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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUF: Moderne Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport inkl. PV-Anlage! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung gehört zu einem neu erbauten Zweifamilienhaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine attraktive Lage in Steinach am Brenner. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 65,82 m². Sie ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie von einer optimalen Belichtung und Sonneneinstrahlung profitieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 170,11 m² und die dazugehörige teils überdachte Terrasse mit ca. 38,15 m². Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein direkter Wasseranschluss im Garten bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Carport-Autoabstellplatz mit einer Größe von ca. 14,93 m², ausgestattet mit einer PV-Anlage am Dach. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Steinach am Brenner ist eine Gemeinde in Tirol, gelegen im Bezirk Innsbruck-Land, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit sowie ihre Nähe zu den Tiroler Bergen. Die Gemeinde liegt im Wipptal, etwa 20 km südlich von Innsbruck. Steinach am Brenner zeichnet sich nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit aus, sondern ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Brennerautobahn macht sie zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt zwischen Österreich und Italien. Die Region erfreut sich touristischer Beliebtheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Bergsteigen. Zahlreiche Wanderwege, Almen und Berghütten in der Umgebung sowie der Eingang zum Gschnitztal und vor allem die Ski- und Freizeitarena Bergeralm machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Sommer- und Wintertourismus. Steinach ist an die Brennerautobahn A13 angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof, der Teil der Brennerbahn ist. Allgemeines: - Baujahr: 2019 - Massivbauweise aus Beton mit Elk Fertighaus (EG und OG) - Separate Parifizierung jeder Wohnung mit eigenem Eingang Wohnfläche und Aufteilung: - Nutzfläche: ca. 65,82 m² - Raumaufteilung: Wohnzimmer/Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum/Technikraum, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Außenbereich und Zubehör: - Großer Garten (ca. 170 m²) mit Wasseranschluss - Teilweise überd... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage: Die Landeshauptstadt Innsbruck bietet höchste Infrastruktur gepaart mit reichlichem Kulturangebot umgeben von schönster Natur Zentrumslage von Innsbruck Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel, das Stubai- und Wipptal sowie die Nordkette bieten für Freizeitorientierte ein vielfältiges ganzjähriges Natureldorado Ganzjährige Sonnenlage Diese gegenständlichen Zentrumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Westbahnhof, Klinik, Universität, Hofer, …Raumaufteilung: Wohnung Vorraum mit Garderobe Küche mit kleinem Essbereich und Speis Bad mit separatem WCZimmer Süd Zimmer Nord mit Nord-Westbalkon in den Innenhof Nord-Westbalkon Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: ca. 1955/56 durch Wiederaufbaufonds Wohnfläche: ca. 50m²Kellerabteil Nutzfläche: ca. 4,5m² Balkonfläche: ca. 4m²Heizung: mittels Stromradiatoren Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung Beziehbar ab: nach Vereinbarung jedoch rasch möglich Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 138,31,- inklusive Reparaturrücklage / 1-Personen-Haushalt Hausmeisterservice inkludiert Wohnhaus besteht aus insgesamt 12 Einheiten Energieausweis: HWB = 133,7 kWh/m²a, fGEE = 2,59, Gültigkeit bis 6.7.2030 Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus geplant! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Kreith - dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Die zwei stilvoll in die Umgebung integrierten Baukörpern mit in Summe 17 Wohnungen, bieten Ihnen nicht nur die Auswahl von sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten 2 bis 4- Zimmerwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über das Wipptal am Eingang ins Stubaital. Das zeitgenössische Design, die Wohlfühl-Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und vorgelagerten Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Mutters/Kreith darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich.die Ausstattung Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Baubeginn geplant Herbst 2024 Energiekennwerte: Haus 1: HWB REFSK= 35; fGEE, SK= 0,54Haus 2: HWB REF, SK= 36; fGEE, SK= 0,55Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich exkl. KFZ-Abstellplätze. KP für die KFZ-Abstellplätze wie folgt.: TG-Abstellplatz € 33.400,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten Carport € 30.640,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten-> Video: Ausblick Wohnprojekt Kreith Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Kreith - dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Die zwei stilvoll in die Umgebung integrierten Baukörpern mit in Summe 17 Wohnungen, bieten Ihnen nicht nur die Auswahl von sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten 2 bis 4- Zimmerwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über das Wipptal am Eingang ins Stubaital. Das zeitgenössische Design, die Wohlfühl-Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und vorgelagerten Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Mutters/Kreith darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich.die Ausstattung Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Baubeginn geplant Herbst 2024 Energiekennwerte: Haus 1: HWB REFSK= 35; fGEE, SK= 0,54Haus 2: HWB REF, SK= 36; fGEE, SK= 0,55Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich exkl. KFZ-Abstellplätze. KP für die KFZ-Abstellplätze wie folgt.: TG-Abstellplatz € 33.400,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten Carport € 30.640,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten-> Video: Ausblick Wohnprojekt Kreith Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU - ZWEIZIMMERWOHNUNGIm Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist ost-nord ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 