Suchergebnisse für "wohnung 1150 wien 15. bezirk rudolfsheim fünfhaus"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 55,16m² / 2 Zimmer
€ 7.160,99 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
HOCHWERTIG & MODERN - WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick . Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (akutell noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 7: - 2. Obergeschoss mit Lift - 55,16m² Wohnfläche + 4,90m² Balkon - offene Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Waschtisch, Badewanne + WM Anschluss, WC separat, hofseitiger Balkon AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 395.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 173,78 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; HWB: 25,90 kWh/m²a - fGEE: 0,66 vom 01.11.2021 Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,95m² / 2 Zimmer
€ 6.869,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
HOCHWERTIG & MODERN MODERNES WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick . Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 2: - 1. Obergeschoss mit Lift - südseitige Ausrichtung - 51,71m² Wohnfläche + 5,43m² Balkon - Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Badewanne, WM Anschluss + WC, kleiner Abstellraum sowie Balkon AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 350.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 160,95 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; HWB: 25,90 kWh/m²a - fGEE: 0,66 vom 01.11.2021 Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 103,77m² / 3 Zimmer
€ 7.314,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht in Ebene 1 aus einem Vorraum, separate Toilette, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmern, und Badezimmer,. Auf Ebene 2 gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 16 m² und Terrasse ca. 9 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Klimaanlage, Parkett- und Fliesenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 759.000,- Rücklage 1,06 €/m² Betriebskosten 272,84 € netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m² / 3 Zimmer
€ 5.641,51 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Hütteldorferstraße 109 und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und moderne Wohnung in einer Gegend mit perfekter Infrastruktur suchen. Die funktionale Raumaufteilung und der neuwertige Zustand machen sie zu einem attraktiven Wohnobjekt. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: Ca. 53 m² • Zimmer: 3 • Lage: 1150 Wien, Hütteldorferstraße 109 • Etage: 3, barrierefrei erreichbar Raumaufteilung (gemäß Grundriss): • Vorraum (VR): 3,11 m² • Küche: 6,89 m² • Zimmer 1: 20,22 m² • Zimmer 2: 9,26 m² • Duschbad/WC: 3,39 m² • Kabinett: 10,31 m² Ausstattung: • Boden: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnbereichen. • Fenster: Moderne, große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. • Türen: Weiße Kassettentüren, die den Altbaucharme unterstreichen. • Küche: Eine neuwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ist vorhanden. • Badezimmer: Das geflieste Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. • Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung (WOLF Gerät). Lage und Infrastruktur: Die Hütteldorferstraße ist eine belebte Straße mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur U-Bahn (U3) und verschiedenen Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Egal ob Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind oder schnell die Stadt verlassen möchten – die Anbindung ist optimal. U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U3 mit der Station Meiselmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum (Stephansplatz, Westbahnhof) und zu wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Die S45 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die äußeren Bezirke und ins Umland. Straßenbahnen und Busse: Zahlreiche Straßenbahn- (Linien 10, 49, 60) und Buslinien in unmittelbarer Nähe ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flächendeckende Erreichbarkeit Wiens. Die Lage ermöglicht ein komfortables Leben ohne die Notwendigkeit eines eigenen PKWs. Einkaufsmöglichkeiten: Der bekannte Meiselmarkt bietet eine Fülle an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und internationalen Delikatessen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte (z.B. Eurospar), Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Gastronomie und Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Lokale laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten, den Feierabend oder das Wochenende zu gestalten. Dienstleistungen: Banken, Postämter, Apotheken und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Medizinische Versorgung: Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern sichert eine umfassende Gesundheitsversorgung. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 1451m²
€ 2.584,42 / m²
Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 135m²
€ 15,03 / m²
#Büro #Handel
Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Dieses geräumige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihr Unternehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 135m² und einer monatlichen Miete von 2.151,90 € ist diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Start-ups eine ideale Wahl. Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Das Gebäude, in dem sich das Geschäftslokal befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein modernes Erscheinungsbild. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen und Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und Aufmerksamkeit zu erregen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Geschäftslokal auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein Showroom benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen umzusetzen und erfolgreich zu sein. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Geschäftslokal bietet. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts zu unterstützen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Mietpreis: EUR 2.029,- inklusive BK Kaution: EUR 6.600,-,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,81m²
€ 4.475,38 / m²
