Suchergebnisse für "wohnen in bisamberg"
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OKGrundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 780m² / 5 Zimmer
€ 884,62 / m²
Tolle Lage am Fuße des Bisambergs! Das Grundstück liegt in der wunderbaren Lage in der Kellergasse! Das Grundstück ist südlich ausgerichtet, sehr sonnig und befindet sich am Fuße der Weingärten. Am Grundstück befindet sich ein Haus Der Bestand ist sanierungsbedürftig, zur Teilverwendung geeignet, oder zum Abriss. Die Eckdaten der Liegenschaft: Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1. Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Es dürfen maximal 30% der Grundfläche verbaut werden. Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der Stelle wo das Haus jetzt steht Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Für Ihre Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Hofreiter Goldenhome... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
Rohdiamant mit Schlosscharakter beim Bisamberg
€ 1.980.000,-
2103 Langenzersdorf / 210m² / 6 Zimmer
€ 9.428,57 / m²
#ruhig
Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre. Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
€ 4.350,-
1210 Wien / 308m² / 6 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa in bevorzugter Lage und Nähe zur Großstadt Wien - Sauna, Pool, großer Garten, mehrere PKW-Stellplätze u.v.m. Die Villa befindet sich in Langenzersdorf - nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. BESCHREIBUNG: Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Exklusivität und Privatsphäre suchen. Die großzügige und helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf drei Etagen. Der loftartige Wohnbereich samt gemütlichem Essplatz und großer offener Küche ist Dreh- und Angelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der große Garten mit Pool lädt zur Entspannung und Erholung ein. Die Villa ist nur ca. zwei Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, offene Küche mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse, gemütlicher Essbereich, loftartiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse Obergeschoss: offene Gallerie, zwei Schlafzimmer, kleines Bad mit WC und Dusche, klimatisierter Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Ausgang auf den Balkon, Masterbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen Souterrain: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum/Ankleide, Waschküche, Sauna, Dusche, WC, Ausgang in den Garten Außenbereich: Garten, überdachter Pool mit Römertreppe, Außendusche, drei Terrassen, Gartenhütte, mehrere PKW-Abstellplätze LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zahlreiche Erholungsräume wie der Bisamberg, Badeteich Seeschlacht und Donauinsel befinden sich in der Umgebung. Langenzersdorf bietet Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort laden zum Genießen ein. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Nahversorger, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. In nur 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Uno City und in ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Autobahnanschlussstellen A22 Strebersdorf sowie A22 Korneuburg sind ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof Langenzersdorf ist ca. 1km entfernt. BEFRISTUNG: Diese schöne Villa wird vorerst befristet für 5 Jahre vermietet. MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHL: HWB 140 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 9685m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 130m²
€ 3.000,- / m²
#Garten #Keller #ruhig
Inmitten der idyllischen Natur des Bisambergs, am Ende einer ruhigen Straße, gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Wer Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick sucht, findet hier einen Ort, der heute nur noch selten zu finden ist. Das charmante Holzhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche und verbindet naturnahes Wohnen mit behaglichem Wohnkomfort. Die besondere Lage vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes, ohne auf die Nähe zur Stadt bzw. der Ortschaft Bisamberg verzichten zu müssen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wohnschlafzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Außendusche, die insbesondere in den