01 / 2 ZI-1.OG KP € 295.000, ca. 48,91 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 24,18 m²Zimmer ca. 13,49 m²Windfang / Garderobe ca. 5,54 m²Bad / WC ca. 5,71 m²Balkon ca. 7,61 m², Kellerabteil ca. 5,05 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU - ZWEIZIMMERWOHNUNGIm Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist west-nord ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 04 / 2 ZI-1.OG KP € 317.000, ca. 53,37 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,46 m²Zimmer ca. 13,15 m²Windfang / Garderobe ca. 6,30 m²Bad / WC ca. 7,46 m²Balkon ca. 5,45 m², Kellerabteil ca. 4,74 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU - DREIZIMMERWOHNUNG Im Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die hier angebotene Gartenwohnung liegt im EG und ist ost-süd ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 08 / 3ZI-EG KP € 439.000, ca. 72,95 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 7,02 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Kellerabteil ca. 6,12 m², Terrasse ca. 9,81 m², Garten ca. 44,16 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Kreith - dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Die zwei stilvoll in die Umgebung integrierten Baukörpern mit in Summe 17 Wohnungen, bieten Ihnen nicht nur die Auswahl von sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten 2 bis 4- Zimmerwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über das Wipptal am Eingang ins Stubaital. Das zeitgenössische Design, die Wohlfühl-Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und vorgelagerten Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Mutters/Kreith darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich.die Ausstattung Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Baubeginn geplant Herbst 2024 Energiekennwerte: Haus 1: HWB REFSK= 35; fGEE, SK= 0,54Haus 2: HWB REF, SK= 36; fGEE, SK= 0,55Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich exkl. KFZ-Abstellplätze. KP für die KFZ-Abstellplätze wie folgt.: TG-Abstellplatz € 33.400,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten Carport € 30.640,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten-> Video: Ausblick Wohnprojekt Kreith Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU - DREIZIMMERWOHNUNGIm Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG und ist ost-süd ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 06 / 3ZI-2.OG KP € 437.000, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 6,89 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Balkon ca. 9,32 m², Kellerabteil ca. 6,12 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGIm Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Die großzügigen Fensterelemente, die ideale Ausrichtung der Wohnungen, die Anordnung der beiden Bauteile am Grundstück und die zentrale Lage sorgen in jeder Wohnung für einen freien Lichteinfall, angenehme Wohnatmosphäre und einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Garten aus genießen Sie die vielen Sonnenstunden und die einmalige Atmosphäre der Wipptaler Bergwelt. Alle Fahrzeuge finden Platz in der Tiefgarage. Die Vorbereitung zur Herstellung einer Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso wird eine Lademöglichkeiten für E-Mobilität vorbereitet. Die Ausstattung dieser attraktiven Immobilie ist zeitlos, hochwertig und gediegen. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird Wert auf Modernität mit Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug, gelegt. Die Grundrisse sind gut und funktionell geschnitten und daher leicht zu möblieren. Das Projekt wurde als äußerst ökologisches und nachhaltiges Niedrigenergiehaus laut der geltenden Vorschriften konzipiert. Da es noch keine Erfahrungswerte für die Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09 - somit stehen nur noch 3 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 01 / 2 ZI-1.OG KP € 295.000, ca. 48,91 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 24,18 m²Zimmer ca. 13,49 m²Windfang / Garderobe ca. 5,54 m²Bad / WC ca. 5,71 m²Balkon ca. 7,61 m², Kellerabteil ca. 5,05 m²Raumaufteilung TOP 02 / 3ZI-1.OG KP € 436.500, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 6,90 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Balkon ca. 9,33 m², Kellerabteil ca. 5,11 m²Raumaufteilung TOP 03 / 2 ZI-1.OG VERKAUFTca. 49,34 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 23,99 m²Zimmer ca. 12,50 m²Windfang / Garderobe ca. 6,05 m²Bad / WC ca. 6,81 m²Balkon ca. 6,52 m², Kellerabteil ca. 6,72 m²Raumaufteilung TOP 04 / 2 ZI-1.OG KP € 317.000, ca. 53,37 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,46 m²Zimmer ca. 13,15 m²Windfang / Garderobe ca. 6,30 m²Bad / WC ca. 7,46 m²Balkon ca. 5,45 m², Kellerabteil ca. 4,74 m²Raumaufteilung TOP 05 / 2 ZI-1.OG KP € 295.500, VERKAUFTca. 48,90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 24,18 m²Zimmer ca. 13,49 m²Windfang / Garderobe ca. 5,54 m²Bad / WC ca. 5,71 m²Balkon ca. 7,60 m², Kellerabteil ca. 4,89 m²Raumaufteilung TOP 06 / 3ZI-2.OG KP € 437.000, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 6,89 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Balkon ca. 9,32 m², Kellerabteil ca. 6,12 m²Raumaufteilung TOP 07 / 4ZI-2.OG VERKAUFTca. 102,28 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 9,18 m²Garderobe ca. 4,50 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 36,44 m²Zimmer ca. 10,30 m²Zimmer ca. 11,54 m²Zimmer ca. 11,04 m²Schrankraum ca 7,06 m²Bad ca. 7,60 m²WC ca. 2,04 m²AR ca. 2,59 m²Kellerabteil ca. 6,87 m², Balkon ca. 12,52 m²Raumaufteilung TOP 08 / 3ZI-EG KP € 439.000, ca. 72,95 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 7,02 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Kellerabteil ca. 6,12 m², Terrasse ca. 9,81 m², Garten ca. 44,16 m²Raumaufteilung TOP 09 / 3ZI-EG VERKAUFTca. 93,69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 6,81 m²Garderobe ca. 4,31 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 32,52 m²Zimmer ca. 11,66 m²Zimmer ca. 13,95 m²Zimmer ca. 15,27 m²Bad ca. 5,15 m²WC ca. 2,04 m²AR ca. 1,99 m²Kellerabteil ca. 6,10 m², Terrasse ca. 9,98 m², Garten ca. 115,66 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]