Suchergebnisse für "wohnung 1230 wien kolbegasse 2011"

In einer modernen Wohnanlage im 23. Bezirk mit insgesamt 22 Einheiten stehen aktuell noch einige attraktive Wohnungen mit ca. 30 bis 50 m² Wohnfläche und 1 bis 2 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – ideal für Anleger & Eigennutzer. Bereits ein Großteil verkauft – jetzt noch Auswahl sichern! Verfügbare Wohnungen im Überblick TOP 1 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 229.000,- • Anleger: € 210.092,- netto TOP 6 • ca. 30,93 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 192.000,- • Anleger: € 176.147,- netto TOP 8 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 237.000,- • Anleger: € 217.431,- netto TOP 9 • ca. 49,58 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 313.000,- • Anleger: € 287.156,- netto TOP 10 • ca. 30,06 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 219.000,- • Anleger: € 200.917,- netto TOP 11 • ca. 30,06 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 219.000,- • Anleger: € 200.917,- netto TOP 12 • ca. 46,09 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 295.000,- • Anleger: € 270.642,- netto TOP 13 • ca. 32,76 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 202.000,- • Anleger: € 185.321,- netto TOP 16 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 238.000,- • Anleger: € 218.349,- netto TOP 17 • ca. 49,58 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 325.000,- • Anleger: € 298.165,- netto TOP 20 • ca. 46,09 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 305.000,- • Anleger: € 279.817,- netto Dazu kommt: Neubau = kaum Aufwand, kaum Risiko. Keine Sanierungen, keine Überraschungen – einfach kaufen und vermieten. Warum diese Wohnung für Anleger funktioniert: gefragte Größe – schnell vermietet effizienter Grundriss = keine Leerstandszeiten Neubau = minimale Instandhaltung moderne Technik = niedrige Kosten ruhige Lage = langfristig gut vermietbar Genau das Produkt, das sich von selbst vermietet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Die perfekt geschnittene, einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Eine kuschelige Wohnfühl-Oase mit charmantem Gartenbereich angrenzend an die 8 m² Terrasse. Die helle Wohnküche verfügt über große Glasfronten. Vom Wohnraum und von den beiden Schlafräumen aus betreten Sie die Terrasse und den kleinen Gartenbereich, hier können Sie die Mittagssonne genießen. Vom Vorraum aus betreten Sie das moderne Bad mit praktischer Walk-in-Dusche und Doppel-Waschbecken sowie Extra-WC und den Abstellraum. Dieser verfügt über den Waschmaschinenanschluss und bietet Staufläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese atemberaubende, lichtdurchflutete und durchgesteckte Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² alles was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem Hauch Hausfeeling-Charakter. Eine sonnige Wohnfühl-Oase mit sehr charmanten Vorgartenbereich und direktem Zugang zur Wohnung. Die helle Wohnküche verfügt über große Glasfronten und den direkten Gartenzugang. Hier können Sie wunderschöne Stunden mit der Familie genießen. Vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus betreten Sie die 16 m² große Terrasse mit Sunset-Feeling. Die Wohnung ist ideal für Familien und gliedert sich für tolles Wohlfühlambiente in den ostseitig gelegenen Kinderbereich mit zwei getrennten Zimmern. Das Elternschlafzimmer befindet sich neben der Wohnküche und ist somit wie ein Separee von der Kinderzone getrennt. Das moderne Bad verfügt über eine praktische Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften weitere Informationen: Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten € 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto - Rücklage € 0,86 /m² netto Lage: KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,- weitere Informationen: Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten € 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto - Rücklage € 0,86 /m² netto Lage: Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 - Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften FAMILY GREEN LIVING: Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Gartenebene im Erdgeschoß • Eingangsbereich - Vorgarten 22 m² • Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m² • Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich • Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen • Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet • Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß • 2 Kinderzimmer • kleiner Abstellraum • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • Extra-WC - Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Einziehen & wohlfühlen – modernisiertes Eigentum in Liesing - ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung unweit vom Liesinger Bahnhof und EKZ RIVERSIDE! Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 23. Bezirk verbindet eine ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Liesing, und das Einkaufszentrum Riverside liegt praktisch vor Ihrer Haustüre – Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten direkt um die Ecke. Raumaufteilung: Vorraum / Flur Großzügiges Wohnzimmer Zwei weitere helle (Schlaf-) Zimmer Separate Küche mit neuer Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Neues, separates WC Ausstattung & Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Design. In den Wohnräumen, dem Abstellraum und im Flur sorgt ein hochwertiger Fertigparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Küche, Badezimmer, WC und Eingangsbereich sind mit eleganten, strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die neu installierten 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die nicht nur optimal schall- und wärmeisolierend wirken, sondern auch für ein ruhiges, energieeffizientes Wohnen sorgen. Zusätzlich wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ebenso wie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse. Weitere Informationen: Beheizung & Warmwasser über Fernwärme Kellerabteil mit ca. 2,08 m² inkludiert Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Liesinger Lage – perfekt für Paare, Familien oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das man inmitten der Stadt nur selten findet: Der rund 170 m² große Garten inkl. einer ca. 40 m² großen südseitigen Terrasse schaffen ein privates Refugium mit viel Raum für Erholung, Natur und Gestaltungsideen. Die Gartenwohnung Die Wohnung bietet eine flexible Grundstruktur, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht: Ob offenes, kommunikatives Wohnen, die Schaffung zusätzlicher Räume oder die Integration einer großzügigen Wohnküche – die vorhandenen Flächen lassen sich gut an persönliche Bedürfnisse anpassen. Die Außenflächen sind ein echtes Highlight: Die sonnige Terrasse mit ca. 40 m² geht fließend in den Garten über, der im geschützten Innenhofbereich liegt und damit eine ideale Kombination aus Ruhe und Grünraum bietet. Bei erweitertem Platzbedarf besteht zudem die Option, die Wohnnutzfläche um weitere ca. 40 m² der angrenzenden Einheit zu vergrößern. Derzeitige Raumaufteilung, ca. 85 m²: Eingangsbereich Großer Abstellraum Weitläufiger Wohnraum mit Terrassen- und Gartenzugang, ca. 45 m² groß, hier könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer entstehen Innenliegender Raum, z.B. gut als Küche in den Wohnraum integriert nutzbar Bad mit WCVorraum Schlafzimmer Außenflächen, südseitig und innenhofseitig ausgerichtet - insg. ca. 170 m²Terrasse mit ca. 40 m²Gartengrünfläche mit ca. 130 m²Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese weitläufige Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Büro mit separaten Arbeitsbereichen – die teilweise flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden Ebenen schaffen ausreichend Rückzugsorte, während große Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung der Außenflächen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgen. Die drei sonnigen Terrassen, vielseitig nutzbare Zimmer und mehrere Abstellräume machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für alle, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Raumaufteilung Dachgeschoß-Maisonette1. Dachgeschoß Eingangsbereich mit Garderobe1 weitläufiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, inkl. Küchenbereich, ca. 68 m² (Küche bei Bedarf als eigenes Zimmer abtrennbar) 1 weiterer Raum mit Zugang auf die zweite Terrasse2 große, südlich ausgerichtete Terrassen, jede ca. 12 m² groß, mit jeweils kleinem Abstellraum4 getrennt begehbare Schlafzimmer (bzw. Büroräume) Gangbereich2 Bäder2 separate WCs2. Dachgeschoß Großer Vorraum mit ca. 15,10 m² und Ausgang die Terrasse Südlich ausgerichtete Terrasse mit Grünblick, ca. 13,5 m², perfekt für Lounge-Möbel geeignet2 Abstellräume, 20 m² bzw. 28 m² groß Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette Ca. 260 m² auf 2 Ebenen6 Zimmer - ideal für Familie, Büro oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m² 3 südlich ausgerichtete Terrassen mit Blick ins Grüne, jeweils 11 - 13 m² groß, perfekt für gemütliche Lounge-Möbel Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien – Wien Süd zu mieten | ca. 166 m² Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Bürofläche verfügt über eine eigene Sanitäreinheit und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumstruktur suchen. PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,61 zzgl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Sonstige Kosten (Reinigung + Strom) für Top 03A netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-... [Mehr]