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OKWohnung mieten in 4950 Altheim
4950 Altheim / 186m² / 3 Zimmer
€ 9,78 / m²
#Loft #Terrasse #ruhig
Wo früher gearbeitet wurde, wird heute groß gelebt – im Herzen der Stadtgemeinde Altheim erwartet Sie eine Wohnwelt voller Charme, Raum und Persönlichkeit. Dieses außergewöhnliche Loft im zweiten Obergeschoß einer ehemaligen Fabrik beeindruckt bereits beim Eintreten: Der Lift führt Sie direkt bis vor Ihre eigene Eingangstür – ein diskreter Komfort, der den modernen, urbanen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Auf rund 195 Quadratmetern eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft, die mit beeindruckenden 3,60 Metern Raumhöhe sofort das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die großflächigen Fenster, die erst 2024 erneuert wurden, durchfluten die Räume mit Licht und lassen die feinen Details der Architektur lebendig wirken. Das Herzstück des Lofts bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und der Inspiration. Hier wird nicht einfach gekocht, hier wird gelebt, gelacht und genossen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Arbeiten in der ruhigeren Nische oder beim Entspannen im weitläufigen Wohnbereich – dieses Loft bietet Raum für Individualität und Zweisamkeit gleichermaßen. Die Offenheit des Grundrisses lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und das Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Neben der Offenheit bietet dieses Loft auch bewusst gestaltete Rückzugsorte: Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt, ergänzt durch eine Arbeitsnische, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder das Homeoffice eignet. Der großzügige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum fügen sich in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel an einem lauen Sommerabend – hier ist Entspannung garantiert. Beheizt wird das Loft über eine nachhaltige, geothermische Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während ein E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dieses Loft ist kein Zuhause für jedermann – es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Design, Großzügigkeit und das Besondere legen. Für Paare, die urbanes Wohnen lieben und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Stadt Altheim präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen bis hin zu Kultur und Vereinen. Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Schärding bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und hervorragende berufliche wie private Perspektiven. Die Landeshauptstädte Linz und Salzburg befinden sich rund eine Stunde entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar! Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Daten & Fakten: • Beeindruckende 186 m² Wohnnutzfläche in offener Bauweise im 2. OG eines Wohn- & Geschäftsgebäudes im Zentrum – mit Lift! • Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Sanitärbereich mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Atemberaubende Raumhöhe von 3,60 m • Rund 40 m² Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim, Abstellraum im EG, KFZ-Stellplatz • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Nach Absprache möglich!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4950 Altheim
4950 Altheim / 161m² / 2 Zimmer
€ 5,16 / m²
#Büro #Handel
Direkt am Stadtplatz von Altheim liegt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 161 m² Nutzfläche. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie von einer äußerst frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und idealer Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Schon beim Betreten des Lokals eröffnet sich ein klar strukturierter Verkaufsraum mit ca. 121 m² Fläche. Rechterhand befindet sich der Empfangs- bzw. Verkaufstresen, im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleinerer Verkaufsbereich mit integrierter Umkleide. Linkerhand öffnet sich der größere Teil des Verkaufsraums – ideal nutzbar für Produktpräsentationen oder individuelle Gestaltung ihres Geschäftes. Im linken Bereich führt ein Zugang in ein separates Büro mit angeschlossener Mitarbeitergarderobe – perfekt für administrative Tätigkeiten in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsbereich. Der rückwärtige Teil des Lokals beherbergt ein praktisches Lager samt WC. Hier stehen Ihnen noch bestehende Holzregale und ein Packtisch zur Verfügung – ideal für Lagerung und Versand. Das Geschäftslokal ist aktuell mit Regalen ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kundinnen und Kunden einen bequemen Zugang zum Geschäft. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch ist es nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoß • Geschäftsfläche, Büro mit Garderobe, WC, Lagerraum • Attraktive, hochfrequentierte Lage am Stadtplatz von Altheim • Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäftslokal • Mehrere, große Auslagenflächen direkt zum Stadtplatz • Beheizung mit Fernwärme-Zentralheizung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 186m² / 3 Zimmer
€ 2.096,77 / m²
#Loft #Terrasse #ruhig
