Suchergebnisse für "wohnanlage pflach kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für junge Familien, die Komfort, Sicherheit und ein entspanntes Wohngefühl suchen. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof bzw. Garten verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick Richtung Spielbereich – perfekt, um die Kinder beim Spielen in der Wohnanlage im Auge zu behalten. Der Kindergarten direkt in der Anlage, ein großer Spielplatz sowie nahegelegene Grünflächen machen den Alltag besonders familienfreundlich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Balkon, zwei Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC. Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Tiefgarage kann optional angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Familienzuhause.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Wohnanlage Sonnenplatz Eberschwang An den malerischen Ausläufern des Hausrucks entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen von 50 bis 100 m² verteilen sich auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus und verfügen, je nach Lage, über Terrassen, Balkone oder Grünflächen. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Singles. Zur Finanzierung dieses Projektes besteht die Möglichkeit, ein Darlehen in Anspruch zu nehmen, das vom Land Oberösterreich mit Zuschüssen gefördert wird. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammenkommen und für ein besonderes Lebensgefühl sorgen. Herr Dieter Reinthaller freut sich über Ihre Kontaktaufnahme betreffend Beratung. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage VERKAUFSPREIS inkl. Einrichtung inkl. Abstellraum und 1 KFZ-Stellplatz ab € 169.094,00 NETTO Die ca. 31m² großen Wohnungen sind komplett eingerichtet, somit jederzeit bezugsbereit und bieten moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau. Jedes Objekt verfügt über einen Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Wäsche- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die öffentlichen Bereiche bieten den Bewohnern den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag: - komplett eingerichtetes Fitnessstudio - Dachterrasse mit Grillstation - Fahrradabstellraum - großzügiges Atrium im Zentrum des Hauses Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

TOP B7 – 3-Zimmerwohnung mit Balkon Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon Komfortabel, hell & ideal geschnitten Diese moderne 3-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Raumgestaltung, helle Zimmer und einen sonnigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein einladendes Zentrum der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer flexibel nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Lösung. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort. Baustart ist 2026, Bezug 2027. Raumaufteilung & Highlights • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Sonniger Balkon mit 8,20 m² • Lichtdurchflutete Räume & ruhige Lage • Energieeffiziente, moderne Bauweise Flächen • Wohnfläche: 81,11 m² • Balkon: 8,20 m² • Keller: 2,93 m² Gesamtfläche: 92,24 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne & energieeffiziente Architektur... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

TOP B8 – 2-Zimmerwohnung mit Balkon Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon Modern, hochwertig & ideal für Paare oder Singles Die 2-Zimmerwohnung Top B8 überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Die ruhige Lage sowie die hochwertige, energieeffiziente Bauweise sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Baustart ist 2026, Bezug 2027. Raumaufteilung & Highlights • Heller Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer mit angenehmer Größe • Modern ausgestattetes Badezimmer • Großer Balkon mit 13,79 m² • Ruhige Wohnlage & angenehme Atmosphäre • Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flächen • Wohnfläche: 55,62 m² • Balkon: 13,79 m² • Keller: 2,57 m² Gesamtfläche: 71,98 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027... [Mehr]

