Suchergebnisse für "wohnen in wien provisionsfrei"

#Erstbezug #hell

Diese moderne Neubauwohnung aus 2025 bietet lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Wohnküche mit großer Verglasung sowie eine gemütliche Schlafnische. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung und automatische Raffstores sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Lage im 13. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens - umgeben von Natur, guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen (Straßenbahn 60/62, Bus 56A/56B, S80). Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer Top-Lage suchen. Makleranfragen lt. TKG unerwünscht.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf: Ein schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage und in bester Lage Wiens! (* Achtung! Mit extra-Platz quasi ein Maisonette für Schlafzimmer). Sehr helle Wohnzimmer! Eckdaten: 1x Wohnzimmer 1/2 Schlafzimmer - Maisonette 1x Zimmer für Einbauküche mit elek. Geräte 1 x Dusche/Bad 1 Kellerraum vorhanden (im KG) 1x privat/separate WC-Raum (gehõrt zur Wohnung) Mit Gartennutzung im Hof Fahrrad Parkplätze vorhanden õff. Pkw- Parkplätze vorhanden (steht vor der Tür nur für Einwohner) -kostenpflichtig. Tlw. Möbliert. Kann neu gestaltet/eingerichtet werden nach eigenem Geschmack. • Geeignet: Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, bzw. privat Vermietung: z B. pauschale Mietpreis 750€/mo. mit allem drum u. dran. Ideal fürs Single o. junge Pärchen + Studenten. • Monatliche Wohn+ Betriebskosten inkl. Wasser, ca. 80€ +. • Heizungsart: Elektrisch. Gasleitung drinnen in der Wohnung vorhanden aber ist nicht gebraucht. • Kann ab sofort übernohmen/bezogen werden (nach Vereinbarung). Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, schöner Umgebung und in bester Infrastruktur. (Siehe umfangreiche Fotos von Infrastruktur/Umgebung). Für Hobby enthusiasts u. Sportler: öff. Wiener-Bäder, Gärten, Schlösser, Museum, etc. sind in der Nähe. Sowie Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte- Billa, Spar, Hofer, Bipa, DM, usw. Besten Infrastruktur Wiens: U6 + U4; Bus; BWL; Meidling-RB/SBahn; • sind in wenige minuten zu Fuss erreichbar- mind. 200m entfernt. Restaurants/Cafe/Lokale/ Drogerie/Mode-Shops/Banken/Post/Polizei/Kindergarten, Volkschülen, sowie Krankenhäuser, Ärzte-Praxis, Apotheken sind in mittelbarer Nähe. Umgebung: Direkt am schönen Meidlinger- Wochenmarkt u. begehrte Einkaufszentrum- Meidlinger Hauptstrasse. • Fussläufig: Theresienbad Halle Schloss Schönnenbrunn Regional Bahn- Meidling Wien. • 3 Autominuten zum Wien-Hbf u. 15 Autominuten zum Flughafen- VIENNA International Airport mit dem Taxi/Airport Bus/ÖBB/Sbahn. PRIVAT-VERKAUF: !! Achtung: Die Wohnung wird verkauft wie es gesehen/besichtigt. Schnelle Kaufabwicklung. *Grundbuch ist lastenfrei. Noch Fragen? Kontakt: email: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungstermin: nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Nachmieter für Wiener Wohnen Direktvergabe Für die Wohnung ist ein Wiener-Wohn-Ticket unbedingt erforderlich!!! Nur mit gültigem Vormerkschein vor 31.10.2020 ! Bezugsdatum: voraussichtlich Februar 2026 Fläche: 71, 81 m2 Stockwerk: Erdgeschoß (Zwischengeschoss somit ein paar Stufen zur Wohnung) Heizung: Zentralheizung Wohnräume: • Vorraum • Bad mit Dusche • WC extra • Wohnzimmer • Küche • 3x Schlafzimmer Monatliche Kosten (aktuell): Miete inkl. BK allgemein 760€ + Strom & Heizung verbrauchsabhängig Eigenes Kellerabteil sowie gemeinsame Waschküche in der Anlage vorhanden! In der Wohnung wurden keine Tiere gehalten. Für die Küche (ohne freistehenden Kühlschrank) ist eine Ablöse in Höhe von 5.000 € vorgesehen. Wahlweise können auch weitere Möbel in der Wohnung verbleiben, sofern der Nachmieter In dies erwünscht. (Ablösebetrag dafür extra vereinbar!) Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral im 12. Bezirk (Badner Bahn, Straßenbahn, Bus, Ubahn in unmittelbarer Nähe). Trotz der zentralen Lage bekommt man vom Verkehr kaum etwas mit, da die Wohnung in einem eigenen Wohnhaus innerhalb der Anlage liegt. In der Umgebung befinden sich zahlreichen Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Nord-Süd-ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung (1 Zimmer, Bad und Küche nordseitig, 2 Zimmer und Balkon südseitig), generalsaniert mit neuwertiger Einbauküche und 2019 komplett neu renoviertem Badezimmer, erneuerte Elektrik mit Erweiterung Steckdosenanzahl, E-Befund Wiener Wohnen vorhanden. 