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OKHaus kaufen in 6370 Bezirk Kitzbühel
Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel!
€ 8.500.000,-
6370 Bezirk Kitzbühel
#Büro
Dieses spannende Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten. Potenzielle Nutzung: - Hotelbetrieb: Ideal für eine Hotelgruppe oder einen Tourismusinvestor, der die Nähe zu Ski-, Wander- und Eventgebieten nutzen will. - Einzelhandel & Gastronomie: Erdgeschossflächen als Shops oder Restaurants mit hoher Kundenfrequenz und Anziehungskraft. - Wohnungen & Büros: Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Arbeitswelt; langfristige Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten möglich. Projektstatus: Widmung: Läuft aktuell – dadurch Mitgestaltung in der finalen Ausführung noch möglich. Planungsfreiheit: Nutzen Sie die frühe Phase, um Ihre individuellen Ideen und Markenbedürfnisse optimal zu integrieren! Ihre Vorteile: - Exklusive Lage im begehrten Bezirk Kitzbühel - Gesteigerte Attraktivität durch Tourismus und Kaufkraft der Region - Flexibles Konzept für verschiedene Nutzungen - Share-Deal: Reduzierung von Kaufnebenkosten und beschleunigte Transaktion Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Wählen Sie den für Sie passenden Standort: - Wien - Oberösterreich (Holzhausen) - Tirol (Wörgl oder Kitzbühel) Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Vision für dieses Immobilienprojekt umzusetzen und vom dynamischen Umfeld in Kitzbühel zu profitieren! Kaufpreis: Statt 12 Mio. nur 8,5 Mio. ¤ (Share-Deal) Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 45,77m² / 1 Zimmer
€ 17,92 / m²
#Dachgeschoss #hell
Perfekt gelegen im Herzen der Josefstadt, überzeugt diese Dachgeschosswohnung nicht nur durch die exzellente Adresse, sondern auch durch ein helles Ambiente und einem großzügigen Wohnraum. Die Einheit gliedert sich in einen Vorraum mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC und Wanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafraum. Durch die Dachfenster genießt man hier eine gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles und Paare, die das urbane Leben im 8. Bezirk schätzen und auf der Suche nach einem zentralen Rückzugsort sind. Highlights: • Helles Dachgeschoss Wohngefühl • Großzügige Wohnraum mit viel Gestaltungsraum • Gute Anbindung durch U2 Rathaus, mehrere Straßenbahnen und den 13A • Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden • Ausgestattet mit Einbauküche • Gepflegter Zustand - Mietbeginn: 15.01.2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 50,49m² / 2 Zimmer
€ 3.961,18 / m²
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Für die Wohnung liegen schon verbindliche Kaufanbote vor, das nächsthöhere Kaufanbot müsste in Höhe von 200.000 Euro abgegeben werden. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock eines Gebäudes mit Baujahr 1955 in Hietzing. Ein Lift ist natürlich vorhanden. In den Zimmern ist Parkett verlegt, in Bad und WC Fliesen. Die Lage ist verkehrsgünstig, die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da die U4 fußläufig erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Tigerpark / 76m² / 2,5 Zimmer
€ 7.881,58 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=wg ZP83v YTSM Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses mit reich verzierter Stuckfassade und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Auf großzügigen 76 m² erwarten Sie zwei zentral begehbare Zimmer, die sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als repräsentatives Arbeitsumfeld eignen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und vereint damit den zeitlosen Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, eine hochwertige Designküche und ein elegantes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und unterstreicht das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus ? eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Aufteilung: ? Vorzimmer ? Küche ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 ? Badezimmer ? WC Austattung: ? Designer Küche (2024 neu) ? Badezimmer hochwertig verfliest und ausgestattet (2024 neu) ? Echtholzparkettböden in den wohnräumen und Vorzimmer ? Malermäßig aufbereitet ? Einbauschrank Vorzimmer ? Isolierglasfenster in allen Räumen Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die das mondäne Leben im Herzen Wiens lieben und ein exklusives Wohnambiente in historischem Rahmen zu schätzen wissen. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Lerchengasse einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Hammerlinglatz und Tigerpark. In der Umgebung finden man das besondere urbane Stadtleben des 8. Bezirks mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden wie Nahversorger. Anbindung: U6 Josefstädterstraße Tram: 5, 33 ( Albertgasse ) Tram: 2 (Lederergasse) Tram: 46 (Schottenfeldgasse) Bus 13 A: (Piaristengasse) Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 101m² / 2 Zimmer
€ 9.881,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert
