Suchergebnisse für "wohnhaus 8071 mieten"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, und es gibt das eine Anwesen, an dem sich alle anderen messen lassen müssen. Das Gut Kellerhof ist dieses Anwesen. Seit fast 600 Jahren steht der Gutshof auf seinem sonnigen Plateau südlich von Graz. Er wurde um 1437 errichtet und hat Jahrhunderte überdauert. Heute verbindet er historische Mauern, Gewölbe und Bausubstanz mit Architektur und Komfort der Gegenwart, auf einem Niveau, das in der Steiermark kaum ein zweites Objekt erreicht. 14.221 M² PRIVATSPHÄRE MIT EIGENEM PUTTING-GREEN Rund 1,4 Hektar eigener Grund schirmen das Gut von der Außenwelt ab. Von der Terrasse geht der Blick über die Hügellandschaft bis zur Koralm. Der parkähnliche Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Ein PUTTING-GREEN direkt am Anwesen macht den Abschlag zum Teil des Alltags. 1.520 M² WOHNFLÄCHE OHNE KOMPROMISSE Der historische Bestand bietet repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen. Die Schlafzimmer sind als eigene Suiten angelegt, jede mit privatem Bad. Im modernen Zubau aus 2010 liegt der Wellnessbereich: ein Hallenbad, Ruhezonen und Raum zur Regeneration, das ganze Jahr über und unabhängig vom Wetter. Für den Sommer gibt es zusätzlich einen Pool im Freien, mit Sonne bis zum Abend. Die historischen Gewölberäume eignen sich als Weinkeller, Bibliothek oder Raum für private Empfänge. Dazu kommen ein weiterer Dachausbau und eine Garage. ZUM KAUFPREIS FERTIGGESTELLT – ODER NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN Zum angegebenen Kaufpreis wird das Gut vollständig fertiggestellt übergeben. Der Käufer übernimmt keine Baustelle, kein Bauherrenrisiko und keine Nachkalkulation, sondern ein bezugsfertiges Anwesen. Wer jetzt einsteigt, kann die letzte Bauphase noch selbst mitbestimmen: Grundrisse, Materialien, Bäder und Ausstattung lassen sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein rascher Einstieg bietet damit Raum für die eigene Handschrift und auch eine gewisse Verhandlungsbasis beim Fertigstellungsumfang und beim Preis. LAGE Das Gut Kellerhof liegt in Hausmannstätten, wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Graz, in sonniger und absolut ruhiger Lage. Die Lage verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt. - Graz-Zentrum: in kurzer Fahrzeit erreichbar - Flughafen Graz: ca. 10 bis 15 Minuten, mit nationalen und internationalen Verbindungen - A2 Südautobahn und A9 Pyhrnautobahn: schnelle Anbindung Richtung Wien, Klagenfurt, Slowenien und in den gesamten Alpen-Adria-Raum Damit eignet sich das Gut als Hauptwohnsitz, als Landsitz für Familie und Gäste, als diskreter Firmensitz oder als Rückzugsort für wichtige Entscheidungen. Ein Grundstück dieser Größe in dieser Nähe zu Graz kommt kaum auf den Markt. AUSSTATTUNG - Eigener Golfplatz - Hallenbad im modernen Zubau mit Wellnessbereich und Ruhezonen - Außenpool - Parkähnlicher Garten mit Teich - Terrassen mit Fernblick bis zur Koralm - Repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen - Schlafzimmer als Suiten mit eigenen Bädern - Fußbodenheizung - Holz- und Steinböden - Historische Gewölberäume - Zusätzlicher Dachausbau - Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten AUF EINEN BLICK - Grundstück ca. 14.221 m² - Nutzfläche gesamt ca. 1.520 m² - Historischer Gutshof, errichtet ca. 1437 - Moderner Zubau aus 2010 - Eigener Golfplatz - Hallenbad, Außenpool und Wellnessbereich - Parkähnlicher Garten mit Teich - Fernblick bis zur Koralm - Suiten mit eigenen Bädern - Historische Gewölbe, Dachausbau, Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten Gut Kellerhof wird nur an einen Käufer gehen. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung, diskret und nach Terminvereinbarung. Die Abbildungen wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. visualisiert und zeigen Gestaltungsbeispiele. Maßgeblich ist der vertraglich vereinbarte Fertigstellungsumfang zum Zeitpunkt der Übergabe. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und gegen Nachweis der Finanzierbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit rund 237 m² Wohnfläche, einem ca. 547 m² großen Eigengarten, vier privaten PKW-Stellplätzen und einem ca. 35 m² großen Keller bietet diese großzügige Wohneinheit ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Durch den separaten Eingang und die vollständig getrennte Nutzung vom zweiten Wohnbereich genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre ? fast wie in einem eigenen Haus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und viel Privatsphäre suchen ? in einer ruhigen Lage mit bester Anbindung an Graz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger ALNO-Küche und Markengeräten von Miele & NEFF - drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum - großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne - Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit - ca. 547 m² Garten zur alleinigen Nutzung - vier zugeordnete PKW-Stellplätze - nur ca. ? 