Suchergebnisse für "wohnung österreich pettneu verkaufen"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung am Weinberg liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg in Tirol und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Auf zwei Ebenen erstreckt sich dieses exklusive Domizil: Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine kleine Küche, ein breiter Balkon sowie eine private Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstellraum und zwei PKW-Abstellplätze. Ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

Für ausgewählte Investoren eröffnen wir den Zugang zu einem diskret geführten Portfolio an renditestarken Anlageimmobilien in Salzburg sowie weiteren Toplagen Österreichs. Das Spektrum reicht von langfristig vermieteten Bestandsobjekten mit stabilen Cashflows bis hin zu entwicklungsfähigen Liegenschaften mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Im Fokus stehen nachhaltige Erträge, bonitätsstarke Mieterstrukturen sowie wirtschaftlich fundierte Investments mit klar nachvollziehbaren Kennzahlen. Ein Großteil dieser Immobilien wird nicht öffentlich angeboten und ist ausschließlich im Off-Market-Bereich verfügbar. Detaillierte Informationen, Exposés sowie Ertragsanalysen stellen wir gerne nach persönlicher Anfrage und Abstimmung Ihrer Investmentkriterien zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen neu errichteten Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (alle Innentüren getauscht, neu ausgemalen, alle Böden erneuert, Küche vollkommen erneuert, kleinere Reparaturen wurden durchgeführt) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug - Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Almen, Wanderwege, Mountainbike Strecken Tennishalle sowie das Dolomitenbad und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten befinden sich quasi vor der Haustüre. In ca. 2,5 Autostunden sind Sie an der italienischen Adria, in 3,5 Autostunden ist man an der kroatischen Küste, die Kärntner Seen sowie die Dolomiten sind für Tagesausflüge einfach zu erreichen. Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen des Klostertales liegt die Ortschaft Dalaas. Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt am Fuße des Arlbergs. Der Formarinsee im Gemeindegebiet Dalaas wurde zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Das Natura 2000 Gebiet mit den Klostertalern Bergwäldern bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Das großzügige Freizeitangebot reicht von wandern, klettern, Mountain biken, schwimmen, golfen, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuh-wanderungen, uvm. In wenigen Minuten ist das Ski- und Wandergebiet Sonnenkopf sowie das größte Skigebiet Österreichs, der Arlberg erreich-bar. Die Gemeinde Dalaas verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie wichtige Nahversorger in der näheren Umgebung. In schöner Lage in Dalaas entsteht diese moderne Neubauwohnanlage mit 14 hochwertigen Wohnungen. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück an der Bahnhofstraße ist die Kleinwohnanlage mit 14 Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Drei-fach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. DATEN • Kleinwohnanlage Paradies - Neubau • 1. Obergeschoß • 4-Zimmerwohnung Top 6 • Wohnfläche ca. 97 m² • ca. 17 m² Terrasse • elektr. Jalousien • Parkettboden • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Lift • Fußbodenheizung • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • HWB 29 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 325- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Eine grundstücksmäßig geteilte vielfältig nutzbare Gewerbe und Landwirtschaftliche Liegenschaft, steht in Westungarn nahe der ungarischen österreichischen Grenze in der Nähe des Grenzortes Andau zum Verkauf. Diese zwei Liegenschaften werden als Einzelliegenschaft oder Gesamtliegenschaft in 5938 Janossomorja zum Verkauf angeboten. 1. Liegenschaft im Besitz einer Kft mit einer Grundstückgröße von ca. 107.800 m2 (gemäß Grundbuchauszug vom 23.3.2019) und auf diesem Grundstück befindlichen sanierungsbedürftigen Gebäuden (Stallungen, Getreidespeicher, kleines Gebäude mit 3 Wohnungen, Brunnen und Pferdekoppeln) wird im Share Deal Verfahren verkauft. 