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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Mittelreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks.• For further information in English, please contact us directly* Zum Vermietung gelangt eine großzügige Familienoase mit folgender Raumaufteilung: EG: • Zentraler Vorraum • Gästebad mit Dusche und WC • Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche • Zugang zur ca 15m2 großen Terrasse samt ca 50m2 großen, gemütlichen Garten. 1 OG: • 3 Schlafzimmer • geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): • Großer Wohn-Schlafraum • separates WC mit Handwaschbecken KG: • 1 Hobby-/Lagerraum • 1 Mehrzweckraum / Waschküche 1 Garagenplatz kann optional um 100,- Euro / Monat in der Nebenstraße (ca 5 min Fußweg) angemietet werden. Ausstattung Haus: Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. (DG und große Fensterfront im EG elektrisch, alle anderen Fenster manuell), Isolierglasfenster, Küchenmöblierung, Beheizt wird mittels Gasheizung der Marke Windhaager. Im EG, OG und DG befindet sich eine Fußbodenheizung, Im Keller Radiatoren. Böden: Fliesen in Nassräumen. Das Vorzimmer, die Küche und der Keller sind verfliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminat in Holzoptik. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 2.790,- Nicht inkludiert sind die Kosten der Eigenverbraucher wie Wasser, Gas, Strom, Internet, TV udgl. Garagenlatz optional € 100,- / Monat Kaution: 5.000,- Euro Mietdauer 5 Jahre Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Vermieter. Die Unterlagen wurden sorgfältig geprüft und überarbeitet, Noblesse Real Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Kein Foto ersetzt den realen Eindruck! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser in grüner Lage in Apfoltern, einer Ortschaft der Gemeinde Rainbach im Mühlkreis. Die Gebäude sind derzeit vermietet und werden als Arbeiterquartiere genutzt. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Mieteinnahmen und eine sehr leichte Vermietbarkeit aus – ein attraktives Investment für Anleger mit Weitblick. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und umfassen insgesamt mehrere kleine Garçonnieren, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine Gemeinschaftsküche, eine Sauna sowie großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnkonzept. Die Nutzung ist auf die Bedürfnisse von Arbeitskräften ausgerichtet und erfährt entsprechend stabile Nachfrage. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück auf welchen das Haus errichtet sind als Sondergebiet Werkshotel ausgewiesen. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft umfasst ca. 8 Hektar Betriebsbaugrund, was dem Käufer umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzung eröffnet. Die Liegenschaft liegt ruhig und ländlich in Apfoltern, Nähe Freistadt in Oberösterreich. Die Nähe zu regionalen Betrieben und zur Bezirkshauptstadt Freistadt sorgt für eine stetige Nachfrage nach leistbarem Wohnraum für Arbeiter und Saisonkräfte. Der Ausbau der Autobahnverbindung von Linz über Freistadt bis zur tschechischen Grenze verbessert die Erreichbarkeit der Region maßgeblich und stärkt sowohl die regionale Mobilität als auch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen – Wege werden kürzer, Fahrzeiten reduziert und Standortvorteile deutlich aufgewertet. Besonderheiten: • attraktive Rendite: Laufende, hohe Mieteinnahmen durch Vermietung • Investitionspotenzial: Sanierungsbedarf mit Entwicklungschancen • großflächiger Betriebsbaugrund: Ideal für zukünftige betriebliche Nutzung oder Erweiterung • gefragtes Wohnmodell: kleine, abgeschlossene Einheiten mit Gemeinschaftsangeboten • langfristige Nachfrage: Ideal als Wohnraum für Arbeitskräfte in der Region. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Freistädter Straße, 4040 Linz, verfügt über ca. 73,14 m² Wohnfläche, einen Wintergarten und eine ca. 60 m² große Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich. Wohnbereich und Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltener Freistellparkplatz. Besucherparkplätze sind ebenfalls zur genüge vorhanden. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und die Aussicht führt direkt auf den Pöstlingberg, Pfenningberg und ins Mühlviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Universität befinden sich in der direkten Umgebung. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 2 • Dachterrasse: ca. 60 m² • Wintergarten • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Kellerabteil: ca. 8 m² • Ein Freistellparkplatz • Heizung: Fernwärme • PV inkl. Speicher für günstigen Strom • Dach wurde gerade saniert Momentan wird die Wohnung ohne Makler verkauft daher können sie sich die Maklerprovision noch sparen. Bitte auch keine Makleranfragen!!!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentral gelegenes Gastrolokal mit optimaler Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten! Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes direkt an der Freistädter Straße in Urfahr. Die Immobilie überzeugt durch eine vollmöblierte Ausstattung und eine hervorragende Frequenzlage in der Freistädter Straße. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager mit ca. 11,43m² im Nachbargebäude. Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Geschäft rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. USt - BK monatl. netto: € 350,00 zzgl. USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: 4 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Zentrum der Marktgemeinde Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm, ca. 30 km von Freistadt entfernt. In der Gemeinde gibt es Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Poly, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin, Zahnärztin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ... Ein weitläufiges Netz an Reitwegen, viele Mountainbikestrecken und Wanderwege, das Freibad, der Tennisplatz und der Fußballplatz direkt im Ort und ein Bogenparcour bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für sportbegeisterte Menschen. Auch der Jagdmärchenpark auf der Hirschalm ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde. Das zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und von 2005 bis 2015 grundlegend saniert (Stützmauern im Außenbereich 2005, Dachstuhl samt Dacheindeckung 2005, Vollwärmeschutz 12 cm 2005, Sanierung OG 2015, Sanierung EG 2014, Fenster und Rolläden 1998). Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (nicht barrierefre Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Zentrum der Marktgemeinde Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm, ca. 30 km von Freistadt entfernt. In der Gemeinde gibt es Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Poly, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin, Zahnärztin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ... Ein weitläufiges Netz an Reitwegen, viele Mountainbikestrecken und Wanderwege, das Freibad, der Tennisplatz und der Fußballplatz direkt im Ort und ein Bogenparcour bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für sportbegeisterte Menschen. Auch der Jagdmärchenpark auf der Hirschalm ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde. Das zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und von 2005 bis 2015 grundlegend saniert (Stützmauern im Außenbereich 2005, Dachstuhl samt Dacheindeckung 2005, Vollwärmeschutz 12 cm 2005, Sanierung OG 2015, Sanierung EG 2014, Fenster und Rolläden 1998). Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei): EG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum OG: Gang, Vorraum, Bad inkl. WC, Küchen-Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Technik- und Werkraum im EG. Ein Balkon sowie ein Steinterrassengarten samt Gartenhütte und Zisterne runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und teilweise über eine Fußbodenheizung und ist an die Fernwärme angeschlossen. Wasser und Kanal sind öffentlich, HWB 80 kWh/m²a. Das Haus freut sich ab sofort auf neue Besitzer.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in Loibersdorf, einem Ortsteil von Unterweitersdorf, bietet das Wohngefühl eines Hauses ohne dessen Aufwand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie: – Wohnzimmer – drei Schlafzimmer – Büro – neue Küche (2025) – Bad mit Badewanne und Dusche – separates WCZum Entspannen gibt es eine überdachte Terrasse (ca. 18 m²), einen hellen Wintergarten (ca. 18 m²) und einen ca. 240 m² großen Eigengarten. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt 2025 mit neuer Küche, neuen Böden und Innentüren, neuem Innenputz und teilweise neuen Leitungen. Sie können also direkt einziehen. Geheizt wird mit Gas, die Heizkosten liegen derzeit bei ca. € 96,– im Monat. Eine kleine PV-Anlage im Garten senkt die Stromkosten zusätzlich. Das Haus hat nur 3 Wohneinheiten und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Dazu gehören 3 Freistellplätze und ein Kellerabteil. Lage: ruhige Seitenstraße, Bushaltestelle nach Linz und Freistadt in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten. Verfügbar ab 01.01.2027.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Veichter, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Veichter liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung auf rund 460 m Seehöhe und ist von der typisch idyllischen Landschaft des Mühlviertels geprägt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ortszentrum von Hagenberg sowie zur umliegenden Infrastruktur. Die sanft hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Hagenberg selbst ist ein moderner und beliebter Wohn- und Bildungsstandort im Mühlviertel. Der Softwarepark mit dem FH-Campus sowie die gute Verkehrsanbindung an den Linzer Zentralraum machen die Gemeinde auch für Berufstätige und Familien besonders attraktiv. Linz ist rund 25 km bzw. etwa 25 Minuten entfernt, Freistadt erreicht man in ca. 15 km bzw. 15 Minuten. In dieser attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten ist nur noch eine letzte Einheit verfügbar. Die Wohnung ist dabei nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Durch die attraktive Lage in Hagenberg, insbesondere die Nähe zur FH Oberösterreich ? Campus Hagenberg und zum Softwarepark, bietet sich eine gute Grundlage für eine Vermietung. TOP 2.6: 1. Obergeschoss Ca. 82? m² Wohnfläche Ca. 8? m² Balkon mit beeindruckendem Fernblick Aufpreis für 2 Stellplätze: EUR 25.000,- (1x Tiefgarage + 1x Außenanlage) Video zu dieser Wohnung! Die Wohnung ist bezugsfertig! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eigentumswohnung mit Kinderzimmer und Parkplatz. Sehr hochwertige und gepflegte Wohneinheit mit 1 Kinderzimmer, Loggia, Kellerabteil und Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, sehr hell und freundlich ausgestattet. Von der verglasten Loggia hat man eine sehr schöne und ruhige Aussicht Richtung Alpen. Perfekt für Sie und Ihre Familie. Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz von Bad Leonfelden ist fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung nach Linz/Freistadt. Das Gebäude wurde 2023 u 2025 saniert; Heizung 2025 neu. Adresse: 4190 Bad Leonfelden, Stelzhamerstraße 9.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienbungalow, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2026 in Höhe von ca. 3.200,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 25 m² Fragen zur Pacht, Vertragsänderungen, Übernahmen, sowie den Inhalten des Pachtvertrages bitte im Campingbüro erfragen. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. TOP 3 Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. TOP 2 Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. TOP 1 Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]