Suchergebnisse für "wohnen im arsenal"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
€ 235.000,-
3500 Krems, Altstadt / 113m² / 4 Zimmer
€ 2.079,65 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"wohnen Über den Dächern von Krems" Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis! Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten ? diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen. Highlights: 4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal moderne Küche schönes Badezimmer Fernwärme Autoabstellplatz inklusive Kellerabteil hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage Energieklasse: B Besonders attraktiver Preis: Der Preis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur ? 235.000, . Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben. Die Betriebskosten liegen mit ? 250 sehr günstig. Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund ? 85, . Der Preis NUR ? 235.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 47.000, /monatlich ? 940, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bah... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Irenental
€ 890.000,-
3011 Irenental / 200m² / 7 Zimmer
€ 4.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Exklusive Ruhelage mit Fernblick, nachhaltiger Energietechnik und höchster Lebensqualität Ein Zuhause in einer der schönsten Naturlagen vor den Toren Wiens Eingebettet in die idyllische Landschaft des Irenentals präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.095qm und einer Wohnfläche von rund 200qm vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen, moderne Haustechnik und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Der unverbaubare Fernblick über die grüne Hügellandschaft, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die hervorragende Luftqualität machen das Irenental zur "grünen Lunge" des Wienerwaldes - ein Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur rund 30 Autominuten. Über die Bahnhöfe Untertullnerbach oder Purkersdorf bestehen ausgezeichnete öffentliche Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen nach Wien. Wohnen mit höchstem Freizeitwert Direkt vor der Haustüre eröffnet sich eine der schönsten Naturregionen Niederösterreichs: Zahlreiche Lauf-, Rad- und Wanderwege führen durch den Wienerwald und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Natur ein. Die ruhige Umgebung, die reine Luft und die weitläufige Natur bieten ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und ein gesundes Leben. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Freiflächen lädt zum Entspannen ebenso ein wie zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Behagliches Wohnklima Durch das harmonische Zusammenspiel verschiedener Faktoren: Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. In den Sommernächten trägt die Nähe zum Wald mit ihrer natürlichen Abkühlung in Kombination mit der Möglichkeit der Querlüftung zu einem angenehmen Raumklima und hohem Wohnkomfort bei. Exklusiver Salzwasserpool - Smart, effizient und nahezu wartungsfrei Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der 8 x 4 Meter große Salzwasserpool mit einer Wassertiefe von 1,5 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 48.000 Litern. Die gesamte Pooltechnik wurde auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt: * vollautomatische p H-Regelung * automatische Salzwasseraufbereitung * intelligente Pumpensteuerung * Smart-Home-Anbindung via WLAN, Smartphone oder Alexa * automatische Laufzeitsteuerung entsprechend der Sonneneinstrahlung, sodass die Pooltechnik bevorzugt mit selbst erzeugtem Photovoltaikstrom betrieben wird * stimmungsvolle LED-Beleuchtung * doppelte Isolierung für minimale Wärmeverluste * Thermo-Poolabdeckung für eine besonders lange Badesaison Dank der ausgezeichneten Isolierung erwärmt sich das Wasser bereits durch die Sonneneinstrahlung sehr effizient. Eine Poolheizung ist aus heutiger Sicht nicht erforderlich, könnte jedoch bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden. Die Poolanlage stammt vom renommierten Anbieter Pooldoktor.at. Ersatzteile sowie Verbrauchsmaterialien sind langfristig problemlos erhältlich. Zukunftssichere Energieversorgung mit minimalen Energiekosten Das Energiekonzept dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Unabhängigkeit. Photovoltaikanlage * Leistung: 14,3 k Wp * jährlicher Stromertrag: ca. 12.000 kWh Ein Großteil des gesamten Energiebedarfs wird direkt durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt. Batteriespeicher