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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: • wunderschöner Ausblick • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit Balkonzugang, integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten • 2 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne UND Dusche, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • WC getrennt mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • großes Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz • Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße QUARTIER 5 BT 2A EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks BT 1B JULIUS Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17 Unesco Esplanade 10 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café Martin Auer, Noodle King coming soon • SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum • Bauernmarkt • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Kontaktiere uns für weitere Informationen Wir freuen uns auf dich ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <1.050m Klinik <75m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <600m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <500m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen findest du auf unserer Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: Diese großartige Wohnung liegt direkt am Reininghauspark ! • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit 2 Balkone Süd/West und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten • 2 Zimmer, eines davon mit Bakon Süd • Bad mit Wanne und Dusche, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Abstellraum, Vorraum • Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit LAGE/ Infrastruktur: Zufahrt Alte Poststraße- Am Steinfeld QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café Martin Auer, Noodle King coming soon • SPAR , Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier, nur 12Min zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Kontaktiere uns für weitere Informationen, wir freuen uns auf dich ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.050m Klinik <25m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <150m Universität <675m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <75m Post <650m Polizei <575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <675m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin – sofort einziehen & wohlfühlen! In der perfekt gelegenen Burgstallstraße erwartet Sie diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss (Halbstock) – bequem über wenige Stufen erreichbar. Alle Zimmer einzeln begehbar - dadurch auch WG (Wohngemeinschaft) z.B. für Studenten geeignet ! Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren Extras: • o Großzügiger Vorraum mit viel Platz o Praktischer Abstellraum o Funktionell ausgestattete Küche o Schlafzimmer mit Bett und großem maßgefertigtem Kleiderschrank o Separates WC o modernes Badezimmer mit Dusche o Vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro o Gemütliches Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Loggia Besondere Extras: o Großes Kellerabteil o Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür o Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Fahrradkeller & allgemeiner Kellerraum zur Mitbenutzung o Frisch renoviertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz – geringe Betriebskosten garantiert & keine Umbauarbeiten zu erwarten o ruhige und gepflegte Wohngegend o wenige Schritte bereits im Wald oder mit dem Fahrrad an der Steyr Privatvermietung – ohne Maklergebühren, ohne Aufwand, sofort bezugsfertig! Ihr neues Zuhause wartet – schreiben Sie uns für eine Besichtigung! Lage Einkaufsmöglichkeiten wenige Kilometern entfernt. Per Auto circa 3 Minuten in große Lebensmittelgeschäfte & weiteren Geschäften, zu Fuß in wenigen Gehminuten in Lebensmittelgeschäften, Apotheke, etc. Busanbindung fußläufig wenige Gehminuten entfernt. Busstationen Bus 433, 444, 454 z B Steinfeld b. Sierning Lettenstraße bzw. Steinfeld b. Sierning Leithenholzstraße • > in 20 Minuten auf der FH Steyr mit dem Auto in 10-15 Minuten in Steyr! Sonstiges • Miete 740 Euro • Betriebskosten circa 151 Euro • die Heizung war zuletzt circa 74 Euro • alle hochwertigen Möbel gegen kleinen Ablöse nutzbar Für Fragen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihres Namens und der Kontaktdaten über die Anzeige oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE & DAS JULIUS geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Info Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: Direkt am Reininghauspark gelegen Fotos sind Symbolfotos • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten • 1 Zimmer • Bad mit Wanne/ Dusche, Marken Prisma/ Grohemoderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum • Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße QUARTIER 5 BT 2A EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 BT 1B JULIUS Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17 Unesco Esplanade 10 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café, Ärzte-und Kinderärztezentrum • SPAR , Bank, Noodle King • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Klinik <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <575m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Anton Baumgartner Straße 9 / Top A24 Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 425.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 78m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 2 Badezimmer en suit, 1 Abstellraum, 1 Schrankraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 1 angrenzender Terrasse mit 10m², sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf ebendiese 10m² große Terrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Fotos virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Überblick über die Möglichkeiten zu liefern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C18 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 11/2034 // Jahresertrag: 17.060€ (exkl. Rep RL) // 2,53% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 749.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca 127m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzender 12m² Terrasse, sowie 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf die 27m² große Terrasse, 2 Badezimmer und ein Schrankraum. Highlight hier ist jedenfalls die 84m² große Dachterrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top D06 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 07/2029// Jahresertrag: 13.116€ (exkl. Rep RL) // 3,13% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 465.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 82m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 2 angrenzenden Terrassen (8m² und 6m²), sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die 4m² große Terrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top D07 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 12/2028 // Jahresertrag: 13.385€ (exkl. Rep RL) // 3,10% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 479.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 83m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 1 angrenzender Terrasse mit 16m², sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die 4m² große Terrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Anton Baumgartner Straße 9 / Top A22 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis [Tel] // Jahresertrag: 13.627€ (exkl. Rep RL) // 3,06% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 495.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 87m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und 1 angrenzender Terrasse mit 10m², sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf ebendiese 10m² große Terrasse, sowie eine 6m² Terrasse erreichbar über das zweite Badezimmer. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C10 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis [Tel] // Jahresertrag: 14.256€ (exkl. Rep RL) // 2,91% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 545.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca 110m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem 4m² Balkon, sowie 3 Schlafzimmer, ein weiterer 4m² Balkon, 2 Badezimmer und ein Schrankraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C19 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 30.11.2025 // Jahresertrag: 14.375€ (exkl. Rep RL) // 3,23% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer: 495.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca 77m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzender 8m² Terrasse, sowie 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf die 8m² große Terrasse, und 1 Badezimmer Highlight hier ist jedenfalls die 98m² große Dachterrasse. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projekt & Gebäude Adresse: Kinskygasse 3 / Anton-Baumgartner-Straße 911, 1230 Wien. Zwei hofseitige Baukörper mit 3 Geschoßen (Zugang über Kinskygasse 3). Freiflächen für jede Wohnung (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten); EG-Gärten im ruhigen Innenhof. Tiefgarage (Zufahrt Kinskygasse), Kinderwagen- & Fahrradraum, Kellerabteile, Müllräume in den straßenseitigen Gebäuden. Zentrale Haustechnik für Energie & Warmwasser. Ausstattungs-Highlights Außenliegender Sonnenschutz, im DG elektrisch (EG straßenseitig Rollläden mit Einbruchschutz). DG-Wohnungen klimatisiert. Großzügige Freiflächen je Einheit. Hochwertiger Parkett (Weitzer). Lage & Anbindung Nahversorgung fußläufig. Freizeit in unmittelbarer Nähe (u. a. Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark, Bogi Park, Maxx Entertainment Wien 23; Bowling Alterlaa ca. 6 Min.). Öffi-Anbindung: Bus 65A/66A/67B (Willendorfer Gasse ~1 Min.), WLB-Station Inzersdorf ~3 Min.; Karlsplatz ~30 Min. öffentlich. Top C14 (bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt) Befristet vermietet bis 11/2028 // Jahresertrag: 15.000€ (exkl. Rep RL) // 3,24% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust // Kaufpreis Eigennutzer 529.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca 107m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem 4m² Balkon, sowie 3 Schlafzimmer, ein weiterer 4m² Balkon, 2 Badezimmer und ein Schrankraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 22.500€ netto zzgl 20% Ust (Anleger) oder 25.000€ (Eigennutzer) dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]