Wo früher gearbeitet wurde, wird heute groß gelebt – im Herzen der Stadtgemeinde Altheim erwartet Sie eine Wohnwelt voller Charme, Raum und Persönlichkeit. Dieses außergewöhnliche Loft im zweiten Obergeschoß einer ehemaligen Fabrik beeindruckt bereits beim Eintreten: Der Lift führt Sie direkt bis vor Ihre eigene Eingangstür – ein diskreter Komfort, der den modernen, urbanen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Auf rund 195 Quadratmetern eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft, die mit beeindruckenden 3,60 Metern Raumhöhe sofort das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die großflächigen Fenster, die erst 2024 erneuert wurden, durchfluten die Räume mit Licht und lassen die feinen Details der Architektur lebendig wirken. Das Herzstück des Lofts bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und der Inspiration. Hier wird nicht einfach gekocht, hier wird gelebt, gelacht und genossen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Arbeiten in der ruhigeren Nische oder beim Entspannen im weitläufigen Wohnbereich – dieses Loft bietet Raum für Individualität und Zweisamkeit gleichermaßen. Die Offenheit des Grundrisses lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und das Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Neben der Offenheit bietet dieses Loft auch bewusst gestaltete Rückzugsorte: Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt, ergänzt durch eine Arbeitsnische, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder das Homeoffice eignet. Der großzügige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum fügen sich in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel an einem lauen Sommerabend – hier ist Entspannung garantiert. Beheizt wird das Loft über eine nachhaltige, geothermische Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während ein E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dieses Loft ist kein Zuhause für jedermann – es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Design, Großzügigkeit und das Besondere legen. Für Paare, die urbanes Wohnen lieben und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Stadt Altheim präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen bis hin zu Kultur und Vereinen. Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Schärding bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und hervorragende berufliche wie private Perspektiven. Die Landeshauptstädte Linz und Salzburg befinden sich rund eine Stunde entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 beziehbar – Zeit genug, um den Umzug in diese außergewöhnliche Wohnwelt vorzubereiten. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Daten & Fakten: • Beeindruckende 186 m² Wohnnutzfläche in offener Bauweise im 2. OG eines Wohn- & Geschäftsgebäudes im Zentrum – mit Lift! • Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Sanitärbereich mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Atemberaubende Raumhöhe von 3,60 m • Rund 40 m² Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim, Abstellraum im EG, KFZ-Stellplatz • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Ab 01.06.2026 beziehbar!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 190m²
€ 1.352,63 / m²
#Büro #Loft #hell
Loft | Atelier | Galerie | Büro | Wohnen & Arbeiten | Exklusives Fabrikloft mit ca. 190 m² | Gewerbeimmobilie mit Charakter Einzigartiges Loft in einer ehemaligen Fabrik - vielseitig nutzbar als Atelier, Galerie, Büro, Studio, Praxis oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses außergewöhnliche Fabrikloft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige Sargfabrik, Tischlerei und Möbelhandel "Wohnen in der Fabrik") und verbindet industriellen Charme mit moderner Ausstattung. Mit rund 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für kreative Ideen, repräsentatives Arbeiten oder die Kombination von Wohnen und Beruf. Das Herzstück des Lofts ist der beeindruckende Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine inspirierende Arbeits- und Wohnatmosphäre. Der eingefärbte Estrichboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den frisch ausgemalten Wänden und unterstreicht den modernen Industrial-Look. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet, zwei neue Toiletten stehen zur Verfügung. Die Fenster wurden renoviert bzw. teilweise erneuert, die Elektrik wurde modernisiert und der Kamin fachgerecht saniert. Beheizt wird das Loft nachhaltig mittels Geothermie in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Auch die Küchenanschlüsse wurden bereits neu vorbereitet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als: Loft Atelier Galerie Architekturbüro Designstudio Kreativbüro Praxis Kanzlei Showroom Fotostudio Yoga- oder Bewegungsstudio Seminarraum Wohnen & Arbeiten Gewerbeimmobilie mit repräsentativem Charakter Ob als Unternehmensstandort, Kreativraum oder großzügiges Loft für Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie seine hochwertige technische Ausstattung. Highlights ca. 190 m² Nutzfläche großzügiges Fabrikloft mit Industriecharme Raumhöhe ca. 3,85 m große Fensterflächen - hell und lichtdurchflutet neues Badezimmer zwei neue WC-Anlagen neues Eingangsportal sanierter Kamin moderne Geothermie-Heizung Fußbodenheizung erneuerte Elektrik neue Küchenanschlüsse renovierte bzw. erneuerte Fenster Energieausweis vorhanden provisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Loft-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Einzelbesichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 1058m²
€ 127,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Nordöstlich von Altheim liegt das ideal geschnittene Baugrundstück in der Ortschaft Moosham. Nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und trotzdem ein naturnahes Wohnen. Altheim ermöglicht mit verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Hauptschule, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeiteinrichtungen einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. In nur wenigen Minuten sind zudem die Bezirkshauptstädte Ried im Innkreis und Braunau am Inn erreichbar. Der Bahnhof Obernberg-Altheim ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist 1.058 m² groß und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die rechteckige und ebene Grundstücksform bietet höchste Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Für die Bebauung sind allgemeinen Bauvorschriften des Landes Oberösterreich zu berücksichtigen, Bebauungsplan gibt es keinen. Anschlüsse für Kanal und Strom sind unproblematisch herzustellen, für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen zu errichten. Aufgrund der nicht vorhanden Bebauungsverpflichtung eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen für Kinder etc. Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 1.058 m² Grundstücksfläche • Baugrundstück mit der Widmung M • Perfekte Form für eine optimale Bebauung • Anschluss an Kanal, Strom, Telekommunikation jederzeit möglich • Eigener Brunnen notwendig • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Keine Bebbaungsverpflichtung - somit auch als Wertanlage geeignet • Jederzeit verfügbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4950 Altheim
