Suchergebnisse für "wochenendhaus pool linz land"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Reihenhaus in der Grüntalerstraße in Linz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt - ideal für Paare oder Familien, die beides schätzen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine durchdachte Raumstruktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt. Die Außenfläche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Errichtung eines Pools. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Zusätzlich eröffnet die vorhandene Raumaufteilung interessante Nutzungsperspektiven: Ein großzügiges Zimmer in Kombination mit Badezimmer und separatem WC eignet sich hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit - ideal für Angehörige, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Zwei gut proportionierte Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit rund 29 m² - derzeit als Büro genutzt - bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Wohnbereich oder kreativer Arbeitsraum. Ein Badezimmer inklusive Sauna sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume sind verfliest und teilweise beheizbar, wodurch sich auch hier gut nutzbare Flächen ergeben. 1996: Entkernung des Bestandsgebäudes sowie Aufstockung und Errichtung eines neuen Daches 2006: Errichtung der Terrasse, des Gartenhauses sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016: Erneuerung der Fenster und der Eingangstüre sowie Sanierung von Badezimmer und WC im Erdgeschoss Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Innenstadt ruhiger Innenhof sehr grün südseitig ausgerichtet... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #ruhig

NATURVERBUNDEN WOHNEN – RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1921 liegt in absolut ruhiger Lage direkt im Wasserwaldpark und verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgten Fassadendämmung, Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung sowie Keller- und Dachdämmung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Atelier oder Hobbies. EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN – MITTEN IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Der private Garten mit Pool (Salzwasseraufbereitung) und viel Grün bildet eine wahre Oase der Entspannung und rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Hohe Räume, Alarmanlage sowie die flexible Nutzung als eine Wohneinheit oder zwei getrennte Einheiten, unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Sofort verfügbar – ein Haus mit Charakter, Ruhe und exzellenter Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit viel Raum für persönliche Entfaltung. HIGHLIGHTS • Ruhige Lage mitten im Wasserwaldpark ideal für Familien, Naturliebhaber Sportbegeisterte und Ruhesuchende • 1 gesamte Wohneinheit bzw. 2 separate Wohneinheiten mit Entwicklungspotential • Dachboden gedämmt und vorbereitet für Wohnraumerweiterung • Liebevoll gestalteter Keller mit vielseitig nutzbaren Raum für Hobbies und Familienevents • Hohe Raumhöhe • Alarmanlage • Pool mit Salzwasseraufbereitung Das Haus ist sofort verfügbar. Allgemeine Daten: Grundstücksfläche: 763 m²Wohnfläche: 116 m²Baujahr: 1921 (laufend Sanierungen vorgenommen) KAUFPREIS: EUR 699.000-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Hauscharakter in Ruhelage – Küffelstraße 26, 4030 Linz Zwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Neubauprojekt, das Raum für Leichtigkeit, Klarheit und Alltag mit Qualität bietet. Die Gartenwohnung mit über 159 m² Wohnfläche und großzügigem Privatgarten vereint die Offenheit einer modernen Architektur mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses. Lage & Infrastruktur Die Küffelstraße zählt zu den begehrten Wohnadressen im Süden von Linz: grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Hier finden Familien wie auch Berufstätige die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Nähe. Architektur & Raumgefühl Große Verglasungen holen den Garten ins Haus und schaffen helle, offene Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – fließend, großzügig, verbunden mit der Terrasse. Das Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide bietet private Rückzugsqualität. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie die weitläufige Empore im Dachgeschoß eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern bis Homeoffice. Besonderheiten Wohnfläche: 159,34 m²Empore mit 50 m² im Dachgeschoß Garten, Terrasse & Gartenhütte Optionaler Pool (12 m²) 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Fertigstellung Frühjahr 2027 bzw. nach Vereinbarung (Baubeginn erfolgt) Ein Ort, der Ruhe schenkt. Eine Architektur, die Leichtigkeit vermittelt. Ein Zuhause, das bleibt. Im Preis ab 650.000, ist eine Gartenfläche von ca. 100m² mit Terrasse und Gartenhaus bereits inklusive. Eine größere Gartenfläche ist derzeit mit Aufpreis noch möglich bis ca. 250 m². Das Projekt wird nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über die Kanzlei Dr. Arnold Mayrhofer, Bürgerstraße 1, 4020 Linz abgewickelt. Sie bezahlen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen immer nur das, was auch bereits fertiggestellt worden ist! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Linz mit Pool! Dieses Haus bietet zwei Separate Wohneinheiten und einen herrlichen Pool für entspannte Sommertage. Genießen Sie die ruhige Lage und großzügige Gestaltung dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird ohne Makler (Maklergebühr) Privat verkauft. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick! Dieser 794m² große Baugrund befindet sich im exzellenten Wohngebiet Schönering - Gemeinde Wilhering, einer der begehrten Wohnplätze im Großraum Linz. Der bestehende Bebauungsplan NR. 153 "Ramsböck" erlaubt eine 2-geschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist nur durch die Baufluchtlinien begrenzt. Es gibt keine Geschoßflächenzahl und bietet somit enormen Spielraum für Ihre Traumimmobilie und für potentielle Bauträger. Über einen Änderungsantrag für den BBPL ist auch eine Grundteilung ev. möglich! Sichern Sie sich ein Stück Land für die Zukunft Ihrer Kinder! https://www.remax.at/de/3776-661">Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren https://www.remax.at/de/3776-661 Hard Facts: - Widmung: Wohngebiet - Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr. - Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage - Infrastruktur im Nahbereich. - Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen. - Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße. - Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich) Das ebene Grundstück unter dem Motto "WOHNEN AM LAND UND DOCH NAH DER STADT" deckt die täglichen Bedürfnisse im Dorfzentrum Schönering - welches Sie in wenigen Minuten erreichen - durch Schule, Lebensmittelmarkt, Fleischerei, Buchhandlung, Bank, Großteils ab. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgehdehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wilhering, Linz und Eferding sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah, aber Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - " AM BÜHEL" suchen. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bieten mehrere im Nahbereich liegende Reiterhöfe und Reitclubs. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten den Supermarkt Billa - in ca. 3 Minuten die Hauptstraße 129 - in ca. 9 Minuten Leonding - in ca. 3 Minuten Schönering mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - in ca. 3 Minuten die Bushaltestelle Schönering sowie die Apotheke & Raiffeisenbank - in ca.10 Minuten Shopping-Center Plus City - in ca.15 Minuten Zentrum Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Exklusive Rarität in Premiumlage - Ihr Wohntraum beginnt hier! Baugrundstück in Linz Urfahr am Bachlberg In begehrtester Lage von Linz Urfahr - am malerischen Bachlberg - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (ca. 1.201 m²) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Sehr selten besteht die Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage Größe zu erwerben. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m² befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Exklusive Rarität in Premiumlage - Ihr Wohntraum beginnt hier! Baugrundstück in Linz Urfahr am Bachlberg In begehrtester Lage von Linz Urfahr - am malerischen Bachlberg - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (ca. 1.201 m²) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Sehr selten besteht die Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage Größe zu erwerben. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m² befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Hauptstadt. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus steht in massiver Bauweise auf einem sanft abfallenden Südhang und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt rund 198,5 m². Insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer verteilen sich auf das ebenerdige Untergeschoß sowie das darüberliegende Wohngeschoß und lassen unterschiedlichste Wohnkonzepte zu ? vom großzügigen Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Verfügbarkeit ist in etwa vier bis fünf Monaten gegeben. KAUFPREIS ? 422.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Erich Praher+ 43 [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am grünen Rand der Siedlung ? starten Sie Ihr Wohnprojekt! Mitten im Grünen und doch bestens erreichbar: Parzelle Nr.? 7 bietet 652? m² Baugrund für Ihr Eigenheim oder ein Haus mit mehreren Wohneinheiten ? sofort bebaubar. ? 652? m² Grundstück in ruhiger Lage ? Für Ein-/Zweifamilien- oder Wohnprojekt mit 3 Einheiten ? Alle Anschlüsse inkl. Glasfaser vorbereitet ? Kein Bebauungsplan ? volle Freiheit nach OÖ Bauordnung ? Rasch erreichbar: Enns, Linz & Steyr in kurzer Fahrzeit... [Mehr]