Suchergebnisse für "winden am seehaus"

#Baugrund #ruhig

Lage, Lage, Lage! In ruhiger Wohn-Siedlungslage, mit sehr viel Grün ringsum! Das Eckgrundstück weist eine Straßenbreite von ca. 21m auf – Genügend Platz für Haus und weitere Habseligkeiten! Sehr nahes Erholungsgebiet, Naturschutz,.. in wenigen Gehminuten zum Seeblick, zum Leithagebirge,…Daten: ca. 21 x 33 m, diverse Versorgungsleitungen beim/vor dem Grundstück, kein Bauzwang, Hausarzt und Apotheke fußläufig erreichbar, Kindergarten/Schule bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort, Bahnhof Winden in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Nähere Infos und Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses attraktive, lt Grundbuch 1201 m² große Grundstück in Winden am See. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben! Eckdaten: + Grundstücksgröße: 1201 m² + Widmung: Bauland-Wohngebiet + Bebauungsdichte - bis 300 m² max. 2 WE, ab größer als 300 m² max. 3 WE und je weiteren 150 m² max. eine zusätzliche WE + Bauweise: offen und halb-offen + Geschoße: I, II Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen, jedoch sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits in der angrenzenden Straße vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie die Maße des Grundstück. Lage und Umgebung Winden am See liegt malerisch am nördlichen Ufer des Neusiedler Sees, einem der schönsten Naturgebiete Österreichs und gehört zum Naturpark Neusiedlersee - Leithagebirge. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Winden durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind vorhanden. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und eine Arztpraxis etc. Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] bzw. per Mail [Email]! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis.... [Mehr]

