Suchergebnisse für "wohnen industriestraße wien"

#Altbau #Balkon

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 200 m² große Altbau-Residenz im Herzen Wiens. Das repräsentative Objekt wurde umfassend generalsaniert und verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine beeindruckende Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für repräsentative Abende ebenso wie für entspannte Stunden im Alltag. Der Masterbedroom verfügt über einen direkt angeschlossenen, großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes luxuriöses Badezimmer. Vom Masterbedroom gelangt man zudem direkt auf einen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit zwei separat zugeordneten Bädern bieten privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Diese Luxuswohnung überzeugt durch edle Materialien, eine hochwertige Ausstattung inklusive Kücheninsel sowie moderne technische Raffinessen, die ein Wohngefühl auf höchstem Niveau garantieren. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Eigentumswohnung am Stadtrand Wo es sich jeden Tag gut anfühlt, das ist unser Maßstab bei Hardt & Partners Living Selection. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in Wien-Hirschstetten, dort wo die Stadt ruhiger wird und das Grün näher rückt. Ob Sie hier selbst einziehen oder in eine Vorsorgewohnung investieren möchten – wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnungen Zur Auswahl stehen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf 36 bis 91 m². Jede Wohnung hat einen privaten Rückzugsort im Freien: Balkon, Terrasse oder eigenen Garten. Sie übernehmen Ihre neue Wohnung schlüsselfertig, mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Parkettböden. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu wie die Option auf einen von 20 Tiefgaragenplätzen. Auf einen Blick2-4 Zimmer, 36-91 m²Balkon, Terrasse oder Garten Schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Ausstattung Keller inklusive, 20 Tiefgaragenplätze optionsl Provisionsfrei kaufen, keine Maklergebühr Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume? Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben? Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum? Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt! Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert. Die Fertigstellung ist laut Bauträger Ende 2028 geplant. Bei uns werden Sie persönlich begleitet Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design. Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude. Ebenso die Zusammenarbeit mit kompetenten und verlässlichen Kooperationspartnern. Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist? Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven 3D-Modells, vor Ort oder ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus. TOP 04: Der eigene Garten vor der Tür In dieser 4-Zimmer-Neubauwohnung im EG eines renommierten Bauträgers verteilen sich ca. 88 m² Wohnfläche auf drei separate Zimmer und eine offene Wohnküche (rd. 34 m²). Genug Raum für Familien, die sich Rückzugsorte für jedes Familienmitglied wünschen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office lassen sich die zusätzlichen Zimmer flexibel nutzen. Was diese Wohnung besonders macht: zwei private Freiflächen. Ein Eigengarten mit rd. 59 m² inkl. Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, ergänzt durch einen eigenen Vorgarten mit ca. 21 m² plus Zugang von rd. 3,5 m² – ideal für alle, die das Wohnen im Erdgeschoss mit einem eigenen Stück Natur verbinden möchten. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ist wie das weitere separate WC mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet – gleichermaßen qualitätsvoll wie das gesamte Wohnensemble. Je nach Baufortschritt können individuelle Sonderwünsche bei der gesamten Wohnungsausstattung eingeplant werden. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil (rd. 3 m²) bieten Stauraum in und außerhalb der eigenen vier Wände. Wollen Sie gerne erfahren wie sich das neue Zuhause anfühlen könnte? Gerne zeigen wir Ihnen dies anhand einer interaktiven 3D-Ansicht via Video-Call-Termin ganz bequem von Ihrem Sofa aus. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <600m Klinik <825m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <3.150m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.450m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.700m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachterrassen zum Verkauf. Der hochwertige Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit stilvollem Altbaucharme und bietet ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 47 m² Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens. Highlightsca. 100 m² Wohnflächeca. 44 m² Dachterrassengesamte Wohnung auf einer Ebene Dachterrassen über interne Treppe erreichbarhochwertiger DG-Ausbau (2016) stilvolles Jahrhundertwendehaus Lift Kellerabteil2 Schlafzimmer2 Badezimmergroßzügige Wohnküche Klimaanlagehochwertige Ausstattunglichtdurchflutete Räumeurbanes Premium-Wohngefühl Raumaufteilung Wohnküche: 44,29 m²Schlafzimmer: ca. 16,00 m²Schlafzimmer: ca. 14,51 m²2 Bäderseparates WCAbstellraum Vorraummehrere Terrassenflächen mit Dachterrassencharakter Die Dachterrassen sind über eine interne Treppe erreichbar und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: hochwertige Holzbödengroßformatige Feinsteinzeugfliesenmoderne Designküche mit Kochinselelegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne Klimaanlagegroßzügige Fensterflächenmoderne Glas- und Stahlelementehochwertige Terrassenflächen Die offene Architektur und die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Hinweis Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <250m Klinik <25m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Zwei Wohnebenen-viele Möglichkeiten!" Naturliebhaber aufgepasst! