Suchergebnisse für "wohnhaus 8073 feldkirchen"

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der wunderschönen Landschaft von Feldkirchen in Kärnten! Dieses charmante Bauernhaus + Stall bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.399 m² (lt. Gb) bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung - sei es für einen idyllischen Garten, eine kleine Landwirtschaft oder einfach als Rückzugsort inmitten grüner Natur. Der herrliche Grünblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus selbst präsentiert sich als massiv gebautes Bauernhaus mit viel Potential (sanierungsbedürftig). Das Wohnhaus wurde z.T. saniert (Küche / Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC). Der Stall (auf 2 Etagen) wurde z.T. saniert und bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich ein großzügiges Carport (3 Stellplätze) auf der Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Bauernhaus + des Stalles liegt idyllisch nahe Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch städtische Infrastruktur schätzen. Ein Traumplatz zum Wohnen und Wohlfühlen inmitten der Kärntner Landschaft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gigantischer Terrasse und Blick ins Grüne! Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe ? Ihr neues Zuhause mit Wow-Faktor. In einem exklusiven Wohnhaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ein echtes Design-Highlight mit sonniger Terrasse, cleverer Raumaufteilung und herrlichem Grünblick. Mit 72 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei privaten Parkplätzen bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Komfort, Stil und Lebensqualität. Hier geht's zum 3D-Rundgang Fakten der Top 2: WFL von 72,32m² KP ? 299.900,00 Hauptschlafzimmer mit 14,79 m² weiteres Schlafzimmer mit 12,25 m² helles Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken einladende Diele mit 4,01 m² KFZ-Abstellplatz Nr.07 & Nr.11 ein großzügiges Kellerabteil mit 14,25 m² bietet praktischen Stauraum. Für Ihren Komfort sind zwei KFZ-Abstellplätze (Nr. 07 & 11) im Eigentum inkludiert die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. ? 370,00 netto ? inklusive Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage Provision 3% zuzüglich UST hier geht's zum 360°- Rundgang Highlights zur Wohnung Top 2: die Wohnung wurde bereits ausgeräumt und frisch gestrichen :-) perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche die 72,32m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt, was ein besonders komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht, der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, mit ungefähr 25 m² sie bietet genug Platz für gemütliche Abende im Freien, BBQs mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, der ungestörte, idyllische Ausblick auf die umliegende Natur ist eine wahre Oase der Ruhe das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer modernen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die angebotene möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Drevesstraße 8 in Feldkirch und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die großzügige Terrasse mit ca. 44 m². Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Wohnung eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine funktionale Ausstattung. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Lage nahe dem Stadtzentrum ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein WLAN-Zugang (500/50 Mbit/s) ist bereits in der Miete inkludiert. Die Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet und sind in den Betriebskosten berücksichtigt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann nach Vereinbarung für EUR 130,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT PERSPEKTIVEDiese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial – in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet – wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt. EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVEBesonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m². Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben – beispielsweise durch die Schaffung eines separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Charakter bewahren. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• ca. 150 m² Wohnfläche im Bungalowstil • Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet • Grundstück mit ca. 985 m² • Großzügiger, geschützter Gartenbereich • ca. 45 m² überdachte Terrasse • Charmanter Kachelofen über mehrere Räume • Doppelgarage & zusätzliche Besucherparkplätze • Vollunterkellert • Hochwertige massive Bauweise • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt OBJEKTDATENBaujahr: 1988 Bauweise: massiv / Ziegelmauerwerk Heizung: Zentralheizung Zusätzliche Heizmöglichkeit: Holz-Kachelofen Fenster: Holz-Doppelverglasung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100–130 m² Nutzfläche Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein Doppelgarage: vorhanden Besucherabstellplätze: mind. 2RAUMAUFTEILUNG• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss • L-förmige Bauweise mit geschützter Terrasse & Gartenbereich • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badbereichen • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang • Charmantes „Stüble“ mit Kachelofen • Separate Küche mit geplanter Designküche • Garage mit direktem Hauszugang WOHNEN IN FELDKIRCH-ALTENSTADTAltenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. FAZITDieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen der Feldkircher Altstadt vorstellen zu dürfen! Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand. Da es Bestandteil des Altstadt-Ensembles ist, steht es unter Denkmalschutz. Die Maisonette Wohnung besticht durch ihre außerordentlich zentrale Lage und bietet einen fantastischen Rundum-Blick über die Feldkircher Altstadt - inkl. Schattenburg! Highlights: • 2 große Schlafzimmer im unteren Geschoss • geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne • Abstellraum • großer, offener Wohn- und Essbereich mit schönen Ausblicken im oberen Geschoß • gemütliche Dachschrägen • separate Küche (Einbauküche) • Zugang zur wunderschönen Dachterrasse • ca. 80m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen • die Wohnung ist aktuell befristet vermietet Durch die Lage inmitten der Altstadt, bietet das Wohnhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#hell

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen der Feldkircher Altstadt vorstellen zu dürfen! Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand. Da es Bestandteil des Altstadt-Ensembles ist, steht es unter Denkmalschutz. Highlights: • große offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Bad mit Dusche • Abstellraum • separates WC • gemütliches Schlafzimmer • Einbauküche • Eingangsbereich für Garderobe • ca. 45m² • die Wohnung ist aktuell befristet vermietet Durch die Lage inmitten der Altstadt, bietet das Wohnhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind . Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Baugrund

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Feldkirch “in Gisingen“ gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.220 m² zum Verkauf. Die ebene und optimal geschnittene Liegenschaft besticht durch eine perfekte Ausrichtung mit einer Seitenlänge von ca. 57 m x 57 m. Als Baumischgebiet (BM) gewidmet bietet das Grundstück eine großzügige Baunutzungszahl, wodurch eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen möglich ist. BNZ 45 bis 60, HGZ 2 bis 3. Die ideale quadratische Grundstücksform ermöglicht verschiedenste Bebauungsvarianten – von modernen Wohnanlagen über Reihen- und Doppelhäuser bis hin zu gemischten Projekten mit Wohn- und Geschäftsflächen. Die Zufahrt erfolgt bequem über das öffentliche Wegenetz. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Grundstück eine sonnige Lage mit wunderschöner Fernsicht in die umliegende Bergwelt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein durchaus bewohnbares Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, auf drei Etagen zuzüglich Keller. Es eignet sich hervorragend zur Nutzung als Betriebs- oder Dienstwohnung. Zusätzlich besteht ein ehemaliges Betriebsgebäude, das zuletzt von einem Transportunternehmen genutzt wurde. Die Werkstatt mit einer LKW-Grube bietet Platz für bis zu drei LKWs oder Busse und ist in funktionalem Zustand. Diese Liegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten Wohnregion dar – sei es zur Projektentwicklung oder zur Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung. Diese Beschreibung stellt lediglich einen Teil der angebotenen Liegenschaft dar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde zwischen 1978-1981 errichtet und im Jahr 2018 durch umfangreiche Renovierungen inklusiv einem Zubau aufgewertet und erweitert. Es wurden vor kurzem zwei neuwertige Einliegerwohnungen in das Wohnhaus integriert. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und bietet neben genügend Staufläche auch viele andere Möglichkeiten der Nutzung. Richten Sie ihren eigenen Fitnessraum ein, nutzen Sie ihn als Partyraum oder aber gestalten Sie einen Werkraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenfläche und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Eine zusätzliche Küche mit Essbereich, komplementiert das Erdgeschoss. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss über zwei Stiegen zu erreichen. Wobei ein Stiegenaufgang Sie direkt in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer führt, das sich bspw. als Master Bedroom gestalten ließe oder als Ergänzung zum unteren Wohnzimmer gesehen werden kann. Über die zweite Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und Koch-Essbereich. Direkt angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigen das Obergeschoss. Autoliebhaber kommen bei diesem Objekt voll auf ihre Kosten. Es stehend ausreichen Stellflächen für PKW`s zur Verfügung, inklusive einer großen 2013 erstellten Doppelgarage. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1.062m² großes Grundstück. Die Gartenfläche wurde liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und ein Whirlpool bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Die schön angelegte Terrasse lässt sich über mehrere Zugänge vom Erdgeschoss erreichen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Wohnfläche gesamt: ca. 274m² Nutzfläche gesamt: ca. 450m² Erdgeschoss: ca. 149m² Obergeschoss: ca. 125m² Kellergeschoss: ca. 140m² Doppelgarage: ca. 36m² Grundstücksfläche: ca. 1.062m² Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umgebung: www.feldkirchen.at in Kärnten* ist eine Bezirkshauptstadt mit historischer Bedeutung und ca. 15.000 Einwohner. • Kärnten ist sicher das lebenswerteste Bundesland Österreichs. Wintersport: (Schi, Schneeschuhwandern, Langlaufen … ) innerhalb von ca. 25 km: Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Hochrindl, Simonhöhe …. Ganzjahresfreizeit: Ideal für Wanderungen und Radtouren, 8 km zum und dann um den Ossiacher See 15 km bis zum Wörther See, in Nähe: Faaker See, Millstätter See, Weißen See, Klopeiner See u.v.a.m. Italien und Slowenien: 60 km, Adria (Kroatien, Triest/Venedig) 200 – 240 km. Infrastuktur: Fußweg bis Zentrum Feldkirchen 15 Min. = 1,5 km Schulen, Apotheke, Krankenhaus: 200 m – 500 m Ärztehaus, Einkaufszentren: 1 km Busstation 1 km, Bahnstation: 2 km Airfielt Feldkirchen 3,4 km, Int. Flughafen Klagenfurt: 25 km, Entfernungen: Italien / Slowenien: 60 km, Adria (Triest/Lignano), Salzburg 200 km. Wien 300 km. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feldkirchen in Kärnten, im Ortsteil Waiern, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit unverbaubarem Panoramablick über das Klagenfurter Becken bis hin zu den Karawanken. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt – eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders macht. 🌿 Grundstück & Außenbereich Das gepflegte Grundstück bietet eine Fläche von ca. 711 m². Optional kann ein direkt angrenzendes, bebaubares Grundstück mit 456 m² zusätzlich erworben werden – ideal für Erweiterung oder Investment. • Sehr guter Sichtschutz – wenig Einblick o Ideal für eine Poolanlage • Südöstliche Grenze mit massiver Steinschlichtung • Makellos gepflegte Grünanlage • Strukturierte Gartenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • 2 Hochbeete direkt an der Haus-Ostseite (nahe der Küche) • Wasser- und Stromanschlüsse im Garten vorhanden Ein Außenbereich, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. 🏠 Wohnhaus & Raumkonzept Das Haus bietet über 190 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung: • 8 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste • Helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon- oder Terrassenzugang • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Modern saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche - hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung Im Untergeschoss entfaltet sich der zentrale Wohnbereich: • Offene, moderne Küche mit Markengeräten (Miele) und Side-by-Side Kühlschrank • Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Fernblick • Extraraum für Waschen, Trocknen • Großer – kühl temperierter - Vorratsraum • Saunaraum (Infrarot) und Fitness • Fußbodenheizung • Moderner Holz-Kaminofen für wohlige Zusatzwärme • Direkter Zugang zu den Terrassen - mit WPC Böden • Überdachte Terrasse, beheizbar und mit verschattbaren Rollos Technik & Ausstattung: • Photovoltaikanlage mit 12.0 kWh Stromspeicher - erweiterbar • Solarthermie für Warmwasser 8 m² • Heizung durch Fernwärme • Rundum Alarmanlage mit 4 Außenkameras • Glasfaseranschluss • Antennenempfang – 3 Fernsehanschlüsse: • Garage + 2 Carport Stellplätze 🔧 Zustand & Ausstattung Die Immobilie wurde aufwendig und hochwertig generalsaniert und befindet sich technisch wie optisch in einem herausragenden Zustand. • Kein Investitionsbedarf • Kernsanierung in 2020 inklusive Fassade und Dach • Hochwertige Materialien und langlebige Ausführung • Auf Wunsch Übernahme diverser Möblierung (Schränke, neuwertig, z.B. Schlafzimmer) • Zusätzliche Räume für Technik, Hobby, Sport oder Sauna • Wasserzisterne für Gartenwasser: 2000 l • Mähroboter ⭐ Besonderheiten auf einen Blick • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick • Hohe Privatsphäre durch Einfriedung • Großzügige Wohnfläche & flexible Nutzung • Perfekt gepflegte Gartenanlage • Optionales Zusatzgrundstück • Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand 💬 Fazit Diese Immobilie ist ein echter Familientraum in einer Lage mit Seltenheitswert. Die Kombination aus Aussicht, Ruhe, hochwertiger Sanierung und großzügigem Platzangebot macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit im Raum Feldkirchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]