Suchergebnisse für "wohnung 1230 kaufen"

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien ? Naturnah & ruhig Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht ? eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum. Video: https://www.youtube.com/watch? v=kyow0BMfcw U RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum. ? Wohnzimmer. ? Küche. ? Schlafzimmer. ? Badezimmer mit Dusche und Toilette. ? Abstellraum. AUSSTATTUNG: ? Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. ? Laminat in den Wohnräumen und der Küche. ? Gastherme für Heizung und Warmwasser. ? Gegensprechanlage. ? Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 109,15 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 29 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 70,49 Umsatzsteuer ? 13,82 Gesamtbetrag ? 822,46 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste ästhetische Ansprüche vereint. Bereits beim Betreten unterstreicht der elegant gestaltete Vorraum den besonderen Charakter dieser Immobilie – er empfängt Sie stilvoll und eröffnet den Weg zu einem durchdachten Wohnkonzept. Großzügige raumhohe Fensterfronten und eine klare Linienführung verleihen der gesamten Einheit ein Gefühl von Weite, während hochwertige Materialien ein stilvolles, ruhiges Raumgefühl schaffen. Der Mittelpunkt dieses rund 154,96 m² großen Wohntraums ist die offen gestaltete Wohnküche mit einer Fläche von ca. 24,33 m². Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und funktionales Design auf höchstem Niveau. Eine großzügige Kochinsel lädt zum kreativen Kochen ein, während ein eleganter, integrierter Kamin im angrenzenden Wohnzimmer auf ca. 23,30 m² für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die fast raumbreite Glasfront öffnet diesen zentralen Lebensbereich auf die großzügige Südterrasse von ca. 38,67 m² und den rund 75,44 m² großen privaten Garten – ein Ort für sonnige Nachmittage, lange Sommerabende und entspannte Augenblicke im Grünen. Großformatige Terrassenplatten und eine dezente Gartengestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der private Schlafbereich der Wohnung überzeugt durch Ruhe und Exklusivität: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 19,47 m² bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Drei weitere helle Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – profitieren von einer flexiblen Raumaufteilung und hellen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist das nordseitige Zimmer mit ca. 15,08 m², das über einen eigenen Vorraum und ein direkt angrenzendes Badezimmer verfügt. Dank des separat zugänglichen Eingangsbereichs bietet sich hier die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Pflegepersonal, Gästen oder Bediensteten. Dieser Bereich kann als eigenständiger Rückzugsort gestaltet werden und eröffnet eine außergewöhnliche Flexibilität im Nutzungskonzept. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines davon mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche –, zwei separate WCs sowie praktische Abstellräume. Ein stimmiges Lichtkonzept, elegante Bodenbeläge aus Eichenholz, eine moderne Klimaanlage und ein fixer Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Wohnung bis ins Detail. Auf Wunsch ist zudem die Schaffung von drei separaten Eingängen möglich, wodurch sich die Wohnung noch individueller an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen lässt. Die Gartenwohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubauprojekt in der Breitenfurther Straße und wird im Wohnungseigentum vom Plan verkauft. Dadurch bietet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, die Ausführung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Oberflächen bis hin zu fein abgestimmten Ausstattungsdetails. Diese Gartenwohnung steht für klare Architektur, warme Materialien und ein Wohngefühl, das man nicht erklärt, sondern erlebt. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach wohnen – sondern bewusst leben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese seltene Einheit vor Fertigstellung zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, weitere Details und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vollkommen aufgeschlossenes Grundstück in Grünruhelage! Bkl. I, Bauweise ogk, max. Höhe 6,50 m, verbaubar 180 m², Straßenfront 17 m

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste ästhetische Ansprüche vereint. Bereits beim Betreten unterstreicht der elegant gestaltete Vorraum mit ca. 6,41 m² den besonderen Charakter dieser Immobilie – er empfängt Sie stilvoll und eröffnet den Weg zu einem durchdachten Wohnkonzept. Großzügige raumhohe Fensterfronten und eine klare Linienführung verleihen der gesamten Einheit ein Gefühl von Weite, während hochwertige Materialien ein stilvolles, ruhiges Raumgefühl schaffen. Der Mittelpunkt dieses rund 77,56 m² großen Wohntraums ist die offen gestaltete Wohnküche mit einer Fläche von ca. 31,66 m². Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und funktionales Design auf höchstem Niveau: Eine großzügige Kochinsel lädt zum kreativen Kochen ein und wird harmonisch ergänzt durch einen einladenden Wohn- und Essbereich. Die fast raumbreite Glasfront öffnet diesen zentralen Lebensraum auf die großzügige Südterrasse von ca. 20,31 m² und den rund 23,94 m² großen privaten Garten – ein Ort für sonnige Nachmittage, lange Sommerabende und entspannte Augenblicke im Freien. Großformatige Terrassenplatten und eine dezente Begrünung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der private Schlafbereich der Wohnung überzeugt durch Ruhe und Wohnlichkeit: Ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 13,78 m² sowie ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer mit ca. 12,07 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Räumen für ein freundliches Ambiente. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, beide in stilvoller Designsprache gehalten. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,85 m², der zugleich eine Vorraumfunktion zwischen Badezimmer und WC übernimmt, sowie die sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung bieten zusätzlichen Stauraum und höchsten Wohnkomfort. Ein stimmiges Lichtkonzept, edle Bodenbeläge aus Eichenholz und liebevoll abgestimmte Details unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Wohnung bis ins Detail. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequem und direkt erreichbar ist und höchsten Komfort auch beim Parken bietet. Die Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts in der Breitenfurther Straße und wird im Wohnungseigentum vom Plan verkauft. Dadurch bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, die Ausführung und Ausstattung individuell an Ihre Wünsche anzupassen – von der Auswahl edler Oberflächen bis hin zu fein abgestimmten Ausstattungsdetails. Diese Gartenwohnung steht für klare Architektur, warme Materialien und ein Wohngefühl, das man nicht erklärt, sondern erlebt. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach wohnen – sondern bewusst leben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese besondere Einheit vor Fertigstellung zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, weitere Details und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • separates WC • Balkon Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über 42,7 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Erstbezug garantiert ein frisch saniertes, hochwertig ausgestattetes Wohnumfeld, das auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die zwei hellen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für persönliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl für entspannte Stunden am Morgen als auch für gemütliche Abende genutzt werden kann. Die Fenster der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, blicken in den ruhigen Innenhof und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Hügel des Wienerwaldes. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkett aus Naturholz, elegante keramische Fliesen, einbruchssichere Türen und moderne Brandmeldeanlagen, sowie hochwertige Holztüren mit erstklassiger Beschlagsausführung. Das Gebäude verfügt über einen Lift und einen tiefgaragenstellplatz, der optional für 30.000 € erworben werden kann. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine hochwertige Betreuung für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung. Ihre neue Wohnung in Wien erwartet Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möbilierte charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 23. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit einer Fläche von 37,79 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 240.000,00 € macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept von Anfang an zu verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung besticht durch einen modernen Stadtblick und eine gute Ausstattung. Der elegante Laminatboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierearmen Zugang zur Garage, wodurch sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sodass Sie sich das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen von Bussen, den Bahnhof, sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien und darüber hinaus bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen und die Bedürfnisse Ihres Alltags ist die Umgebung bestens ausgestattet. Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 75m2 Mietwohnung im 23.Bezirk zu vermieten. Die Wohnung besteht aus VORZIMMER, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BAD, WC, sehr große LOGGIA-TERASSE. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Miete insgesamt 905 Euro. KEINE PROVISION! KEIN MAKLER! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche in 1230 Nähe Atzgersdorf . Die barrierefreie Neubauwohnung ist sofort verfügbar. Ohne Provision. Die vollmöblierte Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Parkplatz in der Garage möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 75m2 Mietwohnung im 23.Bezirk zu vermieten. Die Wohnung besteht aus VORZIMMER, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BAD, WC, sehr große LOGGIA-TERASSE. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Miete insgesamt 905 Euro. KEINE PROVISION! KEIN MAKLER! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche in 1230 Nähe Atzgersdorf . Die barrierefreie Neubauwohnung ist sofort verfügbar. Ohne Provision. Die vollmöblierte Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Parkplatz in der Garage möglich!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Abbruchgenehmigung 1230 Wien - Entwicklungschance für modernes Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im 23. Bezirk, ideal für Bauträger und Neubauprojekte. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1050 m², davon sind derzeit 545 m² verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohngebäude und ein ehemaliges Stallgebäude, das nach Belieben abgerissen werden kann eine Abbruchgenehmigung ist bereits vorhanden. Dies ermöglicht eine flexible Planung und eine sofortige Umsetzung des Neubauprojekts. Lage und Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die den Standort für zukünftige Bewohner besonders attraktiv machen. Zudem überzeugt die Lage in 1230 Wien durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gesundheit Ärzte... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in 1230 Wien Wohnen in absoluter Ruhelage – mit Garten & moderner Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m² befindet sich im Süden Wiens in einer ruhigen Seitengasse unweit der Liesing. Die südseitige Ausrichtung sowie ein gepflegter Allgemeingarten machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in den großzügigen Wohnbereich überleitet – offen, hell und ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ausserdem ist in der Küche ein Dachkuppelfenster elektrisch von der Firma Velux vorhanden. Highlights im Überblick Neuwertige Kunststofffenster Klimaanlage Südseitige Ausrichtung – sonnig & hell Frisch sanierte Hausfassade Allgemeingarten zur Mitbenutzung Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Wohnnutzfläche laut NWGA: ca. 75 m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) fußläufig erreichbar Nahversorger, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Beste Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich Zahlreiche freie Stellplätze direkt vor dem Haus – ohne Zusatzkosten Energiekennzahl Laut Energieausweis (ausgestellt 2020) weist das Gebäude folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): 72,3 kWh/m²a – Klasse CKaufabwicklung & Kontakt Wir ersuchen um Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen zeitnah sämtliche relevanten Unterlagen zu.✉️ Hinweis: Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, da E-Mails gelegentlich dort landen. Teilen Sie uns gerne auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand Ihres Exposés informieren. Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. ZELLMANN IMMOBILIEN Vertrauen. Service. Qualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, während Sie in Ihrem stilvollen Wohnraum entspannen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme, während die großzügige Einbauküche Ihre Kochkünste perfekt zur Geltung bringt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein finden. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Gebäudes, das Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit verspricht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung macht das Leben hier besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]