Suchergebnisse für "wohnhaus nordbahnstrasse 24 1960"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Rückersdorf – Potential für zwei Wohneinheiten *** In Rückersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sittersdorf, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1965 errichtet und im Jahr 2022 im Innenbereich vollständig saniert. Sämtliche wichtigen Gewerke wie Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizungs- und Dämmarbeiten wurden erneuert. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen hellen Eingangsbereich. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer mit Badewanne - für gemütliche Stunden, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Obergeschoss setzt sich diese durchdachte und praktische Aufteilung weiter fort. Neben drei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette, findet sich auch hier eine moderne Küche mit gemütlichen Essbereich. Beide Küchen im Haus sind von der Firma DAN und versprechen höchste Qualität. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, für zwei Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Beheizt wird das Gebäude über eine 2022 eingebaute Pelletsanlage, die nicht nur für eine nachhaltige Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Damit ist das Haus, sowohl ökologisch als auch ökonomisch, bestens gerüstet für die kommenden Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 1.037 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für einen PKW ist vorhanden, weitere Stellflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus ist durch ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht gesichert. Dieses Haus verbindet den Charme solider Bauweise aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung auf modernstem Stand. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer Technik in naturnaher Umgebung suchen. Rückersdorf bei Sittersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Süden Kärntens aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Nähe zu den Karawanken, den Badeseen sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt eine Wohnhausanlage im Naherholungsgebiet Rosenburg, im Kamptal, bestehend aus zwei Häusern mit gesamt 32 Wohnungen. Die Einheiten haben eine Größe zwischen min. 24 m2 und max. 152 m2, wobei die Mehrheit der Wohnungen ca. 30m2 - 85 m2 groß ist. Es gibt für alle Wohnungen ein trockenes Kellerabteil. Ein Großteil der Einheiten hat eigene Balkone bzw. Eigengarten und wurden in den letzten 5 Jahren generalsaniert. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 1.698 m2. Das Haus wird mit einem modernen Pelletkessel geheizt (Baujahr 2018). Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahre bereits thermisch saniert, was sich in einem zeitgemäßen HWB von 61 kWh/m2/a niederschlägt. Dem Haus zugehörig ist eine Grünfläche von ca. 2800 m2 hinter dem Haus, die momentan allen Bewohnern mit einem Gartenhaus zur Verfügung steht. Hier würde sich eine Abtrennung und individuelle Zuweisung von Flächen anbieten. Es stehen ca. 5 Parkplätz vor dem Haus und ein großer Parkplatz hinter dem Haus für alle Hausbewohner zur Verfügung. Aktuell besteht ein Vermietungsgrad von 69%. HMZ IST € 98.864 p.a. / HMZ SOLL € 132.753 p.a. Rendite IST rd. 5,34 % / Rendite SOLL 7,8 % Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wohnhaus mit herrlicher Bergkulisse Zubau zu einem traditionellen "Troadkasten"Das Wohnhaus im jetzigen Zustand entstand durch Zubau an einen "Troadkasten"Ende 1990/Anfang 2000.Dabei wurde mit viel Gefühl alt und neu vereint - entstanden ist daraus ein wahrliches Schmuckstück mit Charme und Wohlfühlcharakter sowie gleichzeitig modernem Wohnkomfort. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Wohnhaus aus den 80-Jahren, Flächen verteilt auf Untergeschoß, Erd- und Dachgeschoß, großer Garten mit Potenzial. Ausbaumöglichkeit oder Neubau (evtl. auch von zwei Häusern möglich)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Appartementhaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald Auf 1.253 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Appartementhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald / Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: •Baujahr: 1980 •Wohn-/Nutzfläche: ca. 235 m² •Grundstücksfläche: ca. 807 m² •Lage: St.Oswald, direkt bei der Nockalmbahn •Seehöhe: 1.253 m •Balkonflächen im ersten Stock: ca. 32 m² •Terrassenfläche über 60 m² •Heizung: Öl-Zentralheizung •HWB: 260 kWh/m²a •fGEE: 2,32 •Zustand: Sehr gut, renoviert modernisiert •Kaufpreis: € 720.000,– Das Appartementhaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten ( 24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz- und Technikräume, Eingangsbereiche etc. Sehr gepflegter Zustand voll möbliert somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon- und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg / Nockberge ! Das Gebäude ist auch Richtung Süden ausgereichtet !! Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zu traumhaften Wanderwegen. Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet ! Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

