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OKGrundstück kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn, Bruck/Leitha / 330m²
€ 451,52 / m²
#Baugrund
Dieses gut gelegene für ein Doppelhaus genehmigte Baugrundstück in der Nähe von Göttlesbrunn verfügt über 330 m². Die Stadtgemeinde Fischamend sowie die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegen nur einige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 20 Minuten mit den Auto gut erreichbar. Im Inserat befindet sich vom Grundstück ein Symbolbild. Kaufpreis VB 149.000, Euro Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Carnuntum? tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung? zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten? ? Natura 2000? EU-Schutzgebiet? FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet? wunderschöne historische Gebäude? mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.792,79 / m²
#Doppelhaus #ruhig
****WINTERAKTION mit Preisreduktion gültig bis 31.12.2025**** Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: * 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich * geräumige Gärten * moderne Sicherheitseingangstür * Wärmedämmfassade * Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * elektrische Außenrolläden * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Alarmanlage * 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit * Vorbereitung für E-Ladestation Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 421.000, Euro** Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFT Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Die Doppelhaushälfte 3a: Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche * Abstellraum * WC Obergeschoss: * Vorraum * 3 Schlafzimmer * 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. * Badezimmer * WC ca. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 421.000, Euro.** Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 437.000, Euro.** **Winteraktion: Der reduzierte Kaufpreis gilt bei einer Angebotslegung bis einschließlich 31.12.2025! Danach wird der Preis wieder erhöht. Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 188,71m² / 10 Zimmer
€ 789,57 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 82m²
€ 2.256,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe mit 2 Balkonen Diese großzügig angelegte Wohnung befindet sich mitten in Bruck/Leitha. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Weiters verfügt die Wohnung über 2 Balkone mit gesamt ca. 6,6 m². Sie gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC.die monatlichen Wohnbeiträge inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Ust. betragen aktuell : € 411,05Die gesamte Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung für die Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Gesamtkaufpreis: € 185.000, HWB: 95fGEE: 2,17Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.557,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung inklusive Loggia am Rande malerischer Natur Die Wohnungen befinden sich aktuell in belagsfertigem Zustand Fertigstellung im Februar 2026 Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Eine ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 3 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Schrankraum, Vorraum, Loggia, Terrasse, Garten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.611,94 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind aktuell in belagsfertigem Zustand!! Fertigstellung ca. im Februar 2026 Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.947,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Generalsanierte Familienwohnung mit 4 Zimmern in guter Lage beim Harrachpark Sie sind auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer fürs Homeoffice? Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt diese ca. 96 m² helle, soeben neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse mit Blick in den Harrachpark! Objektdetails: Wohnfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4Etage: erhöhtes Erdgeschoss Baujahr: 1968 Garage: inklusive / Einzelgarage + Stellplatz im Freien Terrasse: mit Blick in den Park Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle, freundliche Schlafzimmer mit großen Fenstern Moderne Einbauküche Bad mit Dusche Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Separater Keller Die Wohnung ist 2024 komplett saniert worden - neuer Anstrich, neue Laminatböden, Fliesen, Heizkörper, Strom - und Wasserleitungen, neue moderne Einbauküche, neues Bad.... Die Fenster sind etwa zehn Jahre alt und verfügen über nagelneue Außenjalousien - ideal an heißen Tagen zur Beschattung. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen! Die Wohnung kann ab JULI 2026 bezogen werden - die Kaufabwicklung ist ab sofort möglich! LAGE Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung mit direktem Blick in den angrenzenden Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24 km Neusiedler See 12 km Outlet Center Parndorf 10 km Wien Mitte 39 km INFRASTRUKTUR: Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft - 1 Minute zu Fuß! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Die Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Gerne steh ich Ihnen für eine Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung und mehr Informationen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.507,46 / m²
#Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse Die Wohnungen sind aktuell in belagsfertigem Zustand Fertigstellung ca. im Februar 2026 Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 9 befindet sich im Obergeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 71,2m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint.✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen ✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft. In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen. Nachhaltigkeit und Komfort Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher: Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss Paketstation im Haus Abstellräume im Erdgeschoss Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Impressionen Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind mittels KI generierte Impressionen, um Ihnen einen besseren Eindruck der Wohnanlage zu vermitteln. Sie sind nicht unbedingt einem konkreten Top zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 94,81m² / 4 Zimmer
€ 2.795,06 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Die Erdgeschoßwohnung, westseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, bietet Ihnen großzügige 94,6 m² Wohnfläche und eine 23,7 m² große Terrasse. Zentraler Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der geräumige, 38 m² große Wohn- und Küchenbereich. Drei Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad und eine separate Toilette ergänzen diese wundervolle Immobilie. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für energieeffizientes Heizen über eine Fußbodenheizung und für warmes Wasser sorgt ein Fernwärmeanschluss. Ebenso ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Die kleine, aus 38 Wohneinheiten bestehende Anlage wurde 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen modernsten Wohnstandard. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein zur Anlage gehörender, großer Kinderspielplatz sowie Ihr eigenes kleines Kellerabteil komplettieren die Immobilie. Ein Kfz-Abstellplatz im Freien kann um EUR 19.000, erworben werden. . Bruck an der Leitha bietet Ihnen als Bezirkshauptstadt beste infrastrukturelle Versorgung durch Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Schulen, Ärzt Innen, eine Apotheke sowie diverse Nahversorger. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt durch die Wälder und Weingärten der näheren Umgebung, einer Vielzahl an Sport- und Kultureinrichtungen, diversen Vereinen und der Gastronomie nicht zu kurz. Richtpreis: EUR 295.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 45,53m² / 2 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint.✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen ✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft. In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen. Nachhaltigkeit und Komfort Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher: Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss Paketstation im Haus Abstellräume im Erdgeschoss Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Impressionen Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind mittels KI generierte Impressionen, um Ihnen einen besseren Eindruck der Wohnanlage zu vermitteln. Sie sind nicht unbedingt einem konkreten Top zugeordnet. Kleine Wohnung - RIESIGE Terrasse! Dies ist die perfekte Wohnung, wenn Sie Ihre Freizeit gerne im Freien verbringen! - Die westseitige Terrasse hat 58m² und gehört nur IHNEN ALLEINE! Diese charmante Wohnung wird umringt von einer Terrasse, die jedes Herz höher schlagen lässt. Hier gibt es eine geschützte Ecke, viel Raum für jedes Hobby, Platz zum Feiern mit Freunden und Familie, sogar ein Gemüsehochbeet kann hier ungestört stehen! Und der geschmückte Weihnachtsbaum hält im Freien auch viel länger frisch! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45,53 m² und verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenausgang, ein Duschbad mit WC, und einen eigenen Abstellraum in der Wohnung, alles zentral begehbar vom Vorraum. Ein eigenr kleiner Abstellraum im Erdgeschoss ist mit Strom versorgt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die westliche Ausrichtung der Wohnung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge und viele entspannte Stunden auf der Terrasse. Ausstattung & Highlights Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort: Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommerzusätzliche Klimaanlage vorbereitet Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik Internorm-Fenster 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores und Rollläden Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten Kunex-Innentüren in elegantem Design Kaminanschluss LIFT-Zugang in jeder Etage Bezugsfertig: ab Jänner 2025 Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung und genießen Sie den nächsten Sommer auf der eigene Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 1 Zimmer
#Balkon #hell
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung und eine effiziente Raumaufteilung. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Investoren. Der Energieausweis sowie eine detaillierte Betriebskostenübersicht befinden sich derzeit in Bearbeitung. Verkaufspreis: 130.000,00 €Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