2.Liegenschaft mit einem als gemischten eingetragenem Landwirtschaft / Gewerbegrundstück von ca. 181.000 m2 (gemäß Grundbuchauszug vom 23.3.2019), mit Gebäuderesten und einer Heilwasserquelle mit Teich, wird im Asset Deal Verfahren verkauft. Die gesamte Liegenschaft befindet sich am Rande eines großen Wald und Naturschutz Gebietes. Lage/Verkehr/Infrastruktur Janossomorja (deutsch St.Johann auf dem Heideboden) ist eine Stadt im Komitat Győr-Moson-Sopron nahe der Grenze zu Österreich (Grenzübergang Andau ca. 5 km entfernt), sowie zur Stadt Mosonmagyarovar (ca. 13 km entfernt). Janossomorja hat ca. 6.ooo Einwohner (Stand 2011) und besteht aus den drei Ortsteilen Mosonszentjänos , Mosonszentpeter und Pusztasomorja , die 1970 zur Stadt Janossomorja vereinigt wurden. Seit den 1970-er Jahren ging es mit der Wirtschaft im Komitat Győr-Moson-Sopron ständig bergauf. In dieser Entwicklung spielte die Großlandwirtschaft aufgrund des mildes Klimas eine wichtige Rolle, sowie die entstehenden industriellen und bauindustriellen Produktions- und Dienstleistungssysteme und die Ansiedlung von guten Betrieben in der Sparte Hochtechnologie. Öffentliche Verkehrsverbindungen Die Stadt ist direkt angebunden an die Bahnstrecke von Porpác nach Pozsony / Bratislava / Preßburg über Csorna und Hegyeshalom. Das Straßennetz ist ebenfalls gut ausgebaut, die Entfernung nach Wien beträgt ca. 1 Stunde. Die komplette Infrastruktur im Umfeld von Janossomorja ist vorhanden. Objektbeschreibung: Gewerbe- und Landwirtschaftsgebiet, teilweise erschlossen. 1. Liegenschaft, im Besitz einer Kft: Ehemaliger Reiterhof mit einer Grundstückgröße von ca. 107.800 m2 und zu sanierenden Gebäuden. Verbaute Fläche: ca. 930 m2 (Speicher / Haupthaus mit 6 zu sanierenden Apartments, 1.700 m² Stallungen, Lagerhallen, Verwaltungs- und Produktionsgebäude, kleines Personalgebäude mit 3 Wohnungen, ehemalige kleine Schule). Hinweis: -Alle Gebäude sind general zu sanieren (vom Erdgeschoß bis zu den Dächern) oder je nach Verwendung abzureißen. -Anschlüsse für Strom, Wasser, Senkgruben / Kanal sind vor oder am Grundstück vorhanden. -Internetanschluss gibt es derzeit nicht. 2.Liegenschaft: Ehemalige Hanffabrik mit einem verfallenem Gebäude und Schwemmbecken, auf einem als gemischt eingetragenen Landwirtschafts- bzw. Gewerbegrundstück, mit einer Fläche von ca. 181.000 m2. Hinweis: -Liegenschaften 1 und 2 sind keine Grundstückseinheit. Diese beiden Liegenschaft haben viel Potential. Historischer Hintergrund und mögliche Nutzung: -Die zum Verkauf angebotene 1. Liegenschaft im Besitz einer Kft (ca. 107.800 m2) war ursprünglich der ehemalige Habsburgerhof des Erzherzog Albrechts [Tel]): Mit Stallungen und Nebengebäuden, einer kleinen Schule und Wohngebäuden für das damalige Personal (Gebäude sind sanierungsbedürftig oder Abrissobjekte). Die Liegenschaft ist sehr attraktiv, da bereits eine vorläufige Baugenehmigung für z.B. eine Seniorenresidenz vorlag. -Die zum Verkauf angebotene 2.Liegenschaft besteht aus dem großen Grundstück (181.000 m2) einer ehemaligen Hanffabrik mit Verwaltungs- und Produktionsanlagen (Nur mehr in Gebäuderesten vorhanden). Es könnte auch eine großflächige Oase der Erholung entstehen, da sogar eine Quelle mit einem kleinen Teich auf dem Gelände aktiv ist, dem ein ca. 1.5oo m² großes Schwemmbecken angeschlossen ist. Hinweis: -Diese Quelle stößt ca. 50 Liter/Minute 23 Grad warmes, schwefelhaltiges Wasser aus. Die Liegenschaft ist aufgrund ihrer Größe und sonnigen Lage für eine Photovoltaik-Anlage bestens geeignet, um selbst Energie mäßig autark zu sein. -Das gesamte ca. 30 ha nicht zusammenliegende große Areal bietet zudem weitläufige Wälder und Wiesenflächen für Sport- und Freizeitanlagen. -Auch eine Landwirtschaftliche Nutzung ist für Rinder / Schafe oder Pferdezucht möglich. Gesamt nicht zusammenhängenden Grundstücksflächen mit ca. 295.770 m2 (ca.30 Hektar) werden derzeit zum Großteil landwirtschaftlich (als Gras/ Weideland) genutzt, und sind teilweise als Gewerbegebiet grundbuchsmäßig eingetragen. Verkaufsform: 1. Kft mit Liegenschaft wird im Share Deal Verfahren zum; -Einzelpreis von Euro 700.000, - (6€/m2) verkauft. 