Haltbarkeit. 159 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. 120m2 Keller zur zusätzlichen Nutzung als Lagerraum oder als Wohnung. Wohnzimmer 41m2 mit 3 ,05 Meter Raumhöhe und Kaminanschluss, Koch- und Esszimmer mit 27m2, Schlafen 23m2, Kinder 17m2, usw. Garage 53 m2. 2 Garagenplätze und viele Aussenparkplätze. Sehr ruhige Wohnlage am Waldrand. Nähe zum Einkauf, Schule, Arzt, Bahnhof, Kinderhort, alles da. 5 km zum Klopeinersee (wärmster Badesee in ganz Europa) , nähe zu vielen anderen Seen, Turnersee, Gösselsdorfersee, Sonnegersee, Stausee , ... Da es ein Rohbau ist, ist noch alles möglich und viel Raum für Ideen. Grössere Fenster, andere Raumeinteilung, Pool, Photovoltaik, Carport, usw.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem kleinen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 74,3 m² laut Topografie. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Eigengarten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis von EUR 229.000,- bereits enthalten, ebenso wie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze samt E-Ladestation direkt bei der Liegenschaft. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren in einem Neubau (Baujahr ca. 2022) errichtet und präsentiert sich daher in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Durch die Klimatisierung im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, die energieeffiziente Bauweise, die grüne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine komfortable 3-Zimmer-Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien: * Ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. * Zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,42 m² bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und zusätzliche Möbel. Eines der Zimmer ist zusätzlich klimatisiert und sorgt damit auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. * Ein zentraler Vorraum mit ca. 9,68 m² erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. * Das Bad mit ca. 5,78 m² ist mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung ausgeführt und verfügt über ausreichend Platz für ein modernes Familienbad. * Ein separates WC (ca. 1,75 m²) mit Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort. * Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,00 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 15,90 m² (Betonbelag) sowie ein Eigengarten mit rund 87,3 m² laut Plan. Diese Kombination aus Terrasse und Garten macht das Objekt besonders für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Freiflächen und Wohnen im Grünen legen - ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche für Kinder. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Laut Plänen sind Fenster mit verbessertem Schallschutz verbaut, wodurch ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnambiente gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über großflächige Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnbereich gelangt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizanlage mit energieeffizienter Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, was für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. Im Wohnbereich sowie in einem Schlafzimmer wurden Klimageräte installiert, die in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft, während in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum pflegeleichte Fliesenböden überzeugen. Die Elektroinstallation entspricht aktuellem Standard, und im Haus befinden sich ein eigener Technikraum sowie eine zentrale Übergabestation. Die Einbauküche inklusive der wesentlichen Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.07.2028. Für Eigennutzer bedeutet dies, dass Sie die Wohnung zunächst als ertragreiches Investment halten können und diese nach Auslaufen des Mietvertrages selbst beziehen oder über eine etwaige neue Vermietung entscheiden. Der derzeitige Mietvertrag generiert laut Unterlagen eine monatliche Gesamtmiete von rund EUR 1.067,02 brutto. Nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser/Kanal (ca. EUR 315,- brutto, laut Vorschreibung inklusive USt) verbleibt ein jährlicher Ertrag von rund EUR 9.033,72. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Eigengarten, Terrasse, zwei Parkplätze und eine gute Verkehrsanbindung in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die neuwertige Bausubstanz, die energieeffiziente Haustechnik, die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die Klimatisierung sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot für Eigennutzer und Anleger. Durch die aktuelle Vermietung bis Ende Juli 2028 profitieren Käufer von einem laufenden, attraktiven Mietertrag, bevor sie die Wohnung später selbst beziehen oder weiterhin als Anlageobjekt nutzen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Infrastruktur Judenburgs und der Arena Fohnsdorf, moderner Ausstattung, Eigengarten und kompaktem Grundriss ist in dieser Form selten und macht das Objekt besonders interessant für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf qualitatives Wohnen mit eigenen Freiflächen im Grünen legen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3-Zimmer-Gartenwohnung in Judenburg, Wasendorferweg 41b, Top 2 * Wohnnutzfläche ca. 74,3 m² laut Topografie * Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse (ca. 15,92 m²) und Eigengarten (rund 43 m²) * Kleines Haus mit nur 4 Wohneinheiten * Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² und Ausgang auf Terrasse und Garten * 2 Schlafzimmer, eines davon zusätzlich klimatisiert * Klimatisierung auch im Wohnzimmer * Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert * 2 zugeordnete KFZ-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft mit E-Ladestation * Moderne, massive Bauweise mit Schallschutzziegeln und schalloptimierten Fenstern * Zentrale Heizanlage mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Neuwertiger Zustand, Baujahr ca. 2022 * Aktuell vermietet bis 31.07.2028 * Jahresertrag nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung ca. EUR 9.033,72 * Aktuelle monatliche Vorschreibung (BK, Rücklage, Heizung, Wasser/Kanal) rund EUR 315,- brutto * Kaufpreis EUR 229.000,- inkl. Küche _Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich - Herr Weikl steht Ihnen unter [Tel] gerne für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung._ _Hinweis: Teilweise wurden die Bilder mit KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände)._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 6,36 m2 Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2 Esszimmer 13,09 m2 Küche 9,16 m2 Abstellraum/Speis 3,71 m2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2 Zimmer 10,45 m2 Schrankraum 9,24 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Durchgängig im LOFT-Stil gestaltet Die ganze Wohnung ist offen und frei gestaltbar, nur Bad und Abstellraum sind separate Räume und der Schlafbereich ist durch eine ca. 3 m lange Schrankwand fix abgetrennt, die restliche Wohnung kann frei mit Möbeln nach Belieben gestaltet werden Sichtbetondecke, Pandomo-Boden, offener Kamin aus Stahl, alle Leuchten dimmbar, Leuchten, Heizung und Jalousien mit Insta BUS steuerbar und programmierbar, 2 große Schiebetüren zur Terrasse, Tiefgaragenplatz (in Luxusbreite) eingebauter großer Garderobenschrank kleine Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen in gehobenem Standard in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen nur 1.000 Meter bis zum Landeskrankenhaus (ohne, dass das LKH in Sichtweite ist) nur 2,2 km zur Schweizer Grenze (Fürstentum Liechtenstein) 2.OG, Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Kellerabteil, Kalt-Miete per Monat EUR 1.525, Betriebskosten-Aconto per Monat: EURO 276,75 Kaution (Sparbuch, bar oder Bank-Garantie): 3 Brutto-Monatsmieten keine Hunde erlaubt Energieausweis liegt vor: HWB 61 E-Check liegt vor Kontakt: Stefan Dichtl, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen | ברוכים הבאים | Welcome Seltene Gelegenheit im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Praters, der Wiener Innenstadt sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das Potenzial eines großzügigen Wiener Altbaus erkennen und verwirklichen möchten. Objektdaten Kaufpreis: € 950.000,-Wohnfläche: ca. 178 m²Zimmer: 7Terrasse: ca. 32,5 m² (ruhig zum Innenhof ausgerichtet) Etage: 1. Obergeschoss Gebäude: Stilvoll sanierter Altbau Kellerabteil: vorhanden Heizung: Gas Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 600,- brutto Zustand: Sanierungsbedürftig, derzeit vermietbar Highlights Seltene Großwohnung mit 178 m² Wohnfläche Sieben großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige, ca. 32,5 m² große Innenhofterrasse Repräsentativer, sanierter Altbau Gefragte Wohnlage im 2. Bezirk Ideales Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung Perfekt als Familienwohnung, Kanzlei, Ordination oder Anlageobjekt Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des zweiten Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zum Prater, zur Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke Wiens in kurzer Zeit erreichbar. Ihr neues Projekt mit Potenzial Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, klassischen Wiener Altbaucharme und eine ausgezeichnete Lage. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen oder den Anforderungen des Marktes zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen. Kaufpreis€ 990.000,-Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in 1160 Wien 1050€ inkl. Heizkosten Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die rund 51 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: • Vorraum • Praktischer Abstellraum • Separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Küche mit Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer (begehbar über das Wohnzimmer) Ausstattung: • Helle Wohnräume • Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern • Gegensprechanlage • Zugeordnetes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des 16. Bezirks nahe Wilhelminenberg, Thaliastraße und Schuhmeierplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: • Supermärkte • Apotheken • Ärzte und Kliniken • Schulen und Kindergärten • Banken und Postfilialen • Gastronomie und Cafés Verkehrsanbindung U-Bahn • U3 Ottakring (ca. 3 Gehminuten) S-Bahn • S45 Vorortelinie Straßenbahn • Linie 2 • Linie 44 Bus • 10A • 45A • 46A • 46B... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

die Garconniere verfügt über eine Einbauküche mit 2 Kochplatten eine Mikrowelle mit Grillmöglichkeit einen Kühlschrank einen separaten Tiefkühlschrank , . Dunstabzugshaube einen Esstisch mit 2 Stühlen. Das Wohnschlafzimmer ist mit einer ausziehbaren Doppelcoutsch , 2 Nachtkästchen mit Beleuchtung einen Wohnzimmertisch , grossen Kleiderschrank , kleine Komode für den Fernseher und Satanschluss ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Schiebetüre einen Alibert mit Waschbecken eine Waschmaschine ein WC sowie eine Entlüftung nach ausen. Die Garderobe hat eine Kleiderablage eine Schuhablage einen Wandspiegel einen Ankleidesessel und ein Wandkästchen.. Zusätzlich gibt es noch einen Wäschetrockenplatz auserhalb der Wohnung absperrbar. Der Parkplatz ist durch eine E- Schranke gesichert. Die Heizung im gesamten Wohnhaus wird durch eine eigene SOLAR und PHOTOVOLTAIKANLAGE unterstützt. Gesamtmiete inkl. BK u. HK betragen monatl. €465,- Keine Haustiere erlaubt Nichtraucher erwünscht. Die Garconniere eignet sich gut für Singles , Studenten oder Pendler.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Hauscharakter – „Garten-Wohnung“: großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage Garten-Wohnung 2-stöckig ca. 205 m2 Garten 169 m2 - in kleiner Hausanlage Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen innerhalb einer kleinen Hausanlage und bietet durch ihre Aufteilung, den eigenen Zugang sowie den privaten Garten ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie einen privaten Garten mit ca. 169 m². Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1820 und wurde 2018 umfassend und hochwertig saniert, wobei der traditionelle Charakter des Bregenzerwälderhauses bewusst erhalten wurde. Besonderheit mit Charme: Die ursprüngliche Bauweise des Hauses spiegelt sich auch in den Raumhöhen wider und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen, authentischen Charakter. Nahezu autarkes Wohnen mit Flexibilität: Die Wohnung verfügt über eine eigene, wassergeführte Holzheizung mit Energiespeicher. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung der Hausanlage bei Bedarf zuzuschalten. Eine thermische Solaranlage unterstützt das System. Mehr als nur Wohnraum: Ein Highlight ist der großzügige Naturkeller mit ca. 80 m² im ursprünglichen Zustand – ideal für Lagerung, Technik oder als klassischer Vorratskeller mit optimalem Klima. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Hausanlage, bietet jedoch durch ihre Struktur und Nutzung ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Zusätzliche Option mit Seltenheitswert: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist dabei ein bestehender „Stadl“ auf einem Nebengrundstück mit großzügiger Garage, Werkstatt sowie vielseitigen Abstellflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss samt praktischen Abstellboxen. Diese Zusatzflächen bieten wertvollen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug, Hobbys oder private Lagerflächen – eine seltene Ergänzung, die der Wohnung noch mehr Möglichkeiten verleiht. Der Stadl befindet sich auf einem separaten Nebengrundstück mit der Widmung Freifläche-Sondergebiet und ist nicht gewerblich nutzbar. Der Erwerb dieser Zusatzflächen erfolgt optional und zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung. Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt: Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Volksschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Rechtliche Hinweise Doppelmaklertätigkeit Wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben unverbindlich, Irrtum vorbehalten Kaufanbot vorbehaltlich Zustimmung des Verkäufers Preise zzgl. Steuern & Abgaben Pläne sind Symbolbilder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

ENNS: 1. OG 50 m2 Wohnung besteht aus: 1. Vorraum 2. Wohnküche mit Einbauküche 4. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschineanschluss u. WC 5. Wohnschlafzimmer MIETE INKL BK: 500 EURO HEIZKOSTENAKONTO: 95 EURO GESAMTBELASTUNG: 595 EURO Kaution: 2.100 Euro Keine Ablöse!!... [Mehr]