Suchergebnisse für "wohnhaus in hard am bodensee"

#Büro

+ Zentrale Lage + Funktionale Büros + Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster + Sofort verfügbar und nutzbar + Gepflegter Zustand + WC zur gemeinsamen Nutzung In zentraler Lage von Hard steht eine ca. 76 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort genutzt werden. Durch die zahlreichen Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel für unterschiedliche Bürotätigkeiten nutzen und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die zentrale Lage in Hard sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Selbstständige. Ein WC steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Bürofläche eine praktische und sofort nutzbare Lösung für alle, die einen zentral gelegenen, hellen und gepflegten Büroraum in Hard suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In begehrter Bregenzer Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von Pfänderbahn, Zentrum und Bodensee entfernt, befindet sich diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 28 m² Wohnfläche, ostseitigem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die im ersten Obergeschoss einer 1977 errichteten Wohnanlage gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen im Wohn-, Ess- und Schlafbereich für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum geschützten Balkon mit vorgelagerter Begrünung. Vom Eingangsbereich gelangt man in das separate Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie in den zentralen Wohnbereich. Die offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und platzsparend in den Raum integriert. Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlageobjekt in einer nachhaltig gefragten Bregenzer Lage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert - ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert - ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage mit € 75.000,- Wohnbauförderung. Derzeit in Bau! Fertigstellung 2027! Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen. Morgens eine Runde ins Grüne. Mit dem Fahrrad zum Bodensee. Abends auf der eigenen Terrasse entspannen. In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch! • Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers. ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.440 m² in der beliebten Gemeinde Hard. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bau- oder Entwicklungskonzepte. Dank der großzügigen Grundstücksgröße eignet sich das Areal sowohl für eine private Bebauung als auch für weiterführende Projekte, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! Das Wunderschöne Eckreihenhaus in absoluter Seenähe bietet alles, wovon Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare träumen können. Im ganzen Haus finden sich schöne Details mit einem spannenden Materialmix und gut durchdachten Lösungen. Diese geben dem Haus Charakter und Charme für ein absolutes Wohlfühlgefühl. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Regendusche und WC), ein zusätzliches WC im EG und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichen Platz für Familie und Freunde. Durch die räumliche Trennungen (2 Stockwerke) wird auch die Privatsphäre der einzelnen Familienmitglieder optimal gewährleistet. Eines der Highlights ist das 20m2 große Studio im 2. OG inkl. der 34m2 großen Dachterasse mit Whirlpool und einer unverbaubaren Sicht zum Pfänder und Teile des Bodensees. Es findet sich auch genügend Platz und ausreichend Ruhe für die Arbeit von Zuhause aus. Die Ausrichtung Süd Süd West zusammen mit den großen Verglasungen garantieren lichtdurchflutete Räume und eine wunderbare Verbindung zur Natur. Der Garten nordseitig mit Sitzplatz (ca. 100m2) liegt idyllisch angrenzend zum lochauer Dorfbach und lädt mit wunderbarer Abendsonne zum Sitzenbleiben ein. Ein Kirsch-und Zwetschgenbaum und mehrere Hecken mit Pflückobst laden auch durch den Sommer zum bedenkenlosen naschen gesunder superfoods ein. Auf der Südseite des Gartengrundstücks befindet sich ein Swimming Pool (7m x 3,5m) der mittels Luftwärmepumpe geheitzt wird (Verlängerung der Badesaison von Mitte April bis Ende September). Die absperrbare Poolüberdachung ist nicht nur aus Sicherheitsgründen sehr wichtig, sondern auch für die Poolpflege und die Wärmeerhaltung des Wassers von Vorteil! Ebenfalls kann man auch bei schlechtem Wetter unter der Poolüberdachung wunderbar schwimmen. Die Poolbeleuchtung erzeugt Abends eine südländische "Urlaubsstimmung" Neben dem Pool liegt auch die Aussenterasse mit schattenspendender Pergola und einem tollen Grillplatz unter einem Kirschbaum. Ebenfalls ein Highlight ist die warmwasser Gartendusche, sowohl nach dem Baden als auch nach der Arbeit und Nachts unterm Sternenhimmel. Das Haus wurde Aussen in den letzten Jahren komplett saniert (Dach und Fassade). Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Im Innenbereich wurde alles renoviert inkl. Bad und WC. Die Ausstattung ist ausschließlich hochwertig (Sanitär: Villeroy Boch und Hansgrohe). Im gesamten Haus und Garten gibt es Granderwasser. Küche: Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und 90cm Induktionskochfeld) "alles Einbaugeräte von Siemens" Das ganze Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können einfach direkt einziehen (auf Wunsch auch möbliert) und den Luxus geniessen, den das Haus bietet. Die Umgebung mit baden im Bodensee, wandern am Pfänder, Grenznähe zu Deutschland und der Schweiz bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig genügend berufliche Möglichkeiten. Schule, Kindergarten, Strandbad, Wanderruten Pfänder, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Verfügbar ab Ende August 2026, derzeit vermietet.... [Mehr]