Herzliche Familie sucht dringend ein Wohnhaus bis ca. 260.000,- zu Kaufen. Das Haus sollte zwischen ca. 120 m² -150 m² Wohnfläche haben, Großraum Linz bis Wels. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde 1974 erstellt (Bezug Dez 1974). 1978 wurde das Haus um einen bis heute innen nicht zur Gänze fertiggestellten westseitigen Anbau erweitert. 2009 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2010 saniert (Küche / Bad inkl. Rohrleitungen) Die Gartenwohnung ist sanierungsbedürftig. Fenster in der Gartenwohnung und im Anbau ca. 2018 erneuert (kunststoff, 3fach verglast, internorm)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Obj. Nr.: 2167 Das Wohnhaus befindet sich in Leobersdorf, im Bezirk Baden, in Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 870 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Garderobe, Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad und WC. Der Keller besteht aus Vorkeller, Waschküche, Abstellraum und Heizraum. Im Garten mit Obstbaumbestand, welcher auch begrünt ist, befindet sich ein Biotop sowie ein Nebengebäude mit Abstellraum und Wintergarten. Kaufpreis: € 498.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wohnhaus in Münzkirchen mit Carport, Keller und Garten Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus in Münzkirchen, das mit viel Potenzial und flexiblem Grundriss überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung für zwei Parteien– ideal für Generationenwohnen Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einem geräumigen Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt bildet. Die Räume sind hell und gut geschnitten – mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Ein Carport sorgt für witterungsgeschützte Stellfläche, der Keller bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien oder gärtnerische Gestaltungsideen.Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück in Oftering Errichtet im Jahr 1934, überzeugt das Gebäude durch seine solide Ziegelbauweise. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1.188 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zukünftige Bauvorhaben. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch praktischer Stauraum gegeben ist, und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück - ein wertvoller Zusatznutzen, gerade in den Sommermonaten. Ob als Eigenheim für eine Familie, als Rückzugsort in ländlicher Umgebung oder als Basis für eine stilvolle Sanierung mit historischem Charakter - diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Linz und Wels macht Oftering zu einem begehrten Wohnstandort.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #ruhig

Vielseitiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt mit Lagerhallen in Kleinhadersdorf bei Poysdorf! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt in ruhiger Lage von Kleinhadersdorf, einer Katastralgemeinde der Weinstadt Poysdorf. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren mit Platzbedarf. Das gesamte Grundstück umfasst 1.771 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus mehrere Wirtschaftsgebäude sowie eine moderne Lagerhalle. Gebäude und Flächen Wohnhaus (Baujahr 1982) Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt in: Vorraum Wohnzimmer Badezimmer 2 WC 7 weitere Zimmer Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch teilweise als Büro- oder Personalbereich genutzt werden. Lagerhalle (Baujahr 2000) Die neuere Halle mit ca. 269 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Lager, Werkstatt oder Unterstellfläche. Die derzeitigen Eigentümer würden diese Halle gerne auch weiterhin nutzen und eine entsprechende Miete entrichten. Alternativ ist eine Trennung der Halle vom restlichen Objekt möglich, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Ehemaliger Viehstall und weitere Wirtschaftsgebäude Ein ehemaliger Viehstall (ca. 288 m²) sowie weitere Lager- und Schuppenflächen ergänzen das vielseitige Angebot. Diese Gebäude eignen sich hervorragend für Lagerzwecke, Maschinenunterstellung oder handwerkliche Tätigkeiten. Grundstück Grundstücksgröße: 1.771 m² Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten Innenhof mit befestigten Flächen Lage Kleinhadersdorf liegt nur wenige Minuten von Poysdorf, dem Zentrum des Weinviertels, entfernt. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorger in der Nähe und ein ruhiges, ländliches Umfeld. Wien ist über die A5 Nordautobahn in relativ kurzer zeit erreichbar. Viele Nutzungsmöglichkeiten (landwirtschaftlich, gewerblich, privat) Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten

Betriebsfertig ausgestattete Tischlerei mit Holzlager: Errichtung des Gebäudes im Jahr 1961. Es wurde immer wieder diversen Zu- und Umbauten sowie Adaptierungen unterzogen. Ein Holzlager wurde angebaut. Für den derzeitigen Betrieb liegt eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vor. Auch die für den Betrieb nötigen Maschinen wurden im Laufe der Jahre gut instandgehalten bzw. erneuert. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, können jedoch abgelöst werden. Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr des Gewölbekellers und Teile des Erdgeschosses liegt etwa um 1550. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude aufgestockt. Neben 2 getrennten Wohneinheiten und einem Partyraum befinden sich hier derzeit ein Büro sowie ein Ausstellungsbereich der Tischlerei. Der Dachboden des Wohnhauses ist isoliert. Wohn-Nutzfläche Zweifamilienhaus: Erdgeschoss ca. 160 m², Obergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche Betrieb: ca. 450 m² Die gesamte Grundfläche beider Liegenschaften hat ein Ausmaß von 1.577 m². (Tischlerei mit Holzlager: 1.060 m²; Wohnhaus mit Garten: 517 m²) Widmung laut Flächenwidmungsplan als „Gemischtes Baugebiet“. Eine Erweiterung des Betriebsgebäudes ist nicht mehr möglich. Jener Bereich, welcher sich in der Nähe des Baches befindet, liegt gemäß dem Gefahrenzonenplan (Wildbach- und Lawinenverbauung) in einer gelben Zone. Laut Auskunft des Verkäufers wurde die rote Zone aufgehoben. Anschlüsse: Strom und Kanal öffentlich Wasserversorgung über eigene Quelle sowie Anschluss an die Ortswasserleitung Heizung: Fernwärme-Anschluss (Bio Wärme-Weyer) Feststoffbrenner für Restholz HWB: 306 kWh/m²a Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]