Suchergebnisse für "wochenendhaus in gars am kamp"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Diele Schlafzimmer Zimmer Küche Bad (Dusche) WC helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m² Keller: Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²) Heizung/Lager: Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l Zusätzlich Kaminofen Anschlüsse: Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze Sanierung/Zustand: Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Ein Grundstück in Hanglage mit einem bewohnbaren Wochenendhäuschen mit ca 40m2 Wohnfläche. Hinter der Hütte gibt es noch einen Garten mit ein paar Obstbäumen. Bestehend aus Wohnschlafzimmer, Küche, WC/Dusche und 10 m2 Abstellaum und 10 m2 Keller wo die Wasseranlage untergebracht ist. Stromheizung. Und es gibt 2 wunderbare sonnige Terassen und viel Natur. ES GIBT KEINEN BEBAUUNGPLAN. Es gilbt die OÖ Bauordnung was eh besser ist. 3 Wohneinheiten sind auf jeden Fall möglich. Falls mehr geplant wären müsste man mit der Gemeinde Gramastetten Rücksprache halten. Der Dießenleitenweg ist ein Naturparadies am Rande der Stadt. Es gibt direkt beim Grundstücksaufgang 3 Parkplätze die grundbücherlich dazugehören. Gekenntzeichnet derzeit nur 2 weil der 3. vom Nachbarn dazugekauft wurde und grundbücherlich schon eingetragen ist. Wasser und Strom und Kanal gibt es schon direkt am Grundstück. Es ist also voll aufgeschlossen. Es gibt auch einen eigenen Brunnen am Grunstück. Angrenzend wurden 3 sehr exklusive neue Wohnungen 2023 gebaut in einem schönen Gebäude.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmanter Bungalow mit Garten, Garage und Kachelofen In Schrick liegt diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Klinikum etc. erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus (Bungalow), der Garage mit direktem Gartenzugang, dem Garten mit Gartenhaus und Weitblick. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 63m² und umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC. Ergänzt wird dies durch eine großzügige sonnige Terrasse mit Markise. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen, der eine behagliche Wärme spendet, sowie eine Elektroheizung. Durch die tolle Lage mit Autobahnanschluss ist man rasch in Wien, aber auch Mistelbach ist gleich um die Ecke. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich Zum Kauf steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m² in der Marktgemeinde Walkersdorf am Kamp. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Werkstatt mit optimaler Infrastruktur suchen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Fliesenböden sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung für angenehme Wärme an den Arbeitstagen sorgt. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortable Pausen und eine optimale Versorgung der Mitarbeiter. Die Werkstatt ist mit Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, sodass auch bei trübem Wetter oder in den Abendstunden beste Arbeitsbedingungen herrschen. Besonders praktisch sind die getrennten Toiletten, die den hygienischen Anforderungen in Gewerbebetrieben voll entsprechen. Das Flachdach des Gebäudes ist funktional gestaltet und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Für Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das erleichtert den täglichen Arbeitsweg und fördert eine umweltfreundliche Mobilität. In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region. Dies ist ideal für Mitarbeiter, die in der Nähe wohnen oder ihre Besorgungen unkompliziert erledigen möchten. Diese Gewerbeimmobilie in Walkersdorf am Kamp bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer verkehrsgünstigen und gut ausgestatteten Werkstatt anzusiedeln und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Panoramablick und Naturidylle: Großzügiges Wohnhaus mit 4 Einheiten in sonniger Aussichtslage in Kamp im Lavanttal Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohngebäude mit vier getrennten Wohneinheiten in erhöhter, absolut ruhiger Lage im idyllischen Bergdorf Kamp in der Marktgemeinde Frantschach-St. Gertraud im sonnigen Lavanttal. Das ehemalige Gemeindehaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie über ein Kellergeschoss mit etwa 125 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 884 m² und ist als "Bauland-Dorfgebiet" gewidmet. Wohneinheiten & Raumaufteilung Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier möblierte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, die im Jahr 2020 umgestaltet und für die touristische Vermietung vorbereitet, jedoch bisher nicht genutzt wurden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. In beiden Geschossen stehen jeweils zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet. In einer Wohneinheit befindet sich ein Kachelofen, in einer weiteren ein zusätzlicher