#Altbau #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 und U6, im gepflegten Altbau, bietet diese Wohnung eine perfekte Verbindung zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage und überzeugt durch ein praktisches, rechteckiges Layout, das eine vielseitige Möblierung ermöglicht. Hohe Fenster sorgen für viel Licht und einen angenehmen Blick auf die Bäume im Innenhof. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet, was für eine geruchsfreie Wohnung sorgt. Sie verfügt jedoch über ältere Elektrogeräte. Bad und WC sind über den geräumigen Vorraum erreichbar und bieten eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Lage und Anbindung: U4, U6, Buslinie 57A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 ebenfalls fußläufig erreichbar Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Wiener Innenstadt schnell erreichbar Nahversorger wie HOFER, SPAR, und BILLA in Gehweite Wohneigenschaften: 2 Zimmer (je 20,5 m²) Separates Küchenzimmer (9,5 m²) Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Praktische Schnellrestaurants im Erdgeschoss Kosten: Kaufpreis: 299.000 €Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Vermietung: Die Wohnung unterliegt dem Richtwertmietzins, ca. 540 € netto monatlich zuzüglich Betriebskosten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, erfordert jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 89 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,07 (Klasse C) Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 3.235,93 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung in Top-Lage Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und den Blick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Restaurant sowie ein Imbiss angesiedelt. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 57A (Station Stiegergasse), die Sie rasch zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bringt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, von der aus ein kleineres Zimmer mit ca. 11,5 m² betreten wird. Über einen kurzen Gang sind das größere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und dadurch angenehm ruhig. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Reparaturfonds besteht aufgrund der kürzlich erfolgten Begründung von Wohnungseigentum derzeit noch nicht. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne übernehmen wir für Sie die Einwertung und Vermarktung. Die Highlights im Überblick U4 und U6 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude, weitere Linien in unmittelbarer Nähe Alle Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Vielfältige Infrastruktur und Nahversorgung in Gehdistanz Lage Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Für Erholung bieten sich Spaziergänge am Wienfluss oder im nahegelegenen Sechshauserpark an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung Vorraum: ca. 1,44 m²Küche: ca. 10,59 m²Zimmer: ca. 11,58 m²Gang: ca. 1,83 m²Zimmer: ca. 20,53 m²Bad mit WC: ca. 5,02 m²Kosten Kaufpreis: € 165.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Die Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwertmietzins). Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,91 (Klasse D) Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 2056m²
#Zinshaus
Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25m² bis 85m² zur Verfügung, was eine breite Auswahl für potenzielle Mieter darstellt Derzeit sind 10 Wohneinheiten sowie die Geschäftsflächen leer, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt das DG ist ebenfalls ausgebaut, könnte man je nach Wunsch optimieren Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist, durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Hierfindet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit reichhaltiger kulinarischer Vielfalt, einem großen Schulangebot und toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,27m² / 3 Zimmer
€ 7.687,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 15) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 15 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Stadtnah und entspannt ? nur 15 Minuten zur U-Bahn Mindestgebot: 350.000?? Sofortkaufpreis: 380.000?? Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe ? ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung ? helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen. Anzahl Etagen: 5 Die Immobilie an der Eduard-Süß-Gasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) liegt nur ca. 500 m entfernt, die Station Schweglerstraße (U3) rund 870 m. Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie Bus 10A sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in etwa 1,5 km Entfernung und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Penny, Hofer Johnstraße 49-53 und Spar Meiselstraße 2-4 zur Verfügung. Frische Backwaren gibt es bei Franz Felber & Co., Engin Özedmir oder Tugba Celik im Meiselmarkt, während Fleis... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 46,32m² / 2 Zimmer
€ 5.310,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Die Kröllgasse 27 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bieten der Meiselmarkt, die Hütteldorfer Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot. Dank der Nähe zur U3 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Lebendigkeit perfekt verbindet! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedenen Stockwerkslagen. Die verfügbaren Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 46m² bis hin zu 84m². Highlights Geschmackvoll sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung Balkone in den ruhig gelegenen Innenhof Ruhige Seitengasse in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus U3-Station Johnstraße in fußläufiger Entfernung – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - z. B. 5, 9, 49, 10A, 12AVielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Meiselmarkt, Geschäfte und Gastronomie nur wenige Schritte entfernt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar Nähe zur Hütteldorfer Straße – lebendiges Grätzl mit urbanem Flair Altbaucharakter mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Wohnungen im Erdgeschoß und Parterre mit Fußbodenheizung Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Aktuell befinden sich 3 Einheiten im Haus noch im IST-Zustand und können in Absprache mit dem Verkäufer als individuell gestalteter Erstbezug erworben werden. Lage Rund um die Kröllgasse profitiert das Grätzl von mehreren städtischen Maßnahmen zur Beruhigung des Verkehrs und Aufwertung des öffentlichen Raums. Besonders relevant sind die Radwegoffensive entlang Hütteldorfer Straße und die Umgestaltung der Meiselstraße zur Fahrradstraße – beides verbessert Sicherheit, Aufenthaltsqualität und die Nahmobilität im 15. Bezirk spürbar. Begleitend setzt Wien auf Begegnungszonen als bewährtes Instrument der Verkehrsberuhigung. Top 4Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46m² im Erdgeschoss. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmergetrennte Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <275m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <275m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