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Liesingbachstraße in Wien vereint das, was nur selten zu finden ist: Ruhelage direkt am Liesingbach, den südlichen Wiener Stadtrand mit angrenzenden Feldern vor der Haustüre und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Grünen zu wohnen, ohne auf die Vorzüge Wiens verzichten zu müssen. Die U1-Station Oberlaa ist nur rund 1,25 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet mit Vollkeller und zwei Wohngeschossen viel Platz und außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zentrale Stiegenhaus, das eine getrennte Nutzung beider Wohnebenen ermöglicht. Damit eignet sich die Immobilie auch als für mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet durch die überbaute Einfahrt noch mehr Wohnfläche. Hier befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die sonnige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und auf die angrenzende Naturlandschaft – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist eine ca. 45 m² große Terrasse die direkt in den idyllischen Garten führt. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine seitlich gelegene, in Richtung Garten offenen Einfahrt mit Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück.“ Die wahre Besonderheit dieser Immobilie ist jedoch ihre einzigartige Lage. Direkt am Liesingbach gelegen und fast unmittelbar an die weitläufigen Felder des südlichen Wiener Stadtrandes angrenzend, genießen Sie eine Wohnqualität, die in Wien nur äußerst selten zu finden ist. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren beginnen praktisch vor der eigenen Haustüre. Kaufpreis: € 849.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Repräsentatives Wohnen im Wiener Stilaltbau Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 18. Bezirk, nahe Gersthoferplatzl. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, eine Klinik, Schulen sowie eine hervorragende medizinische Versorgung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Altbaucharme! Die hochwertig sanierte Wohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und 5 großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, historischen Gebäudes mit Lift. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und stilvoll verlegtes Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen zeitlosen, modernen Charakter. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach Top-Sanierung Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, traumhafte Raumhöhe Kleiner Balkon zum Innenhof Zwei edle, geräumige Badezimmer mit Marmorfliesen, Dusche und Badewanne Top-Lage mit bester Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch bietet die Gegend eine Vielzahl an charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants. Diese Wohnung vereint Stil, Lage und Komfort auf höchstem Niveau – ein echtes Juwel in einem der schönsten Bezirke Wiens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beverly Hietzing – Provisionsfreie Gartenwohnung mit großer Terrasse am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich – nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen – vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel – und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 2.2 Die großzügige Wohnküche – mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – bietet Raum für alles: vom ruhigen Nachmittag mit der Familie bis zur ausgedehnten Tafelrunde mit Freunden. Kinderzimmer oder Homeoffice Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Abstellraum Großzügiges Badezimmer Die Höhepunkte in Beverly Hietzing • Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft • Private Freifläche bei jeder Wohnung • Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten • Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf • Deckenheizung und -kühlung • Elektrische Raffstores • Nachhaltiges Energiekonzept - Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima – leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig – vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,92 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beverly Hietzing – Provisionsfreie Gartenwohnung mit großer Terrasse am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich – nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen – vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel – und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 1.20 Die großzügige Wohnküche – mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. WC mit Handwaschbecken Die Höhepunkte in Beverly Hietzing • Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft • Private Freifläche bei jeder Wohnung • Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten • Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf • Deckenheizung und -kühlung • Elektrische Raffstores • Nachhaltiges Energiekonzept • Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima – leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig – vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,92 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Hier trifft historisches Erbe auf modernsten Luxus der Extraklasse. Gelegen im prestigeträchtigen Stubenviertel, bietet dieses Objekt nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil umgeben von Kunst, Kultur und den besten kulinarischen Adressen der Stadt Raum und Großzügigkeit Das Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von 328,52 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und repräsentativen Bereichen: • 5. Stock (158,69 m²): Ein