2020 Montage einer elektrischen Markise mit Regen- und Windwächter. WC (eigener Raum) mit Zusatzfunktionen wie Nachtlicht und Sitzheizung. Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine vorhanden. Parkettboden bzw. Fliesen (Neuverfliesung 2015 und 2019). Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss/6 Stk. Schlüsseln. Kellerabteil vorhanden. Vaillant Brennwerttherme aus 2018, jährlich gewartet. Bewilligte SAT-Schüssel am Dach. Telefon- bzw. Internet-Anschlussdose vorhanden. Kein Lift. Privatablöse 5.000 EUR, zusätzlich muss eine Investitionsablöse für die elektrische Markise an Wiener Wohnen in Höhe von 800 EUR bezahlt werden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Angebot steht eine exklusive Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit 48,65 m² Wohnfläche im 32. Stock von Österreichs höchstem Wohnturm – den Danube Flats. In rund 100 Metern Höhe genießen Sie hier einen unvergleichlichen Panoramablick über die Donau. Das Apartment verfügt über eine großzügige Balkonfläche von 21,28 m², die zum Entspannen einlädt. Eine edle, schwarze Designerküche ist bereits integriert und die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der moderne Grundriss mit 360°-bodentiefen Fenstern macht die Wohnung zu einem echten Blickfang. Helle Böden und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und hohe Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Smart-Home-System mit integrierten Kameras sowie ein privater Sicherheitsdienst bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit. Die Nahversorgung ist hervorragend – Geschäfte, Gastronomie und Infrastruktur befinden sich direkt im Umfeld zu Fuß erreichbar. Exklusive Einrichtungen der Danube Flats im Haus: Als Bewohner der Danube Flats genießen Sie Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Einrichtungen, die das tägliche Leben zu etwas Besonderem machen. Der ganzjährig beheizte Infinity-Pool mit angrenzendem Ruhebereich lädt zum Entspannen ein, während der moderne Spa- und Saunabereich für erholsame Momente sorgt. Für Fitness und Bewegung steht Ihnen ein topausgestattetes Studio direkt im Haus zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Yoga-Raum. Wer das gesellschaftliche Leben schätzt, findet in der stilvollen Cocktailbar oder in der repräsentativen Business-Lounge ideale Orte zum Verweilen, Arbeiten oder für private Treffen. Abgerundet wird das Angebot durch die elegante Lobby mit Concierge-Service, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantiert. Die Danube Flats vereinen luxuriöses Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bieten ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnglück auf drei Ebenen! In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen! Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 41m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Der Preis versteht sich belagsfertig. Highlights: + Einzelhaus + ca. 250m zum Mühlwasser + ca. 41m² großer Wohn-Essbereich + ca. 18m² große Dachterrasse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Vorbereitung zur Klimaanlage + Fußbodenheizung + Vollkeller + 1 Autoabstellplatz + Eigengrund + nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnglück auf drei Ebenen! In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen! Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Der Preis versteht sich belagsfertig. Highlights: + ca. 250m zum Mühlwasser + ca. 40m² großer Wohn-Essbereich + ca. 13,50m² große Dachterrasse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Vorbereitung zur Klimaanlage + Fußbodenheizung + Vollkeller + 1 Autoabstellplatz + Eigengrund + nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Balkon

Direktvergabe Keine bis kleine Ablöse je nach übernommenen Möbeln flexibel nach Absprache aber generell sehr niedrig. Einverständniserklärung muss kurzfristig bis spätestens Ende Dezember/Anfang Jänner unterzeichnet werden. Daher bitte um zeitnahe Besichtigung und Entscheidung. Achtung: Wohnticket bzw Vormerkschein mit begründetem Wohnbedarf für 1-Zimmer-Wohnung mit Stichtag 30.11.2025 wird benötigt. Bitte melden wenn Sie wirklich anspruchsberechtigt sind! Bei Interesse bitte PN in Will-Haben (also direkt auf diese Anzeige). Gültigkeit von Wiener Wohnen Ticket bitte prüfen. Ich bin gerne für Fragen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar. Verfügbar nach Vereinbarung, generell aber ab spätestens Ende Jänner/Anfang Februar. Danke! 1-Zimmer Wohnung Für Mieter mit Begründung Jungwiener muss Anzahl der Zimmer nicht passen. 