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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein von drei exklusiven Penthäusern im Herzen des 1. Bezirks! Willkommen im Herzfeldhaus, einem der eindrucksvollsten Gebäude der Gründerzeit, das sich im Herzen der lebenswertesten Stadt der Welt, Wien, erhebt. Dieses prachtvolle Gründerzeitgebäude wurde 1869 nach den visionären Plänen von Carl Tietz errichtet und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Die sorgfältige Erhaltung und Handwerkskunst, die bei der Revitalisierung und Renovierung angewandt wurden, stellen sicher, dass der wertvolle Originalbestand respektiert und bewahrt wurde. Das Ergebnis ist eine Wohnung von unvergleichlicher Qualität und Eleganz. Raumaufteilung: Dieses exklusive Penthouse ist eine der drei einzigartigen Wohneinheiten in diesem historischen Juwel und bietet eine großzügige Wohnfläche von 266 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Ein großzügiges Vorzimmer von 14,97 m² heißt Sie willkommen. Ein stilvolles Gäste-WC von 6,27 m² vervollständigt den Eingangsbereich. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche erstreckt sich über 70,73 m² und lädt zu exquisiten gesellschaftlichen Zusammenkünften ein. Ein 14,17 m² großer Wintergarten kann als Kabinett oder als intimer Rückzugsort genutzt werden. Zwei geräumige Schlafzimmer von 20,57 m² und 25,38 m² bieten erholsamen Schlaf und Privatsphäre. Ein 21,89 m² großer Raum, der sowohl als Bibliothek als auch als Flur fungieren kann. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC, großzügig bemessen auf 9,84 m². Ein praktischer Waschraum von 9,95 m². Das Masterschlafzimmer mit 33,74 m² und einem privaten Badezimmer von 14,57 m², das eine Badewanne, ein WC und eine Dusche umfasst. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 266 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Weinkeller-Paradies: Genießen Sie erlesene Weine in Ihrem exklusiven Weinkeller, der zu geselligen Abenden einlädt. Tiefgarage: Ihr Auto ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit. Lage: Die Lage des Herzfeldhauses ist unschlagbar. Umgeben von Kunst und Philosophie, leben Sie im Herzen des Kärntner-Viertels und sind in nur sechs Gehminuten in der Wiener Oper. Die Kärntnerstraße, Wiens Hauptgeschäftsstraße, und die umliegenden Straßen bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Schellinggasse, Kantgasse, Hegelgasse und Fichtegasse bilden die Philosophenecke des Viertels, wo einst bedeutende Denker die Welt in ihrer Gesamtheit verstanden und beschrieben. Ein Spaziergang durch diese Straßen mit ihren prächtig renovierten Gebäuden regt zum Nachdenken über die Macht der menschlichen Vernunft und ihre Beziehung zum Absoluten an. Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Live with all your Senses" - betreten Sie dieses luxuriös ausgebaute Dachgeschoss, finden Sie sich in einem absolut atemberaubenden Penthouse wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² beeindruckt dieses 3-Zimmer Penthouse durch sein einzigartiges Ambiente. Dabei zeigt sich die herausragende Qualität in den Details der hochwertigen & luxuriösen Ausstattung, sowie dem modernen Grundriss, der anspruchsvolles Großstadtleben auf ein neues Niveau hebt. Über das geschmackvolle Entrée gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle, ca. 65 m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und den großflächigen Fensterelementen Richtung Wiesingerstraße ein besonderes Gefühl von Freiheit unter dem Himmel & unmittelbar über den Dächern der Wiener Innenstadt. Reichlich Platz für eine großzügige sowie funktionale Küche lässt dabei all Ihre Design-Wünsche wahr werden. Der Raum eignet sich ideal für eine markante Kücheninsel als Eyecatcher & Centerpiece des Wohnbereichs und schafft so den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Dinner Abende in eleganter Atmosphäre. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon ist über das Entrée zugänglich und bietet zusätzlich einen charmanten Rückzugsort ins Freie. Ebenfalls über das Entrée gelangt man zu dem ca. 26 m² großen Master Bedroom, sowie einem weiteren ca. 24 m² großen Gästezimmer. Das Masterbedroom richtet sich in den Innenhof und ist somit ruhig gelegen. Über einen begehbaren Schrankraum führt es zu dem privaten en suite Badezimmer, welches durch seine luxuriöse Ausstattung eine absolute Oase der Ruhe & Entspannung bietet. Ein Highlight sowie zeitloses Design Element ist hier die freistehende Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag eine Auszeit vom hektischen Treiben der Stadt nehmen können. Die moderne Regendusche sowie hochwertige Armaturen und Oberflächen zeigen Liebe zum Detail und runden dabei das elegante Bild dieses Badezimmers stimmig ab. Moderner Grundriss - Funktoinalität & Design vereint Die Grundrissplanung dieses Penthouse ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen den bestmöglichen Komfort sowie Funktionalität zu bieten, ohne dabei auf ein offenes und großzügiges Raumkonzept verzichten zu müssen. Die Verbindungen zwischen dem Wohnbereich, den Schlafzimmern und dem Balkon sind nahtlos und schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis. Der Lichteinfall und die Beschattung der großen Fensterelemente können umfassend gesteuert werden, um die natürliche Lichtstimmung den Erfordernissen der Situation anzupassen. Sinnlicher Luxus die Penthouse Ausstattung Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei dieser Penthouse-Ausstattung zum Einsatz kommen vom edlen Dielen- oder Chevron-Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welcher in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmern vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen. SIXTH SENSE - LIVING SERVICE Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. TOP 14 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 161 m² große 3 Zimmer Penthouse mit Balkon liegt im 1. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Wiesingerstraße und Innenhof ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entrée ca. 20 m² imposante Wohnküche ca. 65 m² Master Bedroom ca. 26 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 11 m² Gäste-Schlafzimmer ca. 24 m² Gästebad ca. 7 m² separate Toilette ca. 1,4 m² hofseitiger Balkon ca. 5 m² Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage an den Toren zur historischen Innenstadt Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shoppingmöglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntnerstraße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed jederzeit gerne zur Verfügung: Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Live with all your Senses - betreten Sie dieses luxuriös ausgebaute Dachgeschoss, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Es eröffnet Ihnen eine Welt des Luxus und modernen Designs. 3 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² beeindrucken durch ihr einzigartiges Ambiente. Dabei zeigt sich die herausragende Qualität in den Details der hochwertigen und luxuriösen Ausstattung, sowie dem modernen Grundriss, der anspruchsvolles Stadtleben auf ein neues Niveau hebt. Über das geschmackvolle Entrée gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle, ca. 68 m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterelementen Richtung Wiesingerstraße ein besonderes Gefühl von Freiheit unter dem Himmel & direkt über den Dächern der Wiener Innenstadt. Reichlich Platz für eine moderne Küche lässt dabei all Ihre Design-Wünsche wahr werden. Der offene Raum eignet sich ideal für eine markante Kücheninsel als Eyecatcher & Centerpiece des Küchenbereichs. Ein großzügiger Esstisch findet ebenfalls Platz und bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Dinner Abende in eleganter Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 10 m² große Frühstücksterrasse, diese bietet einen einmaligen Blick auf die historische Sternwarte Urania. Der anschließende Wohnbereich ist luftig gestaltet, dank der großen Fensterelemente bezaubert er durch sein helles und einladendes Ambiente. Er ist außerdem mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für ein warmes und gemütliches Raumklima sorgt. Über das Entrée gelangt man weiter zu dem ca. 14 m² großen Gäste-Schlafzimmer, welches alternativ auch sehr gut als Büro oder Home-Gym genutzt werden kann. Es verfügt über ein eigenes en suite Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man weiter zu dem stilvollen ca. 26 m² großen Masterbedroom, dieses verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der durch ausreichend Platz die Bedürfnisse eines jeden Mode-Enthusiasten erfüllt. Das luxuriöse en suite Badezimmer wird durch ein stilvolles Glaselement vom Master Bedroom getrennt und betont so das moderne & suite-artige Flair dieses Schlafzimmers. Ein weiteres außergewöhnliches Designelement ist die freistehende Glas-Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag in Ruhe entspannen können. Die Regendusche rundet den Spa-Charakter dieses Badezimmers ab, hochwertige Armaturen und Oberflächen verleihen ein luxuriöses Gesamtbild. Das Highlight dieses Penthouse ist zweifellos die ca. 50 m² große Dachterrasse mit ihrem atemberaubenden Ausblick bis hin zum ikonischen Stephansdom. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und das perfekte Setting für Dinnerabende im Freien. Mit einem eigenen Whirlpool ausgestattet bietet sie einen privaten Rückzugsort über den Dächern & weit entfernt vom Trubel der Stadt. Hier erleben Sie den Alltag in einer Oase des Luxus und der entspannten Eleganz. Der Grundriss - Funktionalität & Design vereint Die Grundrissplanung dieses Penthouses ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen den bestmöglichen Komfort und Funktionalität zu bieten, ohne dabei auf ein offenes und großzügiges Raumkonzept verzichten zu müssen. Die Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmern und Außenbereichen ist nahtlos und schafft ein harmonisches Wohnerlebnis. Der Lichteinfall und die Beschattung der großen Fensterelemente können umfassend gesteuert werden, um die natürliche Lichtstimmung den Erfordernissen der Situation anzupassen. Sinnlicher Luxus die Penthouse Ausstattung Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wieder, die bei diesem Penthouse zum Einsatz kommen vom edlen Dielen- oder Chevron-Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welches in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung beheizt, darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen. SIXTH SENSE - LIVING SERVICE Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. TOP 17 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 137 m² große 3 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse liegt im 2. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Wiesingerstraße und Innenhof ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entrée ca. 8 m² imposante Wohnküche ca. 68 m² Master Bedroom ca. 25 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 11 m² Gäste-Schlafzimmer / Büro ca. 14 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 1,5 m² hofseitiger Balkon ca. 10 m² Dachterrasse ca. 50 m² Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage an den Toren zur historischen Innenstadt Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent, am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shopping Möglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntnerstraße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed jederzeit gerne zur Verfügung: telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Live with all your Senses - betreten Sie dieses luxuriös ausgebaute Dachgeschoss, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² überzeugt dieses 3-Zimmer Penthouse mit seinem einzigartigen Ambiente. Dabei eröffnet es Ihnen eine Welt des Luxus und modernen Designs, es beeindruckt durch seine hochwertige & exklusive Ausstattung, sowie einem modernen Grundriss, der anspruchsvolles Stadtleben auf ein neues Niveau hebt. Über das geschmackvolle Entrée gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle, ca. 77 m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterfronten ein besonderes Gefühl von Freiheit unter dem Himmel und unmittelbar über den Dächern der Wiener Innenstadt. Dabei teilt eine Loggia auf spielerische Weise den Raum in Küche/Dining Area sowie Wohnbereich und gibt dem gesamten Wohnerlebnis so Struktur und Konzept. Im Sommer lassen sich die Doppelschiebetüren öffnen und die Grenzen zwischen Wohnbereich gehen fließend in den Außenbereich über und bietet Ihnen einen zusätzlichen charmanten Rückzugsort im Freien samt einen herrlichen Blick auf die Urania bis hin zu den grünen Baumkronen des Wiener Praters und dem leuchtenden Riesenrad. Reichlich Platz für eine moderne Küche lässt dabei all Ihre Design-Wünsche wahr werden. Der offene Raum eignet sich ideal für eine markante Kücheninsel als Eyecatcher & Centerpiece des Küchenbereichs. Das großzügige Fensterelement lässt besonders am Morgen herrliches Sonnenlicht in die Küche scheinen, so können Sie den ersten Kaffee des Tages auf besonders schöne Weise genießen. Ein großzügiger Esstisch findet ebenfalls Platz und bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Dinner Abende in eleganter Atmosphäre. Der anschließende Wohnbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Dank der großen Fensterelemente bezaubert er durch eine helle und einladende Atmosphäre. Er verfügt außerdem über einen modernen Kamin, der nicht nur als Designelement in den Wohnraum integriert ist - er sorgt an kalten Tagen für ein warmes und behagliches Raumklima. Über das Entrée gelangt man weiter zu dem ca. 27 m² großen Gästeschlafzimmer, welches