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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 7.OG ca. 415 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 4.OG ca. 463m² - verfügbar ab 01.06.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem – Doppelverglasung Heizung/Kühlung Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minutenausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65AU-Bahn-Linien U1, U4 und U6zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: E-Bike Ladestationen vor Ortkostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG: 462,00m² € 15,00/m²2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m²5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m²Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m²Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem – Doppelverglasung Heizung/Kühlung Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minutenausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65AU-Bahn-Linien U1, U4 und U6zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: E-Bike Ladestationen vor Ortkostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG: 462,00m² € 15,00/m²2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m²5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m²Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m²Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem – Doppelverglasung Heizung/Kühlung Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minutenausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65AU-Bahn-Linien U1, U4 und U6zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: E-Bike Ladestationen vor Ortkostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG: 462,00m² € 15,00/m²2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m²5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m²Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m²Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des beliebten Bürostandorts am Wienerberg gelangt eine kompakte Gewerbefläche zur Vermietung. Der effiziente Grundriss sowie zwei separate Zugänge sorgen für ideale Ausnützbarkeit der 65m²-Einheit. Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Allgemeine Objektbeschreibung Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Tiefgarage Monatliche Kosten je Stellplatz: ab zzgl. 20% USt. Energieausweis HWB: 34,11 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn1 U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3 Bus7B, 7A, 15A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 200 m², Mietpreis / m²: 15,50 €... [Mehr]

"Seltene Gelegenheit - Tiefgaragenstellplätze in der Wienerberg City zu kaufen!" In der begehrten Lage der Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien, bieten wir mehrere hochwertige Stellplätze in einer gepflegten und mehrstöckigen Tiefgarage zum Verkauf an. Die Umgebung zählt zu den stärksten Wachstumsgebieten des 10. Bezirks, geprägt von modernen Wohnanlagen, Unternehmensstandorten, Gastronomie, Ärzten sowie dem beliebten Cineplexx Wienerberg. Ein entscheidender Zukunftsvorteil: Die geplante U2-Verlängerung schafft einen neuen U-Bahn-Zugang unter 200 Meter entfernt. Dies macht die Lage langfristig zu einem der attraktivsten Park- und Investmentstandorte im südlichen Wien. Wesentliche Highlights Kaufpreis Einzelplatz: 29.900 € Einfahrtshöhe: 2,10 m Zugang über automatisches Sektionaltor Elektrifizierung möglich (zukunftssicher für E-Mobilität) Durchschnittliche Miete: ca. 125€/Monat Betriebskosten: ca. 27€/Monat Jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl (EZ) Vorteile für Anleger Rund 90 % vermietet - stabile laufende Einnahmen Sehr geringe Instandhaltungskosten Hochwertiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung Starke Wertsteigerung durch künftige U2-Anbindung Große Nachfrage & stabile Mietpreise Ideal für Eigennutzer & Anleger Stellplätze dieser Lage sind seit Jahren stark nachgefragt und weisen sehr stabile Mietpreise auf. Durch die zentrale Position in der Wienerberg City sowie die kommende U2-Station ist von einer langfristigen Wertsteigerung auszugehen. Infrastruktur & Entfernungen Wienerbergpark 200 Meter, Cineplex Wienerberg 260 Meter, Bushaltestelle (7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62) 300 Meter, Straßenbahn (1) 1.000 Meter, U-Bahn & S-Bahn (U6, Bhf. Meidling) 1.100 Meter, Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) 1.300 Meter, *geplante* U-Bahn (U2) 200 Meter Der Preis € 29.900, Hinweis: Auf Wunsch können auch größere Kontingente oder sogar das gesamte Portfolio von bis zu 104 Stellplätzen erworben werden. Preis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" erhalten und spielen alle "Stückerln" - von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: * Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen * Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers * Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South * Komfortable Community-Lounge * Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich * Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen * Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: * Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker * Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants * Post, Banken und Reisebüro * Cineplexx Wienerberg * Kindergarten und Hortbetreuung * Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe * Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster * 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden * Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich * Teeküchen: Parkett * WC Gruppen: Fliesen Decke * Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß * Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht * WC: Metall-Langfelddecke Trennwände * Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt * Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung * Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung * Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor * Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze * Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45 Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: * City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum * Flughafen-Nähe: 20 Minuten * ausgezeichnete Autobahnanbindung * Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen * Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort * Taxi-Standplatz vor der Tür * E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: * kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) * öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A * U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 * zur Schnellbahn Wien-Meidling * Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper * alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: * E-Bike Ladestationen vor Ort * kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: * 1. OG: 462,00m² € 15,00/m² * 2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m² * 5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m² Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m² Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" erhalten