Die im Jahr 2021 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung: Diese ca. 101 m² (inklusive Loggia) große Premium Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Über den möblierten Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner Raumhöhe von über 5 Metern, der hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten samt Teppanyaki-Grill und dem gemütlichen Kaminofen das Herzstück dieser beeindruckenden Wohnung bildet. In der von außen als Turm erkennbaren Loggia wurde das Gefühl von freiem Raum geschaffen: Diese Besonderheit kann sowohl gekühlt, beleuchtet als auch beheizt werden und ist ein seltenes Highlight für solch eine Traumwohnung. Das geräumige Schlafzimmer und Bad mit wohltuender Regendusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine stilvolle und freistehende Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf eine über 20m² große Galerieebene, in der ein maßverarbeiteter Schreibtisch beste Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Bibliothek als gemütlichen Rückzugsort bietet. Die eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung nachhaltig und energieeffizient nach heutigen Top Standards. Sämtliche Fenster verfügen über eine elektrisch gesteuerte Außenbeschattung. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger großer Einlagerungsraum zugeordnet ist. Wer also besonderes Wohnen auf höchstem Standard sucht und genießen kann, der sollte sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst überzeugen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 99,05m² / 3 Zimmer
€ 7.975,77 / m²
#Altbau #Balkon
Im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine außergewöhnlich sanierte 3‑Zimmer‑Altbauwohnung. Diese rund 99 m² große Residenz wurde im Jahr 2021 aufwändig modernisiert und überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihren durchdachten Grundriss und zeitlose Eleganz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über einen ca. 4,5 m² großen Balkon. Der charakteristische Fischgrätboden, 2,50 m hohe Holztüren, Einbaukästen, Fußbodenheizung und Klimaanlage verleihen dem Zuhause ein edles Wohnambiente. Exklusive Details wie Armaturen von Dornbracht, Sanitärelemente von Duravit sowie eine maßgefertigte Tischlerküche mit Geräten von Miele und Bosch setzen stilvolle Akzente. Eine integrierte Alarmanlage und ein Videokamerasystem sorgen zusätzlich für Sicherheit und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser eleganten Stadtwohnung. Eckdaten3-Zimmer Altbauwohnung Balkon ca. 4,5 m² 2. Stockwerk Wohnfläche: ca. 99,05 m²1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC 1 Gäste-WC Personenaufzug im Haus vorhanden Detailausstattung Allgemeinweiß gekalkter Fischgrätboden Spots Holztüren 2,50 m hoch Fußbodenheizung Klimaanlage Schalterprogramm von Gira Alarmanlage von Gira Videokamera von Hikvision mit Aufzeichnung Küche Tischlerküche mit Speise und Schiebetüren in Champagnerfarbe Geräte: Miele Backofen, Dampfgarer und Cerankochfeld Bosch Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer und WCUnterputzarmaturen von Dornbracht in Chrom Badewanne und Waschbecken von Duravit Handwaschbecken im WC in Corian Elektrischer Heizkörper im Bad Schlafzimmer Einbauschränke in Champangerfarbe Balkonmit Bambusholz verkleidet Lage und Infrastruktur Die Lage in 1080 Wien bietet Ihnen darüber hinaus eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihren Zielen. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Brünnlbadgasse: Straßenbahnlinie 43, 44 Entfernung: 2 Gehminuten 140m Haltestelle Skodagasse: Bus 13A, Straßenbahnlinie 43, 44 Entfernung: 4 Gehminuten 349m Haltestelle Alserstraße: U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 43 Entfernung: 5 Gehminuten 399m Haltestelle Blindengasse: Straßenbahnlinie 2, 5 und 12 Entfernung: 9 Gehminuten 681m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 790.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Balkon Hervorragende Infrastruktur Perfekte Raumaufteilung Hofruhelage Objektbeschreibung Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 8. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße und von der Alser Straße entfernt. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) und verfügt über einen Vorraum, von dem man die separate Toilette und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten erreicht. Über das Wohnzimmer gelangt auf den ca. 7 m² großen Balkon. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, die einen separaten Flur erreichbar sind, über den man auch zum Abstellraum und zum Badezimmer gelangt. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbacken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Für den Mietvertrag werden dem Mieter einmalig EUR 150,- verrechnet. Aufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer WCAbstellraum Schrankraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Josefstädter Straße an der die Linie U6 fährt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Josefstädter Straße) Straßenbahn: 2, 5, 33Bus: 13ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 126,7m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Maisonette #Garten #ruhig
Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig. Investment-Highlight Die Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet. Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt. Die Immobilie Die Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle. Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-Oase Ein seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt: - privater SPA-Bereich mit - Whirlpool / Jacuzzi - Sauna - großem Badezimmer mit Glasdusche - eleganter, offener Wellnessraum - überdachter Lichthof (ca. 12 m²) – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter - direkt angeschlossene, separate Einheit mit eigenem Eingang ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Personalbereich, alternativ perfekt für ein Privatgym Diese Ebene bildet ein abgeschirmtes Refugium – ob zur Selbstnutzung, für Gäste oder als wertbringende Zusatzeinheit. Oberes Geschoss – Wohnen mit Garten & Glasdach Die obere Ebene empfängt Sie mit moderner Leichtigkeit und zeitloser Eleganz: großzügiger Vorraum mit Bad und separatem WC - helle Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - privater Gartenbereich mit innovativem, wetterfestem Glasdach - atmosphärische LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende Der Garten ist ein echtes Highlight – ein geschützter Außenbereich, der dank Glasüberdachung das ganze Jahr über nutzbar ist. Flexibel, wandelbar, einzigartig Ob Sie zusätzliche Räume schaffen möchten, die Ebenen trennen oder Ihr eigenes Designkonzept realisieren wollen – bauliche Änderungen sind problemlos möglich. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebenskonzept. Mit SPA, Garten, separater Einheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum Wiens bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer, kreative Köpfe, Unternehmer oder Investoren. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf vorbehalten, sofern keine verbindliche Reservierung oder Kaufbestätigung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 1449m²
€ 269,15 / m²
Zum Verkauf gelangt ein 10%-Zinshaus-Miteigentumsanteil im 8. Bezirk. Auf die gesamte Nutzfläche des Hauses von 1.449,48 m² ergibt sich somit ein m²-Preis von EUR 2.691,- und das für den 8. Bezirk in Wien!! Sie können entweder 5 % Anteil um EUR 195.000,- oder auch 10 % Anteil um 390.000,- erwerben. Zinsliste und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Haus gibt es 13 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und 1 Lager. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreseinnahmen belaufen sich für das gesamte Zinshaus lt. Mietzinsliste Stand Oktober 2025 auf rd. EUR 102.147,- p.a. Highlights: - tolle Wiener Lage - Nähe zur Innenstadt / Ring / Parlament - U2 Rathaus wenige Minuten entfernt - Straßenbahnstation Linie 2 und Busstation 13A quasi vor der Haustüre - U6 Josefstädter Straße wenige Minuten entfernt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 1449m²
€ 134,58 / m²
Zum Verkauf gelangt ein 5%-Zinshaus-Miteigentumsanteil im 8. Bezirk. Auf die gesamte Nutzfläche des Hauses von 1.449,48 m² ergibt sich somit ein m²-Preis von EUR 2.691,- und das für den 8. Bezirk in Wien!! Sie können entweder 5 % Anteil um EUR 195.000,- oder auch 10 % Anteil um 390.000,- erwerben. Zinsliste und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Haus gibt es 13 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und 1 Lager. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreseinnahmen belaufen sich für das gesamte Zinshaus lt. Mietzinsliste Stand Oktober 2025 auf rd. EUR 102.147,- p.a. Highlights: - tolle Wiener Lage - Nähe zur Innenstadt / Ring / Parlament - U2 Rathaus wenige Minuten entfernt - Straßenbahnstation Linie 2 und Busstation 13A quasi vor der Haustüre - U6 Josefstädter Straße wenige Minuten entfernt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,61m² / 1 Zimmer
€ 5.157,06 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Altbauwohnungen in Wien 12, Singrienergasse: Eine solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Singrienergasse im 12. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe zum Bahnhof Wien Meidling, der Meidlinger Hauptstrasse aber auch dem Knoten Wien Meidling. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Singrienergasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten U6 Station bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U6 Wien Meindling sowie den Straßenbahn 62 und vielen Buslinien haben Sie mehrere Verbindungen zur Auswahl. Die Singrienergasse und deren unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schule ist genau gegenüber. x. xxx Konten Bahnhof Wien Meidling: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum Bahnhof Meidling ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der u6 oder aber auch mit dem Rad im Grünen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Singrienergasse wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Singrienergasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Singrienergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Bahnhof Wien Meidling. Der Bezirk Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie vielen historischen und modernen Gebäuden. Der neue Bereich zwischen Meidlinger Hauptstrasse oder dem Schloss Schönbrunn wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese coole 1 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Bahnhof Wien Meidling- U6. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Wohnung Top 1: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Küche. Rechts befindet das Badezimmer mit Wanne. Daneben ist das WC. Vom Vorraum/ der Küche gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Die Raumhöhe ist ein echtes Plus. Die Wohnung hat eine Fläche von 37 m². Das Wohnzimmer verfügt wie bei Wohnungen dieses Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA in der Fasngasse. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in der Nähe ihrer Wohnung. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie zur U6 am Bahnhof Meidling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie etliche Umstiegsmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönbrunn ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Singrienergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U6, Straßenbahnlinie 62, viele Buslinien• Knoten Wien Meidling-S1, S3, S80 und Rex• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 188.900, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Mag. Vasak- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 108,55 Rep. Rücklage: € 39,17. exkl. Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,90 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 5 Zimmer
#Altbau #Balkon #Garten
In einer der prestigeträchtigsten Lagen des 8. Bezirks präsentiert sich diese exklusive Altbauwohnung mit großzügigen fünf Zimmern und zwei Balkonen. Ein wahres Wohnjuwel, das klassischen Charme, zeitlose Eleganz und modernen Komfort auf höchstem Niveau vereint. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 186,30 m² Zimmer: 5 Bad: 2 - mit Badewanne und Dusche WC: 2 - 1 separat Küche: Einbauküche Stockwerk: 1. OG Heizung: Gasetagenheizung Lift: ja Keller: ja Mietdauer: 5 Jahre 1 Monat Beschreibung: Schon beim Eintreten empfängt Sie zur Linken ein großzügiger Vorraum, der den eleganten Charakter der Wohnung eindrucksvoll widerspiegelt. Zur Rechten befindet sich der erste von zwei Balkonen, während sich gegenüber des Eingangsbereichs der Küchen- und Essbereich eröffnet, welcher mit seiner edlen Einbauküche und zwei gegenüberliegenden Fenstern ein einladendes Ambiente schafft. Hier verbindet sich stilvolles Design mit funktionaler Raffinesse - ein perfekter Ort für Genussmomente und Geselligkeit. Entlang des weitläufigen Gangs liegen rechterhand ein großzügiger Abstellraum, ein separates WC, sowie eines der beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Dieses Badezimmer überzeugt mit hochwertiger, moderner Verfliesung und verfügt über eine komfortable Dusche sowie ein weiteres WC. Hier fügt sich zudem der Waschmaschinenanschluss ästhetisch in das Gesamtbild ein. Der ruhige hintere Teil der Wohnung umfasst vier separat begehbare Zimmer, deren durchdachte Anordnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - jeder Raum lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Drei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der sich harmonisch zum traumhaften Innenhof hin öffnet. Dieser besondere Außenbereich bietet ausreichend Raum für Ihre Ideen: von einer stilvollen Lounge-Zone bis hin zu einem liebevoll gestalteten urbanen Gartenparadies. Komplettiert wird dieses exquisite Wohnensemble durch ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelhandwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung, moderne Fliesen, sowie ein Fenster, welches für angenehme Belüftung sorgt, machen dieses Badezimmer zu einer stilvollen Wellness-Oase. In der exklusiven Piaristengasse gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnliche Wohnräume, sondern auch ein Umfeld, das Tradition, Stil und Lebensqualität widerspiegelt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit historischer Eleganz - ein Wohngefühl, welches in Wien nur selten zu finden ist. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € 3.950,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 11.850,- Mietdauer : 5 Jahre 1 Monat Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - nur einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt, dem Herzen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das majestätische Wiener Rathaus, welches durch die U-Bahn Station Rathaus (U2) einen direkten Anschluss zum Karlsplatz bietet. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schottentor - ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der u.a. von zahlreichen Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D) profitiert und Sie schnell und bequem zu beliebten Plätzen der Stadt bringt. In der nur wenige Schritte entfernt gelegenen Alser Straße finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Feinkostläden und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Theaterfreunde werden das berühmte Theater in der Josefstadt schätzen, das mit seinem abwechslungsreichen Programm begeistert. Am Wochenende lockt in einer benachbarten Gasse ein Bauernmarkt mit frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Votivpark, der Florianipark und der idyllische Schönbornpark fußläufig Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