47 m2 Dachgeschosswohnung 3.Stock ohne Lift. Kategorie A Miete sollte laut Wiener Wohnen nahezu gleich bis gleich bleiben (496 Euro mit Umsatzsteuer) Übergebene Möbel verhandelbar. Grundsätzlich würde aber nahezu gänzliche Einrichtung (Möbel) in der Wohnung mit vergeben (eine genaue Auflistung findet sich im Kapitel "Sonstiges") werden wenn gewünscht. Ausziehbares Schlafsofa vorhanden. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu übergebende Möbel verhandelbar um Platz für ein Bett zu schaffen. Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank und zusätzlich einen Abstellraum. Fernwärmeheizungen sind in der Wohnung vorhanden. Balkon ist nicht vorhanden. Tiere sind erlaubt. Derzeitig Vertrag mit Wien Energie (wird bei Übergabe aufgelöst, eigene Konditionen können von diesen Beträgen abweichen) Strom 50 Euro pro Monat Wärme 95 Euro pro Monat Lage: Die Wohnung liegt nahe einer Einkaufsstraße und einem kleinem Markt (Obkirchergasse) mit sehr wenig Verkehrslärm in guter Lage im 19. Bezirk (Oberdöbling). S45 Stationen Krottenbachstraße und Oberdöbling sowie Straßenbahn (Linie 38) und Busstationen in der Nähe. Gute Verbindung nach Heiligenstadt und Handelskai. BOKU Türkenschanze und Türkenschanzpark in 10-15 min zu Fuß erreichbar, Kindergärten und Schule in der Nähe. Zimmerangaben mit Ausstattung: Wohnküche: • Schlafsofa • Klimaanlage • Diverse Möbelstücke • Schreibtisch • Einbauküche mit Kühlschrank, Herd • Mikrowelle • Wasserkocher • Tisch, Sessel Badezimmer: • Klo • Dusche • Waschbecken • Armaturen • Diverse Möbel • Spiegel • Waschmaschinenanschluss Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank: • Möbel • Spiegel • Schiebetür • Aufhängemöglichkeiten für Kleidungsstücke • Regale Abstellraum: *Regale... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Gretls Garten", die neue Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Eigentumswohnungen, ist ab sofort bezugsfertig sein und liegt nur einen kurzen Fußweg vom frei zugänglichen Hirschstettner Badeteich entfernt. Der Badeteich bietet Erholungsmöglichkeiten mit seinen Spazierwegen, nur wenige Minuten von den neuen Eigenheimen entfernt. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen und bietet geräumige Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze und eine Gemeinschaftsterrasse. Die Architektur fördert den Gemeinschaftsgedanken. Das autofreie Viertel verfügt über zahlreiche Rad- und Fußwege. Es gibt 94 Tiefgaragenstellplätze, die alle für E-Mobilität vorbereitet sind. Die Wohnanlage liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Hausfeldstraße, nur 10 Minuten von der U2-Station Hausfeldstraße entfernt. Die Buslinie 97A und die Straßenbahnlinie 26 bieten zusätzliche Verkehrsanbindung. Die Wohnungsgrößen variieren von 60 bis 111 Quadratmetern, mit 2 bis 4 Zimmern. Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Die Ausstattung umfasst Echtholzböden, keramische Fliesen, elektrische Außenbeschattung, Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie), Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenabstellmöglichkeit und einen Lift. Highlights zusammengefasst: - Provisionsfrei - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Nahe Badeteich und U2 - Perfekte Verkehrsanbindung - Hochwertige Ausstattung - Elektrische Außenbeschattung - Glasfaseranschluss - Lift, Kellerabteil, Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Die Fertigstellung ist bereits im Herbst 2024 erfolgt. Jetzt können Sie in Ihre neue Traumwohnung einziehen und die zahlreichen Vorzüge genießen. weitere Informationen: Ausstattung: - Provisionsfrei - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Hochwertige Echtholzböden - Keramische Fliesen in den Nassräumen - Elektrische Außenbeschattung - Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Verkehrsanbindung: - Nahe Badeteich Hirschstetten - 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße - Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe Sonstiges: - 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität - Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse - Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel Lage: Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km - Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. - Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m - Bus: - Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m - Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m Gastronomie: - Cafés und Restaurants - Bäckereien Einkauf: - Supermarkt am Gelände - ADEG: 600 m - Lidl: 850 m - Hofer: 900 m - Penny Markt: 1,5 km Bildung: - Kindergarten am Gelände - Bildungscampus Berresgasse: 400 m - Ganztagesvolksschule: 350 m - Berufsschule: 400 m Gesundheit: - Fach- und Allgemeinärzt: innen im direkten Umfeld - Apotheke: 550 m - Physiotherapie: 750 m - Donauspital: 3,9 km Ausstattung: - Provisionsfrei - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Hochwertige Echtholzböden - Keramische Fliesen in den Nassräumen - Elektrische Außenbeschattung - Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Verkehrsanbindung: - Nahe Badeteich Hirschstetten - 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße - Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe Sonstiges: - 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität - Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse - Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 12: Die Wohnung mit ca. 80,19 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,24 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,72 m² Wohnküche: ca. 32,66 m² Zimmer 1: ca. 16,19 m² Zimmer 2: ca. 13,74 m² Bad: ca. 5,23 m² WC: ca. 1,78 m² Abstellraum: ca. 1,87 m² Balkon: ca. 7,24 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 459.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 426.500, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellpla... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Baumkirchnerring: 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Domplatz Ab sofort gelangt im vierten Stock einer sehr schönen Stilvilla am Ring eine 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren Grundriss sondern vor allem auch durch ihre zentrale Lage. Die im Dachgeschoß des Hauses liegende Wohnung ist ca. 64 m² groß und teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • großes Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche & WC Miete neu: € 699,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: ab sofort Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] In unmittelbarer Nähe - in der Frauengasse - können bei Bedarf und Verfügbarkeit Garagenstellplätze angemietet werden (Miete: € 84,- inkl. Steuer)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Erleben Sie urbanes Wohnen im Grünen – mitten in Wien! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 49,97 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14,39 m²) befindet sich im 10. Obergeschoss des Projekts Grünblick im Viertel Zwei, einem der modernsten und nachhaltigsten Wohnquartiere der Stadt. Genießen Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung und eine einmalige Kombination aus Natur, Komfort und moderner Architektur. 🏡 Wohnhighlights Raumaufteilung: Wohnküche: 22,35 m² – großzügig, hell & mit edlem Eichenparkett Schlafzimmer: 12,01 m² – ruhig gelegen, ideal für Maßmöbel Badezimmer: 5,79 m² – mit Glasduschwand, LED-Spiegel & Waschmaschinenanschluss WC: 1,93 m² – separat & stilvoll gefliest Vorraum: 3,61 m² – mit Platz für Garderobe Gang: 2,18 m² – verbindet alle Wohnbereiche Abstellraum: 2,10 m² – praktisch für Stauraum Balkon: 14,39 m² – mit hochwertigem Holzbelag und herrlichem Weitblick ✨ Ausstattung & Komfort Maßgefertigte Tischlerküche mit Marken-Einbaugeräten Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) – ganzjährig angenehmes Raumklima Smart-Home-System mit Nuki-Anbindung & Leckagesensor LAN-Verkabelung (CAT 6) in Wohn- & Schlafzimmer Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung Eichenparkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad & WC Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort 🌱 Nachhaltige Energieversorgung Beheizung und Kühlung erfolgen über das Anergienetz Energie Krieau, ausgezeichnet mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat – für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. 🌇 Haus- & Community-Vorteile Rooftop-Wellness mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna & Fitnessraum Concierge-Service, Co-Working-Lounge & Urban Gardening Paketboxen, Fahrrad- & Kinderwagenräume Hausverwaltung: ZUM Immobilienmanagement GmbH Concierge vor Ort: WILLIAMS Premium Services GmbH 🚇 Lage & Mobilität Direkt an der U2-Station Stadion – nur 15 Minuten ins Stadtzentrum Grüner Prater & Donauinsel in unmittelbarer Nähe Vielfältige Einkaufs-, Gastro- & Freizeitangebote im Viertel Zwei Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege 📍 Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien 10. Obergeschoss, Top 137 Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz um 170€ im Monat zu Mieten.... [Mehr]