Suchergebnisse für "wohnung 1230 wien kolbegasse 2011"
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OKLager mieten in 1230 Wien
Neubau 2024: 1500 bis 3300 m2 Lagerflächen mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung
€ 27.331,05
1230 Wien, Nähe 1230 Wien / 1769m²
€ 15,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
1500 bis 3300 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. + Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte + Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagerhöhen von 6-7m + Beheizbar (Erdwärme) + In-house Facility Management + Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung + Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme + Hauseigene PV Anlage + ausreichende PKW und LKW Stellplätze + Ladestationen für Elektroautos Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag + Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz + Teeküchen, modernste Sanitärräume + Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A21, B12, B17) Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 5.046,24 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese hübsche Wohnung gelangt zum Verkauf. Beziehbar wird sie ca. im Februar +/- sein. Die Anlage wurde 2017/2018 erbaut und von Anfang an von einer Familie bewohnt. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in dieser schönen Immobilie die folgendes bietet: Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon offene Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Bürozimmer Badezimmer mit Badewanne und Zweierwaschtischseparate Toilette Highlights: hochwertige Parkettbödenhochwertige Sanitärelemente und Fliesen in Nassräumen Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) runden dieses Wohlfühlpaket ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrradraum. Der große Spielplatz im Innenhof mit Parkelementen steht allen Bewohnern zur Verfügung, ebenso das moderne Heimkino. Bezug ab sofort. Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick & Garten – Ruheoase in 1230 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 249.000,-
1230 Wien / 75,37m² / 3 Zimmer
€ 3.303,70 / m²
#Garten #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in 1230 Wien Wohnen in absoluter Ruhelage – mit Garten & moderner Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m² befindet sich im Süden Wiens in einer ruhigen Seitengasse unweit der Liesing. Die südseitige Ausrichtung sowie ein gepflegter Allgemeingarten machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in den großzügigen Wohnbereich überleitet – offen, hell und ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ausserdem ist in der Küche ein Dachkuppelfenster elektrisch von der Firma Velux vorhanden. Highlights im Überblick Neuwertige Kunststofffenster Klimaanlage Südseitige Ausrichtung – sonnig & hell Frisch sanierte Hausfassade Allgemeingarten zur Mitbenutzung Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Wohnnutzfläche laut NWGA: ca. 75 m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) fußläufig erreichbar Nahversorger, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Beste Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich Zahlreiche freie Stellplätze direkt vor dem Haus – ohne Zusatzkosten Energiekennzahl Laut Energieausweis (ausgestellt 2020) weist das Gebäude folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): 72,3 kWh/m²a – Klasse CKaufabwicklung & Kontakt Wir ersuchen um Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen zeitnah sämtliche relevanten Unterlagen zu.✉️ Hinweis: Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, da E-Mails gelegentlich dort landen. Teilen Sie uns gerne auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand Ihres Exposés informieren. Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. ZELLMANN IMMOBILIEN Vertrauen. Service. Qualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 61,99m² / 3 Zimmer
€ 6.775,29 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Oberhautzental
2011 Oberhautzental / 3286m²
€ 142,73 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Oberhautzental direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Sierndorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Oberhautzental in der Marktgemeinde Sierndorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 3.286m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Erdkeller, ein Holzschuppen sowie ein derzeit nicht aktiver, ehemaliger Brunnen. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg und Stockerau sowie Wien. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Aufgrund der Widmung ist Tierhaltung möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Sierndorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Feldern und Weingärten der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick von der oberen Grundstücksebene in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN OBERHAUTZENTAL IN DER GEMEINDE SIERNDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
PROVISIONSFREI - 130m² Wohnung in 1230 Wien - 2 WCs, Gartennutzung, Kamin und Einbauküche!
