Suchergebnisse für "wohnen in bisamberg"

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): € 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): € 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Manche Liegenschaften sind mehr als nur ein Objekt - sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der traditionsreiche "Wirt am Berg" präsentiert sich als einzigartiges Ensemble mit gewachsener Geschichte, gepflegter Substanz und erheblichem Potenzial für Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Nutzungskonzepte - ideal für Bauträger und Investoren. Bereits im Jahr 1630 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Anwesen im französischen Landhausstil errichtet und diente über Jahrhunderte als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der derzeitige Eigentümer würde die bestehende Vinothek auch nach dem Verkauf weiterhin als Betreiber führen und bis zu einer geplanten Umbau- bzw. Sanierungsphase der Gesamtliegenschaft als Mieter erhalten bleiben. Dadurch ergibt sich eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen und gesicherter Nutzung. Für die Liegenschaft liegt zudem eine fertige Planung für einen Zubau mit 8 Wohneinheiten sowie 15 überdachten Stellplätzen vor. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den sensiblen Erhalt des Bestandes gelegt, während sich der südlich situierte Zubau harmonisch in die bestehende Landschaft einfügt. Vielfältige Räumlichkeiten für jeden Anlass Die Immobilie bietet ein beeindruckendes Raumangebot für Veranstaltungen unterschiedlichster Art: • Festsaal (renoviert 1998): Platz für 60 bis 150 Personen - ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Seminare (inklusive entsprechender Infrastruktur) • Gaststube & Nebenräume: Gemütliches Herzstück mit insgesamt bis zu 100 Sitzplätzen in mehreren Stuben • Kellerstube: Historisches Gewölbe (ca. 370 Jahre alt) für 20 bis 35 Personen - perfekt für exklusive Feiern oder Vorträge • Terrasse, Hofgarten & Wintergarten: Atmosphärische Außen- und überdachte Bereiche für Sommerfeste (bis zu 100 Personen) bzw. Veranstaltungen (bis zu 70 Personen) Die gediegene Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden räumlichen Voraussetzungen, schafft den idealen Rahmen für gelungene Events - von Hochzeiten über Geburtstagsfeiern bis hin zu Firmenpräsentationen. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Stück gelebte Geschichte mit lebendiger Tradition und großem Zukunftspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Investitionsobjekt: Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für visionäre Käufer. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Salzburger Straße, nur rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: •ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels •ca. 30 Minuten nach Linz •ca. 1 Stunde nach Salzburg Die Nähe zu den Autobahnen A25 und A8 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Einkaufszentren SCW und max.center, sowie Nahversorger, Tankstellen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Wels zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Messe- und Handelsstandorten Oberösterreichs und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Zentralraum. Ausstattung: Gebäudeensemble & Flächen Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude und Nutzungsbereiche: •Hauptgebäude mit Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnflächen im Obergeschoss •Vinothek mit Kühlräumen, Showroom und Bürobereich •Veranstaltungssaal als eigenständiges Nebengebäude •Hofgarten als halb-offener Gastronomiebereich •Großzügige Terrasse zwischen Hauptgebäude und Veranstaltungssaal Ergänzt wird das Ensemble durch weitläufige Gartenflächen mit altem Baumbestand und idyllischen Teichen. Grundstücksaufteilung: •5.285 m² Wohngebiet •1.742 m² Grünland ("Straßenbegleitgrün") •7.128 m² land- und forstwirtschaftliches Ödland •Gesamtfläche: 14.153 m² Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, wodurch sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.... [Mehr]

#Zinshaus

Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Zinshaus befi Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel, mit einem Eissalon im Erdgeschoss, der die Kundenfrequenz erhöht, und auch mit öffentlichen Bussen gut erreichbar.... [Mehr]

