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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 59,4m² / 2 Zimmer
€ 3.686,87 / m²
Gebrauchte 2-Zimmer Wohnung 3.Lift-Stock Wohnen im 20. Bezirk zentraler Lage Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmerwohnung 59,40 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft (Klosterneuburger Straße) haben Sie es nicht weit zu zahlreichen Nahversorgern wie Hannovermarkt, Billa, Hofer und Penny, die Sie direkt auf der Klosterneuburger Straße finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnstation "Gerhardusgasse" sind direkt vor dem Haus. Die U6 Station "Dresdner Straße" und die U4 Station "Friedensbrücke" liegen in etwa ähnlicher Entfernung von der Liegenschaft entfernt. Sie benötigen zu beiden Stationen in etwa 8-10 Gehminuten. Raumaufteilung: Nutzfläche: 59,40 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer/Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Garderobe • 1 Badezimmer mit WCKosten: EUR 219.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1200 Wien
1200 Wien, 20. Brigittenau / 49m² / 2 Zimmer
€ 13,88 / m²
#Büro #unbefristet
Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares und schönes Büro ? Lage: Treustraße Höhe Gerhardusgasse Dieses Büro befindet sich im schönen 20. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Entreé mit sehr schönem Wandverbau sowie verbautem Kühlschrank und verbauter Therme (bleibt im Objekt), ein großer quadratischer und heller Büroraum , 1 kleiner Büroraum (Kabinettgröße) , Bad mit Handwaschbecken und Wanne sowie WC. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Büro liegt zentral im Bezirk Brigittenau. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare und sensationelle ? 680 Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts:* Entreé mit Wandverbau inkl. verbautem Kühlschrank und verbauter Therme (bleibt im Objekt)* 1 schöner quadratischer, heller Büroraum* 1 kleinerer Büroraum (Kabinettgröße)* Bad mit Wanne* WC* Lift im Haus* unbefristeter Mietvertrag* perfekte Lage* ab 01.06.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 680, pro Monat: Kaution: EUR 3.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto ? 2.040, )+ Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]||... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 12,16 / m²
#Altbau #Garten
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Liftstock und hat eine Größe von rd 74m² und teilt sich ein in Vorraum, separates WC mit Fenster ins Freie, eine gartenseitig ausgerichtete ganz neue Küche, die soeben mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet wurde und Platz für deinen Eßtisch bietet, ein Zwischenzimmer und 2 ostseitige Zimmer, ein neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung, Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgelegt, die Naßräume mit Fliesen. Im Hof gibt es Platz für Fahrräder und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein Auf 5 Jahre befristet, 3 Monate Kaution Öffentliche Anbindung: U4-Friedensbrücke ca 650m, Linie 31 Gerhardusgasse 200m, Linie 5 Klosterneuburgerstra0e 300m, Linie 2, 33, Buslinien 5 B und N31, Einkausfmöglichkeiten am Hannovermarkt ums Eck, BIPA, Billa, Penny, Yusufmarkt, köstliche Bäckereien, ....alles in Gehdistanz Der große Augarten in direkter Nähe lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte aller Art sind in unmittelberer Umgebung. DIe Lage bietet eine angenehme Kombination aus soliden Anschlußmöglichkeiten und ruhiger Umgebung. Nähere Details gerne unter [Telefonnummer entfernt] Frau Masser - Terminvergabe telephonisch bevorzugt!!!!!!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.978,57 / m²
