Suchergebnisse für "wohnung 1 zimmer penzing"

#ruhig

Herzlich Willkommen in Wien Mauerbach - Mitten im Grünen und trotzdem sehr gute Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit 54,25 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch eine solide Massivbauweise und ist sowohl technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme in den kühlen Monaten. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Grünblick, den Sie von Ihren Fenstern genießen können. Hier erleben Sie Ruhe und Natur mitten in der Stadt – ein echter Wohlfühlfaktor, der Ihren Alltag bereichert. Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom zentralen Vorzimmer erreicht man links das geräumige Wohn- & Esszimmer mit Küche. Hofseitig sowie grün und ruhig liegt das Schlafzimmer und unmittelbar neben an findet man einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie das Badezimmer - siehe auch Grundrissplan anbei in der Beilage. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und genießen gleichzeitig die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnviertels. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause oder Anlagewohnung mit Wohlfühlfaktor wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Aktuell ist die Wohnung noch bis Sommer 2027 befristet vermietet - dh sie können die Wohnung jetzt kaufen, generieren Einnahmen aus dem Mietvertrag und können Entscheiden, ob Sie die Wohnung ab Sommer 2027 selbst nutzen wollen, oder weiter Mieteinnahmen generieren wollen. Aktuell beträgt die Netto Miete ca. EUR 500,00.Mehrere Autobuslinien bringen Sie in wenigen Minuten bis zur U4 Station Hütteldorf, oder Sie nehmen die S-Bahn Station Hadersdorf und fahren entweder bis Hütteldorf, oder gleich bis zum Westbahnhof, wo Sie mit der U3 direkt in die Wiener City gelangen. Auch das Auhof Center ist in Gehweite - direkt in unmittelbarer Umgebung finden Sie auch 2 Supermärkte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <575m Klinik <4.575m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <550m Universität <1.300m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <875m Bank <850m Post <900m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <2.700m U-Bahn <3.175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das repräsentative Gründerzeitgebäude in der Hütteldorfer Straße erzählt eine ganz besondere Geschichte. Niemand Geringeres als der weltberühmte Hollywood-Schauspieler und Regisseur Leon Askin verbrachte hier seine späten Lebensjahre. Eine feierlich enthüllte Gedenktafel am Portal des Hauses erinnert an diesen prominenten Künstler und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige, historische Note. Zudem ist das Gebäude im digitalen Kulturgüterverzeichnis der Stadt Wien gelistet Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, 32,77 m² große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Fischgrät- Parkett unterstreicht die zeitlose Eleganz der Räume. Die extra moderne Küche ist separat angelegt, bietet Platz für einen gemütlichen kleinen Essplatz und verfügt über einen direkten Zugang zur 18,5m² Terrasse , Süd-West-Ausrichtung. Die 111,57m² große Altbauwohnung in Top Zustand mit über 3m hohen Wänden und Flügeltüren teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: 32,77m² (mit Kachelofen ausgestattet) Zimmer: 26,52m²Zimmer: 12,91m² (Hofseitig) Kabinett: 06,84m² (Hofseitig) Moderne Küche: 10,33m² mit Essplatz und Zugang zur 18,5m² sonnigen Terrasse mit Grünblick. Vorzimmer: 09,62m²Gang: 05,65m²Bad: 05,46m² Neu und barrierefreier Zugang zur großen Dusche (Fenster) WC: 01,44m² (Fenster) Terrasse: 18,50m² (Süd/West) Keller: ca. 10,00m² mit Fenster und Stromanschluss Ausstattung: Parkettboden Fliegengitter Markise (Terrasse) Rollo Kamin Markenküche mit Bosch Geräte Flügeltüren3 Meter hohe Wände Badezimmer barrierefrei Nebenräume im Keller: Fahrradraum und Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Zugang vom Haus und von der Linzer Straße. KAUFPREIS: € 649.000,- lasten und Bestandfreimonatliche Vorschreibung: Reparaturrücklage €126,11 0% MwSt. Betriebskosten: €249,10 10% MwSt. Betriebskostenabrechnung €8,76 10% MwSt. EDV Gebühr €0,84 20% MwSt. Insgesamt Brutto: €384,81Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 171,40 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.885,41 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei - es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Penzing – perfekt für Singles oder Paare Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer citynahen Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirkes. Weiters, verfügt der Wohnbau über einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wurde frisch saniert. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sehr hell und ruhig gelegen. Das WC ist vom schönen Duschbad getrennt. Ausserdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer mit Küchenanschluss• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss• separates WC• Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: Lage: Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die U-Bahnstation U3 sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragskosten: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Lage: Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der "Schmelz". Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Objektübersicht Bereits beim Betreten vermittelt diese Altbauwohnung jenes Wohngefühl, das klassische Wiener Immobilien so begehrt macht: hohe Räume, originales Fischgrätparkett, große Fensterflächen und eine Raumstruktur, die Stil und Wohnqualität verbindet. Auf rund 126 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier gut nutzbaren Zimmern, ruhiger Ausrichtung der Schlafräume und urbaner Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wohnung & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung, die sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, kombinierte Wohn-/Arbeitskonzepte oder Käufer, die klassische Altbauarchitektur mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Raumangebot im Überblick: ca. 126 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Separater Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich / Kabinett Großes Badezimmer inkl. WC sowie zusätzliches separates WCAbstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Geräumiger Vorraum mit zentraler Erschließung aller Räume Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das klassische Altbauambiente. Die Ausrichtung zur Hütteldorfer Straße verleiht dem Raum urbanen Charakter und eignet sich ideal als Wohn- und Empfangsbereich. Zimmer: Die drei weiteren Zimmer sind ruhig zur Seitengasse ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der Raumgrößen, der hohen Decken und der guten Belichtung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Küche & Nebenräume: Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Ein angrenzender Essbereich bzw. ein Kabinett erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ausstattung & Highlights: Klassischer Wiener Altbau Originales Fischgrätparkett Hohe Räume & große Fensterflächen Personenaufzug Zentrale Gasheizung Gepflegter Gesamtzustand Kellerabteil vorhanden Sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