Ofen, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sanierungen & Ausstattung Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert. Im Jahr 2004 wurden ein Vollwärmeschutz mit ca. 8 cm Stärke angebracht sowie neue Fassadenarbeiten durchgeführt, zudem wurden Kunststofffenster und Balkontüren mit 2-fach Verglasung und Rollläden eingebaut, das Dach als Kaltdach neu aufgebaut und mit Bramac gedeckt sowie eine Öl-Zentralheizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung installiert. Außenbereich & Infrastruktur Das Objekt verfügt zudem über eine Garage mit Einfahrtstor an der Westseite sowie einen öffentlichen Parkplatz direkt vor dem Haus, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet, wobei sich an der Nordseite eine charakteristische halbrunde Natursteinmauer mit Treppenabgang befindet. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ganzjähriger Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Anlageobjekt zur fixen Vermietung der Wohneinheiten oder für eine touristische Vermietung im Rahmen einer tage- oder wochenweisen Vermietung. Durch die bereits vorhandene Aufteilung in vier Einheiten eignet sich die Immobilie besonders gut für flexible Nutzungskonzepte, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren können. Lage & Umgebung Das Gebäude liegt auf etwa 1.180 m Seehöhe inmitten einer nahezu unberührten, waldreichen Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelter Bebauung, wodurch eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht. Kamp gilt als idyllisches, hochgelegenes Bergdorf und bietet eine beeindruckende Fernsicht über das gesamte Lavanttal sowie die umliegende Bergwelt. Der nächstgelegene Ort St.Gertraud liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt. Dort finden Sie unter anderem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Gemeindeamt, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Volks- sowie Mittelschule. Ca. 19 Minuten entfernt befinden sich Wolfsberg und die Auffahrt zur Südautobahn. Von dort aus erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 50 Minuten Graz. Wolfsberg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, dem Landeskrankenhaus, dem Bundesschulzentrum, dem Freibad und dem Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Weinebene liegt ca. 16 Kilometer, die der Koralpe ca. 28 Kilometer und die des Klippitztörls ca. 31 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. Die Stadt Wolfsberg mit sehr guter Infrastruktur ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Besonderheiten & Fazit Die ruhige Lage, beeindruckende Aussicht, solide Bausubstanz sowie die bereits erfolgten Sanierungen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Naturlagen des Lavanttals. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen oder die Option für Vermietung mit naturnaher Lebensqualität, absoluter Ruhe und Stadtnähe miteinander kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Potenzial dieser Immobilie. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Da die Immobilie derzeit nicht bewohnt ist, gibt es keine aktuellen Angaben zu den Betriebskosten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Die Baugenehmigung wird aktuell von der Gemeinde angepasst. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stiefern - einem idyllischen Ort in der Gemeinde Schönberg am Kamp im niederösterreichischen Waldviertel. Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in ein weitläufiges, von alten Bäumen geschütztes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, sanften Hügeln und dem nahegelegenen Kampfluss - ideal für Erholung und Inspiration. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.447 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss,1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 192 m² ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: • Garage • Lagerräume & Werkstatt • Technikraum Erdgeschoss: • Diele und Flur • Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Küche mit Durchreiche • 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche & WC • Separates WC • Abstellraum 1. Dachgeschoss: • Vorraum • Wohn-, Küche- u. Essbereich mit Zugang auf die Loggia • 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Badezimmer mit Wanne • Separates WC In dieser Ebene sorgt eine Klimaanlage dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben und ein komfortables Raumklima gewährleistet ist. 2. Dachgeschoss: • Galerie - Atelier, Bibliothek oder Home-Office-Bereich • Schlafzimmer Besonderheiten: • Ruhige und geschützte Lage mit voller Privatsphäre • Ideal für Familien, Selbstständige oder Künstler • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem traumhaften Grundstück • Erweiterung oder individuelle Gestaltung möglich • Großes, gepflegtes Gartenparadies mit alten, schattenspendenden Bäumen und