Suchergebnisse für "wohnbauprojekte in gratkorn"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 2.450.000,-
1100 Wien / 986m²
€ 2.484,79 / m²
#Balkon #Terrasse
Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt , moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus ( Niedrigenergie ). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung , der hervorragenden Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 oberirdischen Geschoßen inkl. 2 Dachgeschoßen, 1 Kellergeschoß und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Hofzufahrt) auf einer Gesamt BGF von rund 1.900m² . Die 15 Wohnungen (44m²-111m²) sind bis auf jene im EG entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, aus allen Einheiten ergibt sich eine WNF von circa 990m². Die ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz, durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinien 65A+66A sowie das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Elektrohandel) ermöglicht sich auf kurzen Wegen mit allem zu versorgen, dies macht das Leben und Wohnen äußerst interessant. Gastronomisch bietet die Gegend bekannte, alt eingesessene Betriebe aber auch neue Szenelokale und Cafés . Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Gymnasium , HTL, Pädagogische Hochschule Wien und den FH Campus Wien). Für die Kleinsten ist mit mehreren privaten und öffentlichen Kindergärten bestens gesorgt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Erholungsgebiet Wienerberg , dem böhmischen Prater in größeren und kleineren Parks auf etlichen Spiel - und Sportplätzen sowie auf den Spazier- und Laufwegen ein besonderes Highlight findet man im bekannten und außergewöhnlichen Hallenbad Amalienbad . Im Sommer laden nahegelegene Teiche zur Abkühlung und zum Verweilen ein. FACTS: Baugenehmigtes Neubauwohnprojekt Grundstückgröße 352 m² 15 Wohnungen (44m²-111m²) in Summe ca. 990 m2 WNFL Balkone und Terrassen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Zufahrt über Innenhof) Fahrradabstellplätze Lift ca. 1.900 m2 BGF Gesamt ca. 990 m² WNFL ca. 352 m² Grundstücksgröße Kaufpreis: 2.450.000,- Mio für Grundstück und Projekt Makler Provision 3% des oben angeführten Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer : 3,5% Lage: Dieses Wohnbauprojekt mit Grundstück liegt in zentraler Lage mitten in Favoriten und dennoch nahe dem Grünen Wienerberg sowie dem Böhmischen Prater. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet in weniger als 5 Minuten ist man per pedes bei der Straßenbahnlinie O und in weiteren 6 Minuten am Hauptbahnhof mit Anbindung an die U-Bahn Linie U1, CAT, den Straßenbahnlinien D, 18, O und den Buslinien 13A, 69A zum S-Bahnnetz sowie Fern und Nahverkehrszügen, in 15 Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Mitte mit Anbindung zu den U-Bahnen U3 + U4, der Straßenbahnlinie 1 und dem Bus 74A. Eine Haltestelle vom Autobus 7A ist ca. 250 entfernt mit diesem erreicht man in 15 Minuten die Station BHF Meidling Schedifkaplatz mit Zugang zu U-Bahn U6, S-Bahn, Fern und Nahverkehrszüge, Bus 15A . Im Umkreis von ca. 500m findet man mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Immobilie, kontaktieren Sie Frau Jordanov für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie für nähere Infos unter der Telefon Nr. [Tel], per E-Mail: [Email] *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Anschluss an das Öffi Netz ist ausgezeichnet, eine Autobushaltestelle der Linien 65A und 66A befindet sich fußläufig nur 1 Minute entfernt. Zur Straßenbahnlinie O benötigt man per pedes circa 5 Minuten mit dieser Bim erreicht man den Hauptbahnhof bequem in 6 Minuten dort hat man Anbindung an die U-Bahn Linie U1 zu den Straßenbahnlinien D, 18, O und den Buslinien 13A, 69A zum S-Bahnnetz sowie Fern und Nahverkehrszügen, in 15 Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Mitte mit Anbindung zu den U-Bahnen U3 + U4, der Straßenbahnlinie 1 und dem Bus 74A. Eine Haltestelle vom Autobus 7A ist ca. 250 entfernt mit diesem erreicht man in 15 Minuten die Station BHF Meidling Schedifkaplatz mit Zugang zur U-Bahn U6, S-Bahn, Fern und Nahverkehrszüge und dem Bus 15A. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Laxenburgerstraße ideal.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 1.650.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 859m²
€ 1.920,84 / m²
