Suchergebnisse für "wildon großzügiges efh pool"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EFH in TOP LAGE SEIERSBERG-PIRKA++ 2 DOPPELGARAGEN++SCHÖNER GARTEN++ Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgaragen in einer beliebte Wohngegend von Seiersberg. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mitterstraße 123 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Seiersberg-Pirka. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Das ca. 135 m² große Haus erstreckt sich über 7 Zimmer, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick vom eigenen Garten aus, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. FACTS: GFL 896 m² BD KG 0,2-0,1 4 GARAGEN Hausbrunnen EG befinden sich 2 Kleinwohnungen DG 1 Wohnung derzeit unbefristet vermietet (Eigenbedarf) Vollkeller saniert und bewohnbar Perfekte Infrastruktur vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel GVB vor der Haustüre Schöner Garten Erweiterbar bzw. Zubau möglich durch die hohe Baudichte Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle für Bus(GVB), die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewähr- leistet. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in der Nähe und erleicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Belagsfertiges EFH: Design Konzept + Fertigstellung + Küche - ZUM FIXPREIS Dieses belagsfertige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Bauausführung. Der Eigengrund beträgt ca. 206m2. Das Haus wurde 2025 erbaut und ist nur 10 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand; die Fertigstellung inklusive eines kundenwunschkonformen Design-Konzepts und einer Maßküche kann zum Fixpreis angeboten werden (optional). Dieses Haus bietet 5 Zimmer und 3 Bäder sowie Balkon oder Terrasse in jedem der beiden Obergeschosse. Zwei Bäder verfügen über Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Masterbedroom-Suite mit eigener Ankleide und Badezimmer. Lichtdurchflutete Räume mit großen 3-fach verglasten Kunsstofffenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnenschutz bieten die elektrisch steuerbaren Raffstores. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimageräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung ? Kosten: 15.000 ? pro Parkplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung; der SPAR - Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen (Volks- und Mittelschule, Neue Mittelschule, BORG, VHS), Kindergärten sowie Friseure, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Helmahof ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Deutsch-Wagram liegt etwa 12 km von der Wiener Grenze entfernt und verbindet Großstadt, Natur und Ruhe auf ideale Weise. Dank der guten öffentlichen Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Großstadt. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 25.10.2025 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der PREIS NUR ? 499.000 *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Ann... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges EFH auf Pachtgrund - nahe Alte Donau - ganzjährig bewohnbar Dieses sanierungsbedürftige, aber vielseitig nutzbare Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m² auf einem großzügigen Pachtgrund der Stadt Wien von ca. 606 m². Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 51,2m2) und Obergeschoss (ca. 42,1 m2) und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen schönen großen Garten. Ein Nebengebäude mit drei Räumen (ca. 29,6m2) bietet zusätzlichen Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude gliedert sich aktuell in eine Werkstatt, Waschküche und Abstellraum. -Baujahr: 1958 -Bauweise: Ziegelmassiv -Dach: Bramac -Fassade: Eternit -Fenster: Kunststoff, doppelt verglast -Heizung: Elektroheizung; Brennwertgerät (1 Jahr alt) & Meller-Ofen im Wohnbereich -Parkplatz am Grundstück vorhanden -Außendusche -Warmwasserspeicher vorhanden -Wasserbezug über Brunnen -an Kanal angeschlossen -Ganzjährig bewohnbar; auch als Nebenwohnsitz geeignet Das gepflegte Haus wurde im Innen- und Außenbereich regelmäßig saniert und instandgehalten. Ein gepflegter, grüner Garten, der mit ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt ? der perfekte Ort für entspannte Grillabende mit Freunden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und Restaurants finden Sie im ca. 2km entfernten Donauzentrum. Der Bahnhof Stadlau sowie die U-Bahn Station Stadlau (U2) sind nur 3 Autominuten entfernt. Der Bus 94A ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die U1 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dank der guten öffentlichen Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Natur und Entspannung finden Sie an der Alten Donau in fußläufiger Entfernung (ca. 600 m). Pacht ja? hrlich: ca. ? 15.840 (Entrichtung viertelja? hrlich) / Grundbewertung von 2023 - Vertragslaufzeit unbefristet Abweichungen des Pachtzinses können sich aufgrund indexbedingter Anpassungen ergeben; die endgültige Entscheidung hierüber obliegt der MA 69. Gemeinde / Grundsteuer / Kanal ca. 30? pro Monat. Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Geeignet für alle, die ein Haus in Wien mit ausgezeichneter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen suchen, eigenständige kreative Ideen umsetzen möchten und es entweder ganzjährig bewohnen oder überwiegend am Wochenende den Garten genießen wollen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 30.05.2026 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: ? 99.