vielfältiger Bepflanzung • Swimmingpool mit Sonnenterrasse - ideal für heiße Sommertage • Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort • Sitzplätze im Grünen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Nahversorger im Ort (z.B. Nah&Frisch) • Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in Langenlois (ca. 7 km) und Krems Gesundheitsversorgung: • Allgemeinmediziner und Apotheke in Schönberg oder Langenlois • Landesklinikum Krems in ca. 25 Min. erreichbar Bildungseinrichtungen: • Kindergarten in Stiefern vorhanden • Volksschule in Schönberg am Kamp • Mittelschule und Gymnasien in Langenlois und Krems Freizeit & Natur: • Zahlreiche Wander- und Radwege • Kulturelle Angebote in der Region Kamptal (z. B. Loisium, Weinfeste) • Naturbadeplätze entlang des Kamp Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 20 km (ca. 22 Min. mit dem Auto) • St.Pölten (Landeshauptstadt): ca. 52 km (ca. 45 Min. mit dem Auto) • Wien (Zentrum): ca. 95 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto) Der Bahnhof Stiefern (nur wenige Gehminuten entfernt) bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, etwa mit der Kamptalbahn nach Krems oder Horn. Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Grundstück, das zu Ihnen und Ihrem geplanten Traumhaus passt? Sie wünschen sich ein sonniges Grundstück in ländlicher, entspannter Lage, wo Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können - am besten im Ortsverband eines über die Jahrhunderte gewachsenen Dorfkerns? Dann ist dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Krumau am Kamp, mit wunderbarem Blick auf die Burg Krumau, die perfekte Basis zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses - sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferien- bzw. Wochenenddomizil! Das Grundstück im Ausmaß von 1.067 m² unterliegt keinem Bauzwang und lässt Ihnen somit die Freiheit ganz in Ihrem eigenen Tempo Ihren Traum vom Haus in herrlicher Natur umzusetzen. Basisfakten: - Kein Bauzwang - Kein Bebauungsplan - es gilt die NÖ Bauordnung (gem. 100 m Bereich Ortsbild) - Grundstück ist digital vermessen und daher im Grenzkataster - Bauklasse I - II - Flächenwidmung BA (Bauland Agrar) - Bestehender Stadel - Aufschließungsabgaben/Ergänzungsabgaben bei Baueinreichung zu entrichten - Anschlusskosten bei Fertigstellung des Gebäudes zu entrichten - Umgebung Einfamilienhäuser, historische Gebäude, Burg Krumau - Altbaumbestand (Obstbäume) Entfernungen: Krems: ca. 25 Min., St.Pölten: ca. 45 Min. und Wien: ca. 90 Min. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die idyllische Umgebung auf einem der Rundwanderwege und beschließen Sie unsere Besichtigung bei einem der Top Gastronomen in der Region. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Schönberg am Kamp und nur ca. 10 km von der Weinstadt Langenlois entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von rund 207 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Grundstück: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage in der kleinen Ortschaft Thürneustift. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und bietet einen großen Garten mit Pool, Terrasse und Garage - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 117 m² Nutzfläche): - Wirtschaftsraum (ca. 32 m²) - Zwei weitere Kellerräume (ca. 20 m² und ca. 23 m²) - Heizraum und Holzlagerraum - Ausgang in den Garten Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche): - Küche mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse - Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer (ca. 10 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Geräumiger Vorraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) mit eigenem Bad - Zimmer 2 (ca. 22 m²) mit Abstellraum - Zimmer 3 (ca. 34 m²) Ausstattung & Besonderheiten: - Fenstererneuerung ca. 2007 und 2010 - Einbau eines Holzvergasers (2016) - Neue Küche (2016) - Solaranlage (ca. 8 m²) für Warmwasseraufbereitung (2007) - Regenwasserzisterne - Pool im sonnigen Garten - Terrasse 2015 errichtet - Garage - Carport Entfernungen: Schönberg ca. 6 km, Langenlois ca. 10 km, Hadersdorf Bahnhof ca. 16 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 53 km, Wien ca. 87 km Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sind, mit Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten, ist diese Liegenschaft in Thürneustift ein äußerst attraktives Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche: Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen. Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet. Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen. Highlights & Potenzial Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt. Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem einmaligen Architekturjuwel Österreichs das ikonische Haus Wittmann Entworfen vom gefeierten Architekten Johannes Spalt gemeinsam mit dem Möbelhersteller Franz Wittmann, die 1969 mit der Planung dieses visionären Projekts begann und es 1975 vollendeten, verkörpert dieses Bauwerk den Inbegriff von Leichtigkeit, kultivierter Wohnkultur und luxuriöser Reduktion. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben es ist eine Hommage an das moderne Bauen und die zeitlose Ästhetik. Bereits beim ersten Anblick erhebt sich das Haus als strahlender, weißer Baukörper über der sanften Hügellandschaft des Kamptales. Das pavillonartige Design und die weitläufigen Glasfronten verschmelzen gekonnt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum. Die beeindruckende Stahl- und Holzkonstruktion des schwebenden Kupferdaches verleiht dem Haus eine faszinierende architektonische Spannung und zelebriert die harmonische Balance aus Stabilität und Transparenz. Im Inneren setzt sich die Architektur der Extraklasse fort: Das Herzstück des Hauses bildet ein tieferliegender Wohnraum mit offenem Kamin, umgeben von einer Galerie und überstrahlt von einer Lichtkuppel, die das Tageslicht großzügig in die Räume fließen lässt. Mahagoniholz, Solnhofener Kalkstein und Onyxmarmor prägen die Oberflächen ein raffinierter Mix, der die noblen Materialien in einzigartiger Harmonie vereint. Großzügige Loggien und Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, laden dazu ein, die sanften Sonnenstrahlen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Durch die großen Glasflächen bieten sich atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Landschaft, die dieses Meisterwerk der Wohnkultur umgibt. Im Jahr 2016 fand dieses Haus neue Eigentümer die bis 2017 eine umfassende, originalgetreue Renovierung durchführten. Dabei wurde nicht nur die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch die Vision des Architekten bewahrt, sodass das Haus Wittmann seinen historischen Charme und die künstlerische Ausdruckskraft voll entfalten kann. In diesem Haus wird Wohnen zum Erlebnis ein Ort, der das Wesen des modernen Lebens auf extravagante Weise erlebbar macht. Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt Das Haus Wittmann besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch eine luxuriöse Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche übertrifft. Edle Materialien wie Eichen- und Teakparkett, Solnhofener Steinböden und Wandverkleidungen aus Onyxmarmor schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Fenster und Türen aus Mahagoni sowie die originalen Stoffentwürfe von Josef Frank verleihen den Räumen eine subtile Raffinesse und Harmonie. Ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl lädt dazu ein, behagliche Abende zu verbringen, während ein Indoor-Edelstahlpool mit Massage-Lounge und Wasserfall ein Erlebnis von exklusivem Wohlbefinden bietet. Die nachhaltige Heiztechnik bestehend aus Wärmepumpen und Infrarotheizung unterstreicht das innovative Gesamtkonzept, das stilvolles Wohnen und moderne Effizienz vereint. Eine Lage, die Natur und Kultur vereint Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kamptales, bietet das Haus Wittmann eine Lage, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Nur wenige Minuten vom charmanten Ortszentrum von Etsdorf am Kamp entfernt und doch in völliger Privatheit, genießen Sie hier die Nähe zur Natur und eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Weingärten und Felder. Die Marktgemeinde Grafenegg, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen im Schloss und das Musikfestival, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem bequem die Städte Krems und Wien, die beide eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Highlights bieten. Erleben Sie die Essenz des stilvollen Wohnens. Willkommen im Haus Wittmann wo Architektur und Eleganz eine perfekte Symbiose eingehen. Sie wollen dieses Meisterwerk genauer betrachten Frau Kristina Giacomelli steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung unter [Email] oder unter [Tel]. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit!"Ökosystem-Wald" - hier seit Jahrzehnten durchdacht! Stehen Sie mit der Natur im Einklang und wollen nicht nur nehmen, sondern Ihre eigenen Naturkreislauf im Ökosystem aufrecht erhalten? Dann könnte dies Ihre Möglichkeit sein! Hier wurden nicht nur Bäume gefällt und gesetzt, sondern es wurde vor allem auf Naturverjüngung großen Wert gelegt! So ist über die Jahre ein durchdachtes Konzept entstanden, dass den Nachwuchs-Waldbestand gesichert hat. Es handelt sich um einen Mischwald, das Grundstück ist zum Teil eben und zum Teil Hanglage, aber durchaus mit einem Allrad-Pkw zu befahren. Es kann hier sofort Holz geschlagen und wenn erwünscht auch wieder nachgesetzt werden. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Vom Bauernhof bis zur Eigentumswohnung bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]