Mit einer Speicherkapazität von 19 kWh kann der selbst erzeugte Strom auch in den Abend- und Nachtstunden optimal genutzt werden. Dies maximiert den Eigenverbrauch und reduziert den Netzstrombezug auf ein Minimum. Elektromobilität Eine moderne E-Ladestation ermöglicht das intelligente Laden eines Elektrofahrzeuges direkt mit selbst erzeugtem Solarstrom. Dadurch entstehen außergewöhnlich niedrige Energiekosten und eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Hervorragend ausgestattetes Energiesystem mit hoher Autarkie * aktueller jährlicher Gesamtstromverbrauch für Heizung, Warmwasser und Haushalt: ca. 12.500 kWh * nachhaltige Eigenversorgung über die Photovoltaikanlage * zukunftssicheres Energiekonzept mit hoher Autarkie Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick * Grundstück: 1.095qm * Wohnfläche: ca. 200qm * absolute Ruhelage * unverbaubarer Fernblick ins Grüne * unmittelbare Waldnähe * Salzwasserpool (8 × 4 m) * Smart-Home-gesteuerte Pooltechnik * Photovoltaikanlage mit 14,3 k Wp * Batteriespeicher mit 17,5 kWh * E-Ladestation für Elektrofahrzeuge * sehr geringe Energiekosten * gute Verkehrsanbindung nach Wien * ideale Lage für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die Ruhe und Schönheit des Wienerwaldes mit moderner Energietechnik und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit. Ein Zuhause, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf ideale Weise verbindet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Alle Detailangaben basieren auf den Informationen der Eigentümerseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5311 Innerschwand
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
€ 264.000,-
5311 Innerschwand am Mondsee / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.771,43 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Die alte Volksschule von Loibichl", so die Bezeichnung dieses Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten, welches 1985 zur heutigen Form erweitert wurde. In diesem Haus stehen nun zwei Wohnungen zum Verkauf. Eine davon, die Gartenwohnung mit ca. 70 m² wird hier angeboten. Bitte beachten Sie das Gewölbe des Wohnzimmers! Dieser Raum war dereinst die Kapelle der alten Volksschule, so die mündliche Überlieferung aus der Bevölkerung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die etwa 15 m² große Terrasse. Sie ist eingebettet in einem Gemeinschaftsgarten mit alten Bäumen, vielen Blumen und einem kleinen Gartenteich. Der Garten und damit auch die Terrasse befinden sich auf der Westseite des Hauses. Die anderen Fenster der Wohnung sind nach Norden ausgerichtet. Die gepflegten Grünanlagen entlang des Hauses sorgt für ein angenehmes, grünes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. So genießen Sie ein geschütztes Wohngefühl, ohne unerwünschte Einblicke von außen. Vom Wohnzimmer geht es durch ein gemütliches Esszimmer in die Küche. Sie passt stilistisch perfekt in dieses Salzkammerguthaus. Die Weichholzfronten und der Landhausstil sorgen für Charme und Atmosphäre. Die Küche wurde 1992 eingebaut, die Elektrogeräte sind etwa 5 Jahre alt. Verlassen Sie durch das Esszimmer den Bereich Kochen-Essen-Wohnen und entdecken Sie weitere Highlights. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Ein zentrales Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Ein zweites Bad mit Waschbecken und Dusche ist nur vom Schlafzimmer aus zugänglich, was überaus praktisch sein kann. Zwischen dem Schlafzimmer und dem zentralen Bad befindet sich der Flur bzw. der Vorraum. Er dient als Garderobe und Stauraum und ist mit einer Breite von ca. 1,60 m gut geeignet, Möbel aufzunehmen, welche die sieben Sachen des Alltages auch aufnehmen können. Im Keller ist ein kleiner Raum der Wohnung zugeordnet. Dort befindet sich auch ein Gemeinschaftskellerraum und eine Waschküche. Es ist also nicht nötig, die Wohnung mit einer eigenen Waschmaschine auszurüsten. Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine Garage mit drei Stellplätzen. Einer davon gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird elektrisch beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die letzte Sanierung am Gebäude fand 2022 statt. Es wurde das Dach saniert und isoliert. Die Kosten wurden über ein Darlehen finanziert, das noch bis 2038 läuft und in den Betriebskosten mit monatlich € 112,26 inkl. MwSt. berücksichtigt ist. Als neue Eigentümerin, als neuer Eigentümer übernehmen Sie dieses Darlehen, welches von der Hausverwaltung abgewickelt wird und genießen ein altehrwürdiges Haus mit neuem Dach. Die Wohnung wäre verfügbar, sobald das neue Haus vom Verkäufer bezogen werden kann. Je nach Baufortschritt kann das im Laufe des zweiten Quartales 2027 sein. Wenn Sie jedoch schon früher dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen, dann würde sich ein Weg finden, Ihren Wünschen zu entsprechen. Long story short: rund 70 m² Wohnfläche3 zentral begehbare Zimmerca. 