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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 3 Zimmer
#Altbau #barrierefrei #hell
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8792 St. Peter
8792 St. Peter-Freienstein / 1229m²
€ 1.586,66 / m²
#Büro #Hotel
Schloss Freienstein präsentiert sich als beeindruckendes Gesamtensemble mit historischer Identität, wirtschaftlicher Substanz und einem Development-Potenzial, das in dieser Größenordnung kaum mehr am Markt zu finden ist. Das Anwesen dient derzeit als repräsentativer Firmensitz der SOB Bauträger GmbH und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und revitalisiert. Das Ergebnis ist ein echtes Schmuckstück, das Geschichte, Ästhetik und moderne Funktionalität in einem harmonischen Gefüge vereint. Der Haupttrakt bietet rund 1.012 m² hochwertige Büro- und Repräsentationsflächen auf zwei Ebenen, ergänzt um einen weiteren Seitentrakt mit drei Wohnungen im Gesamtausmaß von etwa 217 m². Insgesamt stehen 1.229 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Unternehmensnutzung, Wohnen oder eine Mischform mit repräsentativem Charakter. Mit einer Grundstücksgröße von 22.036 m² eröffnet das Anwesen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum. Die Widmung WA / Dichte 0,6 sowie GG / Dichte 1,0 bietet klare Perspektiven für bauliche Erweiterungen. Bereits vorliegende Studien belegen das substanzielle Entwicklungspotenzial: eine Projektidee umfasst 4.456 m² BGF Wohnen (37 Einheiten, 56 Stellplätze), eine weitere die Errichtung eines Low-Budget-Hotels mit 2.223 m² BGF (20 Single-Zimmer, 24 Doppelzimmer, 5 Apartments). Zusätzlich existiert eine Alternative für eine großflächige Photovoltaik-Lösung, die das Objekt energetisch weiter aufwerten könnte. Dies alles eingebettet in einen weitläufigen Schlossgarten, der Raum für repräsentative Outdoor-Nutzungen, Events oder hochwertige Wohn- und Freizeitkonzepte bietet. Schloss Freienstein vereint damit historische Aura, funktionalen Nutzen und strategische Zukunftsoptionen – eine seltene Kombination für visionäre Investoren, Unternehmen oder Projektentwickler mit Weitblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Hietzing / 121m² / 4 Zimmer
€ 6.694,21 / m²
#Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese elegante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die obersten Etagen eines Wohnhauses im 14. Wiener Bezirk – direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Schönbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² und zwei sonnigen Terrassen (insgesamt 28,6 m²) bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und herrliche Ausblicke über die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder eine kleine grüne Oase mitten in Wien. Die untere Ebene überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche und Terrassenzugang, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die zweite Terrasse mit schönem Ausblick. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – eine Auffrischung oder kleinere Renovierungsarbeiten würden ihr neuen Glanz verleihen und ermöglichen, das Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die allgemeinen Bereiche des Hauses, wie Stiegenhaus und Gänge, präsentieren sich gepflegt und in sehr gutem Zustand. Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn und der U4 entfernt, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein perfektes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 2.390.000,-
1040 Wien / 230m² / 6 Zimmer
€ 10.391,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Ein Meisterwerk Wiener Wohnkultur – exklusiv, erhaben, einzigartig Luxuriöse Altbauresidenz mit Blick auf das Schloss Belvedere Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien Mitten im renommierten Botschaftsviertel des eleganten 4. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der traditionsreichen Prinz-Eugen-Straße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel Wiener Wohnkultur. Ein architektonisches Meisterwerk, das historische Eleganz, luxuriöse Ausstattung und zeitlose Ästhetik in vollendeter Harmonie vereint. Dieses prachtvolle Domizil befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Wiener Altbauzinshauses mit gegliederter Gründerzeitfassade und verkörpert jene imperiale Wohnqualität, für die Wien weltweit geschätzt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit, Ruhe und stilvoller Noblesse – geschaffen für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Wohnkultur auf höchstem Niveau Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer lichten Raumhöhe von über drei Metern. Die klassische Altbauarchitektur wird hier auf luxuriöse Weise mit modernstem Wohnkomfort verbunden. Die Residenz umfasst: 6 stilvolle Zimmer3 luxuriöse Badezimmer3 WCsmaßgefertigte Designküche aus Granit ( eingeflogen aus Indien ) praktischen Abstellraum Kellerabteil mit über 20 m²Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden, unverstellten Blick auf das Schloss Belvedere – eines der bedeutendsten Barockensembles Europas. Ein Ausblick, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie Tag für Tag aufs Neue unterstreicht. Exklusivität bis ins kleinste Detail Im Zuge der hochwertigen Generalsanierung wurde kompromisslos auf Qualität, Ästhetik und feinste Handwerkskunst gesetzt. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das Luxus nicht nur sichtbar, sondern spürbar macht. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Edler Granitboden – eigens aus Indien importiert Maßgefertigte Türen und Zargen mit eleganten Messingrahmen Hochwertiger Nussbaum-Echtholzparkett Exklusive Designküche mit Miele-Markengeräten Echt vergoldete Armaturen in den Badezimmern Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen Sicherheitstüren und Mehrfachverglasung Videogegensprechanlage Die gelungene Verbindung aus imperialer Altbauarchitektur und modernster Technik verleiht dieser Immobilie eine unvergleichliche Ausstrahlung – stilvoll, repräsentativ und zeitlos elegant. Lage – Das Herz des Wiener Kulturlebens Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen Wiens und befindet sich im Herzen des noblen Botschaftsviertels. Zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und der Wiener Innenstadt gelegen, verbindet diese Lage historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: internationale Botschaftenerstklassige Restaurantscharmante Cafésrenommierte Galerienkulturelle Institutionenexklusive Einkaufsmöglichkeiten Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wie des Wiener Hauptbahnhofs. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, kultureller Vielfalt und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ein Zuhause mit Geschichte, Glanz und Seele Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem Wiener Wohnkultur, internationale Noblesse und zeitlose Schönheit in vollkommener Balance zusammentreffen. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Geschichte nicht nur erleben, sondern leben möchten. Eckdaten auf einen Blick Exklusive Altbauresidenz in 1040 Wien Prestigeträchtige Lage auf der Prinz-Eugen-Straße Im Botschaftsviertel gelegen Ca. 230 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Badezimmer2 separate WCs Maßgefertigte Designküche Über 3 Meter Raumhöhe Fußbodenheizung Klimaanlagen Videogegensprechanlage Hochwertige Generalsanierung Blick auf das Schloss Belvedere Kellerabteil mit über 20 m²Lift vorhanden Repräsentativer Wiener Altbau Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis EUR 2.390.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 184m² / 5 Zimmer
€ 2.711,14 / m²
#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 498.850,-
#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wo Geschichte wohnt – Stadtvilla mit Weitblick nahe Schloss Esterházy Manche Häuser erzählen ihre Geschichte – diese Villa gehört dazu. Nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy und der historischen Fußgängerzone entfernt, erhebt sich das Gebäude auf einem leicht erhöhten Grundstück mit Blick über die Wulkaebene. Eine klassische Architektur aus der Zeit um 1930, klare Linien, massive Bauweise – und ein Grundstück, das der Villa Raum und Präsenz verleiht. Auf rund 716 m² Grundstücksfläche entfaltet sich eine Liegenschaft mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Ein Haus mit Geschichte – und mit der seltenen Qualität, heute neu interpretiert zu werden. Grundstücke dieser Größe in einer derart zentralen Lage gehören in Eisenstadt zu den seltenen Gelegenheiten. Insbesondere im unmittelbaren Umfeld des Schloss Esterházy und der historischen Fußgängerzone gelangen Liegenschaften nur äußerst selten auf den Markt. Die gewachsene Struktur der Stadt – geprägt von historischen Villen, großzügigen Gärten und repräsentativer Architektur – lässt neue Baugrundstücke in dieser Lage kaum entstehen. Gerade diese Besonderheit verleiht der Villa in der Bankgasse ihren außergewöhnlichen Charakter: eine klassische Stadtvilla auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts – zentral gelegen und zugleich mit freiem Blick über die Wulkaebene. Ein Standort, dessen Qualität nicht reproduzierbar ist und dessen Wert gerade durch diese seltene Kombination geprägt wird. Architektur mit Charakter Die Architektur dieser Villa folgt den klassischen Prinzipien ihrer Bauzeit. Ein steiles Ziegeldach, massive Außenmauern und klar strukturierte Fensterachsen verleihen dem Haus eine zeitlose Erscheinung. Die Proportionen sind großzügig, die Räume hoch und lichtdurchflutet. Die Fotos im Exposé zeigen eindrucksvoll die Wirkung dieser Architektur: große Fensterflächen, klassischer Fischgrätparkett, Flügeltüren und großzügige Raumachsen schaffen eine Atmosphäre, die typisch für historische Villen ist. Gerade diese Elemente – die hohen Räume, die symmetrischen Fenster und die solide Bauweise – bilden heute die Grundlage für eine hochwertige Renovierung oder stilvolle Neuinterpretation. Mit einer sensiblen Modernisierung lässt sich der ursprüngliche Charakter dieser Epoche wieder zum Leben erwecken. Räume mit Weite Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Qualität der Raumplanung. Das 98 m² Erdgeschoss folgt einer klassischen Villenstruktur: ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume, während Wohn- und Speisezimmer als repräsentative Bereiche angelegt sind. Beide Räume verfügen über rund 25 m² Fläche und öffnen sich mit großen Fenstern zum Garten und zum Blick über Eisenstadt. Die angrenzende Veranda ist ein besonderer Ort des Hauses. Sie verbindet Innenraum und Garten und wird durch ihre großzügigen Fensterflächen zu einem lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich – ein Raum, der sich ideal als Wintergarten, Atelier oder Essbereich mit Blick ins Grüne eignet. Die Grundstruktur erlaubt verschiedene Interpretationen:• großzügiges offenes Wohnen mit zusammengelegtem Wohn- und Essbereich • klassische Villenstruktur mit getrennten Salons • Kombination aus Wohnen und Arbeiten – etwa Atelier, Praxis oder Kanzlei Die Möglichkeiten sind vielfältig. Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht Im 86 m² Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer. Die Räume sind typisch für die Architektur der Zeit: großzügig dimensioniert, ruhig gelegen und durch große Fensterflächen geprägt. Ein besonderes Highlight ist die große 12 m² Terrasse, die sich über dem Garten öffnet und einen weiten Blick über die Wulkaebene bietet. Hier entsteht ein privater Außenraum über der Stadt – ein Ort für Ruhe, Sonne und Weitblick. Mit wenigen strukturellen Anpassungen kann hier beispielsweise eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und erweitertem Badezimmer entstehen. Dachgeschoss – Raum für Visionen Der rund 100 m² Dachboden ist aktuell unausgebaut, bietet jedoch beeindruckendes Potenzial. Der massive Dachstuhl und die vorhandene Raumhöhe ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:• Atelier oder Studio • zusätzliche Schlafzimmer • Gästeetage • großzügiges Homeoffice • loftartige Erweiterung der Wohnfläche Gerade in Kombination mit der Terrasse im Obergeschoss kann hier eine architektonisch besonders reizvolle Maisonette-Lösung entstehen. Keller – Fundament mit Potenzial Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit mehreren Räumen. Dieser eignet sich ideal für:• Technikräume • Werkstatt oder Hobbyräume • Lagerflächen • Weinkeller • Wellness- oder Fitnessbereich Aufgrund der Hanglage hat sich das Gebäude vor einigen Jahrzehnten gesetzt, wodurch in Teilbereichen der Fundamentplatte Rissbildungen entstanden sind. Für die erforderlichen baulichen Maßnahmen zur Stabilisierung liegt bereits ein Baumeisterangebot vor. Ebenso wurde ein Angebot für eine umfassende Sanierung des Gebäudes eingeholt. Diese transparente Ausgangssituation ermöglicht zukünftigen Eigentümern eine klare Planungsgrundlage für eine stilgerechte Weiterentwicklung der Liegenschaft. Grundstück – Raum und Perspektive Das 716 m² große Grundstück ist leicht terrassiert und folgt der natürlichen Hanglage. Diese Topografie eröffnet einen freien Weitblick und schafft gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Im oberen Grundstücksbereich besteht zusätzliches Potenzial für:• eine Garage • ein Nebengebäude • eine architektonisch integrierte Zufahrt Aktuell befindet sich dort ein Carport mit zusätzlichen Stellplätzen. Die Kombination aus Stadtlage, Hangtopografie und Ausblick ist in Eisenstadt äußerst selten. Lage – Eisenstadt von seiner schönsten Seite Die Bankgasse gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Eisenstadts. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Das Schloss Esterházy, die Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien macht Eisenstadt zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Eckdaten im Überblick Grundstück ca. 716 m²Wohnfläche ca. 184 m² (Erdgeschoss 98 m² + Oberschoss 86 m² zzgl. Terrasse 12 m²) Nutzfläche gesamt ca. 284 m²Kellerfläche ca. 100 m²Rohdachboden ca. 100 m²Zimmer: 5Bäder: 1WCs: 2Terrasse: ca. 12 m²Stellplätze: mehrere Baujahr ca. 1936 Massivbauweise Gaszentralheizung, Kamin Parkett- und Fliesenböden Ein Haus, das entdeckt werden will Einige Immobilien lassen sich nicht vollständig durch Zahlen beschreiben. Sie entfalten ihre Wirkung im Raum – im Licht der Fenster, in der Weite der Zimmer und im Blick über die Stadt. Diese Villa gehört zu genau dieser Kategorie. Gerne führen wir Sie persönlich durch die Liegenschaft und zeigen Ihnen vor Ort die räumlichen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses. Denn am eindrucksvollsten zeigt sich diese Villa dort, wo ihr Charakter am stärksten spürbar wird – auf der Veranda, mit Blick über die Wulkaebene, wenn sich Raum, Architektur und Landschaft zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbinden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 46,4m² / 1 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 136m² / 3 Zimmer