"Helle 2 Zimmer Wohnung mit Lift - perfekte U1 Anbindung" Diese helle und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine separate Wohnküche und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit ca. 20 m² Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Separate Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktisches Kellerabteil Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die U1-Station Reumannplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen von dort in kurzer Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch der beliebte Viktor-Adler-Markt sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Monatliche Kosten: BK 162,17? inkl. Rücklage 72,30? Darlehen Sanierung Haus 113,22? Richtpreis: ? 219.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnh... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Hochwertig möblierte, frisch renovierte 79-m²-Wohnung mit ca. 20-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage am Wienerwald. Großzügig, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Einstellhallenplatz nur für Fahrzeuge bis max. 145cm Höhe, 79m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12468/ English: tempoflat.at/offer-detail/12468/... [Mehr]

#Altbau #Garten

Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau entlang der Linzer Straße im gefragten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Der ca.15 m² große Garten im ruhigen Innenhof bietet einen wertvollen privaten Außenraum, ideal für entspannte Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während die offene Galerieebene im Obergeschoss – aktuell ebenfalls als Schlafzimmer genutzt – vielseitige Möglichkeiten eröffnet, etwa als Arbeitsbereich, Gästezone oder Ankleide. Stilvolle Parkett- und Fliesenböden, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, Fußbodenheizung sowie die offene Küche schaffen ein harmonisches Wohngefühl und verbinden klassischen Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Straßenbahn vor der Tür, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld. Ein modernes, ruhiges und alltagstaugliches Wohngefühl im Herzen von Penzing. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 72,01 m² Garten: ca. 15,42 m² Zimmer: 3 Bad mit Dusche WC separat Fußbodenheizung Mobiliar: optional erwerbbar Kosten: Kaufpreis: € 299.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Komfortable 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1140 Wien – renoviert & zentrale Lage Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit des schönen Ludwig-Zatzka-Park und Bahnhof Breitensee! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie schöne Altbaudetails. Das große Fenster im Wohnzimmer sorgt für viel natürliches Licht und der hochwertige Eiche-Parkettboden verleihen eine sehr angenehme Raumatmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse Schlaf-Kabinett (mit Gang-Fenster) modernes Badezimmer mit Dusche WC separathochwertiger Holz-/Parkettbodenhelle, freundliche Räume Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Anleger zur Vermietung in zentraler Lage mit besonderen Charakter eines Wiener Altbaus. Lage: Die Wohnung liegt in 1140 Wien, Penzing – im Bereich Breitensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Naherholungsmöglichkeiten. Der große Ludwig-Zatska-Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung für Naherholung! Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Wien Breitensee (S45/S50) sowie die Straßenbahnlinie 49. Auch die U3 Hütteldorfer Straße ist gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragskosten: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer exklusiven Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 52,99 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste diese hochwertige Wohnung beziehen und sich an zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung erfreuen können. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein wahres Highlight ist der private Garten mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Zusätzlich sorgt ein Nordbalkon für weitere Möglichkeiten, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders komfortabel ist. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch bequemer. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Der Kaufpreis von 399.900 Euro macht diese Gartenwohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen und erleben Sie urbanes Leben mit dem besonderen Flair eines eigenen Gartens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]