#Terrasse

Historisches Steinhaus mit Charakter – Raum für Kunst, Geschichte und individuelles Wohnen Am Fuße des Leithagebirges, im idyllischen Winden am See, liegt dieses besondere Anwesen, das auf stimmige Weise historischen Bestand mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert strahlt eine Authentizität aus, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Teil des Hauses – eine Wohneinheit im Obergeschoss – wurde bereits sorgfältig generalsaniert und bietet angenehmen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Atelier genutzt und lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob als Wohnraum, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein später hinzugefügter Zubau wurde loftartig gestaltet und bringt eine moderne architektonische Ebene in das Ensemble. Im Zusammenspiel mit der historischen Bausubstanz entsteht eine besondere Atmosphäre, in der sich zeitgenössische Architektur, künstlerische Nutzung und gewachsene Baukultur auf natürliche Weise ergänzen. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Einheiten, die bei Bedarf unkompliziert zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden können. Insgesamt stehen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen, uneinsehbaren Garten. Dieser präsentiert sich als gewachsene, liebevoll gestaltete Grünfläche mit Biotop, Obstbäumen und Gemüsegarten – ein Ort der Entspannung und gleichzeitig der Inspiration. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Ensemble und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Darüber hinaus bietet ein überdachter Bereich im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von geselligen Abenden bis hin zu kleinen Veranstaltungen. Der Dachboden, erreichbar über eine historische Steintreppe, bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial. Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ erlaubt eine Bebauung von bis zu 80 % der Grundstücksfläche sowie die Haltung von Kleintieren und eröffnet damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Dieses Haus spricht Menschen an, die das Besondere schätzen: ein Ort, an dem sich Geschichte, moderne Architektur und kreative Nutzung zu einer stimmigen Einheit verbinden – mit viel Raum für eigene Ideen und persönliche Entfaltung. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Willkommen zu diesem exquisiten Gastronomiebetrieb, der auf einer Gebäudenutzfläche von insgesamt 779 Quadratmetern ein unvergleichliches gastronomisches Erlebnis bietet. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. Im Dachgeschoss befinden sich Zimmer mit eigenem WC und Dusche, die speziell für das Personal vorgesehen sind. Das Herzstück dieses gastronomischen Juwels ist zweifellos der beeindruckende Speisesaal mit Bühne, der Platz für 210 Gäste bietet. Diese elegante und großzügige Umgebung ist ideal für besondere Veranstaltungen, Live-Auftritte und unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Neben dem Speisesaal verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Gastraum mit 38 Sitzplätzen und 18 Stehplätzen sowie einen charmanten Gastgarten im Freien mit weiteren 60 Sitzplätzen. Ein separater Kinderspielplatz auf einer Fläche von ca. 75 Quadratmetern bietet den jüngsten Gästen die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Die betriebliche Effizienz wird durch eine professionell ausgestattete Küche, einen Kühlraum und ein Lager mit einer Fläche von ca. 68 Quadratmetern gewährleistet. Zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Extra- und Sitzungsraum, ein Waschraum sowie Umkleidekabinen für Damen und Herren bieten praktische Lösungen für den täglichen Betrieb. Darüber hinaus stehen eine Leergutsammelstelle sowie ausreichende Parkplätze zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Gewerbeberechtigungen und bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie separate WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Anlieferungszone, eine Lüftungsanlage und eine Müllsammelstelle. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 60km, A6 nach Bratislava ca. 55km, A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 48km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WEITES LAND ! -Der großzügige Baugrund Großzügiger Baugrund in ruhiger Ideallage. Das Terrain ist eine ebene Wiesenfläche mit einer aus Naturstein gemauerten Scheune mit ca 100m² Fläche. Mitten in Grünruhelage, nahe dem Naturschutzgebiet Leithagebirge, nahe dem Neusiedlersee und trotzdem nahe an allen Verkehrsanbindungen. Mit der Bahn 35 Min bis Hauptbahnhof Wien und Autobahn (Bratislava, Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt). Erleben Sie eine Dimension, die Sie staunen lässt. Ansehen, träumen, realisieren. Guter Plan! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden. BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden. BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe des beliebten Neufeldersees, lediglich 3 Gehminuten entfernt, steht dieses liebevoll gepflegte Seehaus in zweiter Reihe in direkter Nachbarschaft zum Yachtclub zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und 500 m² Grundfläche alles, um das Herz von See- und Naturliebhabern höherschlagen zu lassen. Eckdaten & Ausstattung: Bauweise: Holzriegelbau Wohnfläche: ca. 83 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Dachdeckung: Ziegel Heizung: Infrarotheizung + Fußbodenheizung (Wohnzimmer & Bad, elektrisch) Sauna für entspannte Stunden Panoramatüren zur Sonnenterrasse2 Terrassen Pool Werkstatt für Hobby oder Handwerk Vollmöbliert – sofort bezugsbereit Anschlüsse: Wasser, Strom & Kanal an das bestehende Hausnetz angeschlossen Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, den gepflegten Garten und die Ruhelage in zweiter Reihe zum See – perfekt für alle, die Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ob als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – dieses Seehaus bietet Ihnen ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen rund um den Neufeldersee. Kaufpreis: 169.000 €Laufende jährliche Kosten inklusive Grundstücksmiete, öffentlichen Abgaben und Strom: ca. € 6.000,-Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Schmuckstück am See wartet auf Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 1 hellem, freundlichen Wohnzimmer, ein kleines feines Schlafzimmer sowie eine Garderobe und Wäschekammer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben oder auch für ein stilvolles Homeoffice, da im Obergeschoss genug Platz für ein Büro/ Freizeitraum ist. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Seeblick, der Ihnen vom Wohnzimmer aus einen unvergleichlichen Ausblick auf das glitzernde Wasser bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen und die Ruhe und Schönheit des Sees genießen – ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderne Elektroinstallationen sorgen für Komfort und Sicherheit. Der Heizofen garantiert wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannenden Wellnessmomenten einlädt. Das separate Bidet und der außenliegende Sonnenschutz runden das Wohlfühlpaket ab. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: 3 Sicherheitskameras überwachen diskret Ihr Anwesen und bietet Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport bereit, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen-und ein besonderes Highlight den Weinkeller. Ein hauseigener Steg gehört ebenso zu der Liegenschaft. Die Lage in 7201 Neudörfl ist ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und der See selbst lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergängen ein. Raumaufteilung: OG: 1 Kabinett1 Freizeitraum/ Büro EG: 1 Wohnraum/ Küche1 WC1 Badezimmer mit Badewanne1 Hauswirtschaftsraum1 Garderobe Dieses exklusive sonnige Haus am See ist ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die perfekte Kombination aus Naturidylle, Komfort und Stil – Ihr neues Zuhause in Neudörfl wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #ruhig

Doppelhaus auf Eigengrund mit Seezugang im Erholungszentrum Haschendorf. Erbaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 2008.Im Innenraum befindet sich das Haus im teilweisen Rohbau, und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen noch fertigzustellen. Es handelt sich um kein Pachtgrundstück sondern um Eigengrund! Räume: Wohnzimmer 3 Schlafzimmer (im Obergeschoß) Küche Badezimmer 2 WC Abstellraum 3 Kellerräume Das Seeufer ist nur wenige Schritte von der Parzelle entfernt und ist ideal für Ruhe suchende und Badebegeisterte. Die Parzelle besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Wohnfläche 102m²Keller 51m²Grundstücksgröße 281m²Kaufpreis: EUR 378.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]