€ 31.250,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kitzbühel. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Einheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite –, eine private Sauna sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl bilden das Herzstück des Domizils. Der teilweise umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Genießen der umliegenden Natur ein. Ein absolutes Highlight sind die Ausblicke: Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Badezimmer und der Sauna eröffnet sich ein beeindruckender Kaiserblick. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Panorama durch den direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn, auf Schloss Kaps, die sonnigen Südhänge der Kitzbüheler Alpen sowie den beruhigenden Anblick des angrenzenden Waldes. Die exklusive Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail. Hochwertige Materialien, großzügige bodentiefe Fensterfronten und edle Landhausdielen schaffen eine perfekte Balance aus zeitloser Eleganz, modernem Design und alpinem Charme. Hier verschmelzen Stil und Behaglichkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Personenaufzug, ein privater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung, nur 10 Minuten fußläufig vom Schloss Schönbrunn entfernt
€ 315.000,-
1120 Wien,Meidling / 78,2m² / 3 Zimmer
€ 4.028,13 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand zum Kauf angeboten und gliedert sich wie folgt: -Eingangsbereich, -Badezimmer, -Küche, -Kabinett, -Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (ausgerichtet zu Ehrenfelsgasse). Im Zuge der Einreichung wird der Wohnung ein Garten mit einer Größe von ca. 28 m² zugeordnet, der anschließend auf eigene Kosten errichtet werden kann. Die Wohnung wurde beim Ankauf der Liegenschaft im bestehenden Zustand übernommen und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar. Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A). Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden. Dachgeschoß: Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht. Vertragserrichtung: Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller. Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung. Zum Haus / Allgemeinzustand: • Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung • Die Hoffassade wurde kürzlich saniert • Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurden stilvoll saniert Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 323m² / 6 Zimmer
€ 14,15 / m²
#hell #ruhig
Stilvoll wohnen in der Wiener City! Dieses im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines äußerst repräsentativen Palais gelegene Apartment entspricht der absoluten Luxuskategorie. Das im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf das Schloss Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platzes ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 323 m² Nutzfläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: • sechs Zimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster, • zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Dusche, Den Wohn- bzw. Schlafräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken (ca. 3,70 m) mit ihrem eleganten Stuck und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Wohnatmosphäre. Die Küche mit den modernen Fliesen und Geräten bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Auch der Sanitärbereich wurde bestens ausgestattet: Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche großzügiger Spiegel mit Doppelhandwaschbecken, Waschmaschine und Trockner. Die separaten Toiletten haben neben dem Handwaschbecken auch noch je eine Dusche, Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering U3, Schloss Neugeb... / 87m² / 3 Zimmer
€ 3.091,95 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese ca. 1966 errichtete 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnhausanlage in Simmering und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche wovon circa 5m² Loggia sind viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt bietet eine perfekte Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Handwerker, kreative Familien oder Anleger können hier ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Grundriss optimal an ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Loggia. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche im Zuge der Sanierung überprüft bzw. erneuert werden müsste. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Anlage steht allen Bewohnern zur Verfügung. Lagebeschreibung & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (Billa, Hofer), Drogeriemärkte, Apotheken sowie Banken. Das Einkaufszentrum "Simmering" bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildung & Schulen: Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig oder in wenigen Stationen sicher erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinie 71 (Direktverbindung in die Wiener Innenstadt) sowie Buslinien halten in Gehweite. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist rasch erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem Wiener Stadtzentrum. Freizeit & Grünraum: Der nahegelegene Stadtpark Simmering sowie das Erholungsgebiet rund um das Schloss Neugebäude bieten Raum für Entspannung und Sport im Grünen. Besichtigungen s... [Mehr]
Haus kaufen in 4211 Alberndorf
4211 Alberndorf / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.803,57 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell
In naturnaher Lage nahe Schloss Riedegg befindet sich dieses hochwertig errichtete Haus mit schöner Aussicht ins Grüne und durchdachtem Wohnkonzept. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einer kleinen Streusiedlung und ist nur etwa 2,5 km von Gallneukirchen entfernt. Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise durch Wimberger errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein WC, ein Abstellraum sowie der Vorraum. Im Untergeschoss stehen drei Schlafräume, das Badezimmer sowie zusätzlich zwei Kellerräume zur Verfügung. Die beiden Kellerräume bieten eine Nutzfläche von insgesamt ca. 21 m². Der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit dem Schwedenofen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet und mit ihrem schönen Ausblick überzeugt. Die drei Schlafräume verfügen jeweils über einen direkten Ausgang in den Garten. Dadurch entsteht ein besonders angenehmer Bezug zu den Außenflächen und viel Tageslicht in den Räumen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Glasfaseranschluss, Ortswasser- und Kanalanschluss sowie das Pultdach mit Blecheindeckung ergänzen die solide und zeitgemäße Ausstattung. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Grundstücken. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige, ebene Gartenfläche, die direkt von den Schlafräumen im Untergeschoss zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bereich rund um das Wohnhaus wurde terrassiert angelegt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Garten. Das zusätzliche angrenzende Grundstück weist teilweise eine Hanglage auf und sorgt gemeinsam mit der Grundstückssituation für einen angenehmen Abstand zu den umliegenden Nachbarliegenschaften. Zur Immobilie gehören außerdem eine liebevoll gestaltete Gartenlaube, die direkt von der Terrasse aus erreichbar ist und mit ihrem gemütlichen Ambiente ein besonders lauschiges Plätzchen zum Entspannen und Verweilen bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 50 Meter lange, nicht asphaltierte Privatstraße. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich zusätzlich eine praktische Gartenhütte. Eine gepflegte und moderne Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Gallneukirchen genießen möchten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 4.663,55 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert
Helle & großzügige Eigentumswohnung nahe Schloss Schönbrunn Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w14l9/de Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Wohnqualität und eine idyllische Umgebung perfekt miteinander verbindet. Im beliebten Bezirksteil Penzing – nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn und der U4-Station Hietzing entfernt – genießen Sie urbanes Leben mit grünem Flair. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift einer charmanten und gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1949. Dank der Süd-Nord-Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 107 m² Wohnfläche) • Wohn-Essbereich mit Balkonzugang – eine großzügige Küche mit hochwertigen Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, eingebauter Kühl-Gefrierkombination, Umluft-Dunstabzug, Dampfgarer und Ofen), viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie ein angrenzender Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer. Ein idealer Ort zum Kochen, Genießen und Beisammensein. • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und einen Blick ins Grüne. • Komfortables Badezimmer mit Badewanne & Dusche – perfekt für entspannende Wellness-Momente oder die schnelle Erfrischung zwischendurch. • Separates WC – praktisch im Alltag, besonders für Familien. • Großzügiger Vorraum & Flur mit reichlich Stauraum. Highlights, die überzeugen • Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen • Elektrische Außenjalousien auf der Südseite • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Kellerabteil & Dachbodenraum als zusätzlicher Stauraum • Wunderschöner Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt • Kachelofen für gemütliche Winterabende • Moderne 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz • Gasetagenheizung mit Therme • Letzte Renovierung 2012 (außer Badezimmer) Lage & Infrastruktur Die Lage kombiniert beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: • Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck (z. B. Billa), weitere Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister auf der beliebten Hietzinger Hauptstraße und der charmanten Altgasse – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Freizeit & Erholung: Der Schönbrunner Schlosspark, Radwege, Hadikpark mit Hundepark – Natur & Sport liegen direkt vor der Haustüre. • Gastronomie & Cafés für jeden Geschmack in unmittelbarer Nähe. • Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Umgebung machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Verkehrsanbindung Optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: • U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) • Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und 49 • Buslinien 51A, 56A/B, 58A/B sowie Nachtlinien N56, N60 • Banhof Penzing mit S-Bahn-Linien (S45, S50) und Regionalzügen ebenfalls fußläufig erreichbar Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Mit großzügigen Räumen, zwei Freiflächen, einem herrlichen Gemeinschaftsgarten und der unschlagbaren Lage nahe Schönbrunn bietet sie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
