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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157,92 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² erwartet Sie ein Zuhause mit schönem Garten, Swimmingpool, Garage und zwei Gartenhäusern Auch der Keller mit vier Räumen bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1966 errichtetes Wohnhaus auf einem 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stammt aus einer Verlassenschaft und bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung im Zuge einer Generalsanierung. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innenflächen von Erd- und Obergeschoss betragen nach überschlägiger Ablesung der vorliegenden Pläne insgesamt ca. 180–190 m² einschließlich Nebenräumen. Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Raumaufteilung laut vorliegenden Plänen Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorräume, Waschküche, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Kochnische, Bad, WC und Vorraum sowie Balkon und Terrasse. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Flächen sind vor Ort mit den Bestandsplänen abzugleichen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Der Ausbau ist nach vorliegenden Angaben baubehördlich nicht bewilligt und verfügt über kein WC. Die Fläche wurde nicht ermittelt und ist in den oben genannten ca. 180–190 m² nicht enthalten. Eine nachträgliche Bewilligung wird nicht zugesichert. Zustand und bekannte Schäden Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Nach vorliegenden Angaben war die Terrasse vom Hochwasser 2024 betroffen. In weiterer Folge kam es zu einem Wassereintritt in den Heizraum und zu einem Deckenschaden. Art und Umfang des Schadens sowie mögliche Folgeschäden sind technisch zu prüfen. Grundstück und Unterlagen Die Grundstücksfläche beträgt laut vorliegendem Grundbuchauszug insgesamt 343 m² und umfasst die Grundstücke .95 und 1189/5. Die im historischen Bauplan ebenfalls angeführte Parzelle 1266/2 gehört nicht zum Kaufgegenstand. Eine Benützungsbewilligung und ein behördlich genehmigter Auswechslungsplan aus dem Jahr 1974 liegen vor. Daraus ergibt sich keine Bewilligung des späteren Dachgeschossausbaus. Übergabe Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft im vorhandenen Zustand, wie es liegt und steht, mit dem vorhandenen Inventar. Ein entsprechender Räumungs- und Entsorgungsaufwand ist zu berücksichtigen. Flächenhinweis Sämtliche Gebäudeflächen sind vorläufige Angaben auf Basis der fotografierten Bestandspläne. Die genannten Innenflächen enthalten Nebenräume und sind nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind darin nicht berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeines: Das großzügig errichtete Wohnhaus befindet sich im Ortsteil „Pardöll“ am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Flirsch. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich das Gebäude über mehrere Ebenen, die in unterschiedliche Wohneinheiten aufgeteilt sind. Auch der Keller verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Im Gebäude befinden sich derzeit drei kleinere Wohneinheiten: •Dachgeschoss: Diese Einheit wurde viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist entsprechend einfach ausgestattet. •Ebenerdige Hauptwohnung: Sie umfasst eine großzügige Wohnküche sowie eine gemütliche Stube. Gemeinsam mit den Räumen im Dachgeschoss könnte sie zu einer geräumigen, familiengerechten Wohnung verbunden werden. •Tiefparterre: Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum stufenförmig angelegten Garten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sie sich gut als Ferienwohnung, ohne dass das gemeinsame Treppenhaus genutzt werden muss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum weitere Räume für Hobby und Freizeit. Der später angebaute, großzügige Lagerraum bietet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Entfernungen: Das Gebäude ist über einen öffentlichen Gemeindeweg sehr gut erreichbar. Neben der Garage stehen weitere, direkt am Gebäude gelegene Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Flirsch ist rund 1,4 km entfernt; Gastronomie und örtliche Einrichtungen sind rasch zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von St.Anton und damit der Zugang zur Arlberg-Skiregion liegen etwa 13 km beziehungsweise knapp 14 Fahrminuten entfernt. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vielseitig nutzbare Gebäude an individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte anpassen. Das Objekt wird zu einem angemessenen Preis angeboten. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende. Verbraucherhinweis: Das Maklerunternehmen agiert als Doppelmakler! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet ein gut nutzbares Raumkonzept für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz verbinden möchten. Die beiden Wohngeschosse sind über ein innenliegendes, hochwertig modernisiertes Treppenhaus erschlossen und werden durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt. Die Treppenstufen sind mit Eichenholz belegt. Ein Handlauf aus Eiche, weitere Eichenholzverkleidungen sowie eine moderne Wandbeleuchtung zur gezielten Ausleuchtung der Stufen verleihen diesem Bereich ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnräume. Vom Eingangsbereich führt der Gang zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum separaten WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine klassische Balkontür in den beheizten Wintergarten. Eine dreiteilige, weit zu öffnende Schiebetüranlage verbindet den Wintergarten mit der anschließenden Terrasse und schafft im geöffneten Zustand einen großzügigen Übergang in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit direkt im Raum integrierter Dusche und Waschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein separates WC auf dem Gang. Ein nordseitiger Balkon ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss wurde von den Vorbesitzern bereits für vier Personen touristisch vermietet und bietet auch heute eine eigenständige Raumstruktur. Nach aktueller Auskunft der Gemeinde kann die touristische Vermietung sofort aufgenommen werden und ist theoretisch für bis zu zehn Personen möglich. Hierfür ist nach der vorliegenden Auskunft lediglich das entsprechende Formular beim Tourismusverband einzureichen. Die bestehende Hauptwohnsitzpflicht bleibt davon unberührt. An der Liegenschaft muss weiterhin ein Hauptwohnsitz gemeldet sein. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie drei Vorrats und Lagerräume. Ergänzender Stauraum steht im Dachboden und über der Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Weitere Fahrzeuge können in der Zufahrt, vor der Garage und auf den dafür geeigneten Flächen des Grundstücks abgestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wohnfläche: ca. 225,66 m² Keller (vollunterkellert): ca. 161,39 m² Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 126,124 m² Balkon: ca. 14,96 m² Dachraum: ca. 58,12 m² Keller inkl. Garage: ca. 65,23 m² Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 99,54 m² Terrasse Dachraum: ca. 13,34 m² Keller inkl. Garage: ca. 96,16 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage nahe der Erlauf. Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und gute Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Immobilie Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang Uneinsehbares Grundstück mit großzügigem Garten Swimmingpool für entspannte Stunden im Freien Absolute Ruhelage in einer Sackgasse Nähe zur Erlauf Radweg direkt erreichbar Carport sowie zwei Garagen Voll unterkellert Kachelofen in einer der Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in Freinberg bietet Ihnen viel Platz, einen großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der den Feierabend angenehm komfortabel gestaltet, sowie der praktische Keller mit ca. 76 m², der reichlich Stauraum bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten eröffnet viel Freiraum im Grünen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die bestehende Substanz mit eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Highlights auf einen Blick: Wohnflache von ca. 107 m² ruhige Lage große Dieses Haus in Freinberg bietet Ihnen viel Platz, einen großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der den Feierabend angenehm komfortabel gestaltet, sowie der praktische Keller mit ca. 76 m², der reichlich Stauraum bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten eröffnet viel Freiraum im Grünen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die bestehende Substanz mit eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Highlights auf einen Blick: Wohnflache von ca. 107 m²ruhige Lagegroßer Garten Balkon Garage Keller2 Toiletten3 Schlafzimmer Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.Besichtigungstermine: Johannes Kinzl [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft in idyllischer, ländlicher Umgebung. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt zusätzlich über eine angeschlossene Werkstattfläche, die ebenso vermietet werden kann und somit attraktives Ertragspotenzial bietet. Ideal als Anlageobjekt oder für unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach. Auf ca. 315 m² Nutzfläche und drei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 4 Bäder und 4 Toiletten - eine solide Basis für getrennte Wohnbereiche mit klarer Struktur. Besonders angenehm sind die vorhandenen Freiflächen: Eine Loggia mit ca. 13,50 m² lädt zum Durchatmen ein, die Terrasse ergänzt das Angebot um weiteren Platz im Freien. Auch der ca. 54 m² große Keller schafft praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.381 m² unterstreicht den ländlich-entspannten Charakter dieser Immobilie und eröffnet Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft in idyllischer, ländlicher Umgebung. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt zusätzlich über eine angeschlossene Werkstattfläche, die ebenso vermietet werden kann und somit attraktives Ertragspotenzial bietet. Ideal als Anlageobjekt oder für unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach. Auf ca. 315 m² Nutzfläche und drei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 4 Bäder und 4 Toiletten - eine solide Basis für getrennte Wohnbereiche mit klarer Struktur. Besonders angenehm sind die vorhandenen Freiflächen: Eine Loggia mit ca. 13,50 m² lädt zum Durchatmen ein, die Terrasse ergänzt das Angebot um weiteren Platz im Freien. Auch der ca. 54 m² große Keller schafft praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.381 m² unterstreicht den ländlich-entspannten Charakter dieser Immobilie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten rund ums Haus. Highlights auf einen Blick: 315m² Nutzfläche4 Wohneinheitenvermietbare Werkstattfläche Loggialändliche Lage Kellergeschossgroße Gartenfläche5 Stellplätze + 1 Garage Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage; Ruhe inmitten Natur, Wiesen, Weiden und angrenzendem Wald; Quelle! Diese Immobilie ist ideal für Natur- und Ruhesuchende! Das Wohnhaus auf ca. 950 m Seehöhe, gelegen im steirischen Wechselgebiet beeindruckt durch seine Südost-Ausrichtung und mit herrlicher Aussicht von der Terrasse bis in die ungarische Tiefebene. Das Wandergebiet in der Umgebung ist einzigartig, Berghütten und die Gipfel (Niederwechsel / Hochwechsel) sind zu Fuß auf gepflegten Wanderwegen leicht erreichbar. Zum Haus und Grundstück gehört ein altes Mühlengrundstück. Die Quelle dient zur Trinkwassernutzung, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine biologische Kläranlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kurzum: hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ein Paradies! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]