€ 390.000,-
1230 Wien,Liesing / 130m²
€ 3.000,- / m²
#Garten #ruhig
Kaufpreis: €390.000 | Wohnfläche: ca. 130m² | 4 Zimmer | Garten & Pool zur Mitbenutzung | Baujahr: 1992 (Aufstockung Altbestand) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Einkaufszentrum Riverside kommt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einen Altbestand aufgestockt und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und solider Ausführung. ~ Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer plus Wohnküche Bad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss Gäste-WC & Abstellraum separat Garten- und Pool-Mitbenützung (Gehört mit Top 4 & 5, ca. 60m² Garten + 8x4m2 Pool) Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasetagenheizung) Holzscheit-Kamin im Wohnzimmer Fliesenböden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien Kein Lift dafür absolute Ruhe im 2. Stock ~ Infrastruktur & Lage: Perfekte Anbindung: 5 Gehminuten zur Buslinie 60A (Richtung Bahnhof Atzgersdorf/Mauer oder U6 Alt Erlaa Fahrzeit ca. 15 Min.) A2/A23 in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich Nur 1,5km zum Einkaufszentrum Riverside Ausreichend Parkplätze dank Parkpickerlzone ~ Kosten: Betriebskosten: €190/Monat (inkl. Grundsteuer, Müll, Wasser/Kanal, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Allgemeinstrom) Gas und Strom werden direkt verbrauchsabhängig abgerechnet Energieausweis wurde bereits beauftragt ~ Zustand & Ausstattung: Die Wohnung ist funktional ausgestattet, Küche und Essbereich stammen noch aus dem Baujahr. Möblierung ist größtenteils älteren Datums ideal für Individualisten oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. ~ Übergabe: Nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 95m² / 3,5 Zimmer
€ 2.684,21 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der wunderschönen Stadt Wien! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Bezirk - einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Mit einer Fläche von großzügigen 95 m² bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern, sobald Sie die Tür betreten. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie die Stadt bequem erkunden und sind in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn haben. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier gut ausgebaut (Busse 16A, 17A, 66A 67A fußläufig erreichbar, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern werden. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele. Wenn Sie gerne einkaufen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei freuen. Nach einem langen Tag können Sie in Ihrer neuen Wohnung wunderbar entspannen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich entspannen können. Im Gemeinschaftsgarten können Sie Ihren Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und neue Energie tanken. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in der Stadt wünschen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105663? access Key=671c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Gern... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,1m² / 3 Zimmer
€ 5.562,38 / m²
#Balkon #Garten
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 5Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,00 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,39 m²WC: ca. 1,99 m²Zimmer 1: ca. 10,21 m²Zimmer 2: ca. 10,55 m²Wohnküche: ca. 18,96 m²Loggia: ca. 2,77 m²Garten: ca. 38,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 289.800,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 145,57 €Heizkostenakonto: 37,50 €Warmwasserakonto: 22,92 €Rücklage: 8,25 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.750,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Gönnen Sie sich und Ihrem PKW einen bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Stellplatz in Gehweite der U6-Station Alterlaa ! Nie wieder Eiskratzen im Winter oder Angst vor plötzlichen Hagelstürmen und Unwettern - der beste Schutz für Sie und Ihren fahrbaren Untersatz! ECKDATEN der Garagenplätze: Konfiguration: ab ca. 5m Länge und ca. 2,5m Breite Bedienung mit Schlüssel und/oder Handfunksender Mietdauer: mindestens 12 Monate oder unbefristet möglich provisionsfrei MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: EUR 79,40 BK-Akonto: EUR 32,73 USt.: EUR 22,43 Gesamtmiete: EUR 134,56 KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten Vertragsvergebührung EUR 48,44 Kaution pro Schlüssel/Handsender: EUR 200,- ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1230 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 31,72 (B), fGEE: 0,75 Energieausweis vom 01.10.2018 KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 126,17m² / 5 Zimmer
€ 5.381,63 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Doppelhaus-Neubau in 1230 Wien - Ruhe trifft Raffinesse Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei belagsfertigen Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen - perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) - effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) - vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski - energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores - Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller - als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174-178 m² •Wohnfläche: ca. 126-127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47-49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Zustand: Erstbezug Preis & Kosten •Kaufpreis: € 679.000,- •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,- / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •Belagsfertiger Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Tel] E: [Email] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 39,88m² / 2 Zimmer
€ 6.494,48 / m²
#Balkon
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept. TINY LIVING mit Loggia im 1. Obergeschoß Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Dem Wohnraum mit ca. 23 m² ist die Loggia vorgelagert, beide sind - so wie der Schlafraum mit ca. 11 m² Größe - süd-westlich ausgerichtet. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinen-anschluss.... [Mehr]