2. Liegenschaft wird im Asset Deal Verfahren zum; -Einzelpreis von Euro 850.000, - (4,70 €/m2) verkauft. Mit einer Gesamtgröße von ca. 295.770 m2 stehen beide getrennt liegenden Liegenschaften (1 und 2) zu einem gemeinsamen Verkaufspreis (VKP) von; Euro 1.550.000, - zu den gleichen Verkaufsformen zum Verkauf. Information: -Auf ausdrücklichen Wunsch des Einzeleigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (LOI) gegeben werden. -Vor einer Besichtigung ist die Vorlage eines Kapitalnachweises erforderlich. Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus / Ferienhaus in Ungarn unweit von Österreich! Perfekte Kombination aus bester Lage, historischer Umgebung, somit bietet es eine ideale Infrastruktur für vielseitigen und gehobenen Tourismus mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis für dieses Haus in bester Lage! Das Haus, samt dem Nebenhaus werden voll möbliert verkauft: Küche mit Geräten, Waschmaschine, Esstisch mit Sesseln, Wintergarten mit Sofa, Tisch und Sesseln, Wohnzimmer mit Couch und Tisch, Gartenmöbel, Betten, etc. Die Möbel und Einrichtung ist bereits im Preis inkludiert. Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen: Das Grundstück eignet sich ideal als günstiger Zweitwohnsitz für Österreicher*innen, Deutsche und Pensionist*innen, auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage liegt - und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa ihre Ruhe. Eckdaten und Ausstattung : Grundstücksgröße: 612 m² Wohnhaus mit 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² (inklusive Wintergarten) Nebenhaus mit Garage/Lagerraum und zwei Zimmern für den Sommer, sowie eine Terrasse (unbeheizt), Wasseranschluss und Toilette vorhanden Grundstück angeschlossen an Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas Terrasse: ca. 30 m² Gartenfläche: ca. 480 m² (begrünt und mit automatischer Gartenbewässerung) - uneinsichtig und mit Baumbestand (Obstbäume und Tuillen). Baujahr: 1960; Generalsanierung: 2016; letzte Renovierung: 2022 Gasetagenheizung im Haupthaus; Kamin / Kachelofen im Wohnzimmer; Nebenhaus elektrisch beheizbar; voll möbliert; sofort wohnen möglich; Lage: nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Lage und Verkehr: Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Mosonmagyaróvár, wenige Minuten Fahrt vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.​ Der Bahnhof Mosonmagyaróvár mit Direktzügen nach Wien und Budapest ist je nach Lage im Straßenzug in etwa 3,5-4 km erreichbar, Fahrzeit mit dem Auto ca. 7-10 Minuten.​ Die Autobahn M1 (Anschlussstelle Mosonmagyaróvár) ist in etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet direkt Richtung Wien und Budapest.​ Ruhige, sonnige Wohnlage Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Lebensqualität und Kosten: Die Lebenshaltungskosten, Dienstleistungs- und Gastronomiepreise liegen deutlich unter dem österreichischen Niveau, was längere Aufenthalte finanziell attraktiv macht.​ Durch Grenznähe, gute medizinische Versorgung (Thermal- und Zahnkliniken) und ruhige Wohnlage eignet sich die Immobilie besonders als Zweitwohnsitz für Berufspendler, Grenzgänger, deutsche oder österreichische Pensionist*innen sowie als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Entfernungen und Grenznähe: Zur österreichischen Grenze (Nickelsdorf bzw. Kittsee-Region) beträgt die Entfernung rund 15-20 km, Fahrzeit ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.​ Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 50-60 Minuten erreichbar, die Straßenentfernung liegt bei rund 80-90 km (knapp 1 Stunde Fahrt).​ Budapest liegt in Fahrdistanz von etwa 150 km und ist sowohl per Bahn als auch über die M1 bequem erreichbar.​ Sehenswürdigkeiten und Freizeit: Mosonmagyaróvár bietet eine charmante Altstadt mit Schloss/ Burg, historischen Gassen und angenehmen Cafés sowie dem Antal-Wittmann-Park.​ Das bekannte Thermal- und Heilbad mit Gesundheits- und Wellnessangeboten, Radfahren in der ebenen Flusslandschaft und Ausflüge nach Wien oder Bratislava sorgen für hohe Freizeitqualität.