15 m² Terrasse mit Gartenzugang2 Badezimmer, eigenes Bad beim Schlafzimmer Kellerabteil mit ca. 3,8 m²Garagenplatz im Preis inkludiertsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelsehr viele Grünflächen rundherumder Mondsee ist quasi vor der Haustürzahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Fitness Dinge des täglichen Bedarfs einfach und bequem erreichbar Wohnen, wo andere Urlaub machen Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Christian Dickmann, Roderick Scherer Immobilien GmbH - Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8280 Fürstenfeld
€ 465.000,-
8280 Fürstenfeld / 177,46m² / 8 Zimmer
€ 2.620,31 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
WOHNEN UND MEHR... Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft im traditionellen Stil eines Dreikanthofes in zentraler Lage von Fürstenfeld. Das Anwesen bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges, ebenes Grundstück – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Haupthaus wurde vor rund 27 Jahren weitgehend erneuert und verfügt auf zwei Geschossen über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Raum mit Küchenvorrichtung, 2 Bäder, Balkon. Ein kleiner Kellerbereich aus dem ursprünglichen Bestand ist ebenfalls vorhanden. Direkt an das Haupthaus angebaut, befindet sich eine eigenständige, derzeit vermietete, ca. 71 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang, welche 2009 umfassend saniert wurde. Diese Wohneinheit ist seit vielen Jahren vermietet und kann als attraktive Einnahmequelle weitergeführt werden. Bei Eigenbedarf besteht auch die Möglichkeit, dass der derzeitige Mieter auszieht. Die zu verkaufende Liegenschaft ist mit einer weiteren Wohneinheit baulich verbunden, die jedoch nicht zur Liegenschaft gehört. Großzügiges, ebenes Grundstück Zwei Wohneinheiten Mieteinnahmen möglich Ideal für Familien & Generationenwohnen Interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung bzw. weitere Bebauung Zentrale Lage in Fürstenfeld Eine Liegenschaft mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten – mitten in Fürstenfeld!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4400 Steyr
€ 295.000,-
4400 Steyr / 58,1m² / 2 Zimmer
€ 5.077,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 58m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4511 Allhaming
€ 1.250,-
4511 Allhaming / 115m² / 2 Zimmer
€ 10,87 / m²
#Loft #Erstbezug #hell #ruhig
Erstbezug im Loftstil: Stilvolles Wohnen im Architektenhaus - Modern, lichtdurchflutet und technisch auf dem neuesten Stand! Diese exklusive Wohnung nach umfassender Kernsanierung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf Top-Niveau. Dank neuer Dach- und Fassadenisolierung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei hervorragender Energieeffizienz. Highlights: Offener Loft-Wohnbereich mit hochwertigem Laminat, moderne Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) und ein komplett neues, stilvolles Badezimmer mit Handtuchheizkörper. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ruhige Top-Lage, ideal für 1–2 Personen. Es handelt sich um eine gepflegte Nichtraucherwohnung ohne Haustiere. Monatsmiete: EUR 1.250,- (Gesamtmiete) Sichern Sie sich diesen Erstbezug! Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Entfernung Einkaufsmöglichkeit Turmöl Spar Express + Postpartner ca 300 m, Entfernung Bushaltestelle ca 1 km (10 Gehminuten), Entfernung Autobahnauffahrt Allhaming (A1) ca. 2 km, Entfernung nächstgelegener Bahnhof Neuhofen/Krems ca 6,5 km Entfernung Linz 20 Fahrminuten, Wels 15 Fahrminuten, Steyr 30 Fahrminuten Sonstiges Die Betriebskosten basieren auf Schätzwerten, da Erstbezug nach Kernsanierung. Nettomiete: 1000€/ Monat Betriebskosten gesamt: 250€/ Monat (Akontierung, inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.) Strom wird direkt über eigenen Zähler abgerechnet (nicht inkludiert) Eine jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt - je nach Verbrauch gibt es eine Nachzahlung oder Rückerstattung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
€ 625.000,-
5020 Salzburg / 133m² / 4 Zimmer
