Suchergebnisse für "wohnhaus breitenbach am inn"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Zufaht zu Ihrem 806 m² großem Grundstück ist mit einem elektrisch bedienbaren Schiebetor abgesichert. Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum. Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 k Wp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze mit Rasengittersteinen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis und die Liegenschaftsbewertung zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Telefonnummer entfernt] .. / Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Wohnhaus im Grünen mit der Möglichkeit für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde,...) Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 5 863 m² arrondiert Wohnfläche: 125 m² im Erdgeschoss 133 m² im Obergeschoss, eigene Wohnung (derzeit vermietet) 25 m² im Untergeschoss, Büro oder Therapieräume mit eigenem Eingang Nutzfläche: 63 m² im Untergeschoss (Waschraum, Lagerraum, Heizraum usw.) Keller: kleiner Erdkeller mit ca. 15 m² Balkone: 3 Balkone auf der Südseite mit Holzgeländer 1 Balkon auf der Nordseite mit Holzgeländer Terrasse: ca. 23 m² mit Holzgeländer und Fliesenboden Garagen: 1 Doppelgarage ca. 34 m² im Untergeschoss mit Zugang von innen und Sektionaltor; 1 Garage ca. 19 m² (derzeit vermietet) mit Zugang von außen und Sektionaltor Nebengebäude: Holzhütte (8m x 10,5m ) mit 2 Pferdeboxen und Auslaufplatz (eingezäunt), Heu- und Strohlagerplatz Reitplatz: Eigener Reitplatz mit angrenzenden Pferdekoppeln Parkplätze: 4 PKW''s auf eigenem Asphaltplatz Garten: großer Garten unterm Haus mit Baumbestand Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte; Sichtfeuerofen und Badezimmerausstattung im Erdgeschoss; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,98 LAGE: Sonnige Lage als letztes Haus am Dorfrand im Grünen mit dem unteren Grund am Erlabach angrenzend, ca. 3 km von Stadt Haag entfernt; Ortskern- 3 km St.Valentin - 8 km Steyr - 16 km Amstetten - 29 km Linz - 42 km Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist einerseits das große Platzangebot im Wohnhaus, andererseits die Möglichkeit zur Hobbytierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde ...) aufgrund des bestehenden Nebengebäudes. Der Büro- oder Therapiebereich im Untergeschoss bietet Selbständigen oder Freiberuflern gute Verwirklichungsmöglichkeiten. Für alle Tier- und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause im Grünen bzw. einen Stützpunkt mit mehr Grünland suchen, ist dieses Areal sehr interessant. Außenanlagen: Holzhütte mit 2 Pferdeboxen, Auslaufplatz eingezäunt (Paddock), Heu und Strohboden; Betonierter Pferdewaschplatz; Reitplatz mit Unterboden und Sandboden-Schüttung; Pferdekoppeln mit Elektrozaun; Diverse Ziersträucher; Verschiedene Bäume; Asphaltierte PKW Parkplätze Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; Eigener Brunnen: für Nutzwasser - außer Betrieb (Sanierung notwendig) neue Pumpe wäre eingebaut; Kanalanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV: besteht; EVN Erdkabel: verläuft über Grund Widmung: Wohnhaus: Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Grund: Grünland Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienwohnhaus in ruhiger, sonniger Grünlage zu vermieten Das Wohnhaus ist sehr gut erhalten und wurde mit neuen 3-Scheiben-Kunststoff-Alu-Fenstern samt Rolläden ausgestattet. Die Fassade wurde neu saniert. Im gesamten Wohnhaus befinden sind Parkettböden die noch relativ gut erhalten sind. Das Wohnhaus ist kurzfristig zu beziehen. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage in Schwertberg 378 m² Grundstück - 165 m² Wohnfläche - 263 m² Nutzfläche überdachte Terrasse - Doppelgarage - Dachboden im Rohausbau ++++++++++++++++++++ Das perfekte Wohnhaus als Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein sehr gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 2001) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwertberg. Alle Ziele des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 378 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Sehr gemütlich ist es auch auf der ca. 20 m² großen überdachten Terrasse. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen (EG + OG) mit insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann auch noch das Dachgeschoß zu Wohnraum ausgebaut werden, ein Rohausbau wurde bereits durchgeführt. Die gesamte Nutzfläche des Wohnhauses beträgt 263 m². Die 47 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) ca. 75 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle Diele und direkt in das Wohnzimmer bzw. in das Esszimmer. Die komplett ausgestattete Einbauküche (BJ. 2017) mit Kochinsel bietet viel Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Von der Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte 20 m² große Terrasse. Weiters befinden sich im EG noch ein WC mit Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Abstellraum. OBERGESCHOSS (OG) 90 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Das großzügige Obergeschoß gliedert sich in ein Eltern-Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (Ki Zi 1+2, Büro), in ein großes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen 10 m² großen südseitigen Balkon. Das große, hochwertige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. GARAGE 47 m²: In der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei PKW, Fahrräder und Abstellfläche. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor. ++++++++++++++++++++ RAUMAUFTEILUNG im Detail - lt. Plan: Erdgeschoß (EG) - Fläche ca. 82,8 m² - inkl. Abstell- und Vorraum: - 11,3 m² Diele - 20,2 m² Wohnzimmer - 14,5 m² Küche BJ. 2017 (lt. Plan "Essen") - 12,9 m² Esszimmer (lt. Plan "Küche") Funktion der Räume wurde getauscht. - 5,0 m² WC + Waschbecken - 11,3 m² Technik-/+Abstellraum - 3,6 m² Abstellraum - 4,0 m² Windfang/Vorraum - 47,1 m² Doppelgarage - 20,5 m² Terrasse mit Überdachung Obergeschoß (OG) - Fläche 90,2 m²: - 7,6 m² Vorraum - 9,9 m² Badezimmer - 1,7 m² WC - 23,3 m² Elternschlafzimmer - 17,2 m² Zimmer - 16,5 m² Zimmer - 14,0 m² Zimmer - 11,1 m² Balkon Dachgeschoß (DG) - Fläche 98 m²: Treppenaufgang vorhanden. Dachbodenrohbau bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Technik und Ausstattung Baukörper: - Ziegel + 10 cm Dämmplatte + Innen-/Außenputz - Dachziegel - Fassade 2020 neu gemacht Fenster: - 2-fach-Isolierglasfenster Kunststoff Heizung/Warmwasser: - Gas-Brennwertgerät (BJ. 2019) - Warmwasserspeicher 300 l Möblierung: - Einbauküche BJ. 2017 - komplett ausgestattet - verbleibt - Restliches Inventar - Übernahme nach Absprache Anschlüsse: - Gasanschluss - Ortswasserleitung - Kanalanschluss Sonstiges: - SAT-Schüssel - Garage mit elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss - Widmung: K-Kerngebiet ++++++++++++++++++++ Energiekennzahlen: - HWB 67 kWh/m² - "C" - fGEE 0,87 - "B" ++++++++++++++++++++ Kaufpreis: € 449.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (Alleinvermittlungsauftrag) ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Wohnanschrift und Kontaktdaten! Vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Wohnhaus - ursprünglich als Ferienhaus konzipiert - in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Blick auf den Attersee Wohnhaus vor rd. 45 Jahren errichtet und etwas in die Jahre gekommen. Lage: in der Nähe der Ortschaft Parschallen, abseits der Bundesstraße gelegen Ausstattung: einfache Ausstattung... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnhaus zum Wohlfühlen mit Pool und Doppelgarage! Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Lage unweit vom Zentrum der schönen Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck. Wenn Sie gerade auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie sind, dann lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verführen! Machen Sie jetzt den ersten Schritt in die richtige Richtung! Das vollwertig unterkellerte Haus weist durch seine massive Bauweise eine wirklich gute Bausubstanz auf, wurde ursprünglich 1955 erbaut und diente viele, viele Jahre als wunderbares Zuhause. Im Zeitraum 2008 - 2012 wurde es dann umfangreich saniert, um eine Doppelgarage und eine ansprechende Pool-Landschaft mit einem Salzwasserpool samt Überdachung erweitert, vieles wurde erneuert wie z B. Fenster, Dach, Badezimmer, usw.… Hier stimmt die Qualität! Ihr Vorteil auf den Ersten Blick: • KAUFEN-EINZIEHEN-GENIESSEN • Massive Bauweise - 38cm Ziegel + 8 cm Fassadendämmung • Internorm Fenster 2-fach verglast inkl. Innen-Jalousien • Salzwasserpool mit Glasüberdachung (verschiebbar) und Solardusche - Pooltechnik im Haus/Keller • Pflegeleichte Gartengestaltung - sehr praktisch angelegt - ebenes Grundstück • 4 helle, große Räume- großzügige Raumaufteilung • 2 Küchen mit Essplatz, 2 Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer - Raumaufteilung individuell gestaltbar! • 1 Großes Badezimmer mit WC im EG • 1 Gäste-WC mit großzügiger Dusche im EG (barrierefreier Einstieg) • Schöner Balkon • Voll unterkellert - viel Stauraum und Platz für Hobby und Technik • Geräumige Doppelgarage • Gemütliches Gartenhaus • Idyllische Pergola mit einer schönen befestigten Gartenterrasse • Sofort beziehbar - nach Absprache • Teilweise möbliert - nach Absprache Dieses Eigenheim insgesamt ist sehr gepflegt und liebevoll in Schuss gehalten worden. Die Räumlichkeiten weisen alle eine schöne Größe auf, sind sehr hell und freundlich gestaltet. Die beiden Küchen bilden mit den jeweils angrenzenden Essgelegenheiten eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoß könnte der Raum, in dem die 2. Küche untergebracht ist, natürlich auch anderweitig genutzt werden. Dadurch stünden Ihnen hier dann insgesamt 3 große Zimmer zur Verfügung. Zwei weitere, großzügige Räume (derzeit Wohnzimmer und Schlafzimmer) befinden sich neben der Wohnküche und dem hellen Badezimmer im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß ca. 60 m² Küche mit großzügigem Essbereich und Büroecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gästebad mit barrierefreier Dusche und WC, Vorraum Obergeschoß ca. 60 m² Küche mit schönem Essbereich und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Abstellraum, Vorraum Kellergeschoss ca. 58 m² Waschküche mit Kochgelegenheit, Lagerraum, Vorraum, Technikraum - von außen befahrbar, Werkstatt, Kellerraum Der Dachboden kann über einen Aufgang im Obergeschoß betreten werden und bietet weiteren Stauraum. Im liebevoll, angelegten Garten lassen sich schöne Stunden in der gemütlichen Gartenhütte oder der freistehenden Gartenlaube verbringen. Das Highlight ist sicherlich der schöne Pool mit angelegter Pool-Terrasse, wo Sie aufgrund der Überdachung ein langes und ausgiebiges Badevergnügen erwartet. Das Gemeindezentrum, öffentliche Verkehrsmittel, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie das neue Ärztezentrum sind gleich in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. INFRASTRUKTUR: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann. ***ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto / Fahrtrichtung - Linz/Wels oder Passau/DE möglich *** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum ***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause. Ich freue mich, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen. Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Kaufpreis: € 299.000,- Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1979 in Massivbauweise errichtetes und ca. 2004 saniertes Großfamilienhaus. Das Objekt überwältigt mit seiner Wohnfläche und präsentiert sich als herrliche Ruheoase im Weinviertel. Mit einer Wohnfläche im Obergeschoss (Haus) von ca. 185 m² sowie Wohn-und Nutzfläche im Erdgeschoss (Mietwohnung ca. 65 m², Terrasse von ca. 24 m²) und insgesamt 301 m² sonnigem Grund bietet dieses entzückende Familiendomizil viel Freiraum für die gesamte Familie. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, wobei die zweite, kleinere Parzelle mit dem Pool sich vis a vis vom Objekt befindet. Das großzügige und offene Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene Vorraum mit Ausgang zum Garten beeindruckt im wahrsten Sinne des Wortes. Im Obergeschoss verzaubert das gemütliche und sonnige Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich. Ebenfalls beeindruckt die nette Küche mit der Ausstattung sowie der große Balkon. Ein Abstellraum, ein Bad, eine Toilette sowie drei Schlafzimmer und ein großer zusätzlicher Raum befinden sich ebenso in diesem Bereich. Im Erdgeschossbereich befinden sich noch der Technikraum, Eingangsbereich, begehbarer Schrankraum, Werkstatt, Abstellraum, Garage und der Zugang zum Garten mit einem netten überdachtem Sitzbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch die derzeit vermietete ca. 65 m² große Mietwohnung. Weitere absolute Highlights bilden hier der vis a vis befindliche sonnige Garten mit Gartenhaus und Pool. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Auf die Modernisierung wurde in den letzten Jahren besonders Acht gegeben: Fassadendämmung, zweifach verglaste Kunststofffenster, das Dach und der Ausbau der zusätzlichen Wohnfläche sind einige der Maßnahmen die in den letzten Jahren getroffen wurden. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Landhausstil. Das geräumige Gartenhaus und der gepflegte Garten bieten für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Oberstinkenbrunn bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienwohnraum auf großem und ebenen Grundstück in verkehrsberuhigter (30er Zone) Lage - hier steht Ihrer Kreativität nichts im Weg! LAGE: In Graz - Puntigam gelegen befindet sich das Haus auf einem großen und ebenen Grundstück. Gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahnzubringer, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Murpark, Spar, Hofer etc.) zeichnen die sehr gute Lage aus. AUFTEILUNG: Das Haus wurde um Wohnfläche erweitert, dadurch ergibt sich folgende Aufteilung: EG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Balkon Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und weitere Abstell - und Lagerräume. Der Keller ist von innen und außen begehbar. AUSSTATTUNG: Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung, ein alter Festbrennstoffkessel ist noch vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie viel Platz für Ihren Garten, zum Spielen