Sommermonaten ein besonderes Naturerlebnis bietet. Ein Highlight des Anwesens ist der Gewölbeweinkeller, der Liebhabern edler Tropfen ebenso Freude bereitet wie jenen, die das Besondere schätzen. Für Hobbygärtner, Handwerker oder Naturliebhaber stehen zudem ein Werkzeugschuppen sowie ein weiterer Gartenschuppen zur Verfügung. Das ca. 1.792 m² großes Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel am Bisamberg. Die Liegenschaft wurde zuletzt im Jahr 1998 erweitert und präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit außergewöhnlicher Privatsphäre suchen. Highlights auf einen Blick Einzigartige Ruhelage am Bisamberg Sackgassenlage am Ende einer Straße Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 1.792 m² Grundstück Holzhaus mit besonderem Wohnambiente Wohnzimmer, Wohnschlafzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit Sauna Schwedenofen Außendusche Gewölbeweinkeller Werkzeugschuppen und Gartenschuppen Unverbaubarer Fernblick Erweiterung im Jahr 1998 Naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre Die Widmung des Grundstücks ist Grünland-Landwirtschaft und befindet sich in einem Natura 2000 Naturschutzgebiet. HINWEIS: Das Haus ist ungeräumt (Bilder im Exposé ersichtlich) - es ist geplant, das dass Haus geräumt übergeben wird Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 390.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 785m²
€ 878,98 / m²
#Baugrund
Das zu verkaufende Grundstück liegt am Fuße des Bisambergs in der beliebten Lage der Kellergasse. Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1. Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Es dürfen maximal 30% der Grundfläche verbaut werden. Am Grundstück befindet sich ein großes ein oder Zweifamilienhaus das saniert oder eher abgetragen werden kann. Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der stelle wo das Haus jetzt steht Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung Klaus Hofreiter... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 380m² / 8 Zimmer
€ 10.263,16 / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
English Description Below Bisamberger Grünruhelage nahe Ortskern (Sackgasse) In fußläufiger Distanz zu Nahversorgern, gehobener Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sportmöglichkeiten - wie insbes. Tennis, Golf und das Freibad - sind auf kurzem Wege erreichbar. Hinter der Liegenschaft beginnen weitläufige Felder, Weingärten mit freiem Südostblick auf den Bisamberg, Rad- und Wanderwege. Bei der Gartengestaltung wurde auf größtmögliche Wahrung der Privatsphäre zu den seitlichen Nachbarn geachtet. Bisamberg zählt neben Klosterneuburg, Mödling und Brunn/Gebirge zu den beliebtesten Gemeinden im Speckgürtel Wiens. Aufgrund der praktischen Nähe zu Wien (via A22 nur ca. 10 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze sowie 25 Min bis zum Schwedenplatz) kann ein naturnahes Landleben ohne Verzicht auf Großstadtanbindung genossen werden. Exklusive Liegenschaften in Bisamberg wechseln nur selten den Besitzer. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen das folgende Angebot unterbreiten zu dürfen: VILLADie im Jahr 1999 fertiggestellte Villa verfügt über 2 Wohnebenen (EG, DG) und ist teilunterkellert. Im Rahmen der Planung wurde vorausschauend die allfällige spätere Unterteilung in 2 Wohneinheiten mitberücksichtigt. Ihr Außenmauerwerk besteht aus hochwertigem Wienerberger Ziegel (Porotherm 38 N+F.). In den beiden oberen Geschossen stehen bis zu ca. 380m² potentielle Wohnnutzfläche im Bestand zzügl. 44,71m² Terrassen und Garage zur Verfügung. Im Kellergeschoss misst rund 93m² (Technikraum, Waschküche, Fitnessraum, Stüberl, Einlagerungsraum). Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,80m. Zustand Laufende Instandhaltungsarbeiten lassen das Objekt augenscheinlich in sehr gutem Zustand erscheinen. Laut Auskunft der Eigentümer gibt es keine anstehenden Erhaltungsarbeiten. Die Instandhaltung der letzten Jahre erfolgte mit Bedachtnahme auf Details: Die Fassadenfarbe wurde im Jahr 2022 erneuert und mit den Wandfarben im Inneren in Harmonie gebracht - unter ausschließlicher Verwendung von Farrow & Ball-Farben. Das Dach wurde zuletzt komplett gesäubert und es konnten keinerlei Mängel festgestellt werden. Die Badezimmer sind neu gestaltet. Heizung: Die Beheizung erfolgt über ein im Jahr 2020 erneuertes Gasgerät von Windhager, welches auch mit Biogas betrieben werden kann. Der zugehörige Warmwasserspeicher wurde 2021 erneuert. Eine Holz-Pellets-Kombinationsanlage wäre nachrüstbar, ebenfalls eine Wärmepumpe oder Solaranlage. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Energieklasse: HWB 49,6 (Klasse B) Erhebliche Investitionen sind in den Garten geflossen. Abgestimmte Blühzeiten und pflegeleichte, immergrüne Bepflanzung in Kombination mit automatisierter Bewässerung waren maßgebliche Aspekte der Gestaltung. Ein prächtiger Altbaumbestand und Obstbäume runden das Gesamtbild ab. Im Keller sind bereits Anschlussrohre für einen Swimmingpool im Garten vorbreitet. Die Garage mit rund 35,75m² ist auch gartenseitig begehbar und bietet Platz für 1 bis 2 Kfz. Die Zufahrt zur Garage kann als weiterer, privater Stellplatz auf Eigengrund genutzt werden. DIE GESCHOSSE Erdgeschoss + Windfang mit Garderobe im Eingangsbereich + Vorzimmer (ab hier Trennung in 2 Wohneinheiten möglich) + großer Wohnsalon (rund 34,65m²) + Esszimmer (ca. 24,45m²) + Zimmer mit rund 24m² (z B. Office/Medienraum oder SZ) + 2 Schlafzimmer + großes Bad mit Wanne & Dusche & Bidet (Duravit, Artweger, Klomfar, spanische Keramikfliesen) + Flurbereich mit hochwertigen Einbaukästen + Küche mit Speis + Office oder Gästezimmer + 2 separate Toiletten jeweils mit Handwaschbecken Vier Zimmer bieten direkten Zugang zur süd-westseitigen Terrasse mit Blick in den prächtigen Garten. Nord-ostseitig kann der Tag auf einer gemütlichen 8,4m²-Terrasse in der Morgensonne begrüßt werden. Dachgeschoss: Im Galeriezimmer ist derzeit ein kleines Homeoffice eingerichtet ist. Die hier vorbereitenten Küchenanschlüsse können genutzt werden, falls man das DG zur einer eigenen Wohneinheit umgestalten möchte. Vom Galeriezimmer zweigen ein großes Schlafzimmer (ca. 28m²) samt begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, ein separate Toilette, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Dachbodenzimmer mit rund 99m² ab. Kellergeschoss: Es stehen 6 Kellerräume zur Verfügung, wovon einer als Technikraum (Gas-Heizung, Waschmamschine, Trockner, Anschlüsse für Pool) genutzt wird. Derzeit sind weiters ein Fitnessraum, ein Stüberl sowie Einlagerungsräume untergebracht. Die Räume sind natürlich belichtet (vergitterte, alarmgesicherte Fenster) und beheizt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE Innenraum: # Vollholztüren mit facettiertem Glas # hochwertige Sprossenfenster # Vorhänge (engl. Stoffe von Fa. Steinwender) und elektr. Rollos # englische Wandfarbe (Farrow & Ball) im gesamten Wohnbereich # hochwertige, genagelte Eichenparkettböden im EG (noch nie nachgeschliffen; sehr guter Zustand); im DG wurden Dielen verlegt # Raumhöhe ca. 2,80m # Gira Lichtschalter # Küche: Ausstattung von Fa. Steinwender; engl. Neptune-Küche; Herd Fabrikat "AGA" (eingebaut 2023) # hochwertige Einbaukästen im Flur, in den Schlafräumen im EG und DG # exklusive spanische Keramikfliesen im Bad und Toiletten; Bodenfliesen von Villeroy & Boch # Klomfar-Spiegel und -badaccessoires # Waschbecken, Toiletten & Bidets —> Duravit-Durasquare (nanobeschichtet) # beide Bäder erneuert Ende 2023; Artweger Dusche (Glas & Duschtasse nanobeschichtet) # Bidet in beiden Bädern # Hygieneheizkörper (!; eingebaut 2023); Fußbodenheizung unter gefliesten Böden # Brandschutz/ Rauchmelder Außenbereich: # Fassade im Jahr 2022 neu gestrichen; tadelloser Zustand # diverse Ausführungen im Fensterbereich sowie Regenrinnen in Kupfer gehalten # Garten- und Terrassenbeleuchtung von KLIMO und Lederleitner # elektr. Markise für Terrassenbeschattung; inkl. Windwächter; neu bespannt # Schmiedeeiserne Sicherheitsgitter an diversen Fenstern/Türen # Dach vollständig kontrolliert und gesäubert; sehr guter Zustand # Lademöglichkeit für zwei Elektrofahrzeuge; Wallbox möglich Technik: # Stromsparpumpen für Heizung & WW # Alarmanlage für Außenhaut und Innenräume im gesamten Haus (Erschütterungsmelder, Bewegungsmelder, Öffnungsmelder) mit 24-Stunden-Überwachungsservice # Sicherheitseingangstüre mit erhöhter Glassicherheitsstufe # Videogegensprechanlage am Hauseigang; internetfähig # Elektroschaltkasten vor 3 Jahren erneuert # Notstromgenerator => Starkstrom Anschluss in Garage # Starkstromanschluss im Technikraum für Strompatrone (für WW-Speicher) Einbaukästen sind im Preis inkludiert. Diverses sonstiges Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. GRUNDSTÜCKDie nahezu eben verlaufende, rechteckige Liegenschaft misst rund 1.576m² (laut Grundbuch) und zählt somit zu den besonders repräsentativen zentrumsnahen Grundstücken in Bisamberg. Sie befindet sich zur Gänze im Bauland. WIDMUNG / BEBAUUNGWidmung BW-2WE | Bauklasse I, II | offen oder gekuppelt | gestaffelte Bebauungsdichte Bauklasse I, II gem. NÖ Bauordnung: 5m-8m Straßenfront: ca. 38m; Tiefe: ca. 40m (unverbindliche Onlinevermessung) Da die Liegenschaft baulich nicht ausgenützt ist, könnte zudem durch Ausbau/Zubau noch weitere Wohnfläche erzielt werden. Gartenfläche: ca. 1.314m² (laut Grundbuch) Es steht reichlich Platz für einen großen Swimmingpool zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt, aus öffentlich zugänglichen Datenbanken oder aus dem Bauakt der Liegenschaft erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich Tippfehler und Irrtümer. ENGLISHQuiet location in Bisamberg, near town center (cul-de-sac) Within walking distance of local shops, upscale restaurants, and public transportation. Behind the property are extensive fields and vineyards with unobstructed southeast views of the Bisamberg. Sports facilities—such as tennis, golf, and the outdoor pool—are within easy reach. Behind the property are extensive fields, vineyards with unobstructed southeast views of the Bisamberg, and cycling and hiking trails. The garden was designed to maximize privacy from the neighbors on either side. Bisamberg is one of the most popular communities in Vienna's affluent suburbs, alongside Klosterneuburg, Mödling, and Brunn/Gebirge. Due to its convenient proximity to Vienna (only about a 10-minute drive to the city limits via the A22 and 25 minutes to Schwedenplatz), residents can enjoy a natural country lifestyle without sacrificing access to the city. Exclusive properties in Bisamberg rarely change hands. We are therefore all the more pleased to be able to present the following offer to you: VILLACompleted in 1999, the villa has two floors (ground floor, top floor) and a partial basement. During the planning stage, the possibility of dividing the property into two residential units at a later date was taken into account. The exterior walls are made of high-quality Wienerberger bricks (Porotherm 38 N+F.). The two upper floors offer up to approx. 380 m² of potential living space, plus 44.71 m² of terraces and a garage. The basement measures approximately 93m² (utility room, laundry room, fitness rooms, lounge, storage room). The ceiling height on the ground floor is approx. 2.80 m. Condition Ongoing maintenance work means that the property appears to be in very good condition. According to the owners, there is no maintenance work pending. Maintenance in recent years has been carried out with attention to detail: The facade paint was renewed in 2022 and harmonized with the interior wall colors—using exclusively Farrow & Ball paints. The roof was recently completely cleaned and no defects were found. The bathrooms have been redesigned. Heating Heating is provided by a Windhager gas appliance, which was replaced in 2020 and can also be operated with biogas. The associated hot water tank was replaced in 2021. A wood pellet combination system could be retrofitted, as could a heat pump or solar system. There is a fireplace connection in the living room. Significant investments have been made in the garden. Coordinated flowering times and low-maintenance, evergreen planting in combination with automated irrigation were key aspects of the design. Connection pipes for a swimming pool in the garden have already been installed in the basement. The garage, measuring around 35.75 m², is also accessible from the garden and offers space for 1 to 2 cars. The driveway to the garage can be used as an additional private parking space on the property. THE FLOORSGround floor + Vestibule with cloakroom in the entrance area + Anteroom (from here, separation into 2 residential units is possible) + Large living room (approx. 34.65 m²) + Dining room (approx. 24.45 m²) + Room approx. 