Suchergebnisse für "wohnmöglichkeiten in ebreichsdorf"

#Werkstatt

Zur Veräußerung gelangt eine idyllische Liegenschaft in Großharras, welche einige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gebäude auf dem Grunstück lassen sich in 3 Verwendungszwecke unterteilen. So hat man das Hauptwohngebäude, welches einen großzügigen Vorraum, 3 Wohn/Schlafräume, eine Küche inkl. Speisekammer, sowie zwei Badezimmer und getrennt davon ein WC bietet. - Aus dem Hauptgebäude gibt es mehere Ausgänge in den romantischen Innenhof, sodass die Räume für etwaige Trennungen zu kleineren Wohneinheiten geeignet sind. Weiters ist ein Heiz/Technikraum vorhanden. Der Dachboden dieses Teiles ist vom Vorraum aus zu begehen und in unausgebauten Zustand. Durch den Innenhof gelangt man in die ehem. "Landwirtschaftshalle" - In welcher ein weiter Innenausbau stattgefunden hat, sodass man eine kleine Einlegerwohnung vorfindet. Diese setzt sich aus einem Wohn/Schlafraum, einer Küche einem kleinen Bas sowie einem WC zusammen. - Die Restlichen Räumlichkeiten der Halle sind eine Werkstatt, Schrankraum, Tankraum (Ölheizung - Fassung ca. 4000 L) und die großzügige (wie imi Planvermerkt) "Scheune" Ein weiters Interessanter Trakt ist der Weinkeller, welcher sich am Ende des Grundstückes befindet. Dieser kann man durch einen Schupfen betreten. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft sehr gepflegte Grünflächen, viel Stau/Parkraum sowie - Schlafzimmer Bäder WC Die Liegenschaft ist nicht Unterkellert! Der Energieausweis wird nachgereicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.500m Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Po... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home – Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt67 freifinanzierte Neubauwohnungen63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse2 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIEnergieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: AStiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: ADie Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,75 bis EUR 13,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen auf Burg Krämpelstein - einem wahrhaft herausragendem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Diese einzigartige Immobilie sucht gerne für eine längere Mietdauer einen Mieter oder eine Mieterin. Burg Krämpelstein, erstmals 1337 erwähnt, unterstand ab 1370 Ministerialen des Bischofs von Passau und kam 1782 mit dem Innviertel zu Österreich. Die Burg diente als Mautstation und später als Ruhesitz der Passauer Bischöfe. Das im 14. Jahrhundert erbaute Gebäude besteht aus einem Wohnturm mit angebautem Pallas. Der Turm hat eine Grundfläche von 9,5 × 11 Meter, der Anbau misst 15 × 15 Meter. Heute, nach seiner Renovierung, bietet die Burg eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 320m², die sich über drei Etagen erstreckt. Man betritt Burg Krämpelstein über ein Tor im Turm. Die jeweils 25 m² großen Burgzimmer beherbergen ein Empfangszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Vom Eingang im Burgturm erreicht man auch den Pallas. Der Pallas bietet 2 nutzbare Kellerräume, ein kleines Badezimmer, eine Küche, den imposanten, 100 m² großen Rittersaal mit dahinterliegender Burgkapelle und einen Wohnsalon mit angeschlossener Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Blick über die Donaulandschaft bis hin nach Bayern. Die Ausstattung der Räume mit schönen Holzböden und massiven Holzdecken bei hohen Raumhöhen und starken Steinmauern entspricht dem, was man sich als Burgbewohner erwartet und schätzt. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme in allen Räumen. Für die Beschaffung des Heizöls und die Kosten der Beheizung zeichnet der Mieter selbständig verantwortlich, wie auch für die Stromkosten. Trinkwasser aus einer eigenen Quelle ist kostenlos. Vor der Burg stehen Parkflächen für ca. 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet, aber sehr gerne für eine lange Mietdauer gegen eine Kaution von € 7.000,00 vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top Infrastruktur & Bahnanschluss nach Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Weigelsdorf, nur wenige Minuten von der Stadtgemeinde Ebreichsdorf entfernt. Die perfekte Mischung aus ländlichem Wohngefühl und urbanem Komfort erwartet Sie! Mit einer sonnigen Terrasse, einem großzügigen Garten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lage und Umgebung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und doch hervorragend angebundenen Lage. Weigelsdorf bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der beliebte Ort Ebreichsdorf bietet neben Weigelsdorf alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Busstation ist fußläufig erreichbar und führt rasch zum Bahnhof von wo Sie schnell in Wien sind, was eine besonders attraktive Option für Pendler darstellt. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und andere Städte der Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie gute Gastronomie, die das Leben hier noch lebenswerter machen. Objektbeschreibung Wohnnutzfläche 117 m², Nutzfläche 178 m², Kellerfläche 61 m², Garten 250 m² Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Keller und bietet somit alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Das Haus ist durchdacht geschnitten und bietet viel Platz für Familie und Freunde. monatliche Kosten: Betriebskosten netto Euro 128,94 Reparaturrücklage Euro 19,93 Darlehen 2 Euro 338,32 Darlehen 3 Euro 28,77 Reparaturrücklage 1 Euro 11,63 10% MwSt. Euro 12,89 Gesamt Euro 540,48 Die Darlehensrückzahlung in der Betriebskostenaufstellung laufen nach Angaben der Verkäufer noch ca. 7 Jahre. Im Erdgeschoss finden Sie: •Einen einladenden Vorraum •WC mit Waschbecken •Abstellraum •Eine moderne, voll ausgestattete Küche •Einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich •Eine große Terrasse Im Obergeschoss erwarten Sie: •Drei helle Schlafzimmer •Ein separater Schrankraum für zusätzlichen Stauraum •Ein Bad mit WC •Ein schöner sonniger Balkon Besondere Highlights sind die nahezu uneinsehbare Terrasse sowie der sonnige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Carport für zwei Autos. Ausstattung Die Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung: •Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern •Gasheizung und Holzofen •Photovoltaikanlage •Solaranlage mit Pufferspeicher •Zentrale Staubsaugeranlage •Pool • Gartenhaus / Abstellhütte ca. 7,5 m² •HWB 33,0 Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: •Fußläufig erreichbare Bäckerei •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Radwege •Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in 3-5 Minuten erreichbar •Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in Ebreichsdorf und Umgebung Besondere Highlights des Doppelhauses: •Perfekte Lage: Ideal zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe •Hervorragende Anbindung: Ideal für Pendler nach Wien (Bahnhof in Ebreichsdorf). •Geräumige Terrasse und Garten: Für Entspannung und Erholung •Energieeffizienz: Sehr niedrige Heizkosten durch ausgezeichnete Wärmedämmung, Solar und Photovoltaik •Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit: Hochwertige Ausstattung •Modernes, großzügiges Raumangebot: Ideal für Familien und all jene, die mehr Platz suchen Fazit Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie, wie sich ländliches Wohnen mit urbanem Komfort perfekt vereinen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: Euro 399.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 33,0 kWh/m²a; fGEE: 1,26Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SIE SUCHEN EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE und CARPORT IN EBREICHSDORF? DANN FREUE ICH MICH, IHNEN DIESES SCHMUCKSTÜCK ANBIETEN ZU DÜRFEN. Diese besonders ruhige und sonnige Wohnung liegt im 2. Stock (leider ohne Aufzug) und bietet: ein geräumiges Vorzimmereine großzügige Wohnküche, die mit 23m² viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Ebreichsdorfer Golfplatz.ein herrliches Schlafzimmer (13m²) mit Ausgang zur 6m² Terrasseeinem Bad mit Tageslicht und Duscheeinem extra WCein übergroßes Kellerabteil (ca.8m²) einen überdachten Autoabstellplatz (Carport) Die beiden Zimmer sind mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung wäre ab 02.01.2026 beziehbar und gelangt vorerst für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Verlängerungsoption) INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Ebreichsdorf eine immer größere Beliebtheit. Die Schnellbahn bringt Sie in nur 23 min zum Wr. Hauptbahnhof Einkaufsmöglichkeiten (Spar ist in 2 Gehminuten erreichbar) Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf direkt vor der Haustüre PREISINFORMATION: Die Bruttomiete beträgt monatlich EUR 719 (inkl. Parkplatz) INTERESSE? Dann ersuche ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum und BAHNHOFDie 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 55 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Wiener Straße 25. Die große, helle 27 m² Wohnküche, welche nach Süd Westen ausgerichtet wird Sie überzeugen Der nächste Supermarkt ist nur 1 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Ebreichsdorf bzw. beim Bahnhof Ebreichsdorf sind Sie bereits in wenigen Minuten fußläufig. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die 27 m² große Wohnküche. Rechts vom Wohnzimmer gehen Sie in ein 15 m² großes Schlafzimmer. Beide Fenster verfügen über einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit WM- Anschluß, Dusche und Waschtisch, sowie dem getrenntem WC vervollständigen die Wohnung. Sie sind vom Bahnhof Ebreichsdorf in 16 Minuten am Bahnhof Meidling- U6. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußnähe, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. xxx x Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Heizköper über eine Zentralheizung. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 774,60 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Eine Verlängerung ist möglich. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagegute Infrastrukturniedrige Heizkosten Kosten monatliche Miete: € 774,60 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Das Akonto für die Heizung inkl. Ust beträgt € 117,26.Schreibgebühr f. Mietvertrag: 200, Euro (zzgl. 20% USt.). Kaution: € 2.700, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien 217, 218, 226, 227 und 246 sowie die S-Bahn 60 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,60 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Mit Blick auf Felder und Auen finden Sie hier einen wunderbaren Platz für Ihr Eigenheim ! Das 693m² große Grundstück liegt sehr schön am Ortsrand und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich auch Radwege in unmittelbarer Nähe !... [Mehr]