Allgemeine Information zum baubewilligten Projekt Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke in der KG 01651 Aspern mit einer Fläche von insg. ca. 859 m². Das eine Grundstück ist zur Gänze unbebaut, auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Dabei handelt es sich um eine Scheune im baufälligen Zustand (Holz mit Satteldach, sehr einfache Ausführung). Das baubewilligte Projekt sieht eine Vereinigung und Neubebauung der beiden Grundstücke entsprechend der Einreichpläne vor. Es ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen möglich. Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, OG 1 und OG2 sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sollen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen bzw. Terrassen verfügen. Die Baubewilligung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 1.306 m². Dazu kommen Loggien im Ausmaß von etwa 74 m², Terrassen/Balkone mit ca. 167 m² sowie Eigengärten mit etwa 144 m² Gesamtfläche. Infrastruktur und Umgebung Die Donaustadt liegt im östlichen Stadtgebiet von Wien und wird westlich durch das Ufer der Donau begrenzt; die östliche und nördliche Bezirksgrenze ist auf voller Länge die Landesgrenze. Im Osten und Norden befindet sich die Region Marchfeld. Die Bedeutendsten Sehenswürdigkeiten im 22. Bezirk sind der Donauturm, das Donauzentrum (Wiens größtes Einkaufszentrum), die Wiener Donauinsel, das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau mit dem Gänsehäufel, das Vienna International Center ("Uno City") und ein Teil des Nationalparks Donau-Auen. Die Projektliegenschaft befindet sich im Bereich zwischen dem Asperner Heldenplatz im Südwesten und dem Neusiedlungsgebiet Seestadt Aspern im Nordosten. Die Umgebungsverbauung ist geprägt durch ehemalig bäuerliche Wohnhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Für Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs befindet sich ein Billa in der Pilotengasse 76 in unmittelbarer Nähe und kann auch bequem zu Fuß über einen Zugang gegenüber der Liegenschaft erreicht werden. Für alle Ihr übrigen Einkäufe gelangen Sie in nur 14 Minuten mit dem Auto zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens. Kindergärten (privat: Haberlandtgasse 14, Asperner Heldenplatz 9; öffentlich: Benjowskigasse 2-6), Schulen (VS: Asperner Heldenplatz 3, Oberdorfstraße 2; MS: Eibengasse 58; AHS: Heustadelgasse 4; VHS Eidengasse 57, Sonderschule: Hammerfestweg 1), Gastronomiebetriebe, Arztpraxen, Bäckereien und Friseure sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Von der Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist die Projektliegenschaft über die Rotenturmstraße, die B227, die A23, die Erzherzog-Karl-Straße, die Hausfeldstraße und die Haberlandtgasse in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die A23 Südosttangente ist etwa 10 Fahrminuten entfernt. So erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat bei guter Verkehrslage in unter 30 Minuten. Die Autobus Haltestelle "Jasmingasse" der Linie 97A befindet sich neben dem Projekt. Die U-Bahn Haltestelle "Aspernstraße" der Linie U2 ist lediglich 1,5 km entfernt. In ca. 10 Minuten gelangen Sie dorthin mit dem Autobus oder zu Fuß in ca. 16 Gehminuten. Gerne stellen wir bei näherem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 1.650.000,-
1220 Wien / 1306m²
€ 1.263,40 / m²
Allgemeine Information zum baubewilligten Projekt Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke in der KG 01651 Aspern mit einer Fläche von insg. ca. 859 m². Das eine Grundstück ist zur Gänze unbebaut, auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Dabei handelt es sich um eine Scheune im baufälligen Zustand (Holz mit Satteldach, sehr einfache Ausführung). Das baubewilligte Projekt sieht eine Vereinigung und Neubebauung der beiden Grundstücke entsprechend der Einreichpläne vor. Es ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen möglich. Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, OG 1 und OG2 sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sollen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen bzw. Terrassen verfügen. Die Baubewilligung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 1.306 m². Dazu kommen Loggien im Ausmaß von etwa 74 m², Terrassen/Balkone mit ca. 167 m² sowie Eigengärten mit etwa 144 m² Gesamtfläche. Infrastruktur und Umgebung Die Donaustadt liegt im östlichen Stadtgebiet von Wien und wird westlich durch das Ufer der Donau begrenzt; die östliche und nördliche Bezirksgrenze ist auf voller Länge die Landesgrenze. Im Osten und Norden befindet sich die Region Marchfeld. Die Bedeutendsten Sehenswürdigkeiten im 22. Bezirk sind der Donauturm, das Donauzentrum (Wiens größtes Einkaufszentrum), die Wiener Donauinsel, das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau mit dem Gänsehäufel, das Vienna International Center (Uno City) und ein Teil des Nationalparks Donau-Auen. Die Projektliegenschaft befindet sich im Bereich zwischen dem Asperner Heldenplatz im Südwesten und dem Neusiedlungsgebiet Seestadt Aspern im Nordosten. Die Umgebungsverbauung ist geprägt durch ehemalig bäuerliche Wohnhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Für Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs befindet sich ein Billa in der Pilotengasse 76 in unmittelbarer Nähe und kann auch bequem zu Fuß über einen Zugang gegenüber der Liegenschaft erreicht werden. Für alle Ihr übrigen Einkäufe gelangen Sie in nur 14 Minuten mit dem Auto zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens. Kindergärten (privat: Haberlandtgasse 14, Asperner Heldenplatz 9; öffentlich: Benjowskigasse 2-6), Schulen (VS: Asperner Heldenplatz 3, Oberdorfstraße 2; MS: Eibengasse 58; AHS: Heustadelgasse 4; VHS Eidengasse 57, Sonderschule: Hammerfestweg 1), Gastronomiebetriebe, Arztpraxen, Bäckereien und Friseure sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Von der Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist die Projektliegenschaft über die Rotenturmstraße, die B227, die A23, die Erzherzog-Karl-Straße, die Hausfeldstraße und die Haberlandtgasse in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die A23 Südosttangente ist etwa 10 Fahrminuten entfernt. So erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat bei guter Verkehrslage in unter 30 Minuten. Die Autobus Haltestelle Jasmingasse der Linie 97A befindet sich neben dem Projekt. Die U-Bahn Haltestelle Aspernstraße der Linie U2 ist lediglich 1,5 km entfernt. In ca. 10 Minuten gelangen Sie dorthin mit dem Autobus oder zu Fuß in ca. 16 Gehminuten. Gerne stellen wir bei näherem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2136 Laa
Bauträgergrundstück für Wohnbauprojekt
€ 460.000,-
2136 Laa an der Thaya / 1850m²
€ 248,65 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstücke im Zentrum von Laa an der Thaya Hier gelangen 4 oder 5 zusammenhängende Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz, Therme und S Bahn zum Verkauf. Durch die Lage, Konfiguration, Flächenwidmung und Bebaubarkeit eignen sich diese besonders für Bauträger und Wohnbaugenossenschaften. Die Widmung ist BW und es gibt keine Bebauungsbestimmungen. Lt. Auskunft und Wunsch der Gemeinde Laa/Thaya, soll die Bebauung nicht höher sein, als wie die Gebäude, welche im Umkreis von 100m stehen. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Der Abbruch der bestehenden Gebäude (4 Wohnhäuser) müsste vom Käufer übernommen werden. Es stehen 5 bzw. 6 Parzellen im gesamten Ausmaß von ca. 1849m² bis 2300m² zur Verfügung, welche zwischen zwei Straßen liegen, und dadurch sehr gut befahrbar sind. Kaufpreis bezieht sich auf die Fläche von 1849m². Für mehr Info rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte verstehen Sie, dass wir unseren Eigentümern gegenüber verpflichtet sind, nur ernsthafte Anfragen mit Angabe Ihres Namen, Adresse und Kontaktdaten, gerne unter Diskretion, zu bearbeiten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
€ 1.500.000,-
1190 Wien / 1270m²
€ 1.181,10 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Wohnungsprojekt welches exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens liegt. Dank seiner luxuriösen Wienerwaldvillen gehört Döbling neben dem benachbarten Währing zu den bekannten Nobelbezirken, allein in Döbling und Währing stehen mehr als die Hälfte aller Wiener Stadtvillen. Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amadors, geschweige denn zum Sehen und gesehen werden im alten Brunnerhof im Dots Nussdorf oder doch italienisches dolce vita im Francesco, der Neunzehnte bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Döbling ist der Wiener Bezirk mit dem stadtweit zweithöchsten Pro- Kopf-Einkommen. Dieser Umstand schlägt sich auch auf den Immobilienmarkt nieder. Seit jeher gehört der 19. Wiener Bezirk zu den Stadtvierteln mit den höchsten Immobilienpreisen. Dabei sind die Preise über die letzten Jahr konstant gestiegen und auch trotz Corona Krise setzte sich dieser Trend fort. Pure Lebensqualität, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie) Fakten: BAUGENEHMIGT !!!! Grundstückgröße 1.270 m² 478 m2 WNFL Gesamt 4 Wohnungs / Geschäfts Einheiten Top 1 im Winzerhaus: 149,51 m² + 2 Lagerräume Top 2 im Salettl 155,36 m² Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten 3 Zimmer 2 Bäder 3 Toiletten Top 3 im Winzerhaus: 136,29 m² 3 Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten Duschbad Toilette Top 4 im Winzerhaus: 35,59 m² 2 Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten Duschbad Toilette VB.: € 1.500.000,- Mio für Grundstück, Projektentwicklung, Einreichplanung und Baubescheid Exquisite Lage in den Weinbergen Döblings: Erstklassige Lage im Grünen Heurige in fußläufiger Entfernung Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Familien Volksschule nur 1 Minute entfernt American International School 2 Minuten entfernt Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt Spielplätze in der näheren Umgebung Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Frau Nina Jordanov sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