24 m² (e.g. office/media room or study) + 2 bedrooms + Large bathroom with bathtub, shower, and bidet (Duravit, Artweger, Klomfar, Spanish ceramic tiles) + Hallway area with high-quality built-in cupboards + Kitchen with pantry + Office or guest room + 2 separate toilets, each with a hand basin Four rooms offer direct access to the south-west facing terrace with a view of the magnificent garden. On the north-east side, you can greet the day on a cozy 8.4 m² terrace in the morning sun. Attic: The gallery room currently houses a small home office. The kitchen connections provided here can be used if you want to convert the attic into a separate living unit. The gallery room leads to a large bedroom (approx. 28m²) with a walk-in wardrobe, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a smaller bedroom, and a very spacious attic room measuring around 99m². Basement: There are 6 basement rooms available, one of which is used as a utility room (gas heating, washing machine, dryer, connections for the pool). Currently, there is also a fitness room, a lounge, and storage rooms. The rooms have natural lighting (barred, alarm-secured windows) and are heated. HIGH-QUALITY FEATURESInterior: # Solid wood doors with faceted glass # High-quality lattice windows # Curtains (English fabrics from Steinwender) and electric blinds # English wall paint (Farrow & Ball) throughout the living area # High-quality, nailed oak parquet floors on the ground floor (never sanded; very good condition); floorboards were laid in the attic # Room height approx. 2.80 m # Gira light switches # Kitchen: fittings from Steinwender; English Neptune kitchen; AGA stove (installed in 2023) # High-quality built-in cupboards in the hallway, bedrooms on the ground floor and top floor # Exclusive Spanish ceramic tiles in the bathroom and toilets; floor tiles by Villeroy & Boch # Klomfar mirrors and bathroom accessories # Washbasins, toilets & bidets —> Duravit Durasquare (nano-coated) # Both bathrooms renovated at the end of 2023; Artweger shower (glass & shower tray nano-coated) # Bidet in both bathrooms # Hygienic radiators (!; installed in 2023); underfloor heating under tiled floors # Fire protection/smoke detectors Outdoor area: # Facade repainted in 2022; immaculate condition # Various designs in the window area and copper rain gutters # Garden and terrace lighting by KLIMO and Lederleitner # Electric awning for terrace shading; incl. wind monitor; newly covered # Wrought iron security grilles on various windows/doors # Roof fully inspected and cleaned; very good condition # Charging option for two electric vehicles; wall box possible Technology: # Energy-saving pumps for heating and hot water # Alarm system for exterior and interior throughout the house (vibration detectors, motion detectors, opening detectors) with 24-hour monitoring service # Security entrance door with increased glass safety level # Video intercom system at the house entrance; internet-enabled # Electrical switch box renewed 3 years ago # Emergency power generator => High-voltage connection in garage # High-voltage connection in the utility room for power cartridge (for hot water storage tank) Built-in cabinets are included in the price. Various other items of furniture can be included by arrangement. LAND The almost level, rectangular property measures around 1,576m² (according to the land register) and is therefore one of the most prestigious properties close to the center of Bisamberg. It is located entirely on building land. ZONING / DEVELOPMENT Zoning BW-2WE | Building class I, II | open or coupled | staggered building density Building class I, II according to Lower Austrian building regulations: 5m-8m Street frontage: approx. 38m; depth: approx. 40m (non-binding online measurement) As the property is not fully utilized in terms of construction, additional living space could be created through extension/addition. Garden area: approx. 1,314m² (according to land register) There is ample space for a large swimming pool. We look forward to receiving your written inquiry! Brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT. MAITZ Immobilien acts as a dual agent. There is no economic or family relationship with the seller of this property. All information has been provided by the seller, obtained from publicly accessible databases, or taken from the property's construction file. All information provided here is subject to change and subject to typing errors and mistakes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 401m²