#Terrasse

Objekt mit 107 Zimmern - derzeit in Bau Investoren aufgepasst! Dieses moderne Hotelprojekt in idealer Lage am Bodenseeradweg bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine erstklassige Immobilie zu erweitern. Das Objekt liegt im Bau-Mischgebiet und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.930 m². Mit einer Kapazität von 107 Hotelzimmern erstreckt sich das Gebäude über sechs Etagen, inklusive Dachgeschoss mit exklusivem Infinity-Pool und Terrasse. Das Hotel wird modern und barrierefrei gestaltet und mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Änderungswünsche im Inneren können noch berücksichtigt werden, sodass das Objekt flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss bietet das Hotel alles, was das Gastgewerbe benötigt: eine professionelle Gastroküche, ein Restaurant mit 146 Sitzplätzen sowie eine stilvolle Bar. Für die Entspannung der Gäste stehen im 4. OG zwei Saunen mit einem großzügigen Ruheraum sowie ein moderner Fitnessraum zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Heizungs- und Kühlsystem sorgt mit Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer für höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über 45 Tiefgaragenplätze, sechs überdachte und drei freie Abstellplätze sowie zwei Busparkplätze im Freien. Ein potenzieller Pächter steht auf Wunsch zur Verfügung, sodass dieses Hotel auch für Anleger mit langfristigen Vermietungsabsichten eine hervorragende Investition darstellt. LAGEBESCHREIBUNG: Dieses Hotel liegt ideal: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet die Adresse sowohl Touristen als auch Geschäftsreisenden eine attraktive Kombination aus Natur und zentraler Erreichbarkeit. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region macht diesen Standort besonders interessant für vielfältige Zielgruppen. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, begeistert mit seiner einmaligen Kombination aus malerischer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem faszinierenden Dreiländereck-Flair. ECKDATEN: Objekttyp: Hotel Grundstücksfläche: ca. 2.930 m² Widmung: Bau-Mischgebiet Zustand: in Bau Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DG Personenaufzüge: 2 Barrierefreiheit: Ja Nutzfläche: ca. 3.228 m² Nutzfläche von EG bis OG 4 Gesamtwohnfläche: ca. 1.631 m² Wohnfläche Hotelzimmer Zimmer: 107 Änderungswünsche: können im Inneren berücksichtigt werden Gastroküche: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Sitzplätze: 146 Swimmingpool: Infinity-Pool mit Terrasse im DG Sauna: 2 Saunen mit Ruheraum Fitnessraum: Ja Energieträger: Gas und PV-Anlage am Dach Klimatisierung: Heizungs- & Kühlsystem, je Zimmer 1 Gebläsekonvektor Energieausweis: HWB Ref, SK = 28 kWh/m²a Parkplätze: 45 Tiefgaragenplätze, 6 überdachte und 3 freie Abstellplätze, 2 Busparkplätze im Freien Hotelbetreiber: auf Wunsch ist ein Pächter verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Vorliegen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige Immobilie bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Inneren erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist etwas älter, aber gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Hard. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - und das alles 5min zu Fuß vom Seeufer entfernt! Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch leicht zu allen anderen wichtigen Zielen zu gelangen. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]