€ 1.730.000,-
1190 Wien,Döbling / 612m²
€ 2.826,80 / m²
Diese Liegenschaft liegt in einer beliebten, ruhigen, von Parks umgebenen Wohngegend. Eine Straßenbahnstation stadteinwärts und einen kurzen Fußweg entfernt befinden sich der Türkenschanzpark und der Sternwartepark, etwas weiter zu Fuß auch der Währinger Park. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt nur zwei Straßenbahnstationen stadtauswärts entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in Wald und Wiesen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Stationen der Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) und der Buslinie 40A (Station Peter-Jordan Straße) gegeben. Die nahe gelegenen Supermärkte SPAR Gourmet und BILLA sowie Restaurants, Cafés und Konditoreien decken den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Ärzten und Apotheken gesichert. Neben der Universität für Bodenkultur und dem Institut für Astronomie/ der Universitätssternwarte befinden sich auch zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück im 22ten Bezirk. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, welches zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Es würde sich, um das Potential des Grundstücks voll ausschöpfen zu können, ein Abbruch/Neubau anbieten. Auf Grund der schönen Maße des Grundstücks (ca. 45mx32m) bietet sich dieses Grundstück für zwei Bebauungsvarianten an: - Wohnungsbau - Reihenhäuser / Doppelhäuser (ca. 6-8 Stück) Die Zahlen: Grundstücksgröße: ca. 1440m² geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 1100m² KP: €1.050.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
€ 1.500.000,-
1190 Wien,Döbling / 477m²
€ 3.144,65 / m²
Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Wohnungsprojekt welches exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens liegt. Dank seiner luxuriösen Wienerwaldvillen gehört Döbling neben dem benachbarten Währing zu den bekannten Nobelbezirken, allein in Döbling und Währing stehen mehr als die Hälfte aller Wiener Stadtvillen. Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amador's, geschweige denn zum ‚Sehen und gesehen werden' im alten Brunnerhof im Dots Nussdorf oder doch italienisches dolce vita im Francesco, ‚der Neunzehnte' bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Döbling ist der Wiener Bezirk mit dem stadtweit zweithöchsten Pro- Kopf-Einkommen. Dieser Umstand schlägt sich auch auf den Immobilienmarkt nieder. Seit jeher gehört der 19. Wiener Bezirk zu den Stadtvierteln mit den höchsten Immobilienpreisen. Dabei sind die Preise über die letzten Jahr konstant gestiegen und auch trotz Corona Krise setzte sich dieser Trend fort. PURE LEBENSQUALITÄT, MODERNE ARCHITEKTUR SOWIE DIE VORZÜGE EINES NEUBAUS (NIEDRIGENERGIE) FAKTEN: BAUGENEHMIGT !!!! GRUNDSTÜCKGRÖSSE 1.270 M² 478 M2 WNFL GESAMT 4 WOHNUNGS / GESCHÄFTS EINHEITEN * TOP 1 IM WINZERHAUS: * 149,51 m² * + 2 Lagerräume * TOP 2 IM SALETTL * 155,36 m² * Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten * 3 Zimmer * 2 Bäder * 3 Toiletten * TOP 3 IM WINZERHAUS: * 136,29 m² * 3 Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten * Duschbad * Toilette * TOP 4 IM WINZERHAUS: * 35,59 m² * 2 Zimmer/Lokal mit Zugang zum Garten * Duschbad * Toilette VB.: € 1.500.000,- MIO FÜR GRUNDSTÜCK, PROJEKTENTWICKLUNG, EINREICHPLANUNG UND BAUBESCHEID EXQUISITE LAGE IN DEN WEINBERGEN DÖBLINGS: * Erstklassige Lage im Grünen * Heurige in fußläufiger Entfernung * Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark * Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Ideal für Familien * Volksschule nur 1 Minute entfernt * American International School 2 Minuten entfernt * Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt * Spielplätze in der näheren Umgebung * Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar * Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark FÜR FRAGEN UND FÜR BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU NINA JORDANOV SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 5222 Munderfing
5222 Munderfing / 1482m²
#Balkon #Terrasse
Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 790m²