€ 1.094,76 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses kompakte Baugrundstück in Strebersdorfer Ruhelage am Fuße des Bisambergs und in unmittelbarer Nachbarschaft zum De la Salle Campus (Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium)! Es ist an der Straßenseite ca. 14,5 m breit, bei einer Länge von ca. 27,5 m. Es hat eine ostseitige Ausrichtung und wird rückwärtig von Grünland begrenzt. Das Grundstück ist vermessen, unbebaut und noch nicht ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Strom und Kanal befinden sich auf der Straße. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet (BB4: es dürfen max 180 m² der Grundfläche mit einem Hauptgebäude sowie max. 50 m² mit einem Nebengebäude verbaut werden), offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I (6.5m) Die Station der Buslinie 32A (zwischen Bhf Strebersdorf und U1-Leopoldau) ist fußläufig erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Anlegerwohnung mit Blick auf den Bisamberg – beheizt und gekühlt mit Erdwärme (provisionsfrei)
€ 448.717,94
1210 Wien / 76,92m² / 3 Zimmer
€ 5.833,57 / m²
#Balkon
Attraktive Anlegerwohnung in exklusiver Stadtvilla in Strebersdorf In ruhiger Lage von Strebersdorf erwartet Sie diese hochwertige und bereits vermietete Anlegerwohnung in einer modernen Stadtvilla. Sie vereint stabile Rendite, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität in idealer Weise. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresnettoertrag von 15.255 €. Der befristete Mietvertrag läuft bis Oktober 2028 und bietet somit attraktive Planungssicherheit für Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem Energieeffiziente Erdwärme sorgt mittels Fußbodenheizung und -kühlung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Großzügiger Außenbereich Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in Richtung Bisamberg und schafft zusätzlichen Freiraum. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien sowie Markenprodukte von Grohe und Geberit unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Moderne Einbauküche Eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits vorhanden und fügt sich funktional und stilvoll in den Wohnbereich ein. Komfort und Sicherheit Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage bieten ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Lage – ruhig und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage nahe Bisamberg und Marchfeldkanal und bietet damit einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum: Straßenbahnlinie 26 sowie Buslinien (32A, 850) in ca. 8 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Strebersdorf in rund 15 Gehminuten erreichbar Wiener Innenstadt (Stephansplatz) in ca. 17 Minuten mit dem Auto Sehr gute Infrastruktur Das Einkaufszentrum Center21 (ca. 600 m entfernt) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und traditionelle Heurige befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Konditionen und Besichtigung Kaufpreis: netto zzgl. 20 % USt PKW-Stellplatz: optional erhältlich Provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 114,33m² / 4 Zimmer
€ 4.679,44 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und herrlich lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Neubau in zentraler und dennoch herrlicher Grünlage von Bisamberg. Die teilmöblierte Wohnung war bis vor Kurzem seit Fertigstellung erstmalig vermietet und weist eine Wohnfläche von ca. 114 m² - aufgeteilt auf 2 Geschoße - sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25m² auf. Der Grundriss im 1. Dachgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse) sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse. Die traumhafte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lädt zum Kochen ein. Insbesondere der Induktionsherd mit in der Kochplatte integriertem Dunstabzug bildet ein Highlight dieser tollen Küche. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 24.000€. Auch bietet die Küche ausreichend Stauraum, da die Küchenzeile um die Ecke (Richtung Wohnzimmer) erweitert wurde. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum unter der hochwertigen Eichenholz-Treppe, welche von der Wohnküche auf die Galerie im 2. Dachgeschoß führt. Weiters wurden einige hochwertige Einbauschränke der Fa. Peter Max verbaut. Die Galerie bildet ein weiteres Highlight der Wohnung und wird durch großzügige Dachflächenfenster mit Licht durchflutet. Die Galerie führt in einen abgetrennten Dachbodenbereich mit ca. 26 m2, welcher zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber dennoch gleichwertig genutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiges Einlagerungsabteil im Keller sowie ein im Preis inkludierter Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab und macht es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause. Haus 2/Top 7 Dachgeschoßwohnung Wohnnutzfläche: 114,33 m² Dachboden: 25,93 m² Terrasse: 25,48 m² Stockwerkslage: DG Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum WC Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse Zimmer 2 Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse Abstellraum unter der Stiege 2.Ebene (Galerie): Galerie Dachboden (belichtet mittels Dachflächenfenster) Hinweis: Die unmöblierten Fotos zeigen den Erstbezugszustand nach Fertigstellung. Weiter hinten finden Sie aktuelle Fotos der hochwertigen Einbaumöbel. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.333,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Architektur. Erstbezug. 60 m2 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon im 1. Obergeschoss. Lift. Garage. Keller.ab Sommer 2026 bezugsbereit ///Entzückende 2-Zimmer Balkon Wohnung mit circa 60m2 plus traumhaftem Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage /// in Fertigstellung /// beziehbar ab Frühjahr/Sommer 2026 /// Pläne im Immobilien-ExposéWunderschöne Immobilie: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Wohnsalon mit Wohnküche: 25,40 m2Schlafzimmer: 16,50 m2Bad: 6,00 m2WC: 2,20 m2Abstellraum: 2,70 m2VR/Gang: 2,40m2Entree/VR: 2,80m2BALKON: 3,60 m2Wohnung komplett ruhig, Blick in den Innenhofgarten-Bereich, 1. Liftstock, modern & trendy ausgestattet. Ausstattung: Vollholz-Dielenboden E-Vorbereitung für Klimaanlage APKüchenanschlüsse vorhanden Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit Terrasse: Exklusiver Stein in 60x60u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt, welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung. Garagenplatz/ Ankauf (*) Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!! Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !! Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust. GRÜNLAGE & RUHELAGE. STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen. Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen. Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar. Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien/ FRAU THERESA HOLY unter mobil [Telefonnummer entfernt]. Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben. Hinweis: Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG/ Bauträgervertragsgesetz, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hr. Mag. Fuhrmann. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angegebenen Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4400 Steyr
SENECA - Wohn- und Geschäftshaus mit AIRBNB-Chance
€ 1.594.000,-
4400 Steyr / 789m²
€ 2.020,28 / m²
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Steyr kombiniert solide Mieterträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neun parifizierte Wohnungen, ergänzende Büro- und Arbeitsbereiche sowie ein hochwertiger Wellnessbereich bilden eine strukturierte und nachhaltig verwertbare Einheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer: innen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort verbinden möchten. • Aktuell erwirtschaftet das Gebäude € 67.411,68 - einer Rendite von rund 4 %. • Bei Vollvermietung aller Flächen ergibt sich ein Potenzial von € 78.931,68 - bei marktgerechter Anpassung sogar bis € 91.501,80. Zusätzliche Chancen ergeben sich durch kurzfristige Vermietung: Die 10 Einheiten bieten - je nach Modell - € 154.000 bis € 228.000 jährliches Airbnb-Potenzial. Damit eignet sich das Objekt auch für Serviced Apartments, Firmenunterbringung oder hybride Vermietungskonzepte. • 1.045 m² vermietbare Fläche • 2 Garagen + 10 Stellplätze • Wellnessbereich im KG • Vollsanierung 1997/98, Fenster 2019-2021 • Langjährige Mieterstruktur, parifiziert, Gutachten vorhanden... [Mehr]