Am Ortsrand von Unterwaltersdorf, mit Blick auf Felder und Auen bietet diese Lage neben Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich auch Geh- und Radwege in unmittelbarer Nähe ! Die Grundstücksfläche besteht derzeit aus zwei Parzellen, auch eine abweichende Teilung ist möglich und es wurden die bisher anfallenden Aufschließungskosten bereits bezahlt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sehr schöne Dachterrassenwohnung mit Klimaanlage ist ein Traum! Super Raumaufteilung auch WG geeignet.„Reservieren Sie sich jetzt ihr Eigentum“ Eckdaten: Dachgeschoßwohnunggroßer Wohn-/Essbereich ( Küche unmöbliert) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne2 WC´s Lift Kellerabteil Tiefgaragenplatz Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Traum-Dachgeschoßwohnung an, um genauere Details zu IHREM neuen Zuhause zu erfahren.„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt werden kann“... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERDGESCHOß WOHNUNG! ZENTRUMNAH! Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein gut durchdachtes Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl.• Erstbezug/ Neubau * Garten * barrierefrei/rollstuhlgerecht *Tiefgaragenplatz Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Wohnung an, um weitere Details zu erfahren.„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumtwerden kann“... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachterrassenwohnung in Toplage – Stil, Komfort & Lebensqualität im Herzen der Stadt! Diese äußerst schöne Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 122 m², sondern vereint perfekt ein entspanntes Lebensgefühl, modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie besticht vorallem durch ihre äußerst gelungene Raumaufteilung, ihre Premium-Ausstattung und eine tolle Zentrumslage mit bester Anbindung! Eingebettet in eine kleine 2017 errichtete Wohnanlage mit nur zehn Parteien, beeindruckt die Wohnung durch ihre privilegierte Lage im Dachgeschoss. Am Ende des Flurs gelegen und nur eine weitere Einheit im selben Trakt, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Wohnkonzept mit drei großzügig angelegten Zimmern im Obergeschoss sowie der architektonisch ansprechende Wohn- und Essbereich mit ansteigender Raumhöhe bis zu 2,80 m im Dachgeschoss, versprechen ein eindrucksvolles Wohnerlebnis. Das Highligt dieser attraktiven Maisonette ist aber definitv der lichtdurchflutete Wohnraum mit stilvoll designter Tischlerküche, die sich mit ihren hochwertigen, hellgrauen Hochglanzfronten harmonisch, modern und zugleich funktional in das Gesamtambiente einfügt. Ergänzt wird dieses Wohnensemble durch die herrliche Dachterrasse mit weitläufigem Fernblick - ein idealer Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein nützlicher Lagerraum auf der Terrasse sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das komfortable Wohlfühlbad überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einer barrierefreien Walk-In Dusche und einer Wanne zum Entspannen. Eine separate Toilette ergänzt den hohen Wohnkomfort. Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine neuwertige Klimaanlage im Dachgeschoss, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Fenster- und Türsysteme mit 3-fach Verglasung schaffen ganzjährig ein behagliches Raumklima. Im Dachgeschoss sorgen Raffstores für flexible Lichtsteuerung, während die Rollläden in den Schlafzimmern angenehme Verdunkelung garantieren. Zwei Stellplätze, einer davon überdacht, ermöglichen ein sicheres & komfortables Parken im Trockenen. Beide Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein praktischer Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung rundet dieses attraktive Immobilenangebot perfekt ab. VORTEILE auf einem Blick: Tolle Zentrumslage & dennoch ruhig gelegen Herrliche Dachterrasse (36m2) mit schönem Fernblick Offenes & modernes Wohnkonzept Stylische Tischlerküche - Hochglanz4 lichtdurchflutete & großzügig angelegte Räume Stilvolles Interieur & Top Ausstattung Neuwertige Klimaanlage im Dachgeschoss Raffstores im Dachgeschoss Rollläden in den Schlafzimmern Komfortbad mit barrierefreier Walk-In Dusche & Wanne Separate Toilette Fußbodenheizung mit Raumthermostat3 -fach Verglasung - großflächige Fenster & Türen Kaminanschluss im Wohnraum2 Stellplätze, einer davon überdacht im KP inklusive Einlagerungsraum direkt daneben Praktischer Abstellraum auf der Terrasse KURZ & GUT: eine äußerst schicke & großzügig angelegte Wohnung mit Traumterrasse, stylischem Interieur in Toplage & bester Anbindung nach Wien! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Zur Veräußerung gelangen insgesamt 8 Neubauwohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmer mit 65 m² bis 120 m² Größe, Baujahr 2022. Die Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone und im Erdgeschoss auch über Gärten.20 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit erworben werden. Die Verkaufspreise der einzelnen Tops starten bei 223.950 Euro. Die 8 Wohnungen sind bestandsfrei und einzugsbereit für die neuen Eigentümer. Wohnungseigentum wurde begründet, das Gebäude ist als neuwertig zu bezeichnen. Die Ausführung erfolgte barrierefrei mit Personenliften, Gebäude und die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet, die vorliegende BAB und weitere Informationen können konkreten Interessenten gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]