4950 Altheim / 21m² / 2 Zimmer
€ 14,67 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in einem Stadthaus direkt am belebten Stadtplatz von Altheim und eignet sich optimal als kleines Büro. Ihre Kunden profitieren von ausreichend öffentlichen Kurzparkplätzen direkt vor dem Gebäude. Das Büro erstreckt sich auf rund 21 m² im ersten Obergeschoß. Eine kleine Loggia empfängt Kunden herzlich und eignet sich ideal als kleiner Besprechungsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptbüroraum. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befindet sich ein praktischer Vorraum, der als Lager genutzt werden kann, sowie ein getrenntes WC. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Elektroöfen, die stets für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden tagsüber bequemes Parken ermöglichen. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 21 m² NFl. im 1. OG eines Stadthauses • Loggia, Büro, Vorraum, WC • Elektroheizung - Einzelöfen • Öffentliche PKW-Stellplätze für Kunden am Stadtplatz vorhanden • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Ideal für kleines Büro, Start-up etc. • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 1039m²
€ 129,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses ebene und gut geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Altheim, Ortsteil Moosham. Obwohl nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Altheim entfernt, bietet das Grundstück eine angenehme und naturbelassene Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.039 m² und ist durch die Ausrichtung und den Schnitt ideal zur Bebauung geeignet. Sollten Sie ein Bauvorhaben erst in einigen Jahren umsetzen wollen, so ist das Grundstück auch als Wertanlage geeignet. Die bis jetzt von der Gemeinde vorgeschriebenen Kosten (Kanal) von ca Euro 5.500,- wurden bereits entrichtet. Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte Dieses ebene und gut geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Altheim, Ortsteil Moosham. Obwohl nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Altheim entfernt, bietet das Grundstück eine angenehme und naturbelassene Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.039 m² und ist durch die Ausrichtung und den Schnitt ideal zur Bebauung geeignet. Sollten Sie ein Bauvorhaben erst in einigen Jahren umsetzen wollen, so ist das Grundstück auch als Wertanlage geeignet. Die bis jetzt von der Gemeinde vorgeschriebenen Kosten (Kanal) von ca Euro 5.500,- wurden bereits entrichtet. Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Post, Banken, Friseure und Fachgeschäfte direkt am Stadtplatz oder im Ortszentrum. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit traditioneller Küche und regionalen Spezialitäten. Für Familien und Kinder stehen in Altheim verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote: es gibt unter anderem ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege (z. B. Innradweg und Römerradweg) sowie Sportanlagen und Vereinsleben, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Moosham bei Altheim Schule/Bildung: 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule Gesundheit/Wellness: Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, HNO-Arzt, Physiotherapie, Kinder- und Jugendheilkunde, mehrere Frisöre und Kosmetik- Fußpflegestudios Sport/Freizeit: Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Fußballplatz (Stadion) markierte Spazier- und Radwege, Minigolf, Trabrennbahn…. Verkehrsanbindung: Altheim ist über die B148 (Altheimer Straße), die als wichtige Verbindung zwischen der A94 (München-Simbach) und der A8 (Innkreis Autobahn) fungiert, gut mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Anbindungen bestehen über den Regionalbus 860, der Orte wie Braunau, Wenig, Polling und Aspach verbindet. Nahegelegene Bahnhöfe sind in den Gemeinden Geinberg und Mauerkirchen zu finden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4950 Altheim
Altheim - 6.195 m² Mischbaugrund zum Kauf
€ 588.525,-
4950 Altheim / 6195m²
€ 95,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
An der nordöstlichen Ortseinfahrt der Stadtgemeinde Altheim liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von 6.195 m². Altheim ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 5.000 Einwohnern zwischen den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so stehen neben Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Gastronomie-betrieben zur Verfügung. Im Einzugsgebiet sind zahlreiche klein- & mittelständische Betriebe angesiedelt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B148 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnabfahrt Ort im Innkreis ist in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) ist es möglich ein Wohngebäude zu errichten, sofern auch eine gewerbliche Nutzung nachweisbar stattfindet (Ordination, Büro, etc.). Das Grundstück wurde 2022 vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten und sofort mit der Einreichung eines Bauprojektes beginnen können. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Optional kann das Grundstück auch geteilt werden. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.195 m² Grundstücksfläche mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) • Wohnen bei gewerblicher Nutzung möglich • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten • Verkehrsgünstige Lage nahe der Umfahrung Altheim und der B148 • Flexible Grundstücksteilung möglich • Anschluss an Kanal und Strom jederzeit möglich • Eigener Brunnen erforderlich • Keine Bebauungsverpflichtung • Derzeit landwirtschaftlich genutzt, aber jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 360m² / 7 Zimmer