über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das ca. 21 m² große Masterbedroom liegt etwas abgeschieden von den anderen Räumen und garantiert so ungestörte Privatsphäre. Ein stilvolles Glaselement verbindet den Schlafbereich mit dem luxuriös ausgestatteten en suite Badezimmer und schafft dadurch einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Bereichen und betont so das moderne & suite-artige Flair dieses Schlafzimmers. Ein weiteres außergewöhnliches Designelement ist die freistehende Glas-Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag in Ruhe entspannen können. Die Regendusche rundet den Spa-Charakter dieses Badezimmers ab. Hochwertige Armaturen und Oberflächen verleihen ein luxuriöses Gesamtbild. Der Grundriss - Funktionalität & Design vereint Die Grundrissplanung dieses Penthouse ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen den bestmöglichen Komfort und Funktionalität zu bieten, ohne dabei auf ein offenes und großzügiges Raumkonzept verzichten zu müssen. Die Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmern und Außenbereichen ist nahtlos und schafft ein harmonisches Wohnerlebnis. Der Lichteinfall und die Beschattung der großen Fensterelemente können umfassend gesteuert werden, um die natürliche Lichtstimmung den Erfordernissen der Situation anzupassen. Sinnlicher Luxus die Penthouse Ausstattung Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei diesem Penthouse zum Einsatz kommen vom edlen Dielen oder Chevron Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welcher in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung beheizt, darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen. SIXTH SENSE - LIVING SERVICE Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. TOP 15 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 198 m² große 3 Zimmer Penthouse mit Loggia liegt im 1. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Wiesingerstraße und Stubenring ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entree ca. 8 m² imposante Wohnküche ca. 27 m² Master Bedroom ca. 21 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 12 m² & begehbarer Garderobe ca. 8 m² Gäste-Schlafzimmer ca. 27 m² Badezimmer ca. 13 m² separate Toilette ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 5,5 m² Loggia ca. 12 m² Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage an den Toren zur historischen Innenstadt Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent, am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shopping Möglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntnerstraße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed gerne jederzeit zur Verfügung: Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Loftartiger Wohnraum inkl. Eßzimmer und inkl. Vorzimmer • separates Schlafzimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • WC separat • Loggia • Kellerabteil Es gibt einen begrünten Innenhof sowie eine Dachterrasse zur gemeinsamen Benutzung. • teilmöbliert - keine Ablöse, falls unerwünscht, kommen Möbel raus • Garagenplatz möglich Nur für Max. 2 Personen geeignet, Bitte keine Familie mit Kleinkindern... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese mit hochwertigsten Materialien ausgestattete elegante und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Gebieten Österreichs, am wunderschönem Mondsee, und hat einen privaten Badeplatz sowie einen Steg und eine Bootsanlegestelle. Darüber hinaus ist die Privatsphäre garantiert, da sich im Gebäude nur 5 Einheiten befinden. Der perfekte Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Flurbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnzimmer übergeht, das ca. 51 m² beträgt. Direkt von hier aus haben Sie dank der trendigen Panorama Alufenster einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Schiebetür führt direkt zu riesiger teilweise überdachter Terrasse, die viel Potenzial hat und bietet genug Platz für ein Whirlpool, eine Saunakabine und etc. Von dieser exklusiven Terrasse haben Sie den unverbaubaren Weitblick auf den glitzernden See und die umliegenden Berge bis zum Sonnenuntergang. Die nagelneue Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und sich dabei von der zauberhaften Aussicht inspirieren lassen. Das großräumige Schlafzimmer ca. 25 m² mit eigener Terrasse ca. 13 m² verfügt über ein Bad en Suite. Das Gästezimmer ebenfalls hat ein Bad en Suite, wo man sich in der Duo Badewanne mit Blick auf den glitzernden See entspannen kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle WCs haben Bidet Funktion. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores und Komfortwohnraumlüftung ausgestattet. Zu dieser Wohnung ist eine Einzelgarage für € 30.000,- zu anbieten. Die Immobilie befindet sich direkt am Mondsee und das belebte Ortszentrum ist fußläufig über die Seepromenade erreichbar. Hier haben Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Supermärkte, traditionelle Bauernmarkt, Fachgeschäfte, Boutique, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bäckereien sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. Mondsee ist sehr beliebt für ihr vielfältiges Veranstaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Mit vielen Wassersportarten, Klettern, Bergwandern, Golf, ganz zu schweigen von Radfahren und Laufen, ist für jeden etwas dabei. Dank seiner herrlichen Landschaft, der guten Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der Nähe zur Festspielstadt Salzburg gehört Mondsee zu den begehrtesten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Wohnung wird in sehr gut Zustand her gegeben . Für 1 oder 2 Personen +1 kind

#ruhig

Wohnfläche 76 qm2, 2 1/2 Zimmer, getrennt begehbar, Ruhelage, zentrale Lage- nähe Meidlinger Bahnhof, neu renoviert, neue Infrarot Heizung, neue elektrische Therme, Parkettboden, Abstellraum, Küche eingerichtet, Wannenbad, separater grosser Keller, Energieausweis vorhanden, 3. Stock... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Baujahr 2016 30m2 Terrasse 6m2 Loggia Privatverkauf keine Marklergebühren

#Parkmöglichkeit

In der Trautsonstaße, 3100 St.Pölten ✅ Ca. 70m2 ✅ Miete inkl. Betriebskosten 800€ und Autoabstellplatz vor Türe ✅ 3 Monatsmieten Kaution ✅ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate ist in Kopie beim Besichtigungstermin mitzubringen ✅ Vermietung ab 1. Mai 2024 Besichtigungstermin nach vorher Vereinbarung ausschließlich telefonisch bei: Frau Schmid [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Prachtvolle, sehr exklusive Terrassenwohnung mit Designer-Ausstattung und mit beeindruckendem Ausblick im Zentrum. Diese prachtvolle, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre äusserst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende Lage mitten im Stadtzentrum, Nähe Börse. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf: 1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin, mit toller Glasfront und phantastischem Ausblick, einer sehr exklusiven Küche mit Bar und Weincooler, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einem Wirtschaftsraum, Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 2. Ebene: zwei herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer, Abstellraum und die sehr schicke Galerie. 3. Ebene: Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick über die ganze Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots, Marmor und elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert verkauft werden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) durch die Innenstadtlage sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

!!!! Provisions Frei Hotel Villa in Purkersdorf bei Wien Firmensitz mit großer Einliegerwohnung 120qm nur 4km von der Wiener Stadtgrenze und Auhofzenter entfernt. es ist auch möglich für kurze zeit 1 Monat bis 12 Monate Möbliert mit Internet und Kabel TV es handelt sich um eine Luxus Villa Vintage mit 750qm Wohnnutzfläche die in den Frühen 80 Jahre mit viel liebe zum Detail fertiggestellt worden ist ein Nachbau eins zu eins aus Hollywood Beverly Hills !! Plus Schwimmhalle 200qm mit Wellnessbereich und Sauna !! Plus Lagerhalle mit 80qm und 4 Außenparkplätze Wendeltreppe und Bibliothek und Büros wo Man Arbeiten und Wohnen verbinden könnte für Firmensitz und Schönes Wohnen in der Natur mit Panoramablick aufs Grüne keine Arbeit oder Werkstatt möglich da Ruhelage ist das alles für 6€ Euro am qm ! 3998€ Monatsmiete für das gesamte Haus mit Einliegerwohnung und gesamtes Grundstück Garage 70 qm diverse Räume vorhanden wo Man auch Arbeit und Wohnen verbinden kann. Provisions frei direkt von Eigentümer vermietet wird gerne auch als Wohnung keine Werkstatt möglich Ruhelage ! Ich Bitte um Verständnis das nur seriöse anfragen mit Namen und Vornamen wie auch Telefonnummer und Anschrift für eine Besichtigung beantwortet werden. unseriöse Anfragen ohne Kontakt Daten nach der Adresse des Hauses fragen werden nicht beantwortet da es Privat Vermietet wird und wert auf Diskretion gelegt wird da es sich um eine Privat Anzeige und Luxuriöse Villa handelt. von Privat Provisions Frei !! Tel. [Telefonnummer entfernt] Trajkovic... [Mehr]