In attraktiver Lage von Dobl-Zwaring gelangt dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.565 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 650 m² und vereint laufende Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Zukunftsperspektiven. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Poolbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Liegenschaft unterstreicht. Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Anleger als auch für Investoren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnlage südlich von Graz suchen. Die Grundstücksgröße sowie die Bebauungsdichte von 0,2? 0,4 eröffnen zusätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnfläche: ca. 650 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.565 m² - Bebauungsdichte: 0,2? 0,4 - Poolanlage vorhanden - Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - Attraktive Lage in Dobl-Zwaring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Adresse: Josef-Flandorfer-Straße, Grundstücksnummer 61/5 (neben Hausnr. 82) Ein besonderer Platz in Stammersdorf Dieses Grundstück an der Ecke Josef-Flandorfer-Straße / Eisenheldgasse liegt in einem der reizvollsten Teile Floridsdorfs – in Stammersdorf. Noch unbebaut und ohne Hausnummer, bietet es die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das rechteckige Grundstück grenzt direkt an die verkehrsberuhigte Josef-Flandorfer-Straße (30-km/h-Zone), die vorwiegend von Anrainern und Besuchern des nahegelegenen Bisambergs genutzt wird. Gegenüber eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf Felder, die je nach Jahreszeit mit Sonnenblumen oder Getreide leuchten. Die Umgebung verbindet Natur und Lebensqualität auf besondere Weise: Spaziergänge führen über die Felder zum Marchfeldkanal, Wanderwege und die historische Kellergasse hinauf zum Bisamberg. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar – und auch die Wiener Innenstadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein außergewöhnlicher Ort für alle, die das Ländliche schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. AUF EINEN BLICK: Grundstücksbreite an der Straße: ca. 15m Grundstückslänge: ca. 35m Unverbaubares Gegenüber, da Grünland für landwirtschaftliche Nutzung Widmung laut Flächenwidmung online: Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise Maximal erlaubte Gebäudehöhe inkl. First ist 9m Ein Drittel des Grundstückes ist bebaubar Keine Beschränkung der Wohneinheiten Kein Bauzwang, keine Verpflichtung zur Stellplatzschaffung Beachten Sie bitte das angefügte Plandokument mit speziellen Bebauungsbestimmungen DER KAUFPREIS: EUR 415.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Strebersdorf, direkt am Fuße des Bisambergs, und überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und punktet durch seine ruhige Ausrichtung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Das WC ist separat angelegt. Zusätzlich steht ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ein besonderer Komfort im Alltag. Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Komfortabler Lift Garagenplätze optional Kosten: Kaufpreis: 509.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 165,96 Euro Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos - die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt diese zeitlose moderne 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2021 mit durchdachtem Grundriss, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss // Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: // Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III // Parkettböden Weizer Parkett, Eiche Classic // Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bad // Maßgefertigte Vito Einbauküche mit Bosch & Neff Geräten // geschmackvolle Bodenfliesen im Bad und Toilette // Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen (Balkon, Loggia) // Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen // Kunststofffenster mit Alu-Deckschale // elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren // Insektenschutz // kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung // Personenlift // Einbauküche // Teilmöbliert Allgemeine Flächen im Haus: // Hallenbad mit Saunalandschaft // Shop-Base (Zustellbereich für Post, Paketzusteller und Nahversorger) // Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox // Kleinkinder- und Jugendspielplätze // Einlagerungsraum im Keller // großzügiger Fahrradraum im Keller // Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss // Tiefgarage // Gemeinschaftsraum mit Küche & WC Lage.: Zu Hause am Bisamberg. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, das Hallenbad, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden. Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26/27 ist wenigen Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Tiefgaragenstellplatz.: Ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Besonderheiten.: Die Küche ist schon da – ein Vorteil für Mieter, da Sie sich nicht um die Küche selbst kümmern müssen. Schwimmbad und Sauna werden mit den Betriebskosten abgerechnet – keine weitere Besonderheiten – einfach genießen. Ruhige Lage – kein Straßenlärm – einfach den Spaziergang genießen. Gerne kann auch über eine Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom verhandelt werden – aktuell sind diese gesondert vom Mieter zu tragen. Sonstiges.: Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter Bezugnahme Ihres Namens und Kontaktmöglichkeit.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Natur genießen – Ruhe finden – Erholung erleben Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.694 m² in herrlicher Lage direkt am Bisamberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, den beeindruckenden Fernblick auf das Stift Klosterneuburg sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 50 m² große Hütte (Außenmaße), die konsenslos errichtet wurde und sich ideal als Ausgangspunkt für erholsame Stunden im Grünen eignet. Highlights der Liegenschaft Ca. 2.694 m² Grundstücksfläche Direkte Lage am Bisamberg Wunderschöner Fernblick auf das Stift Klosterneuburg Absolute Ruhelage Hütte mit ca. 50 m² Außenmaß (konsenslos errichtet) Reine Freizeitnutzung Naturparadies für Erholung, Gartenliebhaber oder Wochenendaufenthalte Widmung & Nutzung Das Grundstück ist als Grünland – Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Eine Bebauung im Sinne eines Wohnhauses oder einer neuen Baulichkeit ist nicht möglich. Die Liegenschaft eignet sich ausschließlich zur Freizeitnutzung. Am Grundstück befindet sich kein Strom-, Wasser oder Kanalanschluss. Zufahrt Eine Zufahrt ist grundsätzlich möglich. Die Erschließung erfolgt über eine Schotter- bzw. Steinstraße, die abschnittsweise eine erhebliche Steigung aufweist. Je nach Fahrzeug und Witterung ist dies entsprechend zu berücksichtigen. Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort inmitten der Natur, fernab vom Alltagsstress? Dann bietet Ihnen dieses großzügige Freizeitgrundstück eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Bisambergs in einzigartiger Aussichtslage zu genießen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Information oder eine Besichtigung zur Verfügung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 149.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „My Way“ von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Ihnen ist hier höchste Lebensqualität garantiert, so schauen Sie aus einer absoluten Ruhelage ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Einfamilienhauses ist der parkartigen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1200m² und direkten Zugang zum Wald. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Swimmingpool Gargenstellplatz Raumaufteilung Vorzimmer 13,90m2Wohnküche 83,68m2Zimmer 11,77m2Bad/WC 4,12m21. Zimmer 18,85m22. Zimmer 18,18m23. Zimmer 17,95m21. Badezimmer 7,89m22. Badezimmer 6,70m2Balkon 17,55m2Gartenterrasse 27,98m2Garten 1.200m2Wellness 23,54m2Keller 20,02m2Verkauft wird die Stadtvilla belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Öffentliche Verkehrsmittel900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „My Way" von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Hier ist Ihnen höchste Lebensqualität garantiert – aus einer absoluten Ruhelage blicken Sie ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich der parkartige Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² und direktem Zugang zum Wald. Der baubewilligte Rohbau kann so übernommen und individuell selbst fertiggestellt werden. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Swimmingpool Gargenstellplatz Raumaufteilung Vorzimmer 13,90m2Wohnküche 83,68m2Zimmer 11,77m2Bad/WC 4,12m21. Zimmer 18,85m22. Zimmer 18,18m23. Zimmer 17,95m21. Badezimmer 7,89m22. Badezimmer 6,70m2Balkon 17,55m2Gartenterrasse 27,98m2Garten 1.200m2Wellness 23,54m2Keller 20,02m2Öffentliche Verkehrsmittel900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