​ Infrastruktur, Umfeld und Erschließung: Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße. Versorgung: Wasser, Strom, Kanal Bebauungsstatus: Alle Dokumente und Genehmigungen (Lageplan, Bauplan, Kanalanschluss) vorhanden und bezahlt. Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, besonders attraktiv für Eigenheime und Ferienhäuser. Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld mit vielen Möglichkeiten: Therme, Wandern, kulturelle Angebote. Schnelle Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, touristischen Angeboten. Touristische Aktivitäten: Kulinarik in hochklassigen Restaurants und Cafés. Events, Konzerte und Freiluftveranstaltungen. Wellness und Gesundheitstourismus in renommierten Einrichtungen und Parks, bekannte Thermal- und Heilbad mit Gesundheits- und Wellnessangeboten. Radfahren, Spaziergänge, Wandern, etc. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Konditionen: Kaufpreis: € 219.000, Nebenkosten: ca. 10% Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunović Radiša per E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mosonmagyaróvár bietet eine ruhige Wohnlage nahe Verkehrsanbindung und Grenze. Die Stadt verbindet Kleinstadtflair, Thermalbad, gute Infrastruktur und deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten als in Österreich.​ Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal. Wichtige Hinweise : Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen. PR-Immobilien / REAL ESTATE übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

Für Unternehmer, die mit ihrem holzverarbeitenden Betrieb aufgrund der wirtschaftlichen oder politischen Lage auswandern wollen, bietet Ungarn ein wirtschaftsfreundliches Umfeld (Körperschaftssteuer 9%, für jede Gesellschaft ein MwSt-Satz von 27%) sowie ein zum Verkauf stehendes, in Betreib befindliches Sägewerk. Dieses fast 20 Jahre alte holzverarbeitende ungarische Unternehmen in 8983 Nagylengyel beschäftigt sich mit der Produktion von Holzprodukten. Die Haupttätigkeit ist die Produktion von besäumtem und ungesäumtem Schnittholz und dessen Weiterverarbeitung zu verschiedenen Holzarten. Information: Die Tätigkeit des Unternehmens begann zunächst als Sägewerk mit Rundholzverarbeitung und Brennholzproduktion und erreichte dann mit ständiger Weiterentwicklung von Produkten ein immer höheres Verarbeitungsniveau. Der wichtigste Aspekt der Unternehmensphilosophie besteht darin, die Bedürfnisse der Kunden auf höchstem Niveau zu bedienen. In der Holzindustrie beschäftigt sich die Firma mit der Verarbeitung von Laubholz (Eiche). Der Zweck der Schnittholzproduktion besteht darin, Schnittholz für die Weiterverarbeitung zu produzieren. Der Hauptverkauf erfolgt in asiatische sowie europäische Länder und Ungarn. Basierend auf den Bedürfnissen der Kunden produziert man Halb- und Fertigprodukte in verschiedenen Größen sowie Produkte für die Bauindustrie, die als Rohstoffe für Möbelhersteller und Hersteller von Innenarchitekturprodukten dienen. Technologiehintergrund Das gut eingeführte produzierende Unternehmen verfügt über die notwendigen technischen Werkzeuge und technologischen Prozesse zur Durchführung der von ihm durchgeführten Arbeiten sowie über gut ausgebildete Fachkräfte. Anzahl der Festangestellten9 Mitarbeiter. Das gesamte Personal verfügt über die erforderliche Qualifikation und ausreichende Erfahrung und nimmt auch an Weiterbildungen teil. Marktmerkmale und Möglichkeiten, nationale und internationale Märkte: Das jährliche Rundholzverarbeitungsvolumen beträgt 1. 800 m3/Jahr. Die jährliche Rohstoffversorgung der Sägeindustrie ist 2100 - 2500 m3.Die hergestellten Halb- und Fertigprodukte werden in europäische und asiatische Länder sowie im Ungarn verkauft. Die Hauptvertriebsgebiete bzw. Märkte sind: Singapur, China, Italien, Schweden, Kroatien, Österreich, Ungarn. Verkaufsobjekt und -Preis Zum Verkauf stehen das aktive Unternehmen, Das Gewerbegebiet und das Sägewerk mit den darin befindlichen Maschinen, sowie sämtlicher Ausrüstung und den gültigen Verträgen, Lizenzen, Partnern und Kunden. Das Unternehmen ist in 100 % Privatbesitz. Verkaufsform erfolgt im Share Deal Verfahren Verkaufspreis: 730.000 Euro +4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 173 qm, das über die Jahre kontinuierlich instandgehalten wurde. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet mit einem eigenen Pool für heiße Sommertage. Die große Grundstücksfläche besteht aus 2765m² Bauland-Dorfgebiet und 1155m² landwirtschaftliche Fläche. Dir östliche Grundstückgrenze liegt an der B106 Mölltal Bundesstraße. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 104m² Fläche: Eingangsbereich, Küche mit Lebensmittel, Büro, Wohnraum - verbunden mit dem Esszimmer und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich auf 68,67m²: Flur, Bad, 3 Zimmer und Badezimmer. Der Keller mit eigener Sauna, die Balkone und die große Garage runden das Angebot ab. Sowohl das Gebäude wie auch der Außenpool sind in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Ursprüngliches Gebäude mit einem angebauten Zubau und Schwimmbecken stammen vom Jahr 1969. Garage: Errichtet 1986, ausgestattet mit einem elektrischen Tor im Jahr 1999. Im Jahr 2003 wurden eine umfassende Isolierung durchgeführt, und die Fenster zum größten Teil erneuert. Rollläden. Der Dachboden wurde 2003 isoliert; im Jahr 2021 fanden am Dach Reparaturarbeiten statt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (der Kessel wurde 1980 getauscht). Kanalanschluss erfolgte 2004. Für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage (aus dem Jahr 2008/2009). In den Sommermonaten reicht die Solaranlage in der Regel komplett aus – es sei denn, es gibt eine längere Schlechtwetterperiode. Der Verteilerkasten der Elektrik wurde 2010 erneuert, nicht jedoch die Elektroleitungen. Der Kamin wurde 2014 fachgerecht saniert. Hinweis: Das Objekt wird im aktuellen Zustand und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für den Bauzustand oder die Funktionstüchtigkeit verkauft. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in Schottwien. Eine Wohnung mit einer Fläche von rd.40 m2 ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Hier handelt es sich um einen Anlegerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Die zweite Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und weist eine Fläche von rd. 36m2 auf. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Eine tolle, lichtdurchflutete Wohnung ... Eine Wohnung selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen der 2. Wohnung finanzieren. Weiters gibt es seitens des Verkäufers folgende Option:• Barerfordernis 80.000.- bei Übergabe der Wohnung. • der restliche Betrag von 64.000.-€ kann in monatlichen Raten auf 20 Jahre abbezahlt werden. - Zur Orientierung, der monatliche Betrag würde bei ca 350.- € liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit begeistern ... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich mitten in der Linzergasse und somit in einer schönsten Lage in Salzburg. Direkt vor der Haustüre gibt es alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kaffeehäusern und Bars bleibt kein Wunsch offen. Die Linzergasse ist perfekt zum Bummeln und lässt auch für Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ein Aufzug fährt vom Halbstock weg. Durch die Ausrichtung zum Berg ist die Wohnung besonders ruhig. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65,50 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung bietet die Möglichkeit sich eine moderne Stadtwohnung zu schaffen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Mietwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Saggen zu verkaufen. Das Gebäude, Baujahr 1908, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschossen, einem ausbaufähigen Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca 174 m² und einem Allgemeingarten mit 566 m². HWB: 146,7 Es sind alle Wohnungen befristet vermietet. Es gibt eine Ausbaustudie gemäß welcher bei einem Ausbau des Rohdachbodens eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 174 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 18,40 m² erzielbar wäre. Eine behördliche Baubewilligung für einen Ausbau liegt gegenwärtig noch nicht vor.... [Mehr]