€ 4.699,25 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell
In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama. In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räume könnten auch einfach zu einem loftartigen Wohn- und Essbereich verbunden werden. Eines der beiden großen Schlafzimmer ist derzeit in zwei Räume geteilt, das zweite individuell nutzbare Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Im Badezimmer verwöhnen eine Wanne und eine Dusche, ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Ihren Pkw stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. HWB 42 fGEE 1,05 Lage: Riedenburg - ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
€ 2.392,52
5020 Salzburg / 91,91m² / 3 Zimmer
€ 26,03 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
€ 339.000,-
2630 Ternitz / 123,2m² / 5 Zimmer
€ 2.751,62 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in absoluter Bestlage am Petersberg in 2630 Ternitz. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Ternitz sowie in Richtung Semmering und Schneeberg. Sowohl vor als auch hinter dem Haus genießen Sie einen außergewöhnlichen Weitblick. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 970 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einen Keller mit ca. 52 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Garage mit ca. 22 m², ein Nebengebäude und eine Pergola. Das ursprünglich im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Zu- und Umbau erweitert. Es verfügt über eine Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein isoliertes, mit Ethanit gedecktes Dach. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Die großzügige Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für ein Fahrzeug – besonders praktisch in den Wintermonaten. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden. Diese Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Aussicht, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Panorama verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4222 Langenstein
€ 197.000,-
4222 Langenstein / 75m²
€ 2.626,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung in besonderer Höhenlage mit Ausblick bis ins Gebirge Es gibt Wohnungen, bei denen nicht nur die eigenen vier Wände entscheiden, sondern vor allem der Ort, an dem sie sich befinden. Diese Eigentumswohnung in der Höhenstraße in Langenstein ist so ein besonderer Platz. In exponierter Lage auf einem Hügel eröffnet sich vom Balkon ein großartiger Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Gebirge. Eine Wohnqualität, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet und die dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die rund 75 m² große Zweiraumwohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, das 1998 zu Wohnungen umgebaut wurde. Gerade diese Kombination aus individuellem Gebäudecharakter und außergewöhnlicher Lage unterscheidet das Objekt wohltuend von einer klassischen Wohnanlage. Die großzügige Wohnfläche eignet sich besonders für Singles oder Paare, die bewusst etwas mehr Raum für sich suchen. Die vorhandene Küche samt E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss für einen Einzelofen zur Verfügung - eine interessante Möglichkeit für alle, die an kühleren Tagen die besondere Atmosphäre eines Ofens schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 6 m² großes Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein eigener Garagenplatz. Wer eine gewöhnliche Eigentumswohnung sucht, findet viele Möglichkeiten. Wer hingegen Wert auf Weitblick, eine besondere Lage und ein Zuhause mit individuellem Charakter legt, sollte sich diese Wohnung näher ansehen. Ein besonderer Platz zum Wohnen - mit Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien
€ 308.900,-
1160 Wien / 46,87m² / 2 Zimmer
€ 6.590,57 / m²
#Vorsorge #ruhig
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 331.500,-. Geplanter Baubeginn noch 2026 Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem besonderen Wohnprojekt zu sichern - mitten im Grünen und dennoch mitten in der Stadt. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnwerte perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring - ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat - ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
€ 726.900,-
1160 Wien / 110,59m² / 4 Zimmer
€ 6.572,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring - ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat - ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.... [Mehr]