#Balkon

TOP B9 – 2-Zimmerwohnung mit Balkon Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage Helle Räume & hochwertige Ausstattung Die 2-Zimmerwohnung Top B9 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wohn-/Essbereich und einen sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort erweitert. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die ruhige Lage und die energieeffiziente Bauweise schaffen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Baustart ist 2026, Bezug 2027. Raumaufteilung & Highlights • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Helles, gut geschnittenes Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Balkon mit 14,99 m² • Ruhige, angenehme Wohnlage • Hochwertige & energieeffiziente Bauweise Flächen • Wohnfläche: 63,34 m² • Balkon: 14,99 m² • Keller: 2,95 m² Gesamtfläche: 81,28 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Salzburg ? ein exklusive Eigentumswohnung im ersten Stock, die keine Wünsche offen lässt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf großzügigen ca. 107,50 m² Wohnfläche modernen Komfort gepaart mit stilvollem Design und einer einmaligen Lage. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnwert wieder. Sie besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme oder Kühlung, während die nachhaltige Erdwärme-Technologie für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen steht. Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse in einem kleine Wohnblock mit nur 4 Wohneinheiten ? der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder auch Gäste zu empfangen. Kabel TV Anschluss sowie Internet Anschluss wird hergestellt. Ein Carport bieten Ihnen komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung, die sich in einer gepflegten und attraktiven Wohnanlage befindet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellen Busverbindungen, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ? all das ist bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie nicht nur urbanes Leben, sondern auch kurze Wege und hohe Lebensqualität. Diese Wohnung in Salzburg bietet Ihnen einen exklusiven R... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus (TOP 9) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schardenberg. Die gesamte Anlage umfasst lediglich neun Einheiten und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig fußläufig erreichbarem Ortskern von Schardenberg. Dadurch verbindet die Immobilie hohe Lebensqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach WEG, wodurch neben dem Haus auch entsprechende Nutzungsrechte an Außenflächen bestehen. Das Haus erstreckt sich über drei optimal aufeinander abgestimmte Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Separate Küche mit angrenzender Speis Zugang zur sonnigen Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Tageslichtbad mit Badewanne Großzügiger Flur mit Zugang zur Loggia Außenbereich & Zubehör Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Außenbereich: Eigengarten mit ca. 185 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung Sonnige Terrassen- und Loggiaflächen Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz Separater Keller / Abstellraum Der Garten ist exklusiv dem Objekt zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb der Anlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung aus Schardenberg. Die Energie wird durch eine Biomasseanlage erzeugt, die ausschließlich mit heimischem Holz betrieben wird und somit eine umweltfreundliche und nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen darstellt. Derzeit werden etwa 95 Abnehmer ganzjährig zuverlässig mit Wärme versorgt. Diese Form der Energiegewinnung ermöglicht eine jährliche Einsparung von rund 300.000 Litern Heizöl und leistet damit einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz. Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies nicht nur Versorgungssicherheit, sondern auch eine langfristig nachhaltige und ressourcenschonende Heizlösung. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige, zeitlose Badausstattung Helle, großzügige Raumgestaltung Sehr funktionaler Grundriss Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Gepflegte Gesamtanlage mit Hausmeisterservice Natur direkt vor der Haustüre Nur wenige Fahrminuten nach Passau und Schärding Die umliegende Natur sowie die Nähe zu Passau und Schärding machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang ausschließlich auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Nahwärme HWB-Wert: 119,30 Baujahr: 2010 Energieskala: D Ausweis gültig bis: 18.06.2034... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee – einer neuwertigen Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag. Dieses neuwertige Immobilie in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 158m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 169m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUES PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" – 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen – 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² – 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen – 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: – Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen TOP-LAGE: Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke: 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km PREISINFORMATION: TOP 05 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 69 m² Balkon: ca. 20 m² Kellerabteil: ca. 2 m² 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 357.100,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4 Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer modernen Wohnanlage im 23. Bezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Lage gewinnt zunehmend an Beliebtheit und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus ein praktisches Wohnkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum privaten Garten/Patio – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche von DAN Küchen befindet sich in einem Top-Zustand und ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kellergeschoss: Waschküche/Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage. Der zugehörige Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Tür und ermöglicht ein bequemes Ankommen – auch bei schlechter Witterung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Fernwärme als nachhaltige Heizlösung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen alle wichtigen Anlaufstellen. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren Ihnen eine einfache Mobilität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in 1230 Wien ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Leben! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Videobegehung zukommen, damit Sie sich bereits vorab einen noch besseren Eindruck vom Haus verschaffen können. Die Angaben basieren auf den durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen; Irrtümer werden vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]