privater Rückzugsort mit drei großzügigen Zimmern, die jeweils durch eigene Schrankräume und luxuriöse Bäder ergänzt werden. • Dachgeschoss (146,47 m²): Das Herzstück der Wohnung — ein prachtvoller Wohnbereich (34,35 m²) und eine weitläufige Wohnküche (84,23 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. • Galerie und Dachebene: Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel mit eigenem Pool und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 3 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Eine zusätzliche 50m² große Einheit steht zum Kauf bereit. Diese Wohnung befindet sich zwei Stockwerke tiefer und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Personalwohnung. Perfekte Raumaufteilung:- Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum- Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung:- komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten- exklusive Sanitärausstattung- begehbare Schränke- Parkettböden im Fischgrätmuster- integrierte Deckenbeleuchtung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte- kontrollierte Wohnraumbelüftung- Sicherheitstüre- mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte- Video-Gegensprechanlage.- Komplettmöblierung- hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihre Eigentumswohnung am Stadtrand Wo es sich jeden Tag gut anfühlt, das ist unser Maßstab bei Hardt & Partners Living Selection. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in Wien-Hirschstetten, dort wo die Stadt ruhiger wird und das Grün näher rückt. Ob Sie hier selbst einziehen oder in eine Vorsorgewohnung investieren möchten – wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnungen Zur Auswahl stehen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf 36 bis 91 m². Jede Wohnung hat einen privaten Rückzugsort im Freien: Balkon, Terrasse oder eigenen Garten. Sie übernehmen Ihre neue Wohnung schlüsselfertig, mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Parkettböden. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu wie die Option auf einen von 20 Tiefgaragenplätzen. Auf einen Blick2-4 Zimmer, 36-91 m²Balkon, Terrasse oder Garten Schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Ausstattung Keller inklusive, 20 Tiefgaragenplätze optionsl Provisionsfrei kaufen, keine Maklergebühr Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume? Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben? Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum? Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt! Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert. Die Fertigstellung ist laut Bauträger Ende 2028 geplant. Bei uns werden Sie persönlich begleitet Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design. Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude. Ebenso die Zusammenarbeit mit kompetenten und verlässlichen Kooperationspartnern. Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist? Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven 3D-Modells, vor Ort oder ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus. DIE TOP 09 IM 1.OGIn dieser 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines renommierten Bauträgers treffen kompakter Zuschnitt und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche aufeinander. Ob für Singles, als Vorsorgewohnung für Anleger oder als Stadtwohnung für alle, die das kulturelle Angebot Wiens vor der Haustür haben möchten – hier entsteht ein Zuhause, das gleich mehreren Ansprüchen gerecht wird. Der Balkon mit ca. 6 m² verlängert die offene Wohnküche (ca. 16 m²) nach draußen und wird zum luftigen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Das Badezimmer mit Dusche ist mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet, gleichermaßen qualitätsvoll wie das gesamte Wohnensemble. Je nach Baufortschritt können individuelle Sonderwünsche bei der gesamten Wohnungsausstattung eingeplant werden. Ein praktisches Kellerabteil (ca. 3 m²) bietet Stauraum für alles, was nicht täglich griffbereit sein muss. Wollen Sie mehr erfahren? Wie sich das neue Zuhause anfühlen könnte, zeigen wir Ihnen gerne anhand eines interaktiven 3D-Modells. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch oder einen Video-Call-Termin ganz bequem von Ihrem Sofa aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <600m Klinik <825m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <3.150m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.450m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.700m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen *** Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das Stil und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. *** Wohngefühl mit Freiraum *** Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – offen gestaltet und ideal zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die trotz urbaner Umgebung eine kleine Oase im Freien bietet. *** Komfort im Alltag *** Neben einem modern ausgestatteten Badezimmer sorgen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Parkett, modernen Fliesen und einer klaren Linienführung verleiht der Wohnung ein zeitloses, hochwertiges Ambiente. Zudem bieten die elektrischen Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein Plus an Sicherheit. *** Technik & Energie *** Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten. *** Highlights im Überblick *** ➤ Großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss ➤ Loggia mit urbanem Ausblick ➤ Modern ausgestattetes Badezimmer ➤ Separates WC ➤ Praktischer Abstellraum ➤ Hochwertiger Parkettboden ➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung ➤ Aufzug im Haus ➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]