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OKWohnung mieten in 3500 Krems
€ 819,50
3500 Krems an der Donau / 109,42m² / 4 Zimmer
€ 7,49 / m²
#Balkon #hell #ruhig
HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN KREMS AN DER DONAU - WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Die Wohnung verfügt über eine Küche (Küchenmöbel können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden), ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, praktische Nebenräume sowie einen Balkon zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Das Naherholungsgebiet am Kremsfluss liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Krems an der Donau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung Balkon mit Wohlfühlfaktor Bad mit Wanne und separates WC Praktische Nebenräume für zusätzlichen Stauraum Küche vorhanden (Küchenmöbel können vom Vormieter übernommen werden) Naherholungsgebiet Kremsfluss direkt vor der Haustüre Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung Wohnen in einer der schönsten Regionen der Wachau Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mitten in Krems und doch ganz nah an der Natur. Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 70.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.33... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69,36m² / 3 Zimmer
€ 9,84 / m²
#renovierungsbedürftig
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungszustand: * Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
€ 195.000,-
3500 Krems, Altstadt / 113m² / 4 Zimmer
€ 1.725,66 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"wohnen Über den Dächern von Krems" Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis! Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten ? diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen. Highlights: 4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal moderne Küche schönes Badezimmer Fernwärme Autoabstellplatz inklusive Kellerabteil hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage Energieklasse: B Besonders attraktiver Preis: Der Richtpreis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur ? 195.000, . Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben. Die Betriebskosten liegen mit ? 398, sehr günstig. Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund ? 85, . Der Richtpreis NUR ? 195.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.000, /monatlich ? 780, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 77,16m² / 3 Zimmer
€ 5.108,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Energieeffizient & modern wohnen Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Wohnqualität und einem ruhigen, naturnahen Umfeld wird hier durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ergänzt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, dass sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein langfristig attraktives Zuhause bietet. Die verfügbaren Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnnutzflächen von rund 45 m² bis ca. 90 m² decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Alle Einheiten sind bereits fertiggestellt und schlüsselfertig ausgeführt. Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität in einem angenehm grünen Wohnumfeld. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und moderne Bauweise gelegt. Die energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung sowie - in den Dachgeschoßen -zusätzlicher Temperierung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Großzügig gestaltete Allgemeinflächen bieten Raum für Begegnung, kurze Aufenthalte und ein angenehmes Miteinander innerhalb der Wohnanlage. Der gemeinschaftlich nutzbare Raum erweitert das Wohnangebot sinnvoll und kann flexibel für private Anlässe, Treffen oder gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Ergänzend stehen gut erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel und organisiert gestalten. KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage sorgen für witterungsgeschütztes Parken und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Die Anlage verbindet damit entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit moderner Architektur und langfristiger Werthaltigkeit. Das Projekt im Überblick Wohnensemble aus 6 Häusern 63 Wohnungen und 3 Studios - noch 15 verfügbare Einheiten 2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien Großzügig gestaltete Gemeinschafts- und Grünbereiche Gemeinschaftsraum für Bewohner: innen KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage Barrierefreie Erschließung aller Gebäude mittels Aufzugs Ausstattungshighlights Nachhaltige Wärme- und Kühltechnik mittels Wärmepumpensystem - ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung in allen Wohnungen, in den Dachgeschoßen zusätzlich Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Raffstores Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Fliesen sowie Qualitätsarmaturen Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Vorbereitung für E-Mobilität bei den Stellplätzen Lage Dieses attraktive Neubauprojekt in Krems an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Das Stadtzentrum von Krems ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau sowie zu den Erholungsgebieten der Wachau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und St.Pölten vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Fotos von ©Prisma Der Käufer zahlt keine Provision! Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort und optimaler Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia in Kombination mit dem rund 100 m² großen Eigengarten , die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden im Grünen einladen. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Bad und WC für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Dank der gefragten Lage in Krems, der modernen Ausstattung sowie der hohen Energieeffizienz bietet sie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltig erzielbare Miete - eine ideale Vorsorge- und Wertanlage. ( Kaufpreis für Investoren: 354.780,00 € exkl. USt.) Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt ein modernes Wärmepumpensystem : Im Winter gewährleistet die Fußbodenheizung angenehme Wärme, während sie an heißen Sommertagen eine effiziente und behagliche Kühlung ermöglicht - ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch einen außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz . Weitere Ausstattungs-Highlights: Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zusätzlichem Stauraum PKW- und Motorradstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Großzügiger Fahrradraum Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich Raumhöhe von ca. 2,70 m für ein besonders luftiges Wohngefühl Premium-Verglasung mit dreifachem Isolierglas Niedrigstenergiegebäude mit hervorragender Energieeffizienz HWB Klasse A und fGEE Klasse A+ Nachhaltiges Wohnen mit sehr niedrigen Betriebskosten Ein besonderes Highlight ist das eigene Weinkellerabteil , das zur Wohnung gehört und idealen Raum für Ihre persönliche Sammlung bietet - ein charmantes Detail, das den hohen Wohn- und Lebensstandard dieser Anlage perfekt abrundet. Diese Gartenwohnung vereint modernes Design, nachhaltige Technik und hohe Wohnqualität auf harmonische Weise - ideal für Menschen, die stilvoll, komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Diese hochwertige Neubauwohnung liegt in begehrter Lage von Krems an der Donau und vereint ruhiges Wohnambiente mit der Nähe zur Innenstadt. Umgeben von Grünflächen und dennoch nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Entspannung und Stadtkomfort. Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie die Universität sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Bahnhof, zum Autobahnanschluss sowie die rasche Erreichbarkeit von St.Pölten und Wien unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Ein Standort, der nachhaltige Wohnqualität und stabile Wertentwicklung perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,66m² / 2 Zimmer
€ 5.954,22 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese einladende Wohnung in Krems an der Donau bietet auf 64,66 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der zentralen Lage ist sie ideal für Paare, Singles oder Anleger. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 64,66 m² Zimmer: 2 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 1,9 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 1.3 und kombiniert modernes Wohnen mit einer gefragten Wohnlage in Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,78m² / 2 Zimmer
€ 6.097,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese einladende Wohnung in Krems an der Donau bietet auf 64,78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der zentralen Lage ist sie ideal für Paare, Singles oder Anleger. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 64,78 m² Zimmer: 2 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 2,54 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 2.3 und kombiniert modernes Wohnen mit einer gefragten Wohnlage in Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 52,33m² / 1 Zimmer
€ 5.694,63 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese attraktive Wohnung in Krems an der Donau überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, sowie eine kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 52,33 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 52,33 m² Zimmer: 1 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 1,72 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 1.1 und bietet modernes Wohnen in zentralster Lage von Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 74,33m² / 2 Zimmer
€ 5.852,28 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese großzügige Wohnung in Krems an der Donau bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf 74,33 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 74,33 m² Zimmer: 2 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 2,53 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 2.2 und bietet ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage von Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 72,47m² / 2 Zimmer
€ 5.864,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese großzügige Wohnung in Krems an der Donau bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf 72,47 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 72,47 m² Zimmer: 2 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 1,77 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 1.2 und bietet ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage von Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 65,4m² / 3 Zimmer
€ 6.073,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Energieeffizient & modern wohnen Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Wohnqualität und einem ruhigen, naturnahen Umfeld wird hier durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ergänzt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, dass sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein langfristig attraktives Zuhause bietet. Die verfügbaren Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnnutzflächen von rund 45 m² bis ca. 90 m² decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Alle Einheiten sind bereits fertiggestellt und schlüsselfertig ausgeführt. Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität in einem angenehm grünen Wohnumfeld. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und moderne Bauweise gelegt. Die energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung sowie - in den Dachgeschoßen -zusätzlicher Temperierung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Großzügig gestaltete Allgemeinflächen bieten Raum für Begegnung, kurze Aufenthalte und ein angenehmes Miteinander innerhalb der Wohnanlage. Der gemeinschaftlich nutzbare Raum erweitert das Wohnangebot sinnvoll und kann flexibel für private Anlässe, Treffen oder gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Ergänzend stehen gut erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel und organisiert gestalten. KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage sorgen für witterungsgeschütztes Parken und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Die Anlage verbindet damit entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit moderner Architektur und langfristiger Werthaltigkeit. Das Projekt im Überblick Wohnensemble aus 6 Häusern 63 Wohnungen und 3 Studios - noch 15 verfügbare Einheiten 2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien Großzügig gestaltete Gemeinschafts- und Grünbereiche Gemeinschaftsraum für Bewohner: innen KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage Barrierefreie Erschließung aller Gebäude mittels Aufzugs Ausstattungshighlights Nachhaltige Wärme- und Kühltechnik mittels Wärmepumpensystem - ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung in allen Wohnungen, in den Dachgeschoßen zusätzlich Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Raffstores Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Fliesen sowie Qualitätsarmaturen Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Vorbereitung für E-Mobilität bei den Stellplätzen Lage Dieses attraktive Neubauprojekt in Krems an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Das Stadtzentrum von Krems ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau sowie zu den Erholungsgebieten der Wachau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und St.Pölten vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Fotos von ©Prisma Der Käufer zahlt keine Provision! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimal genutzten Raum mit hohem Wohnkomfort und funktionaler Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit ca. 14 m² , der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert und den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert - perfekt für entspannte Stunden im Freien. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein warmes, elegantes Ambiente, während moderne Feinsteinfliesen im Bad und WC das zeitlose Designkonzept unterstreichen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Dank der gefragten Lage in Krems, der modernen Ausstattung sowie der hohen Energieeffizienz bietet sie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltig erzielbare Miete - eine ideale Vorsorge- und Wertanlage. ( Kaufpreis für Investoren: 357.480,00 € exkl. USt.) Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt ein modernes Wärmepumpensystem : Im Winter gewährleistet die Fußbodenheizung angenehme Wärme, während sie an heißen Sommertagen eine effiziente und behagliche Kühlung ermöglicht - ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch einen außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz . Weitere Ausstattungs-Highlights: Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zusätzlichem Stauraum PKW- und Motorradstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Großzügiger Fahrradraum Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich Raumhöhe von ca. 2,70 m für ein besonders luftiges Wohngefühl Premium-Verglasung mit dreifachem Isolierglas Niedrigstenergiegebäude mit hervorragender Energieeffizienz HWB Klasse A und fGEE Klasse A+ Nachhaltiges Wohnen mit sehr niedrigen Betriebskosten Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Weinkellerabteil , das optimalen Platz für Ihre persönliche Sammlung bietet und der Immobilie einen exklusiven Mehrwert verleiht. Diese Neubauwohnung verbindet modernes Design, nachhaltige Gebäudetechnik und hohen Wohnkomfort auf elegante Weise - ideal für alle, die urban, stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten. Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Wohnen zwischen Natur und Stadtleben - Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Krems an der Donau und verbindet ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Stadtnähe. Die grüne Umgebung und die kurze Distanz zur Innenstadt bieten ein ideales Zusammenspiel aus Erholung und urbanem Komfort. Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie die Universität sind fußläufig erreichbar und garantieren hohen Alltagskomfort. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit von St.Pölten und Wien. Eine Lage, die Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit vereint.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
RUHEPOL im Grünen – Wohnen in Rehberg
€ 232.800,-
3500 Krems an der Donau / 112m² / 4 Zimmer
€ 2.078,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rehberg überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 681 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Gartenfläche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/Hütte, zusätzliche Stellplätze sowie einen praktischen Keller, der auch ideal als Weinkeller genutzt werden kann. Details & durchgeführte Maßnahmen: ca. 112 m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 681 m²Dachboden mit Wärmedämmung Teilweise Stein- und Ziegelbauweise (Wohnzimmer teilweise Stein) Eine Gebäudeseite mit Vollwärmeschutz2-fach verglaste Fenster Großzügiger Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Garage/Hütte vorhanden Renovierungen (2016–2024): Erneuerung der Elektrik Sanierung des Kamins Neue Böden WC erneuert Badezimmer im Schlafzimmer modernisiert Teilweise Erneuerung der Räume Baurechtliche Informationen Das Grundstück liegt im als BW Bauland Wohngebiet gewidmeten Bereich Es gilt Bauklasse I+IIDas Grundstück ist weder von einem Bebauungsplan noch von einer Bausperre erfasst Teile des Grundstücks liegen in der gelben Zone (Hochwasser) Es scheint augenscheinlich keine Straßengrundabtretung erforderlich Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 5.628,32 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