mit Ihren Kindern oder auch um ein weiteres Gebäude zu errichten (Genehmigung vorausgesetzt). Ihre PKW´S parken Sie in der massiv gebauten Doppelgarage, hier ist in einem Nebenraum auch Platz für Gartengeräte, der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach, die Fenster und die Fassade wurden bereits erneuert, technisch befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS: * knapp 1700m² großes, ebenes und sonniges Grundstück * guter Erhaltungszustand - Dach, Fenster, Fassade erneuert * sehr gute Infrastruktur * Doppelgarage * viel Stauraum * geräumiger Keller * provisionsfrei für den Käufer Hier kann Ihr neues Leben beginnen! Nutzen Sie gleich die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vorab können Sie sich bei unserem 360 Grad Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten zur Verfügung - kostenloser Top Service um Ihre Wunschimmobilie zu Finanzieren - Alles aus einer Hand! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Siehe unsere 360° Tour: https://tour.ogulo.com/HWWPAlle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 525.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Die Ursubstanz des angebotenen Wohnhauses geht auf die letzte Jahrhundertwende zurück. Der Zubau (nunmehr 2 Wohneinheiten) erfolgte 1966. Der Gebäudebestand in Massivbauweise ist teilunterkellert (Stellplatz für mehrere Autos / Sektionaltor) und gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die bestehenden Räumlichkeiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 964 m² großen Grundstück im Herzen von St.Peter. Die ca. 32,50 m² große Garage kann auch über den Keller begangen werden und bietet Platz für ein KFZ, vorhanden ist außerdem eine Werkbank. Ebenso gibt es einen Waschkeller, einen Heizraum sowie einen Schutzraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 99,68 m² verteilt sich auf ein Zimmer im Keller sowie das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Balkon. Sie betreten das Haus über den Keller oder von der südostwärtsgelegenen Grünfläche über einen Eingang direkt in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoß besticht durch seine hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde. Hier stehen noch zwei weitere Zimmer, ein Gang, die Küche, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung Aufgrund der beiden separaten Eingänge und der getrennten Wohnbereiche finden Sie hier das ideale Familienwohnhaus. Dieses Objekt bietet auch wegen seiner Raumaufteilung viel Platz. Geheizt wird mittels Wärmepumpe beziehungsweise ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität). Alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Graz sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wobei sich Servitutsnehmer gemeinsam mit den Eigentümern die Pflege und Instandhaltung dieser Verkehrsanlage teilen. Objekthighlights: - 2 separate Eingänge - 4 Zimmer - Holzhütte im Garten - ca. 32,50 m² Garage mit Werkstätte - voll unterkellert Die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt: - eine öffentliche Buslinie (72) in wenigen Gehminuten - wenige Autominuten nach Graz Innere Stadt - nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2 Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Naturkulisse der Drau am Stadtrand von Spittal an der Drau! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können - eine ruhige Lage, atemberaubende Natur, moderne Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend und bietet eine Gesamtfläche von ca. 129 m². Mit 3 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 419.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot für alle, die ein neues Zuhause suchen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Balkon und die Terrasse bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Grünflächen, die für eine beruhigende Atmosphäre sorgen. Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen und Laminatböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während ein Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche und das zweite Gästebad mit einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus verfügt außerdem über 2 WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Das Haus verfügt über einen Carport, der Schutz für Ihre Autos bietet. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die umweltfreundliche Heizung mit Pellets, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in der Nähe ist. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der atemberaubenden Natur und der modernen Ausstattung begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kaufnebenkostenerleichterung Die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr gilt bei Schaffung eines Hauptwohnsitzes bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro.... [Mehr]