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OKWohnung kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 142m² / 2 Zimmer
€ 7.028,17 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Dieses repräsentative Penthouse überzeugt mit außergewöhnlichem Panoramablick und einer Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit einem offenen und harmonischen Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich auf rund 60 m² erstreckt und einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt eröffnet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine überdurchschnittliche Größe und bieten jeweils direkten Zugang zu separaten Terrassen, die sich ideal für eine stilvolle Bepflanzung und entspannte Aufenthalte im Freien eignen. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit beeindruckender 360-Grad-Panoramaaussicht. Der eigene Pool sowie die Sauna mit Weitblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Penthouse für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.346,78 / m²
#Garten #Terrasse
In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 35 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 13 m² große Terrasse und ca. 46m² großen Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,3 m² und 12 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 76 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit13 m² Terrasse und ca. 46m² Eigengarten mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden Carport-Abstellplatz möglich KP € 9.680, netto AP im Freien möglich KP € 6.160, netto Mietzinsaufstellung: HMZ € 912,00, Carport € 41,67, AP € 25,00, Küche € 63,33, Gesamt € 1.042,00, monatliche Mieteinnahme kalt Befristung 3 Jahre (endet am 31. Jänner 2028) Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert Zentrale Warmwasseraufbereitung Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse**Resümee** Diese charmante Neubauwohnung bietet eine hervorragende Invetitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Weiterentwicklung und solide Vermietbarkeit setzen. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie der durchdachte Grundriss mit einer sonnigen Terrasse sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über junge Paare bis hin zu kleinen Familien. Helle Räume und ein hoher Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einer renditestarken Kapitalanlage mit Zukunft. Jetzt investieren & von stabilen Mieteinnahmen profitieren! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Partially KI-modified... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 40m² / 1 Zimmer
€ 13,49 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung steht eine gepflegte Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie ein separates Zimmer, ideal als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsraum. Dank Klimaanlage sowie Dach- und Normalfenstern bietet der Geschäftsraum eine helle und angenehme Atmosphäre. Eine kleine Küche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Nagelstudio, Studio oder kleines Geschäft. Gesamtmiete inkl. Heizung: € 825,30 monatlich Heizung: € 87,41Highlights: • ca. 40 m² Nutzfläche • 1. Obergeschoss • Empfangsbereich + separates Zimmer • Klimatisiert • Kleine Küche & separates WC • Helle Räume durch Dach- und Normalfenster • Vielseitig nutzbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 39,9m² / 1 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung steht ein gepflegter, klimatisierter Geschäftsraum im 1. Obergeschoss mit ca. 39,8 m² Nutzfläche. Durch normale Fenster sowie Dachfenster bietet die Einheit eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Raum verfügt über eine kleine Küche sowie ein separates WC und eignet sich ideal als Büro, Nagelstudio, Studio oder kleines Geschäft. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Gesamtmiete inkl. Heizung: € 693, monatlich Heizung: € 87,20Highlights: • 39,8 m² Nutzfläche • 1. Stock • Klimaanlage • Kleine Küche & separates WC • Helle Räume durch Dach- und Normalfenster • Parkplätze vor dem Gebäude • Vielseitig nutzbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 70000m²
€ 3,57 / m²
#Landwirtschaft
WALD INVESTMENT AM BUCHKOGEL – ca. 7 Hektar Mischwald in Graz Naturnahes Investment mit wertvollem Altbaumbestand, guter Erschließung und langfristigem Potenzial. Wer in Grund und Boden investieren und dabei auf einen gewachsenen Naturbestand setzen möchte, findet am Grazer Buchkogel eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine rund 7ha große Waldliegenschaft mit hohem Laubholzanteil, darunter Eichen und Buchen, sowie einem wertvollen, großteils gut entwickelten Altbaumbestand. Ein Wald mit Substanz Der gewachsene Mischwald präsentiert sich mit einem hohen Anteil an Laubbäumen und einem gut entwickelten Altbestand. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für forstwirtschaftlich orientierte Käufer, langfristige Sachwertinvestoren und Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Natur. Naturraum Buchkogel – nahe der Stadt und doch im Grünen Der Buchkogel gilt als einer der beliebten Naherholungsräume der Grazer. Die Lage in diesem naturnahen Umfeld macht die Waldfläche auch für Interessenten attraktiv, die langfristig denken und den Wert gewachsener Waldflächen schätzen. Eine mögliche Weiterentwicklung in Richtung Naherholung kann als Perspektive geprüft werden. Eine entsprechende Nutzung ist jedoch nicht genehmigt und müsste vorab mit den zuständigen Behörden hinsichtlich Widmung und rechtlicher Voraussetzungen abgeklärt werden. Weitere Details auf einen Blick Jagdrecht: Einbindung in die zuständige Gemeindejagd, vorbehaltlich der rechtlichen und jagdlichen Rahmenbedingungen; für Grundeigentümer kann ein anteiliger Jagdpachtschilling anfallen Ob als forstwirtschaftliche Investition, zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Erwerb eines wertvollen Stücks Natur: Diese Waldliegenschaft am Buchkogel verbindet gewachsenen Baumbestand mit einer stadtnahen Lage und interessanten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 260m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Terrasse
Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 39m² / 1 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung steht ein gepflegter, klimatisierter Geschäftsraum im 1. Obergeschoss mit ca. 39,8 m² Nutzfläche. Durch normale Fenster sowie Dachfenster bietet die Einheit eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Raum verfügt über eine kleine Küche sowie ein separates WC und eignet sich ideal als Büro, Nagelstudio, Studio oder kleines Geschäft. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Gesamtmiete inkl. Heizung: € 693, monatlich Heizung: € 87,20 Highlights: • 39,8 m² Nutzfläche • 1. Stock • Klimaanlage • Kleine Küche & separates WC • Helle Räume durch Dach- und Normalfenster • Parkplätze vor dem Gebäude • Vielseitig nutzbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 107,91m² / 4 Zimmer
€ 4.160,87 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoß eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit über 35 m² Fläche - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien. Zwei überdachte Carportplätze und ein Lagerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Hier geht's zum Video [https://youtu.be/-Uvlow-S8jg] Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j98px/de] Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 107,94 m² • 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 29m² groß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer im direkten Anschluss an die Schlafzimmer • Gäste-WC • Großzügiger Vorraum mit separatem Abstellraum • Südseitige Terrasse: ca. 35,50 m², teils überdacht, mit Wasseranschluss und Strom Die Bauweise ist hochwertig, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - ideal für den sofortigen Bezug ohne Sanierungsbedarf. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Seiersberg-Pirka liegt direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Graz. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus, Autobahn und Schnellstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und den Hauptverkehrsrouten in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler (gleich ums Eck), die Shopping City Seiersberg, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung garantieren hohe Wohnqualität und machen die Wohnung zu einer wertstabilen Investition. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 63,09m² / 2,5 Zimmer
€ 4.247,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
In einer beliebten und äußerst gepflegten Wohnlage in Graz-Straßgang präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als zeitgemäßes Zuhause mit angenehmem Wohngefühl. Die Lage in der 2. und zugleich letzten Etage des Hauses unterstreicht die ruhige Wohnqualität und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung überzeugt durch eine stimmige Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf rund 64 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild, das Qualität und Stil vereint - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und die klare Gestaltung besonders überzeugt. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne, elegante Ausführung mit ebener Dusche. Eine bereits integrierte Waschmaschine fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um € 25.000, erwerbbar. Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping City Seiersberg, Hofer, BIPA, BILLA), Kindergärten, Volksschule und NMS. Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt: - öffentliche Buslinien (32 und 62) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto in ca. 1 Minute - S-Bahn (Haltestelle Straßgang) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 und A9 (Verteilerkreis Webling oder Autobahnauffahrt Seiersberg) Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das naheliegende Bad Straßgang, Schloss St.Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/t B8R] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=vgj02ux9E2k] Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie neuwertigen Zustand. Dank ihrer modernen Ausführung, der gefragten Lage und der idealen Größe eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Rufen Sie uns an - eine Besichtigung lohnt sich! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 142,59m² / 3,5 Zimmer
€ 6.241,67 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sie suchen ein neuwertiges und luxuriöses Penthouse in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss und ist sozusagen das "Flaggschiff" der Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom überdachten Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich sowie Stauraum etc. dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse. Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung und durch die offenen Wohnbereiche! Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von über 142m² einen großzügigen, offenen gestalteten Eingangsbereich bzw. Garderobe, einem großen Wohnbereich, eine Top ausgestattete Küchenzeile, einem Essbereich, einem Arbeitsbereich, einem Schlafbereich, zwei Bäder, begehbarer Ankleideraum, getrenntes WC und gleich drei barrierefreie Terrassen, welche jeweils mit einer großen Glasschiebetür versehen sind. Das Highlight ist das Swimmingpool auf der traumhaften Dachterrasse mit über 166m² Nutzfläche über der Wohnung, welches am Boden aus Glas besteht. Man kann von der Küche aus hinauf hindurch schauen und vermittelt so das Gefühl, selber in einem Aquarium zu sein. Auf der teilüberdachten Dachterrasse im 7.OG erleben Sie außerdem einen unvergleichlichen, gigantischen 360 Grad Rundum-Fernblick in Richtung Graz, dem Schöckl, dem angrenzenden Gedersberg oder auch in den Süden bis nach Slowenien. Für Wellness am Dach steht auch eine Finnische Outdoorsauna zur Verfügung. Ob Poolparty, Grillen, Wellness, Geschäftsmeetings oder einfach nur die Sonne genießen, dieses Penthouse lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit wunderbaren Marmorstyle/- und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein wunderbarer, fix eingebauter offener Kamin mit großem Schauglas sorgt für romantische und behagliche Stunden. Mehrere in den Decken gut verbaute Klimaanlagen kühlen wiederum die Wohnbereiche auf angenehme Temperaturen ab. Ebenso sind die Decken mit verschieden ausgeführte Lichtspots bzw. Lichtschienen mit versehen, bei welchen per Fernbedienung verschiedene Farbvariationen einstellbar sind. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch elektrisch betriebene Raffstores über das BUS-System ausreichend abgedunkelt werden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche in einem sehr ansprechenden und exklusiven Design gehalten sind: Ein großes, offenes Bad, dieses ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Gleich angrenzend befindet sich der begehbare Ankleideraum, welcher mit einer hochwertigen Glasschiebetür ausgestattet ist. Unmittelbar dahinter befindet sich der abgetrennte Schlafzimmerbereich mit Traumblick Richtung Graz-Stadt und mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Angrenzend befindet sich ein weiteres, kleineres extra Badezimmer, welches ebenso mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. In einem ebenso sehr ansprechenden Design ist die Küche gehalten. Diese besteht aus einer Kochinsel mit Herd, Backofen, elektrisch ausfahrbarer Dunstabzug und einer Küchenzeile mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen. Alle weiteren Möbel und Dekorationen, welche auf den Fotos ersichtlich sind, sind nicht inbegriffen. Wenn Sie sich nicht gerade auf der Dachtereasse aufhalten möchten, können Sie auf den drei barrierefreien Terrassen zum einen auf der Ost-Terrasse mit einem Kaffe den Sonnenaufgang,- zum anderen auf einer der beiden West-Terrassen mit einem Glas Sekt den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnung sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze im 1.UG der Wohnanlage zugeordnet, welche sich unmittelbar neben dem Lift befinden und Sie dadurch bequem ohne große Umwege gleich direkt in das 6.OG in Ihre Traumwohnung oder Dachterrasse gelangen können. Die Parkplätze sind im Preis bereits inbegriffen und auch außerdem mit einer E-Ladestation für Elektroautos ausgestattet! Auch ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 99,84m²
€ 6.760,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Nur zwei Wohneinheiten, sehr großer Eigengarten, Pool und hochwertige technische Ausstattung (Klimaanlage, E-Ladestation, Luftwärmepumpe)! Am Stadtrand von Graz, eingebettet in eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage, wartet ein Zuhause, das die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl verbindet, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt. Nur zwei Parteien im Gebäude, ein großzügiger eigener Garten, die weitläufige Terrasse und der private Pool schaffen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung großzügig, modern und durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Übergang ins Freie. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,75 m verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5p469/de] vorab Ein Garten, der den Sommer nach Hause bringt: Ein besonderes Highlight ist der ca. 316 m² große Eigengarten. Hier entsteht mitten im Grünen ein ganz persönlicher Rückzugsort - für entspannte Sommertage, lange Abende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden abseits des Alltags. Die rund 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch ihre Überdachung einen geschützten Platz für Essen, Entspannen und Zusammensein. Das Herzstück des Gartens ist zweifellos der eigene Salzwasserpool mit ca. 3,5 × 5 Metern. Eine Wärmepumpe ermöglicht die Beheizung des Pools und verlängert damit die persönliche Badesaison deutlich. Ein Abdeckrollo sorgt zusätzlich für Komfort. Technik und Qualität, die man auf den ersten Blick bemerkt: Auch technisch hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die hochwertige Bausubstanz wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage in allen Räumen auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster verbinden gute Dämmwerte mit einer hochwertigen Optik. Elektrische Raffstores mit Insektenschutzgittern sorgen für komfortable Beschattung und zusätzlichen Sichtschutz. Die 2,75 Meter hohen Räume, die hochwertige Badezimmerausstattung und ausgewählte Designerfliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum und zwei Autoabstellplätze, wobei im Carport eine eigene Ladestation für ein Elektroauto zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil des kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten ist die Eigenverwaltung. Dadurch können die laufenden Betriebskosten niedrig gehalten werden und die Eigentümer behalten gleichzeitig einen hohen Grad an Selbstbestimmung. Stadt und Grün müssen kein Widerspruch sein: Die Lage im Bezirk Straßgang bietet genau jene Kombination, die in Graz besonders gefragt ist: wohnen im Grünen und in angenehmer Ruhelage, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung rund um Katzelbach, Kehlberg und Florianiberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert; Spazier-, Lauf- und Walkingstrecken beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur von Straßgang schnell erreichbar. Entlang der Kärntner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Die Volksschule Graz Straßgang sowie die Mittelschule Graz Straßgang, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Straßgang wird unter anderem durch die Buslinien 32 und 62 erschlossen; die Linie 32 stellt eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Zentrum bzw. Jakominiplatz her. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 99,82 m² Wohnnutzfläche , mit großer Terrasse und Eigengarten * 4 Zimmer * nur 2 Wohneinheiten im Haus * eigener Salzwasserpool, ca. 3,5 × 5 m * Raumhöhe ca. 2,75 m * Klimaanlage in allen Räumen * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster * elektrische Beschattung * hochwertige Badezimmerausstattung und Designerfliesen * 2 Autoabstellplätze, davon 1 Carport mit eigener E-Ladestation * niedrige laufende Kosten durch Eigenverwaltung * hochwertige Bausubstanz * attraktive Grünruhelage am Grazer Stadtrand * Wohngefühl mit viel Privatsphäre - fast wie im eigenen Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
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ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