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Erhabener Baugrund mit Donaublick - in ruhiger Lage Auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie? Sichern Sie sich diesen tollen Baugrund! Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen tollen Ausblick auf die nahegelegene Donau und das malerische Schloss Dornach. Es gehört zur kleinen Ortschaft Dornach (ca. 120 Einwohner) und ist Teil der Marktgemeinde Saxen. Ca. 3 km außerhalb des Gemeindezentrums gelegen, hat man hier absolute Ruhe, bei gleichzeitig guter Anbindung zu Bundesstraße und Ortskern. Gewinnen Sie einen ersten Einblick in diesem Video auf Youtube: https://youtu.be/6e Un XCtnj0E Bauen in Hanglage kann eine Herausforderung sein? Hier nicht, denn mit diesem Baugrund erwerben Sie gleichzeitig eine Fertige Ausführungsplanung eines Einfamilienhauses - mit aktueller Baugenehmigung (Nov. 2022)! Fertig geplant und genehmigt ist ein zweigeschoßig konzipiertes Wohngebäude mit zusätzlichem Kellergeschoß mit integriertem Pool. Das Projekt gewährt Einfügung in das bestehende Landschafts- und Ortsbild, in Übereinstimmung mit Vorgaben des Bebauungsplanes der Gemeinde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Planeinsicht! Nadine Ratschiller Immobilienberaterin Wohntraumreal [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in 4351 Dornach in der Marktgemeinde Saxen im süd-östlichsten Mühlviertel (OÖ). Es ist ideal für den Bau eines Eigenheims und ausgerichtet in Richtung Süden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Dornach und des Bahnhofs. Die Umgebung ist ruhig und bietet mit der nahegelegenen Donau, ihren Auen und dem Donaudamm viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern der Gemeinde Saxen ist ca. 3 km (4 Autominuten) entfernt und bietet den nächstgelegenen Nahversorger (Unimarkt). Die nahegelegene, imposante Burg Clam ist ein beliebter Ausflugs- und Veranstaltungsort. Die davor gelegene Klammschlucht bietet tolle Wander- und Spazierwege (7-10 Minuten Autominuten entfernt).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus im alpinen Chalet-Stil vereint traditionellen Charme mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Eine elegante Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich im Kerngebiet einer gefragten Urlaubsregion und eignet sich sowohl als stilvolles privates Refugium als auch zur attraktiven Vermietung. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Panoramablick unterstreichen den exklusiven Charakter. Die zentrale und zugleich ruhige Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu renommierten Skigebieten. Highlights dieser BAOAB Immobilie • Hochwertige Ausstattung & moderne Technik • Großzügige, helle Wohnbereiche • Terrassen & Balkone mit Panoramablick • Ruhige, zentrale Lage • Kombination aus Wohnkomfort & Renditepotenzial Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Informationen, Grundrisse, zusätzliche Fotos sowie alle relevanten Dokumente zum Chalet aus Diskretionsgründen ausschließlich nach persönlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten weitergeleitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2440 Gramatneusiedl. Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche Raum für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin für behagliche Stunden sorgt. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, bieten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Steinboden verleiht dem Haus eine zeitlose und edle Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, die Sie an kalten Tagen angenehm umgibt. Der wunderschöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern im Freien ein - hier können Sie die Sonne genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge optimal geschützt und bequem abgestellt sind. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag einfach und bequem. Dieses moderne Einfamilienhaus in Gramatneusiedl ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Zum Kaufpreis von 649.000 Euro erhalten Sie ein neuwertiges Traumdomizil, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schardenberg (AT) befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus. Der Baustart erfolgte im Jahr 2021, die Fertigstellung und der Erstbezug fanden jedoch erst 2023 statt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,40  m², verteilt auf das Hang- und das Erdgeschoss, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare. Das Grundstück umfasst 1.000 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenfreunde, Kinder oder erholsame Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus wurde hochwertig und massiv mit 50er-Ziegeln erbaut und wird mittels einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung beheizt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein moderner Kaminofen (4 k W) mit moderner Technik und sekundärer Luftverbrennung bietet zusätzliche Behaglichkeit und Atmosphäre. Auch in Sachen Internet und Medien ist das Haus modern ausgestattet: Glasfaseranschluss sowie SAT-Digitalanschluss sind bereits vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Der Treppenaufgang aus Granit wird durch ein stilvolles Edelstahlgeländer ergänzt, Massivholz in Eiche findet sich in Treppengeländern, Brüstungsabdeckungen und Absturzsicherungen wieder. Die Bäder sind mit Keramiken und Unterschränken von Villeroy & Boch ausgestattet. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – etwa mit Terrassenfliesen von Villeroy & Boch und einem eleganten Wintergarten mit Aluminiumkonstruktion und 2-fach Verglasung. Alle weiteren Fenster in den Wohnbereichen verfügen über 3-fach Verglasung, sind mit Fliegengittern ausgestattet und mit Aluminium-Rollläden versehen. Haustüren mit besonderem Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen Bodenablauf sowie ein Fenster. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut, alle Decken bestehen aus Beton. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Dieses Haus bietet einen hohen Standard und Wohnkomfort mit moderner Technik, einer effizienten Energienutzung und stilvollen Materialien. OBJEKT-HIGHLIGHTS: + Modernes Einfamilienhaus mit Baujahr 2021 in neuwertigem Zustand + Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in allen Räumen + Stilvoller Kaminofen (4 k W) mit neuester Technik und Keramikkamin + Großzügiger Wintergarten mit Alu-Rahmen und 2-fach Verglasung + Alle Fenster in den Wohnbereichen 3-fach verglast mit Fliegengittern und Aluminium-Rollläden + Grundstück mit 1.000 m² Fläche, Doppelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz + Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Leerrohre bis unter das Dach + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schardenberg – und viele weitere Highlights! AUFTEILUNG: Hanggeschoss Gast. ca. 14,09 m² Gast WC ca. 2,73 m² Büro / Keller ca. 15,64 m² Flur ca. 18,96 m² EG VR / Flur ca. 13,96 m² Wohnen ca. 16,00 m² Küche / Essen ca. 25,82 m² Speise ca. 6,84 m² WC ca. 3,05 m² Bad ca. 16,23 m² Schlafen ca. 16,88 m² Wintergarten ca. 18,90 m² (1/2 zur Wfl.) Terrasse ca. 9,30 m² (1/2 zur Wfl. 18,60 m²) GESAMT: ca. 178,40 m² ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 59,5 kWh/(qm*a) Energieskala: B Baujahr: 2020 Energieausweis gültig bis: 14.07.2030... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Schlüsselfertig € 566.500,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen! Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Kamin Insektenschutzgitter Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fensterhochwertige Parkettböden Fliesen & Türen in modernsten Farben Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkauf Keller & Carport gegen Aufpreis möglich und vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis € 566.500,- (schlüsselfertig, inkl. Grundstück) Mögliche Sonderausstattung: Keller Doppel-Carport Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

UNENDLICH viel PLATZ - Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur einer, sondern sogar 2 Familien Platz. Oder Sie vereinen wohnen und arbeiten, denn die großzügigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Firma, Lager oder Werkstatt. Die getrennt begehbare Einliegerwohnung eignet sich perfekt zum Vermieten, als Büro oder für Eltern/Großeltern. Das Haus teilt sich wie folgt auf: HAUPTHAUS: EGVorzimmer WC mit Waschbecken Küche mit angrenzender Speis/AR großes Esszimmer OG4 Schlafzimmer riesiges Wohnzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC EINLIEGERWOHNUNG: Vorzimmer Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Durch einen uneinsehbaren Innenhof gelangt man außerdem zu mehreren Nebengebäuden: Werkstatt Dachboden (ausbaufähig) Stadl Verfliester Arbeitsraum (Wasser- und Kanalanschluss) Kühlraum Den genauen Grundriss inkl. m² schicke ich Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage zu. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Belagsfertig ab € 530.000,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau nach Ihren Wünschen Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkaufund vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~130 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 34,42 m²Zimmer / Homeoffice: 10,34 m²Technikraum: 4,78 m²Bad / WC: 4,55 m²Vorraum: 12 m²Obergeschoss Zimmer I inkl. Schrankraum: 16,38 m²Zimmer II: 12,97 m²Zimmer III: 13,60 m²Bad: 9,64 m²Galerie: 6,45 m²Stiege: 4,33 m²Wohnfläche gesamt: 129,46 m²Kaufpreis ab € 530.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt – auf Anfrage. Mögliche Sonderausstattung: schlüsselfertiger Ausbau Keller Doppel-Carport Kamin Insektenschutzgitter Terrassenplatte ca. 20 m²Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Horn: einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, ohne Durchzugsverkehr und mit viel Grün. Die Planung sieht je Haus rund 115 m² Wohnfläche, großzügige Eigengärten sowie Carports vor. Die Baubewilligung liegt vor, ein sofortiger Baustart ist möglich. Projekt auf einen Blick ? Baubewilligtes Grundstück für 2 Einfamilienhäuser ? Geplante Wohnfläche je ca. 115 m² ? Eigengärten: ca. 242 m² & 279 m² ? Terrassen je ca. 16 m² ? 2 Carport-Stellplätze je Haus (gesamt 4) Geplanter Grundriss durchdacht & familienfreundlich Erdgeschoss ? Großer Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) ? Büro/Gästezimmer ? WC & Technikraum ? Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss ? 3 Schlafzimmer ? Großes Bad ? Galerie/Vorraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Baubewilligtes Projekt sofort startklar ? Zwei eigenständige Einfamilienhäuser ? Große Eigengärten: 242 m² & 279 m² ? Zwei Carports je Haus insgesamt 4 Stellplätze ? Helle Wohnbereiche mit direktem Außenbezug ? Moderne Haustechnik: Photovoltaik & Luftwärmepumpe ? Massivbauweise & energieeffiziente Planung LAGE: ? Hier genießt man echte Wohnruhe und ist dennoch in wenigen Minuten dort, wo der Alltag stattfindet. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Eine Lage, die in Horn selten verfügbar ist: leise, grün, bestens angebunden und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren außergewöhnlich attraktiv. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]