SOFORT EINZIEHEN: Koffer auspacken und neuwertiges 2-Zimmer-Appartment am Wiener Stadtrand geniessen! Im zweiten Stock eines 3 Jahre jungen Neubaus im Zentrum von Gerasdorf bei Wien liegt mitten im Grünen am Marchfeldkanal dieses moderne und voll ausgestattete Apartment, das ab 01.10.2026 bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates WC und zwei gemütliche Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort auf Zeit. Das Apartment lässt sich bequem über den Lift erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der 7 m2 große Balkon mit freiem Blick auf den Bisamberg und in die schöne Natur. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Eine nagelneue, komplett ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Das Apartment ist mit viel Charme und Liebe zum Detail aus einem Mix Modern und Retro fix fertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage im Haus kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Die Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit offener Küche • Badezimmer • WC • Schlafzimmer • Balkon mit 7 m2 • geräumiger Abstellraum ANBINDUNG an den öffentlichen Verkehr: Von der Anlage sind es nur 3 min zur Autobusstation der Autobuslinie 510 in der Wiener Kernzone. In 7 min ist man bei der U1 Leopoldau. Die Fahrzeit mit der U1 zum Stephansplatz beträgt nur 18 min. Fazit: In nur 30 min ist man draußen am Land und doch ganz nahe an der Stadt Wien, um dort das große Angebot an Kunst und Kultur geniessen zu können. Die Fahrzeit zur UNO-CITY mit Öffis beträgt nur 20min. GUTE INFRASTRUKTUR in Gerasdorf bei Wien: Fußläufig rasch erreichbar: Nahversorger, Tankstelle, Apotheke, Friseure, Rathaus, 2 Ärztezentren, eine Außenstelle der BH Korneuburg, Standesamt, mehrere Bankomaten, Sparkasse, Raiffeisenbank, etc. Weiters liegt vor den Füßen der Wohnanlage der Marchfeldkanal, der Gerasdorfer Natur-Badeteich, ein Reitsportzentrum, Tennisplatz, Motorikpark und das Freizeitparadies Regionalpark Drei Anger für Radfahrer und Spaziergänger! Das fertig eingerichtete, komplett neue Apartment ist bestens geeignet für Singles oder Paare, insbesondere aber für Geschäftsleute, Diplomaten, UNO-Mitarbeiter Innen oder Student Innen, die sofort in ein charmant möbliertes 2-Zimmer-Appartment einziehen und zunächst 3 Jahre oder kürzer (ab 1 Jahr) bleiben wollen. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Auch ein großer Schreibtisch für Homeoffice ist selbstverständlich vorhanden. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei immoscout24 unter Angabe Ihrer Telefonnummer und persönlichen Daten oder kontaktieren Sie den Vermieter direkt per Tel. oder whatsapp unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Das Apartment wird von Privat zu Privat vergeben. Kein Makler. Wir rufen Sie kurzfristig zurück. Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme. INVENTAR: Für das Inventar der vollausgestatteten Wohnung wird eine Möbelmiete nach Absprache vereinbart.... [Mehr]