Suchergebnisse für "wohnung 13 bez provisionsfrei"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zentral wohnen. Großzügig leben. PROVISIONSFREI kaufen. Rund 77 m² Nutzfläche, Balkon UND Loggia, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick - und das mitten im beliebten Grazer Bezirk Lend für nur € 177.000,-. Das Besondere: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage , viel Platz und attraktive Außenflächen mit einem besonders interessanten Kaufpreis. Ob zur Eigennutzung, als erste eigene Wohnung oder als Anlageobjekt - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im urbanen Graz. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✅ PROVISIONSFREI für Käufer ✅ Kaufpreis nur € 177.000,- ✅ Rund 77 m² Nutzfläche ✅ Zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Lend ✅ Balkon UND Loggia ✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick ✅ Großzügiges Wohnzimmer ✅ Separates Schlafzimmer ✅ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich ✅ Auch für eine 2er-WG interessant ✅ Zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum ✅ Lift im Haus ✅ Eigenes Kellerabteil ✅ Wohnhaus energetisch saniert ✅ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur MITTEN IN LEND - ALLES SCHNELL ERREICHBAR Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Wohnung. Lend zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie unter anderem: ✔ den beliebten Lendplatz und Bauernmarkt ✔ die Grazer Innenstadt ✔ zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars ✔ Supermärkte und Nahversorger ✔ Straßenbahn- und Busverbindungen ✔ Schulen und Kindergärten ✔ Freizeit- und Kulturangebote Hier können viele Wege bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. 77 m² MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich individuell gestalten. Die Raumaufteilung umfasst: ✔ großzügiges Wohnzimmer ✔ separates Schlafzimmer ✔ geräumige separate Küche mit Essbereich ✔ zusätzlichen Raum ohne Fenster - ideal als Ankleide, Abstellraum oder Stauraum ✔ Badezimmer mit WC ✔ Vorraum Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer abgetrennt. Bei Bedarf besteht daher die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu öffnen und ein besonders großzügiges Schlafzimmer zu schaffen. Durch die separate Küche ist die Wohnung zudem auch als 2er-WG interessant . BALKON UND LOGGIA - GLEICH ZWEI AUSSENFLÄCHEN Mitten in der Stadt sind private Außenflächen besonders gefragt - hier stehen Ihnen gleich zwei zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über: ✓ einen Balkon ✓ eine Loggia Damit genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück, Kaffee, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die teilweise geschützte Außenfläche bietet dabei auch bei weniger perfektem Wetter zusätzlichen Wohnkomfort. DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG Ein weiteres Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Von hier eröffnet sich ein attraktiver Blick über Graz bis zum Schlossberg . Ob Sonnenuntergang, ein ruhiger Moment nach Feierabend oder ein Treffen mit Freunden - die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum, ohne dass Sie dafür die zentrale Stadtlage verlassen müssen. GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT LIFT Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollw ärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung , Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren , Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT Die Kombination aus zentraler Lage in Graz-Lend, rund 77 m² Fläche, flexibler Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schafft interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Insbesondere größere Wohnungen in gut angebundenen innerstädtischen Lagen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Paaren über Berufstätige bis hin zu Wohngemeinschaften. € 177.000,- UND KEINE KÄUFERPROVISION und das Beste: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Sie bezahlen somit keine zusätzliche Maklerprovision . Bei rund 77 m² Nutzfläche, zwei Außenflächen, Dachterrasse, Lift und einer zentralen Lage in Graz-Lend ergibt sich ein besonders attraktives Gesamtpaket. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN Zentral in Graz-Lend wohnen, rund 77 m² genießen und provisionsfrei Eigentum erwerben. Diese Wohnung überzeugt mit viel Platz, zwei Außenflächen, einer außergewöhnlichen Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gallneukirchen | Köttstorferstraße 13 | Top B.13 Moderne 2-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - Erstbezug ab Oktober 2026 Diese ca. 56 m² große 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort. Highlights: Ostseitige Loggia & Balkon (ca. 8 m² gesamte Freifläche) Badezimmer mit Dusche Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive Fertigstellung und Übergabe: Oktober 2026 Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Besichtigungen sind bereits möglich! € 779, Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 43,64 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Freifläche: Terrasse 13,30 m² Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug schöne Wohnung mit Loggia | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Dezember 2027 (mind. 3 Monate) Unsere kleine und frisch renovierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch als Sofa genutzt werden. Die Wohnung ist modern, 40m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12469/ English: tempoflat.at/offer-detail/12469/... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 1. Oktober 2026 (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12458/ English: tempoflat.at/offer-detail/12458/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 (mind. 1 Monat) Im Erdgeschoß, innen und außen völlig neu renoviert, mit bestmöglicher Ausstattung, großer Supermarkt und Apotheke ganz in der Nähe, direkte Straßenbahnanbindung nach Schönbrunn und zum Westbahnhof, 65m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). max. 1 Jahr zu mieten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12466/ English: tempoflat.at/offer-detail/12466/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand. Sie besteht aus Diele, möblierter Küche, Wohnraum, zwei extra begehbaren Zimmern und Duschbad mit WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und die Mieter dürfen den großen allgemeinen Garten mitnutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 75,00 m² perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche Freifläche: Einladender Balkon mit 9,58 m² Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Paket enthalten Monatliche Vorschreibung: € 912,98 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung) Stellplatzgebühr: € 16,04 monatlich Besonderheit: Diese Wohnung verfügt über eine attraktive Kaufoption. Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): € 30.044,75 Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]