Suchergebnisse für "wohnung 200 bis 400 euro"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Soline Bay, Wohnung in Toplage, nur 200 m vom Meer entfernt! Diese 42,75 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleinen Gebäudes steht zum Verkauf. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnung wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie wurde bisher ausschließlich privat genutzt. Ein Stellplatz im Garten gehört ebenfalls dazu. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die einwandfreie Objektdokumentation machen diese Wohnung zu einer besonderen Kaufgelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 8018 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Soline Bay, Wohnung in Toplage, nur 200 m vom Meer entfernt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden - mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen - und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² - fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund - er wird zum Teil des Raums. Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt - perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein. Die Küche beeindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer - mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch - folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten - mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessantes und günstig gelegenes Restaurant mit eigenem Parkplatz in frequentierter Lage Dieses ca. 200 m² große Restaurant bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Lokal in einer stark frequentierten Gegend zu übernehmen. Bisher wurde das Objekt bis Mai 2026 als China-Restaurant betrieben und verfügt über eine voll ausgestattete und hochwertige Einrichtung. * Eigener Parkplatz für Gäste - ein großer Vorteil in urbaner Umgebung * Günstige Miete und Nebenkosten - ideal für eine wirtschaftlich nachhaltige Betriebsführung * Sofortige Verfügbarkeit - Sie können rasch mit Ihrem Gastronomiebetrieb starten * Vorhandener Kundenstamm durch das alteingesessene Restaurant * Flexible Nutzung: Geeignet für Restaurantbetrieb jeder Art * Betriebsbewilligung ist vorhanden - keine Wartezeiten oder zusätzlichen Aufwände * Zusätzliche Plätze im Freien auf dem Balkon für ein angenehmes Ambiente * Bei Bedarf kann auch eine Wohnung im Haus dazu gemietet werden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomieobjekt an einem frequentierten Standort zu übernehmen. Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessantes und günstig gelegenes Restaurant mit eigenem Parkplatz in frequentierter Lage Dieses ca. 200 m² große Restaurant bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Lokal in einer stark frequentierten Gegend zu übernehmen. Bisher wurde das Objekt bis Mai 2026 als China-Restaurant betrieben und verfügt über eine voll ausgestattete und hochwertige Einrichtung. Eigener Parkplatz für Gäste – ein großer Vorteil in urbaner Umgebung Günstige Miete und Nebenkosten – ideal für eine wirtschaftlich nachhaltige Betriebsführung Sofortige Verfügbarkeit – Sie können rasch mit Ihrem Gastronomiebetrieb starten Vorhandener Kundenstamm durch das alteingesessene Restaurant Flexible Nutzung: Geeignet für Restaurantbetrieb jeder Art Betriebsbewilligung ist vorhanden – keine Wartezeiten oder zusätzlichen Aufwände Zusätzliche Plätze im Freien auf dem Balkon für ein angenehmes Ambiente Bei Bedarf kann auch eine Wohnung im Haus dazu gemietet werden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomieobjekt an einem frequentierten Standort zu übernehmen. Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden

"Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft!" "Historische Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Perchtoldsdorf" Mitten im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Weinorte am südlichen Stadtrand Wiens, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprünglich um ca. 1680 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert, sowie instand gehalten. Laut Auskunft des Bauamtes der Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz, sie gilt jedoch als schutzwürdiges Objekt und ist damit Teil des erhaltenswerten historischen Ortsbildes. Die derzeitige Wohnfläche ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? von repräsentativem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine der Wohnungen wird im Moment als Büro bzw. Gastro-Küche genutzt. Weitere Fläche bietet ein großer Rohdachboden, der ? vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen ? zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ca. 710 m² weitere Nutzfläche. Diese umfasst derzeit Schankräume, mehrere Festsäle, Getränkelager, Heizraum, Sanitäranlagen sowie großzügige Lagerflächen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise als: - Praxis- oder Ordinationsräume - Seminar- und Schulungsräume - Therapie- oder Massageräume - Büro- und Kanzleiflächen - Veranstaltungs- und Eventflächen Gerade durch die zentrale Lage bietet sich hier die Möglichkeit, attraktive Mietflächen mit nachhaltigem Ertrag zu schaffen. Leben in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf zählt zu den beliebtesten Wohn- und Weinorten Niederösterreichs und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Bürgerhäusern, dem historischen Marktplatz, der imposanten Burg Perchtoldsdorf sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Wien sowie einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde ist weit über ihre G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von [Tel] Uhr freuen sich Alina Paris ([Tel] und Mario Maizner ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Brabbeegasse 43 | TOP 8 "Zwei Zimmer. Erste Klasse." Fassen wir uns kurz und bringen es auf den Punkt: zehn hochwertigst ausgestattete Eigentumswohnungen mit [WNF] und [Zi] Zimmern. Benannt nach dem Stenograph Ewald Brabbee erleben Sie bei diesem Projekt in "seiner" Gasse ganz besondere Lebensqualität dank der legendären Glorit-Architektur mit ausgeklügelten Grundrissen und großzügig dimensionierten Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, im riesigen Penthouse mit zwei Terrassen stehen Sie über den Dingen. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab. Exklusivität ist wie immer bei Glorit inklusive. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. All unsere exklusiven Wohnungen und jedes Detail wurden mit architektonischer Sorgfalt geplant. Die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigster Markenqualität rundet das Paket wunderbar ab. Kurzum: Hier stimmt einfach alles. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 Meter zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC extra - Großer Vorraum für mehr Staufläche - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Pro... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Starhembergstraße 44, 4020 Linz, ist ein Altbau mit einer Gesamtfläche von 54 m² und ab September verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine Gasheizung. ...

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

.Angeboten wird eine SIngle Wohnung in Tösens / Steinbrücken. Renoviert 2020. Grosse Fensterfläche südwestlich ausgerichtet. Ausgestattet mit Küche ( Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen ) enthalten ist auch ein Internetzugang sowie Parkplatz mit Lademöglichkeit für ein E Auto. Im Keller befindet sich ein Lagerabteil sowie der Aufstellungsort für die Waschmaschine. Leider können wir in unserem Haus keine Hunde erlauben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

72 qm Wohnung in Sankt Veit an der Glan am 1. Stock mit langem sonnige Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum, große Kellerabteil und nach kleine extra Zahlung ein Autostellplatz oder Garage. Miete preis inklusive Betriebskosten und Heizung 815 € nur Strom ist extra zum zahlen Teil Möblierte: Küchenblock Gehört zum Wohnung Restliche Möbel wird alles verkauft, nach wünsche ist möglich etwas in Wohnung lassen Wenn Sie bezahlt werden, können Sie die Möbel im Inneren lassen. Ablöse nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung Central lage mit Geschäften, Kindergarten und Schule in der Nähe72 qm Wohnung mit langem sonnige Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum, Große Kellerabteil und nach kleiner zusätzlicher Zahlung ein Autostellplatz oder Garage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft luxuriösen Wohnkomfort Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet repräsentative Altbau-Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 213 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten und hochwertigem Platzangebot für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Das Herzstück bildet der rund 67 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Drei weitere Balkone beziehungsweise Freiflächen ergänzen die Wohnräume; insgesamt stehen vier Balkone mit rund 25 m² zur Verfügung. Zwei Badezimmer mit WC, ein zusätzlicher Duschbereich, ein separates WC sowie eine private Sauna bieten besonderen Komfort. Eine Speis, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine großzügige Garderobe sorgen für umfangreiche Stau- und Nebenflächen. Die klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten ? ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung ? Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In un... [Mehr]