und spielen alle "Stückerln" - von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: * Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen * Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers * Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South * Komfortable Community-Lounge * Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich * Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen * Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: * Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker * Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants * Post, Banken und Reisebüro * Cineplexx Wienerberg * Kindergarten und Hortbetreuung * Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe * Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster * 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden * Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich * Teeküchen: Parkett * WC Gruppen: Fliesen Decke * Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß * Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht * WC: Metall-Langfelddecke Trennwände * Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt * Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung * Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung * Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor * Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze * Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45 Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: * City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum * Flughafen-Nähe: 20 Minuten * ausgezeichnete Autobahnanbindung * Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen * Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort * Taxi-Standplatz vor der Tür * E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: * kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) * öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A * U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 * zur Schnellbahn Wien-Meidling * Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper * alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: * E-Bike Ladestationen vor Ort * kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: * 1. OG: 462,00m² € 15,00/m² * 2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m² * 5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m² Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m² Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" erhalten und spielen alle "Stückerln" - von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen. Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: * Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen * Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers * Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South * Komfortable Community-Lounge * Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich * Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen * Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: * Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker * Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants * Post, Banken und Reisebüro * Cineplexx Wienerberg * Kindergarten und Hortbetreuung * Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe * Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Ausstattungsmerkmale Fenster * 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden * Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich * Teeküchen: Parkett * WC Gruppen: Fliesen Decke * Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß * Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht * WC: Metall-Langfelddecke Trennwände * Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt * Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung * Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung * Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor * Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze * Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45 Lage Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: * City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum * Flughafen-Nähe: 20 Minuten * ausgezeichnete Autobahnanbindung * Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen * Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort * Taxi-Standplatz vor der Tür * E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: * kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) * öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A * U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 * zur Schnellbahn Wien-Meidling * Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper * alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: * E-Bike Ladestationen vor Ort * kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter Verfügbare Flächen / Kosten: * 1. OG: 462,00m² € 15,00/m² * 2. OG: 1.021,00m² (+ Balkon) € 15,00/m² * 5. OG: 961,00m² (+ Balkon) € 16,00/m² Betriebskosten: € 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Terrassen: € 5,00/m² Parkplätze: à € 129,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

BAUMEISTERQUALITÄT IN ZIEGELMASSIV! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht ein ziegelmassives Doppelhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen mit solider Bauqualität verbindet. Das Projekt überzeugt durch eine traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus bietet rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer und südseitigen Garten. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG * Wienerberger Ziegelmassivbau (Außen- und Innenwände) * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * 3-Scheiben verglaste Fenster * Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * 300 Liter Warmwasserspeicher * Pflasterung und Zaunanlage inklusive * Hochwertiger Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS) Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. ECKDATEN - DOPPELHAUS TOP 1 * ca. 101 m² Wohnfläche * ca. 166 m² Grundanteil * ca. 51 m² Gartenfläche * 1 KFZ-Abstellplatz inkludiert RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Vorraum * WC mit Fenster * großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer/WC PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: * Bus 32A (Kollarzgasse) - ca. 350 m / 5 Gehminuten → ca. 9 Minuten zur U1 Leopoldau → ca. 3 Minuten zu den Straßenbahnen 30 & 31 (Hanreitergasse) * Straßenbahn 30 & 31 (Hanreitergasse) - ca. 850 m / 12 Gehminuten → ca. 13 Minuten zur U6 Floridsdorf INFRASTRUKTUR Im Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, Billa, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle sowie eine Apotheke. SONSTIGE INFORMATIONEN Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Verkauf, die Bauzeit beträgt ca. 9-12 Monate. Individuelle Wünsche können - je nach technischer Machbarkeit - gerne berücksichtigt werden. Dieses Projekt wird Ihnen provisionsfrei für den Käufer angeboten. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins: Frau Deutschbauer: [Tel] Frau Lenhardt: [Tel] Büro: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]