€ 747,22 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell
Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus mieten in 4950 Altheim
4950 Altheim / 126m² / 6 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage von Altheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Büro, eine Küche inklusive Einbauküchenblock mit angrenzender Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich stehen eine Diele sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit rund 25 m² großer Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon mit etwa 5 m² Fläche. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Dank der zentralen Lage in Altheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Das Haus ist ab September 2026 verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 126 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen • EG: Vorraum, Diele, Büro, Küche mit Einbauküchenblock, Speis, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum • OG: Diele, vier Schlafzimmer, separates WC • Kleiner, gemütlicher Garten mit rund 25 m² großer Terrasse sowie ein Balkon mit ca. 5 m² • Zentrale und dennoch angenehme Lage • Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung • PKW-Stellplätze vor dem Haus • Ab September 2026 verfügbar!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 98m² / 3 Zimmer
€ 1.530,61 / m²
#Büro #Gastronomie
Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich diese vielseitig nutzbare Einheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Banken, Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsformen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie einem Archiv. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung als Büro oder Kanzlei und eignet sich ebenso für zahlreiche andere Dienstleistungs- und Verwaltungsbereiche. Ob Steuerberatung, Versicherung, Unternehmensberatung, Planungsbüro, Agentur oder sonstige Bürotätigkeit – die Einheit bietet ein professionelles Umfeld in zentraler Lage. Durch die Aufteilung in mehrere Räume können sowohl Einzelbüros als auch Besprechungs- und Kundenbereiche klar voneinander getrennt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das sich ideal als Archiv oder Lagerfläche nutzen lässt und die Hauptflächen sinnvoll ergänzt. Neben der gewerblichen Nutzung eröffnet die Immobilie auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Da die Innenwände als Trockenbau ausgeführt sind, ist auch eine Umgestaltung in Wohnraum denkbar. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten hier künftig ein oder sogar zwei kompakte Wohneinheiten entstehen. Die zentrale Lage am Stadtplatz würde dabei insbesondere Menschen ansprechen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Fernwärme-Zentralheizung der Geothermie Altheim. Die Räumlichkeiten können jederzeit erworben werden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 98,50 m² Nutzfläche im 1. OG • Vorraum, 2 Büroräume, Besprechungsraum, Archiv, WC • Helle Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Büro, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Praxis • Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Infrastruktur vor der Tür • Anpassung des Grundrisses aufgrund von Trockenbauwänden einfach möglich • Kellerabteil als Lager oder Archiv • Nachhaltige Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]
Haus kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.205,61 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Siedlung in Altheim, nahe der Mühlheimer Ache, liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten. Die Lage ist besonders für Familien ideal, da die Volks- und Mittelschule lediglich 5-10 Gehminuten entfernt liegen. Auch das beliebte, beheizte Freibad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Spazier- und Fahrradweg entlang der Ache vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die vielseitige Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, zahlreiche Vereine und Gastronomie für ein reges Freizeitleben. Über einen gepflasterten Zufahrtsbereich aus Steinen mit mediteranem Flair und ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und zur Garage. Im Flur befindet sich rechts ein Gäste-WC, während links ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum zu finden ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Ausgussbecken vorhanden. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Geradeaus öffnet sich ein optimal gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, sodass mit der Küchenplanung sofort begonnen werden kann. Das Highlight dieses Raumes ist die große Fensterfront mit Hebeschiebetür, die zur Terrasse hin aufgeschoben werden kann und den Wohnraum auf die ebenfalls bereits mit Steinen befestigte Terrasse erweitert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wovon einer als Hauptschlafzimmer mit Schrankbereich ausgeführt ist. Eines der anderen Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Wanne, WC und bodengleicher Dusche. Das Haus bietet insgesamt 107 m² Wohnnutzfläche auf 420 m² Grundstücksfläche und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Räumen beheizt. Sämtliche Fenster der Marke Gaulhofer sind mit elektrischen Raffstore der Firma Warema ausgestattet. Der Garten ist bereits mit einem Zaun eingefasst und der Rasen angelegt. Rund um das Haus wurde ein Gehweg aus hochwertigen Steinen verlegt, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ermöglicht. Daten & Fakten: • Rund 107 m² Wohnnutzfläche auf rund 420 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse • OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon • Garten bereits angelegt, gemütliche Terrasse, gepflasterte Hauseinfahrt, Garage uvm. • Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