350,- monatliche Nebenkosten - und, un Mit rund 237 m² Wohnfläche, einem ca. 547 m² großen Eigengarten, vier privaten PKW-Stellplätzen und einem ca. 35 m² großen Keller bietet diese großzügige Wohneinheit ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Durch den separaten Eingang und die vollständig getrennte Nutzung vom zweiten Wohnbereich genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre ? fast wie in einem eigenen Haus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und viel Privatsphäre suchen ? in einer ruhigen Lage mit bester Anbindung an Graz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger ALNO-Küche und Markengeräten von Miele & NEFF - drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum - großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne - Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit - ca. 547 m² Garten zur alleinigen Nutzung - vier zugeordnete PKW-Stellplätze - nur ca. ? 350,- monatliche Nebenkosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Hausmannstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die B73 sowie die Autobahnen A2 und A9 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow mit Westterrasse und viel Potenzial! Dieser Bungalow befindet sich in herrlich sonniger und ruhiger Lage in der beliebten Gemeinde Grambach. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit Eingangsbereich, Küche samt Speis, zwei Schlafzimmern, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein besonderes Highlight ist der 2005 errichtete Zubau auf der Westseite mit viel Holz und gemütlichem Wohn-Ambiente, welcher als Wohnzimmer genutzt wird, sowie einer ideal platzierten Sonnenterrasse. Das Haus ist Großteils unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Der Holzriegel-Zubau ist mit einem zusätzlichen Kamin ausgestattet. Eine Garage und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab - nähere Informationen dazu bei einem Besichtigungstermin. Einige Verbesserungen wurden bereits durchgeführt. Insbesondere der Keller freut sich jedoch über eine liebevolle Renovierung. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Bungalows und verwandeln Sie ihn in Ihr persönliches Wohnparadies.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage. Ihr perfektes Zuhause für die Familie. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage) Nutzfläche: ca.123,26 m² Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m² Gartenfläche: ca. 86,00 m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster getrenntes WC mit Fenster Abstellraum Baujahr 2026 (DG Ausbau) Fenster: 3-Scheiben-Verglasung HWB: 51 f Gee: 0,95 Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Grundstück: ca. 800.m² Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000, Highlights dieser Immobilie: Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Eigener ca. 86 m² Privatgarten Vier großzügige Zimmer großes Badezimmer Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Neubauwohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet ***Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei ansprechend gestaltete Zimmer. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der großzügig überdachte Süd-Westbalkon, dieser an lauwarmen Sommernächten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Highlights der Wohnung3 Zimmer2 Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich Einbauküche inkludiert Fernwärme Fußbodenheizunghochwertige Materialienüberdachter Balkon Tiefgarage wird zusätzlich um € 21.645 Netto verkauft Top Infrastruktur Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der modernen Ausstattung überzeugen. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <8.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.625m Universität <8.400m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.700m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Raaba-Grambach eröffnet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.001 m² die seltene Möglichkeit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einem hochwertigen und ruhigen Wohnumfeld zu verwirklichen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Dimensionierung, die ganztägige Sonnenlage sowie die harmonische Einbettung in eine gewachsene Wohngegend. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet dieses Grundstück ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die ausgezeichnete Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und großzügigen Freiflächen. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und macht sie zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in entspannter Atmosphäre legen. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Sämtliche infrastrukturellen Anschlüsse – Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser – befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet dabei attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Eigenheim mit großzügigem Gartenbereich. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort – diese Liegenschaft vereint eine erstklassige Lage, großzügige Freiflächen und außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden von Raaba-Grambach. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass dieses Angebot ausschließlich an Privatpersonen gerichtet ist. Eine Veräußerung an Bauträger oder gewerbliche Projektentwickler ist nicht vorgesehen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Lebensqualität, Geborgenheit und liebevolle Gestaltung auf besondere Weise vereint. Dieser charmante Bungalow liegt in uneinsichtiger Alleinlage – umgeben von einem traumhaft angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Erholung ist. Dank der Erdwärme ausgetragen über eine Fußbodenheizung genießen Sie überall im Haus behagliche Wärme und ein gesundes Raumklima. Die Energiewerte sind hervorragend, und mit nur rund 270 € monatlich inklusive Heizung und Strom wohnen Sie hier besonders effizient. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster, das natürliches Licht und Frische hineinlässt – ein Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich zur großen Terrasse mit Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Paradies für alle, die gern draußen sind. Die Immobilie befindet sich nahe einer Bundesstraße – das sorgt zwar für eine gewisse Geräuschkulisse, bietet Ihnen dafür aber eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Umgebung. Durch die durchdachte Gartenplanung und die Lage des Hauses bleibt Ihr persönlicher Rückzugsort dennoch uneinsichtig und geschützt. Ein Doppelcarport, drei zusätzliche Stellplätze für Gäste sowie ein modernes Kamerasystem runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Komfort und moderne Technik schätzen – und dabei Wert auf eine Lage legen, die eine Alleinlage und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Kaufpreis von 429000 € für diese attraktive Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Hausmannstätten Ihr neues Zuhause werden kann. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Komplette Projektbeschreibung im Anhang Belagsfertige Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage. Ihr perfektes Zuhause für die Familie. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage) Nutzfläche: ca.123,26 m² Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m² Gartenfläche: ca. 86,00 m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster getrenntes WC mit Fenster Abstellraum Baujahr 2026 (DG Ausbau) Fenster: 3-Scheiben-Verglasung HWB: 51 f Gee: 0,95 Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Grundstück: ca. 800.m² Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 130,- Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000, Highlights dieser Immobilie: Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Eigener ca. 86 m² Privatgarten Vier großzügige Zimmer großes Badezimmer Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der renommiertesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Raaba-Grambach bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Privatpersonen, ihren Wohntraum in exklusivem Umfeld zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² eröffnet dieses attraktive Areal vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus und schafft damit ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die ganztägige Sonnenausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Erholung und exklusives Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse, darunter Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser, befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet attraktive Rahmenbedingungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen und hoher architektonischer Qualität. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder zur Verwirklichung eines lang gehegten Wohntraums – dieses Grundstück vereint Seltenheitswert, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass dieses Angebot ausschließlich an Privatpersonen gerichtet ist. Eine Veräußerung an Bauträger oder gewerbliche Projektentwickler ist nicht vorgesehen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Wohnung in Hausmannstätten ***Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines Neubauprojekts inmitten von Hausmannstätten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Platz für gesellige Abende bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Abendsonne genießen oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Dank der modernen Solarenergie und der Fernwärme sind Sie zudem nachhaltig und kosteneffizient aufgestellt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort und viel Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie mühelos in Ihr neues Zuhause bringt. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz, sodass Sie immer mobil bleiben. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Highlights dieser Wohnung2-Schlafzimmer1 Wohn-Essbereichwunderschöner 13m² Balkon Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom Badezimmer samt Fensterseparate Toilette Fußbodenheizung hochwertige Ausstattunglichtdurchflutete Räume Parken: Tiefgarage ist zugehörig und kostet extra € 21.645,- brutto Fernwärme aus dem Ortruhige Wohnanlage Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Die Einrichtungsbilder sind mittels KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <8.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.625m Universität <8.400m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.700m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla in Raaba-Grambach – ca. 3.500 m² Grund, Pool, Spa und eigene Tiefgarage Großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und viel Platz für Wohnen, Freizeit und Erholung: Diese außergewöhnliche Villa in Raaba-Grambach bietet auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück ein vielseitiges Zuhause nahe Graz. Ein eindrucksvolles Galeriewohnzimmer, eine separat begehbare Einliegerwohnung sowie der Außenbereich mit Pool und Sommerküche prägen den besonderen Charakter des Anwesens. Die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 25 Autominuten; die Anbindung an die A2 ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Wohnen mit Weitblick und Großzügigkeit Die Wohnfläche von ca. 358,50 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Galeriewohnzimmer mit rund sechs Metern Raumhöhe, bodentiefen Panoramafenstern und einer Bar. Ein zusätzlicher Wohn- und Fernsehraum bietet Platz für gemütliche Abende. Das separate Esszimmer und die Küche mit Speisekammer und eigenem Eingang ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen der Eingangsbereich und ein separates WC. Im Obergeschoss verbindet die Galerie die privaten Rückzugsräume. Hier befinden sich ein Büro, das Elternschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer samt Badewanne und Walk-in-Dusche sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Viel Platz für besondere Ideen Das Untergeschoss bietet mit ca. 277,71 m² umfangreiche Keller-, Technik- und Gangflächen. Neben großzügigem Stauraum stehen das Herzstück ein besonders schön gestalteter Weinkeller und ein noch nicht fertig ausgebautes Heimkino zur Verfügung. Ein Technikraum mit Vorbereitung für ein Klimagerät ergänzt diesen Bereich. Von hier besteht Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit vier Stellplätzen. Im zugehörigen Technikbereich ist die Hackschnitzelheizung untergebracht. Eigener Spa-Bereich und Wintergarten Das Nebengebäude mit ca. 52,20 m² beherbergt einen Spa-Bereich mit Sauna und Walk-in-Dusche sowie zusätzliche Lagerflächen. Gemeinsam mit dem ca. 43,50 m² großen Wintergarten stehen hier rund 95,70 m² für Erholung und ergänzende Nutzung zur Verfügung. Den Sommer zu Hause genießen Die weitläufige Terrasse mit ca. 365 m² schafft Raum zum Entspannen, für gesellige Abende und gemeinsame Stunden im Freien. Pool, Sommerküche und Garten machen den Außenbereich zum Mittelpunkt der warmen Jahreszeit. Ein großes Sonnensegel sorgt für Beschattung; eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Eckdaten Grundstück: ca. 3.500 m² Wohnfläche: ca. 358,50 m² Keller-, Technik- und Gangflächen: ca. 277,71 m² Nebengebäude: ca. 52,20 m² Wintergarten: ca. 43,50 m² Terrasse: ca. 365 m² Balkon: ca. 6 m² PV-Anlage auf dem Nebengebäude Tiefgarage mit vier Stellplätzen Fertigstellung im Jahr 2008 drei Hauseingänge Hackschnitzelheizung mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Die Villa wird grundsätzlich unmöbliert verkauft. Vorhandene hochwertige Tischlermöbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen auf Wunsch weitere Informationen.... [Mehr]