#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Großartige zentrale und ruhige Lage in Wien zwischen Donaukanal und dem beliebten Hannovermarkt, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus, U4 und U6). Genießen Sie das herrliche Wohngefühl eines Erstbezugs und sparen Sie jetzt beim Kauf ihres neuen Eigenheims zusätzlich bis zu 7.000,- Euro an Gebühren! Zur besseren Vorstellung, wie gemütlich Ihr neues Zuhause werden kann, hat unsere Interieur-Designerin die Wohnung einmal beispielhaft virtuell am Computer eingerichtet. Die südseitig gelegene, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche wurde gerade im Jänner 2024 sehr geschmackvoll und modern generalsaniert und ist ab sofort zum Kauf und Bezug verfügbar. Durch die aktuelle Gesetzesnovelle sparen Sie jetzt beim Kauf Ihres neuen Eigenheims sogar zusätzlich die bisherige 1,1% Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von über 3.800,- Euro, sowie je nach Finanzierungsbedarf bis zu 3.350,- Euro für die Eintragung des Pfandrechtes der Bank. Es erwarten Sie saubere weiße Wände, weiße Innentüren und ein angenehm warmer, hellbrauner Holzboden aus Eiche in den Wohnbereichen. Die extra Küche, der Abstellraum, das Bad sowie die separate neue Toilette sind mit freundlich hellen, beigefarbenen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Ein besonders Design-Highlight Ihrer neuen Wohnung ist das elegante Badezimmer, welches durch eine praktische offene Regendusche mit einer wunderschönen dunkelgrünen Fischgrät-Verfliesung besticht und verzaubert. Die Küche und sämtliche Wohnräume sind mit großen zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und sorgen dank der südlichen Ausrichtung Ihrer Wohnung im 4. Liftstock für ein sehr freundliches, helles und lichtdurchflutetes Raumerlebnis. Beheizt wird die Wohnung umweltschonend und sehr bequem ohne Aufwand für Thermenwartungen mittels Fernwärme. Im Zuge der Generalsanierung wurden zusätzlich zu den neuen Sanitäreinrichtungen sämtliche Stromleitungen, Stecker und Schalter erneuert sowie der Vorraum und Gang mit in der Decke versenkten Spotleuchten ausgestattet. Die Wohnung in der Gerhardusgasse zeichnet sich durch eine äußerst gut angebundene aber dennoch ruhige Lage aus. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U4 (Station Friedensbrücke) gelangen Sie innerhalb von rund 15 Minuten von Ihrer Wohnung in der Wiener Innenstadt. Die Gerhardusgasse besticht durch zwei weitere Highlights, die sowohl urbanes Ambiente als auch Wohlfühlfaktor versprechen – der traditionelle Hannover-Markt sowie das beliebte innerstädtische Ausflugs- und Erholungsgebiet am Donaukanal. Lassen Sie sich am Weg nach Hause oder am Wochenende vom idyllischen Flair des beliebten Hannovermarktes bezaubern. Dort erhalten Sie frisches Obst, Gemüse und regionale Produkte direkt von den Landwirten oder genießen einen Kaffee und beobachten das rege Markttreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Außerdem sind Sie in wenigen Schritten am beliebten innerstädtischen Ausflugs- und Erholungsgebiet Donaukanal. Dieser bietet neben Gastronomiebetrieben aller Art die Möglichkeit, ausgiebige Rad- und Lauftouren zu machen, die dort vorhandenen Sportstätten zu nutzen oder einfach die beruhigende Wirkung der vorbeiziehenden Donau auf sich wirken zu lassen. All das macht diese Wohnung zur idealen Mischung aus Ruhelage und urbanem Flair. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern und gestalten Sie hier Ihr neues Leben. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich 204,15 € sowie die gesetzlich verpflichtete Dotierung der Reparaturrücklagen auf 75,43 €. Das Wohngebäude befindet sich in gut gepflegtem Zustand und die Steigleitungen im Haus wurden im Jahr 2016 komplett erneuert. Die Reparaturrücklagen des Hauses belaufen sich auf 352.604,00 (Stand 01.08.2023). Unsere erfahrene Interieur-Designerin unterstützt Sie auf Wunsch gegen Aufpreis gerne bei der Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums - von der Beratung und Konzeption bis hin zur Beschaffung und fix und fertigen Einrichtung Ihrer Wohnung. Sie entscheiden wie sie gerne leben möchten und womit Sie sich wohlfühlen und werden in diesem immer sehr schönen, gestalterischen Prozess professionell begleitet. Damit Sie sich besser vorstellen können, wie wohnlich und gemütlich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung eingerichtet werden kann, hat unsere Interieur-Designerin die Wohnung einmal am Computer virtuell eingerichtet - diese Bilder sehen Sie hier. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung. Bitte verwenden Sie dazu entweder das Kontaktformular, rufen unter der oben angeführten Telefonnummer an, oder senden Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Ihrerseits gestellten Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
