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OKTerrassenwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Schloss Belvedere / 214,05m² / 4 Zimmer
€ 31,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen am Belvedere ? Exklusive Lage in 1040 Wien Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität ? sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer mit Badewannen, Dusche und WCs, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung vollausgestattete, moderne Einbauküche zwei Bäder mit Badewannen, Duschen und WCs separates Gäste-WC prachtvolle Parkettböden in den Wohnräumen moderne Fliesen in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz) Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn Buslinie 4A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seine... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 1.849.000,-
1040 Wien,Wieden / 145,87m² / 4,5 Zimmer
€ 12.675,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES 4-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE - MAYERHOFGASSE 7, 1040 WIEN 1. WOHNEN IM 4. BEZIRK IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** MAISONETTE MIT GALERIE UND TERRASSE * Gesamtwohnfläche: ca. 146 m² * Terrasse: ca. 17 m² * 2 Ebenen, 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Klimaanlage, Fußbodenheizung * Kaufpreis: EUR 1.849.000 * Stellplatz optional verfügbar. 2. LAGE & INFRASTRUKTUR - INNENSTADTNAHE WIEDEN Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. * U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar * Straßenbahnlinien 1 und 62 * Badner Bahn * Buslinie 13A * Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Stils gelegt wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Klimaanlage * Außenbeschattung elektrisch per Funk * Parkett - Eiche - Dielenboden, lackiert * Videogegensprechanlage 4. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 146 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse EBENE 1 - SCHLAF- UND PRIVATBEREICH * 3 Schlafzimmer * davon Masterbedroom mit eigenem Badezimmer en suite * 2 weitere Schlafzimmer, gleichwertig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Zweites Badezimmer * Separates WC * Garderoben- und Stauraumbereiche * Ruhige Ebene, klar vom Wohnbereich getrennt EBENE 2 - WOHNEN, KÜCHE & TERRASSE * Großzügige, offen gestaltete Wohnküche + Kamin * Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten * Offener Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang zur Terrasse * Terrasse ideal als Sommer-Essbereich und Outdoor-Wohnfläche * Clever integrierter Stauraum mit versteckten Schubladen unter den Stufen 5. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 47 kWh/m²a (Klasse B) 6. KOSTEN EUR 1.849.000,- Stellplatz optional verfügbar. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 158,98m² / 3 Zimmer
€ 20,63 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 158,98 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit höchstem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den liebevollen Umgang mit der Immobilie. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu Ihren Freizeitaktivitäten in ganz Wien und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, was Ihre Gesundheitsversorgung sicherstellt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Mit einer monatlichen Miete von 2.995,66€ erhalten Sie hier ein erstklassiges Wohnangebot, das Qualität, Lage und Komfort perfekt vereint. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügigen Raum, eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im 4. Bezirk von Wien! Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 149,9m² / 4 Zimmer
€ 26,47 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung NEU Einbauküche Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung (Top 3b ca. 150 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche mit Einbauküche 2 große Zimmer 1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume NEU Einbauküche Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62 Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Stilvolles Wohnen: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 131,38 m² in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 990.000,-
1040 Wien,Wieden / 131,38m² / 4,5 Zimmer
€ 7.535,39 / m²
#Altbau #ruhig
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK MAYERHOFGASSE 7 Zum Verkauf steht eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 131,38 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert, und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten. Einkaufen, Spazierengehen, Restaurants - all das lässt sich hier hervorragend gestalten. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. ENERGIEAUSWEIS WERTE HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 4. KOSTEN: EUR 990.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 208,6m² / 4,5 Zimmer
€ 22,21 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Dachgeschoss-Juwel im Herzen von Wien – 4 Zimmer, 208,6 m² Wohnfläche und traumhafter Stadtblick Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. DG eines hochwertigen Wohnhauses im begehrten 1040 Wien. Mit einer Fläche von beeindruckenden 208,6 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und höchste Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 geräumigen Zimmern, die viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Besonders hervorzuheben sind die drei modernen Bäder sowie zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren. Entspannen Sie in der großzügigen Badewanne und genießen Sie den Luxus mehrerer Nassbereiche. Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens schenkt – ein perfekter Ort zum Genießen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Beheizt wird das Objekt komfortabel und effizient mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Mieten Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung und genießen Sie das besondere Flair, das nur eine Immobilie mit solch einer Ausstattung und Lage bieten kann. Miete: 4.272,38 € – ein fairer Preis für diese außergewöhnliche Wohnqualität in 1040 Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 75,82m² / 4 Zimmer
€ 7.847,53 / m²
#Balkon #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Sie befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet, handelt es sich bei den Bildern um eine bereits fertigstellte Wohnung im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von hier gelangt man linkerhand auf den schönen Balkon und gerade durch in die Wohnküche, diese bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man über einen Flur zu den drei separat begehbaren Zimmern. Das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist auch von hier erreichbar. Das separate WC befindet sich im Vorraum. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1, durch die Buslinie 13A und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.661,93 / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die entzückende Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Stilaltbaus in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche. Von hier gelangen Sie einerseits in das helle Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich auch im Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 71,82m² / 2 Zimmer
€ 27,05 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht neue Bewohner/innen ab sofort! Die Wohnung befindet sich im Zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum/Gang führt in die knapp 72 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit insgesamt einem Wohnzimmer mit einer gemütlichen Küche inkl. Geräten des täglichen Bedarfs, und einem separaten Schlafzimmer, bietet. Im Badezimmer befindet sich auf grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken, und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt separat. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.942,40Kaution: € 5.900,- / Vertragserrichtung: € 360,- / provisionsfrei für den/die Mieter*in! Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen; Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an:[E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 76,59m² / 2 Zimmer
€ 12.991,25 / m²
#Terrasse
Direkt am Naschmarkt entstand das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Die Wohnung Top 21 in der Kettenbrückengasse überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, und ein geräumiges Schlafzimmer, das idealen Komfort bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die weitläufige Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Abende bietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für urbanes Wohnen. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 102,1m² / 3 Zimmer
€ 5.044,07 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Ob als neues Zuhause oder Investitionsobjekt – hier schlummert echtes Potential! Zum Verkauf gelangt eine ca. 102 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1958. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet – perfekte Voraussetzungen für sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohnsalon mit knapp 48 m² und Fischgrät-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Gesamtfläche bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten – ob als moderne Familienwohnung oder WG-taugliche Immobilie mit mehreren Schlafzimmern.-> Verschiedene Grundrissvarianten sind in der Bildergalerie dargestellt. Der Wohnung ist zudem ein ca. 7 m² großer Kellerabteil zugeteilt, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern eignet. Perfekte Lage – zentral und lebenswert Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen des 4. Bezirks, nur rund 12 Gehminuten vom Karlsplatz und damit vom 1. Bezirk entfernt. Auch mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Mayerhofgasse) erreichen Sie den Karlsplatz in nur zwei Stationen. Die U1-Station Taubstummengasse befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entlang der Wiedner Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – urbanes Leben in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist zudem für ihre erstklassige Gastronomie bekannt. Entdecken Sie beliebte Lokale wie Pizza Randale, Schlawiner, X. O Burger, Kikko BA und Made in Sud – hier wird das Leben zum kulinarischen Erlebnis. Dank dieser zentralen Lage bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt, und ist das ideale Zuhause für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Große Neugasse, Karlsplatz / 35,09m² / 1 Zimmer
€ 7.694,50 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Freie Mietzinsbildung 32 - 120 m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben Wohneinheit TOP 10: Diese Wohnung ist im 1. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m... [Mehr]