€ 1.392,41 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Bauträgergrundstück mit bereits rechtskräftig bewilligtem Wohnbauprojekt in ausgezeichneter Lage der Donaustadt, im beliebten Stadtteil Kagran. Geplant ist die Errichtung einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage in zeitgemäßer Holzbauweise mit insgesamt 5 exklusiven Eigentumswohnungen sowie großzügigen Freiflächen. Projekt-Highlights: - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Baubewilligtes Wohnbauprojekt (sofort umsetzbar) - 5 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 92 m² bis 163 m² Wohnfläche - Moderne Liftanlage - Ausreichend Stellplätze vorgesehen - Energieeffizientes Gesamtkonzept Das Projekt folgt einem modernen Green-Building-Ansatz und setzt auf: - Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung - Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlsysteme - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - Zukunftsorientiertes Plus-Energie-Konzept (je nach Ausführung) Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet ein sehr gutes Bildungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere: - Kindergärten - Volksschulen - Mittelschulen - weiterführende Schulen und höhere Bildungsanstalten im 22. Bezirk Besonders hervorzuheben ist die Vienna International School sowie weitere Bildungseinrichtungen im Bereich Kagran und Donaustadt, die die Lage auch für internationale Familien attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Nahversorger sind rasch erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Dort finden sich über 250 Geschäfte, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino und Fitnessstudios. Damit ist eine sehr umfassende Versorgung direkt im Umfeld gegeben. Öffentlicher Verkehr: Die öffentl... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein schlüsselfertiges Wohnbauprojekt in Riedau (Oberösterreich) mit insgesamt 11 Wohneinheiten – ideal für Investoren, die Wert auf planbare Abläufe und eine klare Projektstruktur legen. Sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen sind bereits vorhanden, wodurch eine zügige Umsetzung auf Basis der bestehenden Planung möglich ist. Das Projekt ist auf die Begründung von Wohnungseigentum ausgerichtet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung oder eine spätere Einzelverwertung. Der Standort in Riedau verbindet ein ruhiges, kleinstädtisches Umfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region. Ein Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 13.12.2033; fGEE 0,67 (Klasse A+), HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B). Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowieweitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 922m²
€ 899,13 / m²
6 WOHNEINHEITEN | REIHENHÄUSER & DOPPELHAUS | SOFORTIGE UMSETZUNG MÖGLICHIn begehrter Wohnlage von Klosterneuburg gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Projekt umfasst mehrere moderne Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Planung ist abgeschlossen, die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor und das Projekt befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Dadurch kann die Umsetzung unmittelbar übernommen und ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren fortgeführt werden. Projektübersicht Projektart: Reihenhäuser & Doppelhaus Anzahl Wohneinheiten: 6Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 860 m²Gewidmete Nutzfläche: ca. 960 m²Projektstatus: Planung abgeschlossen Baubewilligung: Rechtskräftig erteilt Aktuelle Projektphase: Gewerkevergabe Baurechtliche Situation Das Projekt verfügt über sämtliche erforderlichen Bewilligungen und Unterlagen: Vollständige Einreichplanung vorhanden Rechtskräftige Baubewilligung Sofortige Projektübernahme möglich Keine offenen Genehmigungs- oder Widmungsrisiken Hohe Planungssicherheit für Erwerber Investment Highlights✔ Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt✔ Minimiertes Entwicklungs- und Bewilligungsrisiko✔ Gefragte Wohnform mit hoher Nachfrage im Familiensegment✔ Attraktive Lage im Speckgürtel von Wien✔ Überschaubares Projektvolumen mit effizienter Vermarktung✔ Flexible Exit-Strategien durch Einzelabverkauf oder Gesamtverwertung✔ Kurzfristige Umsetzbarkeit Standortvorteile Klosterneuburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Wien. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht die Region besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für nachhaltige Nachfrage und stabile Marktbedingungen. Kaufpreis & Provision Kaufpreis: EUR 829.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Verwertungspotenzial Das Projekt eignet sich ideal für: Bauträger und Projektentwickler Einzelabverkauf der Wohneinheiten Gesamtverwertung nach Fertigstellung Langfristige Bestandshaltung Kombination aus Eigennutzung und Verkauf Fazit Ein seltenes Investmentangebot in ausgezeichneter Lage von Klosterneuburg: Vollständig genehmigt, baurechtlich abgesichert und kurzfristig umsetzbar. Die Kombination aus überschaubarem Projektvolumen, attraktiver Wohnform und hoher Nachfrage bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services[Telefonnummer entfernt]Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
